KOMMERSIELLA

Kastellgatan 36 / Härnön / Härnösand

Hyresfastighet med 4 lägenheter!

Utgångspris
2 200 000 kr
Driftkostnad
70 831 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND MYGGAN 17
Bruksarea
575 kvm
Totalareal
1 358 kvm
Intäkter
295 536 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Hyresfastighet med 4 lägenheter säljes som friköpt!
Hyresintäkterna uppgår idag till 232 476kr /år. Vid fullt uthyrning är det möjligt med intäker om ca: 295 536 kr/år
Fasaden behöver målas.

Bilder
Sponsrade länkar
Kastellgatan 36
Kastellgatan 36
Kastellgatan 36
Kastellgatan 36
Kastellgatan 36
Lägenhet 1002
Lägenhet 1002
Lägenhet 1002
Lägenhet 1002
Lägenhet 1001
Lägenhet 1001
Lägenhet 1001
Lägenhet 1001
Lägenhet 1102
Lägenhet 1102
Lägenhet 1102
Lägenhet 1102
Lägenhet 1101
Lägenhet 1101
Lägenhet 1101
Lägenhet 1101
Lägenhet 1101
Lägenhet 1101
Vind med potential
Förråd
Tvättstuga
Pannrum
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Visa alla 10 planritningar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-11-01
  • Besiktningsman
    Marie Gustafsson, Anticimex AB
Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    300 kvm
  • Byggnadsår:
    1952
  • Taxeringsvärdesår:
    1952
  • Teknisk beskrivning
    Undergrund: Betongsula
    Källarväggar och sockel: Betong
    Fasad: Träfasad
    Tak: Plåttak
    Fönster: 2- glasfönster
  • Byggnadsbeskrivning
    Fördelningen enligt följande:
    Totalt antal bostäder: 4 st
    Totalt antal p-platser: 3 st
    Totalt antal garage: 2 st
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    275 kvm
  • Byggnadsår:
    1952
  • Taxeringsvärde:
    873 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1952
  • Areatyp:
    Hyresbostad
  • Taxeringsvärde:
    255 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    2 st Garage
    3 st Parkeingsplatser
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1358 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med asfalterad, grusad yta och en liten gräsmatta på baksidan.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Myggan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700506), Norra Brännan, del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640924)
Övrigt
  • Fördelning över lägenheterna samt intäkter
    Idag är det 3 av 4 lägenheter som är uthyrda. ( Den fjärde lägenhheten renoveras för tillfälle och är vakant )

    Bostad
    Hyresgäst: Lgh 1001
    Intäkt: 65 844 kr/år ( 5 487 kr/mån)
    Boa: 65 kvm
    2 rum och kök

    Hyresgäst: Lgh 1002
    Intäkt: 62 712 kr/år ( 5 226 kr/mån)
    Boa: 65 kvm
    2 rum och kök

    Hyresgäst: Lgh 1101
    Intäkt: 83 820 kr/år ( 6 985 kr/mån)
    Boa: 90 kvm
    4 rum och kök

    Hyresgäst: Lgh 1102 Renoveras
    Intäkt: 63 060 kr/år ( 5 255 kr/mån)
    Boa: 65 kvm
    2 rum och kök

    Garage: 8 700 kr/år
    Garage: 8 400 kr/år
    Parkeingsplats: 3 000 kr/år

    Hyresintäkterna uppgår uppgår idag till 232 476 kr /år. Vid fullt uthyrning 295 536 kr/år. En lägenhet håller på att renoveras för tillfälligt och fastighetsägaren nyttjar det ena garaget.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 128 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    873 000 kr
  • Markvärde:
    255 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter:
    295 536 kr/år
  • Uppvärmning:
    39 348 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 607 kr/år
  • Renhållning:
    8 191 kr/år
  • Elkostnad:
    11 301 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3965 kWh/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    3 384 kr/år
  • Total driftkostnad:
    70 831 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 3 965 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 1 720 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 5 050 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 426 kr vilket ger en total elkostnad om 10 441 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 51 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Villaförsäkring ingår ej.
  • Fastighetsskatt:
    3 384 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    285 kvm
  • Uthyrd total area:
    220 kvm
  • Vakant total area:
    65 kvm
  • Total intäkt:
    295 536 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    232 476 kr/år
  • Summa vakantintäkter:
    63 060 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    7
  • Totalt antal bostäder
    4
Sponsrade länkar
Ekonomi
Markvärde :
255 000 kr
Intäkter :
295 536 kr/år
Elkostnad :
11 301 kr/år
Renhållning :
8 191 kr/år
Byggnadsvärde :
873 000 kr
Uppvärmning :
39 348 kr/år
Fastighetsskatt :
3 384 kr/år
Upplåtelseform :
Kommersiell
Vatten och avlopp :
8 607 kr/år
Årlig elförbrukning
3965 kWh/år
Total driftkostnad :
70 831 kr/år
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Fastighetsskatt/-avgift
3 384 kr/år
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.
Taxeringsvärde
1 128 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab. Elförbrukningen är 3 965 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 1 720 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 5 050 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 426 kr vilket ger en total elkostnad om 10 441 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 51 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Villaförsäkring ingår ej.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    217 m
    Freddes Mat
    467 m
    Härnö Pizzeria
    628 m
    Pelles Burgare
    663 m
    Sam's restaurang
    806 m
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Eko-Fröet
    112 m
    Brännaskolan
    122 m
    Lilla Förskolan
    132 m
    Härnösands gymnasium, C-huset
    234 m
    Grönbackens förskola
    247 m
  • Mataffärer
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    497 m
    Hemköp Härnösand
    980 m
    Härno kiosk & tobak
    1,12 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,43 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Floragatan
    200 m
    Härnösand Johan Nybergs väg
    279 m
    Johan Nybergsväg/Brunnshusg.
    307 m
    Härnösand Strengbergsgatan 28
    311 m
    Härnösand Landgrenshallen
    347 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,44 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 776 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Lokalt centrum
  • 691 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,44 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Hållplats - Härnösand Floragatan
  • 200 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 597 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 2,58 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 41 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerstaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Tågstation
#Ishall
#Skidspår
#Motionsspår
#Bussar
#Badstrand
#Orientering
#Barnvänligt
#Restaurangtätt
#Ridning
#Simhall
#Gym
#Båthamn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier