Behållare Behållare
Dela

Härnön, Härnösand
Frideborgsgatan 4

Driftkostnad
95 141 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND SEMINARIET 17
Tomtarea
1 742 kvm
Intäkter
300 000 kr/år

Utveckligsmöjligheter med framtida goda hyresintäkter!

Investeringsmöjlighet!

Här finner du en fastighet med två byggnader, den ena byggnaden är tidigare flerfamiljshus som tidigare inrymde 3 lägenheter och den andra byggnaden består av en stor butikslokal. Nuvarande ägare vill gärna bedriva vidare sin verksamhet, som idag är en möbelbutik med bra omsättning och gott renommé. Detta genererar i hyresintäkter för dig som köpare! Förhandlingsmöjligheter finns om nya ägare har annat intresse för denna byggnad.

I dagsläge finns ett kassaflöde och en hyresgäst, som skapar lite trygghet och stabilitet, medan den andra fastigheten utgör stor potential och ett väldigt centralt beläget boende, när det väl är klart! Det gamla flerfamiljshuset söker dig som med kraft och mod vill ge dig på ett riktigt renoveringsobjekt, som inte är lätt att ta sig an, men där resultatet kan bli bedårande vackert och anpassat precis efter dina egna drömmar!

Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas. Tänk på att när ni begär lånelöfte att det är finansiering till nyförvärv av kommersiella fastighet och att denna fastighet nämns i lånelöftet. Maila sedan lånelöfte till ansvarig mäklare.

Utgångspris
2 500 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Utveckligsmöjligheter med framtida goda hyresintäkter!

Investeringsmöjlighet!

Här finner du en fastighet med två byggnader, den ena byggnaden är tidigare flerfamiljshus som tidigare inrymde 3 lägenheter och den andra byggnaden består av en stor butikslokal. Nuvarande ägare vill gärna bedriva vidare sin verksamhet, som idag är en möbelbutik med bra omsättning och gott renommé. Detta genererar i hyresintäkter för dig som köpare! Förhandlingsmöjligheter finns om nya ägare har annat intresse för denna byggnad.

I dagsläge finns ett kassaflöde och en hyresgäst, som skapar lite trygghet och stabilitet, medan den andra fastigheten utgör stor potential och ett väldigt centralt beläget boende, när det väl är klart! Det gamla flerfamiljshuset söker dig som med kraft och mod vill ge dig på ett riktigt renoveringsobjekt, som inte är lätt att ta sig an, men där resultatet kan bli bedårande vackert och anpassat precis efter dina egna drömmar!

Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas. Tänk på att när ni begär lånelöfte att det är finansiering till nyförvärv av kommersiella fastighet och att denna fastighet nämns i lånelöftet. Maila sedan lånelöfte till ansvarig mäklare.

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
1 742 kvm
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND SEMINARIET 17
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1911
Standardpoäng
11
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Byggnadstyp
Småhusbyggnad
Byggnadsår
1911
Taxeringsvärde
340 000 kr
Taxeringsvärdesår
1929
Byggnaderna
Byggnadstyp
Övrig
Teknisk beskrivning
Lokalhyresbyggnad i två våningar med delvis underliggande källare.
Byggnaden inrymmer butikslokaler i samtliga två våningar.
Planlösningen är god med flera större rum. Personallokaler finns i form av lunchrum med trinettenhet och toalettrum.
Grundlagd dels på källare men även med betongplatta på mark.
Stommen utgörs dels av murad tegelstomme samt dels träregel‐ och stålstomme.
Fasaderna är klädda med träpanel.
Fönstren är av 2-glas.
Uppvärmningen via bergvärme
Ventilationen självdrag.
Kommunalt vatten och avlopp
Taket är täckt med plåt och papp.

Bostadsbyggnad
Är bebyggt med ett äldre bostadshus i två våningar med vind.
Byggnaden är grundlagd på torpargrund.
Stommen utgörs av timmer och plank.
Ytterväggarna är av trä.
Fasaderna träpanel.
Fönstren utgörs främst av nyare 3‐glastyp samt delvis äldre kopplade 2‐glas fönster.
Taket är falsat plåttak

Renoveringsobjekt där det erfordras ett flertal investeringar i bl.a. uppvärmning fjärrvärme (värmepanna + fördelning behöver investeras i), nya kök och badrum samt iordningställande av fasad och avseende det invändiga ytskiktet. I vardera rum behövs bl.a. reglas väggar och nya tak. Golven synes dock vara i bra skick. El‐ och VA‐dragning samt ventilation erfordras. Byggnaden är ansluten till nät för el och VA.
Byggnaden har tidigare troligtvis inrymt 4st bostäder i två våningar med vind.
Byggnadsbeskrivning
Byggnaden med lokal uppmäts till ca 1 017 kvm uthyrningsbar yta.
Gårdshus som är oinrett uppskattas till ca 270 kvm.
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
722 kvm
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärde
782 000 kr
Taxeringsvärdesår
1929
Areatyp
Småhusmark
Areastorlek
600 kvm
Taxeringsvärde
230 000 kr
Areatyp
Hyreshusmark lokaler
Taxeringsvärde
637 000 kr
Tomt/Servitut
Tomtarea
1742 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med grusad uppfart.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Byggnad, bergvärme - Se beskrivning
Planbestämmelser
Södra Brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460719), Södra Brännan, ändring Av Spl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19921221)
Övrigt
Fastigheten säljes som friköpt. - Ej bolagsform.

Säljaren säljer fastigheten med friskriving mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 989 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 122 000 kr
Markvärde
867 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Värdeår
1929
Intäkter
300 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 502 kr/år
Renhållning
3 361 kr/år
Elkostnad
65 813 kr/år
Årlig elförbrukning
52925 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
18 465 kr/år
Total driftkostnad
95 141 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 52 925 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 26 463 kr/år, energiskatt är 23 356 kr och kostnad för 35 Ampere säkring är 10 163 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 5 758 kr vilket ger en total elkostnad om 65 813 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 265 750 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total intäkt
300 000 kr/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 989 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 122 000 kr
Markvärde :
867 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Värdeår :
1929
Intäkter :
300 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 502 kr/år
Renhållning :
3 361 kr/år
Elkostnad :
65 813 kr/år
Årlig elförbrukning
52925 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
18 465 kr/år
Total driftkostnad :
95 141 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 52 925 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 26 463 kr/år, energiskatt är 23 356 kr och kostnad för 35 Ampere säkring är 10 163 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 5 758 kr vilket ger en total elkostnad om 65 813 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 265 750 kr.
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Ishall Simhall Restaurangtätt Badstrand Gym Båthamn Bussar Tågstation Barnvänligt Orientering Ridning Motionsspår Skidspår

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Använd kartan
X
Platser
    • Il Primo
      325 m
    • Pelles Burgare
      326 m
    • Väggivägg
      433 m
    • Vägg I Vägg
      441 m
    • Sankt Petri Logens Restaurang AB
      441 m
    • Marinans Förskola
      196 m
    • Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
      265 m
    • Folkuniversitetet Härnösand
      285 m
    • Hedda Wisingskolan
      298 m
    • Lärcentrum
      321 m
    • Hemköp Härnösand
      631 m
    • Lidl
      914 m
    • Härno kiosk & tobak
      916 m
    • Kaffepunkten AB
      938 m
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,25 km
    • Kastellgatan
      107 m
    • Härnösand Kastellgatan
      118 m
    • Härnösand Landgrenshallen
      218 m
    • Hedda Wisingskolan
      239 m
    • Härnösand Öbacka vårdcentral
      259 m
    • Härnösand station
      1,21 km
Avstånd
  • Grönområde
    324 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Lokalt centrum
    273 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    623 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    2,13 km
    6 min
    13 min
    38 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren