KOMMERSIELLA

Kapellgatan 3 / Härnön / Härnösand

Mindre hyresfastighet med 3 lägenheter!

Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
216 kvm
Driftkostnad
61 122 kr/år
Rum
7 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND LÖVKOJAN 10
Bruksarea
216 kvm
Tomtarea
1 002 kvm
Visningar
  • Fre 3 apr 15:00-15:30

    Anmälan krävs

Boka

Efterlängtad villa som ligger i fina kvarter på Härnön. Ett objekt för dig som vill bo billigt genom uthyrning eller behöver gott om utrymme. Fastigheten är idag uppdelad i tre separata lägenheter. Två lägenheter ligger på entréplan och den tredje ligger på övre planet.

Vattenburet uppvärmningssystem med fjärrvärme och nya 3-glasfönster, bidrar till den relativt låga uppvärmningskostnaden. Fiber är indraget och dräneringen är nyligen gjord.

Fastigheten är belägen centralt i Härnösand i ett lugnt och barnvänligt område endast ett stenkast från centrum.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Balkong med utgång från lägenhet 3
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Balkong med utgång från lägenhet 2
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Tvättstuga
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Lägenhet 1 (Gavellägenheten)
    Den första lägenheten har en egen ingång på gaveln.

    Lägenheten har en uppskattad boarea om 35 kvm.

    Fördelningen av rum enligt följande:

    Hall
    Stor hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring.

    Duschrum
    Renoverat duschrum 2011 med våtrumsmatta på golvet och väggarna är kaklade. Här finns en dusch, vikväggar, tvättställ och toalett.

    Kök
    Köket har gott om förvaring och en stor arbetsbänk. Spis Electrolux , fläkt Elvita, kombinerad kyl/frys Cylinda.

    Sovrum
    Sovrummet är stort och rofyllt. Här får ni plats för dubbelsäng och en byrå. Från sovrummet har man utgång till balkongen.
    Trägolv och tapetserade väggar.

    Vardargsrum
    Luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier.
    Plats för soffgrupp,
    mediamöbel och köksbord.
    Ekparkett och tapetserade väggar
  • Lägenhet 2 (Entréplan huvudingång)
    Den andra lägenheten har en egen ingång rakt fram i huvudentrén.

    Lägenheten har en uppskattad boarea om 73 kvm.

    Fördelningen av rum enligt följande:

    Hall
    Välkomnande hall med gott om plats för förvaring för sko- och hatthylla till höger.

    Badrum
    Renoverat badrum 2006 med golvvärme (el). Klinker och kakel.

    Utrustat med badkar handfat, toalett, spegel och skåp.

    Sovrum
    Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och annan möbel om det önskas.
    Trägolv och tapetserade väggar.

    Vardagsrum
    Ett stort vardagsrum och här finns plats både för soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet når man balkongen.

    Ekparkett och tapetserade väggar.

    Kök
    Direkt i anslutning till hallen når man köket. Ett lagom stort kök med plats för matbord för 5-7 gäster. Spis Elektro Helios, fläkt Thermex, kombinerad kyl/frys Indesit , diskmaskin Siemens och diskbänk.
  • Lägenhet 3 (Ovanvåning huvudingång)
    Den tredje lägenheten har en egen ingång från huvudentrén och en trappa upp till höger.

    Lägenheten har en uppskattad boarea om 108 kvm.

    Fördelningen av rum enligt följande:

    Hall
    Innan ni kommer in i lägenheten finns en yttre hall som är perfekt för ytterkläderna. När ni väl kommer in i den rätta hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter för skor och klädförvaring.

    Laminatgolv och målad väv.

    Duschrum
    Stort renoverat duschrum 2006 som erbjuder allt du kan tänkas behöva. En toalett, tvättställ, duschkabin och badrumsskåp.

    Klinker med golvvärme och kaklade väggar.

    Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och här finns plats både för soffgrupp och tv-möbeln. Här finns en fungerande öppen spis.

    Stora fönster i två väderstreck vilket innebär rikligt med ljusflöde och utgången till en stort balkong i söderläge gör att hela hemmet känns luftigt.
    Snygga skjutdörrar delar av rummet.

    Ekparkett och tapetserade väggar.

    Kök
    Ett trivsamt kök med matplats för flera 6-8 middagsgäster. Köket har gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter.

    Den maskinella utrustningen består av diskmaskin Husqvarna, spis Gram, fläkt, kombinerad kyl och frys Miele.

    Trägolv och träpanel samt tapetserade väggar.

    Sovrum
    Det finns 3 sovrum och alla sovrummen rymmer gott om plats för säng och tillhörande sängbyråer.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    216 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Fastigheten är idag uppdelad i 3 lägenheter.
  • Bruksarea:
    216 kvm
  • Totalareal:
    1 002 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND LÖVKOJAN 10
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan med källare
  • Om-/tillbyggnadsår
    Ytterpanel är bytt och tilläggsisolerad på en sida av fyra.
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2011 Ny el i alla lägenheter
    2011 Stambytt kök och renoverat duschrum i lägenhet 1
    2011 Ny fasad och balkonger på södersida
    2009 3-glasfönster
    2008 Dränering
    2006 Renoverat badrum i lägenhet 2 samt lägenhet 3
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-05-03
  • Besiktningsman:
    Lars Wiström
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Servanet
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    216 kvm
  • Byggnadsår:
    1940
  • Taxeringsvärde:
    685 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1940
  • Areatyp:
    Hyresbostad
  • Taxeringsvärde:
    229 000 kr
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två stora härliga balkonger i bästa söderläge. Här får ni plats med soffgrupp och bord. Den ena balkongen har direkt anslutning till tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På den stora uppfarten finns plats för flera bilar.
    Det finns även ett garage i källaren.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1002 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig stor tomt i bästa solläge med gott om plats för utemöbler och lek.
    Lättskött med gräsyta och grusplan.
  • Planbestämmelser
    Lövkojan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19471128), Södra Brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460719), Södra Brännan, ändring Av Spl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19921221)
Övrigt
  • Hyresintäkter idag består av 3 uthyrda lägenheter och ett uthyrt garage. Totala intäkter per år 220 200 kr.
    Fördelningen enligt följande
    1:a -3 650:-
    2:a -6 500:-
    4:a -8 200:-
    =18 350 /mån

    Hyran betalas i förskott och i hyran ingår värme, vatten, sopor samt el.
    Förrådsutrymme, gemensam tvättstuga och torkrum finns i källaren.

    Fastigheten säljes som friköpt och överlåtes ej i bolagsform.

    Senaste renoveringarna:
    2019 Brädfodrat 2 av 4 fasadsidor, alla vindskivorna är bytta och 1 sida målad.
    2019 Nya entréer till båda ingångarna.
    2019 Ny ytterdörr till lilla ingången.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    914 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    685 000 kr
  • Markvärde:
    229 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Uppvärmning:
    27 145 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 785 kr/år
  • Renhållning:
    5 360 kr/år
  • Elkostnad:
    18 741 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11504 kWh/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    2 091 kr/år
  • Total driftkostnad:
    61 122 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 11 504kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 4 991 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 237 kr vilket ger en total elkostnad om 18 744 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 34 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Villaförsäkring ingår ej.
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Området

  • Huset ligger i sydsluttning i ett mycket lugnt och barnvänligt område på Brännan, en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft. Det är ett av Härnösands mest attraktiva lägen. Här är nära både till staden och till skog och natur. På nära promenadavstånd finns livsmedelsbutik, förskolor, skolor och vårdcentral. Här är också mycket nära till Högslätten Sportcentrum, kommunens största idrottsanläggning med bl.a. styrketräningslokal, konstgräsplan med friidrottsarena, tennisbanor, motions-spår, curlinghall och uterink.
  • Kommunikationer
    Byggnaden ligger centralt i Härnösand, ca 500 meter till absoluta centrum med handel och restauranger. Ca 600 meter till E4:an. Härnösand nås genom både Ådalabanan och E4 som löper genom staden.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
914 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
685 000 kr
Markvärde :
229 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Uppvärmning :
27 145 kr/år
Vatten och avlopp :
7 785 kr/år
Renhållning :
5 360 kr/år
Elkostnad :
18 741 kr/år
Årlig elförbrukning
11504 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 091 kr/år
Total driftkostnad :
61 122 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab. Elförbrukningen är 11 504kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 4 991 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 237 kr vilket ger en total elkostnad om 18 744 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 34 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform :
Kommersiell
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Väggivägg
    543 m
    Sankt Petri Logens Restaurang AB
    557 m
    Pelles Burgare
    558 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    617 m
    Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
    709 m
  • Skolor
    Förskolan Solsidan AB
    206 m
    Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
    240 m
    Hedda Wisingskolan
    277 m
    Marinans Förskola
    298 m
    Kastellskolans förskola och skola
    333 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    707 m
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    1,11 km
    Härno kiosk & tobak
    1,15 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,48 km
  • Kommunikationer
    Hedda Wisingskolan
    188 m
    Härnösand Öbacka vårdcentral
    237 m
    Willys
    256 m
    Härnösand Punkthuset
    326 m
    Kastellgatan
    350 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,41 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 265 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Lokalt centrum
  • 429 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,41 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Hållplats - Hedda Wisingskolan
  • 188 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 651 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 1,94 km
  • 5 min
  • 12 min
  • 32 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerstaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Tågstation
#Ishall
#Skidspår
#Motionsspår
#Bussar
#Badstrand
#Orientering
#Barnvänligt
#Restaurangtätt
#Ridning
#Simhall
#Gym
#Båthamn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn