Behållare Behållare

Härnösand
Industrigatan 17

Driftkostnad
335 962 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND AKACIAN 1
Bruksarea
1 462 kvm
Tomtarea
4 290 kvm
Intäkter
495 916 kr/år

Kontorsfastighet med fint skyltläge!

Nu finns möjligheten att förvärva Kontorsfastighet med flera kontorsplatser, lager, garage, parkeringsplatser under tak och med motorvärme.
Här har man egna lokaler med hyresintäkter från andra hyresgäster och sitter därmed med låg hyra för egna ytor om så önskas eller så kan man också hyra ut hela fastigheten och ha en bra avkastning.
Kontorsfastigheten har en yta på drygt 1200 kmv, varav 1/3 tillgängligt för egen verksamhet eller för uthyrning!

Lättillgängligt med bra tillfartsvägar, vid norra infarten till Härnösand.
Välkommen att kontakta oss för visning!

Utgångspris
4 850 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Kontorsfastighet med fint skyltläge!

Nu finns möjligheten att förvärva Kontorsfastighet med flera kontorsplatser, lager, garage, parkeringsplatser under tak och med motorvärme.
Här har man egna lokaler med hyresintäkter från andra hyresgäster och sitter därmed med låg hyra för egna ytor om så önskas eller så kan man också hyra ut hela fastigheten och ha en bra avkastning.
Kontorsfastigheten har en yta på drygt 1200 kmv, varav 1/3 tillgängligt för egen verksamhet eller för uthyrning!

Lättillgängligt med bra tillfartsvägar, vid norra infarten till Härnösand.
Välkommen att kontakta oss för visning!

Dela
Planritning

Fakta
Beskrivning
Bruksarea
1462 kvm
Totalareal
4 290 kvm
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND AKACIAN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
114 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
115 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-09
Besiktningsman
Anders Åström, Höga Kusten Energi & Byggkontroll
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
1462 kvm
Byggnadsår
1968
Taxeringsvärde
2 091 000 kr
Taxeringsvärdesår
1987
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
Kontorsbyggnad
Teknisk beskrivning
Tegelfasad
Plåttak
Nya 3-glasfönster plan 1 och 2 under 2017. Plan 3 byttes fönster 2019.
Fjärrvärme
Ventilation FTX
Byggnadsbeskrivning
Byggnad år 1968
carport år 1989
Uppvärmning, kylning och ventilation
Mekansik ventilation.
Vatten och avloppstyp
Kommunlat vatten och avlopp.
Internet
Fiber via Servanet
Areatyp
Hyreshusmark lokaler
Taxeringsvärde
783 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage 8 platser, 20 platser under skärmtak och 10 platser ute. Samtliga platser har tillgång till motorvärme.
Tomt/Servitut
Tomtarea
4290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor plan tomt, perfekt för många bilar. Lättskött med asfalt och gräsmatta.
Tomträtt
Ja
Tomträttsupplåtare
212000-2403
Härnösands Kommun
Ekonomikontoret 87180 Härnösand
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Tele
Planbestämmelser
Bondsjö o Änget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770203)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Övrigt
Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Fastigheten säljes ej i bolagsform, utan som friköpt.

Tomträttsavgälden ligger på 20 000 kr per år, betalas kvartalsvis.
Avgälden omförhandlas vart 10 år, den gällande avgälden löper fram tom 2026.
Kommunen har inga planer på att säga upp tomträtterna, utan de kommer att löpa på tillsvidare.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 874 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
2 091 000 kr
Markvärde
783 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
495 916 kr/år
Snö/Gräs/städ
65 222 kr/år
Fjärrvärme, VA Avlopp, elnät
198 000 kr/år
Fastighetsförsäkring
24 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
28 740 kr/år
Tomträttsavgäld
20 000 kr/år
Total driftkostnad
335 962 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 71 9449kWh/år.
Säkring 80 A
Fjärrvärme 130 MWh/år
När det gäller fastighetsrenhållning så har hyresgästerna tecknat egna avtal på det.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 200 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
1241 kvm
Uthyrd total area
891 kvm
Vakant total area
350 kvm
Total intäkt
495 916 kr/år
Summa hyresintäkter
495 916 kr/år
Totalt antal hyresgäster
5
Totalt antal lokaler
5
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 874 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
2 091 000 kr
Markvärde :
783 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter :
495 916 kr/år
Snö/Gräs/städ :
65 222 kr/år
Fjärrvärme, VA Avlopp, elnät
198 000 kr/år
Fastighetsförsäkring
24 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
28 740 kr/år
Tomträttsavgäld :
20 000 kr/år
Total driftkostnad :
335 962 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 71 9449kWh/år.
Säkring 80 A
Fjärrvärme 130 MWh/år
När det gäller fastighetsrenhållning så har hyresgästerna tecknat egna avtal på det.
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 200 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Highway Hotel
      89 m
    • Matgladaoxen
      222 m
    • Circle K Härnösand
      233 m
    • Restaurang
      238 m
    • Lilla Helenas
      969 m
    • Bondsjö förskola
      605 m
    • Ängets förskola
      744 m
    • Bondsjöhöjdens skola
      745 m
    • Murbergsskolan
      946 m
    • Parkens Förskola
      1,17 km
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,34 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,68 km
    • Lidl
      1,7 km
    • Hemköp Härnösand
      2,11 km
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      3 km
    • Tpl Godstjärn
      40 m
    • E4 Circle K
      132 m
    • Härnösand Höglandsvägen
      201 m
    • Härnösand Stafettvägen
      287 m
    • Härnösand Sportvägen
      339 m
    • Härnösand station
      1,45 km
Avstånd
  • Vatten
    106 m
    4 min
    3 min
    4 min
  • Hav
    1,52 km
    6 min
    10 min
    33 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,45 km
    3 min
    7 min
    22 min
  • Hållplats - Tpl Godstjärn
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren