Behållare Behållare
Dela

Rotudden, Härnösand
Fiskekroken 18

Driftkostnad
93 466 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND MERKURIUS 4
Tomtarea
887 kvm

Vacker och praktfull sekelskiftesvilla!

Vacker och praktfull sekelskiftesvilla med underbara utrymmen! Här finns en arbetsmiljö som inspirerar till samarbete och kreativitet. Nuvarande ägare har skapat en arbetsplats som är en mix mellan effektivt kontor, professionell mötesplats och konferens- och festlokaler, även till externa företag, med en trivsam hemma-känsla.

Fastigheten har även ett gårdshus som inrymmer en lägenhet samt en stor förrådslänga som delvis är inredd.

Har du letat efter en ny fastighet till ditt företag, passa nu på! Nu har du chansen att skräddarsy denna fina fastighet till det som passar er.

Här finns flera parkeringsplatser, fjärrvärme, fiber och en unik relax i källaren.

Välkommen på en spännande visning!

Utgångspris
2 500 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vacker och praktfull sekelskiftesvilla!

Vacker och praktfull sekelskiftesvilla med underbara utrymmen! Här finns en arbetsmiljö som inspirerar till samarbete och kreativitet. Nuvarande ägare har skapat en arbetsplats som är en mix mellan effektivt kontor, professionell mötesplats och konferens- och festlokaler, även till externa företag, med en trivsam hemma-känsla.

Fastigheten har även ett gårdshus som inrymmer en lägenhet samt en stor förrådslänga som delvis är inredd.

Har du letat efter en ny fastighet till ditt företag, passa nu på! Nu har du chansen att skräddarsy denna fina fastighet till det som passar er.

Här finns flera parkeringsplatser, fjärrvärme, fiber och en unik relax i källaren.

Välkommen på en spännande visning!

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
887 kvm
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND MERKURIUS 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Larm finns
Ja
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
200 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
163 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-06
Besiktningsman
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
Övrig
Teknisk beskrivning
Undergrund: Morän
Källarväggar och sockel: Betong
Fasad: Träfasad
Tak: Falsat plåttak
Stammar: Gjutjärn och PVC
Fönster: 1+1, 2-& 3 glasfönster
Kakelugn: Ej i bruk
Byggnadsbeskrivning
Gedigen fastighet uppförd slutet 1800-talet samt ombyggnation 2010.

Renoveringar
2017 Ommålning fasad uthus
2015 Yale dore öppnare
2010 Fjärrvärme
2010 Larm
2010 Ommålning av de falsade plåttaken på huvudbyggnad
2009 Ommålning invändigt
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme med ny värmeväxlare
Ventilation: Självdrag
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Internet
Servanet har fiber i området så det går att ansluta, beroende på vilken anslutning ägaren vill ha varierar anslutningskostnaden. Kontakta Servanet för mer information och upplägg.
Idag används mobilt internet.
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
270 kvm
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärde
375 000 kr
Taxeringsvärdesår
1929
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fem parkeringsplatser med motorvärmare.
Tomt/Servitut
Tomtarea
887 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Liten behändig och lättskött tomt med gräsmatta och asfalt.
Planbestämmelser
Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870602)
Övrigt
För tillfället finns det 1 lägenhet, men möjligheterna är goda och enkla att göra flera lägenheter.
Lägenheten hyrs idag ut och genererar hyresintäkter på 60 000 /årligen. Allt ingår i hyran.

Bästa möjliga skyltläge vid E4:an.

Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel på grund av att det är en kommersiell fastighet. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att man förstår att man godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Säljs som friköpt fastighet.

Från bygglovsavdelningen i Härnösand.
Merkurius 4 har en beteckning i detaljplanen som säger att den ”endast får användas för handelsändamål och, där så prövas lämpligt, för bostadsändamål”. Då fastighetens läge är väldigt nära E4:an är detta sannolikt inte ett lämpligt läge för nya bostäder. Dessutom så ligger de två byggnaderna mot E4:an på prickmark, det vill säga mark som inte får bebyggas. Detta medför, också enligt planen, att så länge dessa byggnader är i strid med planen får ingen nybyggnation ske på fastigheten.

Så att bygga om befintliga byggnader till hyreslägenheter är en fråga som måste prövas och utredas och som med stor sannolikhet inte skulle beviljas.

Hos kommunen idag finns det upptaget 1 lägenhet som finns på den fastigheten, i övrigt används byggnaderna för kontor och annan verksamhet än just boende. Vill man ändra användningen till boende igen krävs det bygglov och då ställs ju dagens krav enligt PBL på dessa samt att läget troligtvis skulle bedömas olämpligt för nya bostäder. Och för att återgå till läget nära E4:an så medför detta att trafikverket kommer att tillfrågas i ärendet. Nu kan jag ju inte helt säkert veta vad de skulle svara men om man ser till hur de ställt sig i liknande fall så är svaren övervägande nej, tyvärr. Befintliga bostäder är ju inget som påverkas men är det så att man planerar att göra nya bostäder eller ändra användningen av ”lägenheter” som använts som kontor till boende, då gäller de nya kraven, gällande buller och tillgänglighet mm.
Man får dock göra byggnationer och ändringar (som är planenliga) av befintliga byggnader om byggnadernas volym eller våningsantal inte ökas.
Med andra ord är det inte omöjligt men kan kräva större insatser för att de ska vara möjligt.
Ev. kan Trafikverket tom stoppa hela tanken men det vet man först efter en prövning.
Ekonomi
Taxeringsvärde
520 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
375 000 kr
Markvärde
145 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Uppvärmning
58 436 kr/år
Vatten och avlopp
4 312 kr/år
Renhållning
5 906 kr/år
Årlig elförbrukning
8929 kWh/år
Hushållsström
19 612 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 200 kr/år
Total driftkostnad
93 466 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter lämnade av Hemab 2021-10-05.
Elförbrukning: 8929 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 35 A
Fjärrvärme: 64 MWh/år
Återvinning: 190 liter hushållsavfall (2 st), 140 liter matavfall. 5906 kr/år inkl. moms
Vatten: 50 kbm/person/år (schablon beräkning)

EL
2020: 9348 kWh
2019: 9170 kWh
2018: 9979 kWh
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 385 000 kr.
Området
Rotudden är ett lite speciellt villaområde med historien alldeles bakom knuten. I och med Härnösandsstads allt snabbare tillväxt under 1800-talets andra hälft tillkom ett antal förstadsområden utanför stadens gräns. Bebyggelsen på Rotudden fick en ordnad prägel tack vare en stadsplan med raka gator och rätvinkliga kvarter, en s.k. rutnätsplan. Bebyggelsen tillkom etappvis mellan 1860 och 1910.

Stadsdelen Rotudden har sitt namn efter det skifte under Gådeå by som den anlades på. Under senare år har flera byggnader rivits och ersatts med nya. De flesta husen var själv byggda av befolkningen, som huvudsakligen bestod av hantverkare och arbetare. Stadsdelen har också benämnts som Särenholmska staden efter kronolänsman C V Särenholm.
Kommunikationer
Det är gångavstånd till förskola, Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskolan. Fin cykel och gångväg in till centrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
520 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
375 000 kr
Markvärde :
145 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Uppvärmning :
58 436 kr/år
Vatten och avlopp :
4 312 kr/år
Renhållning :
5 906 kr/år
Årlig elförbrukning
8929 kWh/år
Hushållsström :
19 612 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 200 kr/år
Total driftkostnad :
93 466 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter lämnade av Hemab 2021-10-05.
Elförbrukning: 8929 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 35 A
Fjärrvärme: 64 MWh/år
Återvinning: 190 liter hushållsavfall (2 st), 140 liter matavfall. 5906 kr/år inkl. moms
Vatten: 50 kbm/person/år (schablon beräkning)

EL
2020: 9348 kWh
2019: 9170 kWh
2018: 9979 kWh
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 385 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restauranger I Härnösand
      23 m
    • Viva Napoli Pizzeria
      23 m
    • Vårsta Restaurang
      329 m
    • Zahrarestaurang
      347 m
    • Mario's Pizzeria
      399 m
    • Öppna förskolan
      195 m
    • Solstrålens förskola
      302 m
    • Solens förskola
      330 m
    • Solenskolan
      330 m
    • Tullportens förskola
      356 m
    • Tempo Härnösand
      426 m
    • Hemköp Härnösand
      1,06 km
    • Lidl
      1,24 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,34 km
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,41 km
    • Härnösand Södra Vägen
      51 m
    • Vitvaror
      64 m
    • Härnösand Närvården N utfarten
      128 m
    • Härnösand Gulf E4
      185 m
    • Härnösand Närvården S Entrén
      189 m
    • Härnösand station
      1,22 km
Avstånd
  • Vatten
    154 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    955 m
    7 min
    15 min
    44 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,22 km
    4 min
    7 min
    20 min
  • Hållplats - Härnösand Södra Vägen
    51 m
    3 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren