Behållare Behållare

Gådeåbro, Härnösand
Gådeåbro 124

Driftkostnad
37 551 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND YTTERFÄLLE 1:13
Bruksarea
134 kvm
Tomtarea
840 kvm
Intäkter
152 400 kr/år

Hyresfastighet med bra hyresintäkter!

Välkomna till detta hyreshus med tre lägenheter! Hyresintäkterna uppgår idag till 152 400 kr/år.

Här erbjuds en fin investeringsmöjlighet där man kan hyra ut samtliga lägenheter eller kanske bo själv i den som blir ledig?
Fin utemiljö med grönytor, fruktträd och gott om parkeringsytor.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris
580 000 kr
05
AUG
Torsdag
15:30-15:45

Anmälan krävs / Eftersom vi kommer besöka lägenheterna måste man komma i tid 15:30.

Hyresfastighet med bra hyresintäkter!

Välkomna till detta hyreshus med tre lägenheter! Hyresintäkterna uppgår idag till 152 400 kr/år.

Här erbjuds en fin investeringsmöjlighet där man kan hyra ut samtliga lägenheter eller kanske bo själv i den som blir ledig?
Fin utemiljö med grönytor, fruktträd och gott om parkeringsytor.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Dela
Planritning

Fakta
Beskrivning
Bruksarea
134 kvm
Totalareal
840 kvm
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND YTTERFÄLLE 1:13
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
110 kvm
Byggnadsår
1930
Taxeringsvärde
161 000 kr
Taxeringsvärdesår
1930
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
134 kvm
Byggnadsår
1900
Teknisk beskrivning
1 ½ plan med vind
Stomme: Timmer/plank
Bjälklag: Trä
Fasad:Eternit och träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2- & 3- glasfönster
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten, en kamin i bruk sotad 2018-10-24 och BSK 2016-02-25 då utan anmärkning.
Uppvärmning: Direktverkande el samt kamin
Renovering Omarbetning: Löpande
Byggnadsbeskrivning
Renoveringar
2018 – Byte av varmvattenberedare i badrum 3:a
2018 – Byte av tvättmaskin 3:a
2019 – Ommålning nere 1:a
2019 – Byte av duschblandare 1:a nere
2021 – Byte av duschblandare 1:a uppe
2021 – Byte av varmvattenberedare i kök
2021 – Byte av WC, tvättställ och blandare 1:a uppe
2021 – Ommålning uppe 1:a
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.
Radon
Radonmätning utförd 2020, under gränsvärde.
Internet
Fiber via Servanet kommer att dras in i sept 2021. Kostand tillkommer med 179 kr per lägenhet.
Energideklaration
Status: Energideklaration ej utförd
Areatyp
Hyresbostad
Taxeringsvärde
21 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns gott om parkeringsplatser.
Tomt/Servitut
Tomtarea
840 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med grusad yta och en stor härlig gräsmatta på baksidan.
Övrigt
Fördelningen är enligt följande:

Lägenhet 1001: 3 rum och kök, 60 kvm, 4 700 kr/månad.

Lägenhet 1002: 1 rum och kök, 30 kvm, 4 000 kr/månad.

Lägenhet 1101: 2 rum kök, 38 kvm, 4 000 kr/månad.

Alla lägenheter har egna ingångar.

Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Ingen förhandlingsordning.
Ekonomi
Taxeringsvärde
182 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
161 000 kr
Markvärde
21 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter
152 400 kr/år
Vatten och avlopp
5 052 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Elkostnad
29 147 kr/år
Årlig elförbrukning
23206 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
546 kr/år
Total driftkostnad
37 551 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukning, vatten, avlopp och återvinning är lämnade av Hemab.
Upplåtelseform
Äganderätt
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
128 kvm
Uthyrd total area
128 kvm
Total intäkt
152 400 kr/år
Summa hyresintäkter
152 400 kr/år
Totalt antal hyresgäster
3
Totalt antal bostäder
3
Området
I Gådeån finns ruiner av varierande slag och ålder. Den gamla kvarnen, som rivdes sent 1900-tal, gamla husruiner och gårdar, och ruinerna efter, troligen, Europas första elverk. Längs med ån finns en promenadslinga om 5,5 km via Lövudden - Sparruden - Gådeån och Sockenvägen med bro och trappor. Här finns fågeltorn och vindskydd med eldplats, bänkar och bord. Många brukar fiska längs med ån då det är ett populärt fiskevatten. Flodpärlmusslan förekommer i Gådeåns vattensystem. Förr i tiden var det vanligt med simtävlingar här.
Kommunikationer
Mycket goda eftersom huset ligger vid E4. Bussförbindelse utanför och bra med parkeringsmöjligheter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
182 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
161 000 kr
Markvärde :
21 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter :
152 400 kr/år
Vatten och avlopp :
5 052 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Elkostnad :
29 147 kr/år
Årlig elförbrukning
23206 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
546 kr/år
Total driftkostnad :
37 551 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukning, vatten, avlopp och återvinning är lämnade av Hemab.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vårsta Restaurang
      1,62 km
    • Restauranger I Härnösand
      1,89 km
    • Viva Napoli Pizzeria
      1,89 km
    • Saqqara Restaurang
      2 km
    • Lelles Golv Ab
      2,08 km
    • Uaab Utbildning Ab
      558 m
    • Kullens förskola
      1,7 km
    • Solens förskola
      1,84 km
    • Solenskolan
      1,84 km
    • Orrens förskola
      1,97 km
    • Tempo Härnösand
      2,15 km
    • Hemköp Härnösand
      2,94 km
    • Lidl
      3,02 km
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      3,05 km
    • Härno kiosk & tobak
      3,11 km
    • Gådeåbro E4
      72 m
    • Roslingsvägen
      629 m
    • Fröland E4
      756 m
    • Roslingsvägen 3
      790 m
    • Härnösand Olof Högbergsgatan
      818 m
    • Härnösand station
      2,89 km
Avstånd
  • Vatten
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,68 km
    10 min
    23 min
    1 tim 9 min
  • Hav
    207 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Härnösand station
    2,89 km
    7 min
    15 min
    45 min
  • Hållplats - Gådeåbro E4
    72 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren