Behållare Behållare

Centrum, Härnösand
Ludvig Nordströms gata 10

Driftkostnad
39 071 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND BOKBINDAREN 8
Tomtarea
425 kvm

Möjligheternas hus på Östanbäcken

Historiens vingslag tar oss till idylliska Östanbäcken och denna charmerande villa med oerhörda möjligheter!
Här finns en praktisk och lättillgänglig hyresfastighet som för närvarande omfattar tre lägenheter i varierande storlek. Den övre lägenheten är för närvarande bebodd medan de två nedre används som stora förråd.
Här finns utrymme för er som vill förverkliga er villadröm eller rusta upp och hyra ut bostäder.

Tomten med dess lummiga omgivning har bästa solläge mot sydväst. Här finns bland annat flera äppelträd och med bra placering även flertalet parkeringsplatser.

Inom 300 meter från fastigheten finns bland annat centrumhandeln, Härnösands domkyrka, stadsparken, biblioteket, småbåtshamn, simhall och resecentrum.

Budgivning pågår
1 450 000 kr
Utgångspris 1 450 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Möjligheternas hus på Östanbäcken

Historiens vingslag tar oss till idylliska Östanbäcken och denna charmerande villa med oerhörda möjligheter!
Här finns en praktisk och lättillgänglig hyresfastighet som för närvarande omfattar tre lägenheter i varierande storlek. Den övre lägenheten är för närvarande bebodd medan de två nedre används som stora förråd.
Här finns utrymme för er som vill förverkliga er villadröm eller rusta upp och hyra ut bostäder.

Tomten med dess lummiga omgivning har bästa solläge mot sydväst. Här finns bland annat flera äppelträd och med bra placering även flertalet parkeringsplatser.

Inom 300 meter från fastigheten finns bland annat centrumhandeln, Härnösands domkyrka, stadsparken, biblioteket, småbåtshamn, simhall och resecentrum.

Dela
Inspiration
Fakta
Beskrivning
Totalareal
425 kvm
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND BOKBINDAREN 8
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Villabyggnad
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
127 kvm
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärde
429 000 kr
Taxeringsvärdesår
1929
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
Enligt gamla uppgifter går byggåret att härleda till 1760-talet.
Byggnadsbeskrivning
Villabyggnaden om 2 plan har ca 70 kvm boarea per plan.
Entréplanet har en stor hall med garderob/skrubb samt två äldre bostadslägenheter på vardera sida fördelade vardera om 1 rum och kök, kakelugn finns i vardera rum samt vedspis i vardera kök.
En trappa upp via det rymliga trapphuset finns en större bostadslägenhet fördelad om 3 rum och kök. Här finns bland annat ett kök med vedspis, vardagsrum med kakelugn, 1 sovrum med kakelugn, 1 kontor med vedspis samt badrum med tvättmaskin.
Tomt/Servitut
Tomtarea
425 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Mycket lummig och mysig trädgårdstomt med fina äppelträd, rabarber och perenna växter.
På tomten finns bland annat yta för parkeringsplatser vid husets gavelsida/entrésida och vid tomtens nedersida.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)
Planbestämmelser
Östanbäcksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761201)
Övrigt
Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet men används för tillfället av ägaren själv.
Ekonomi
Taxeringsvärde
666 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
429 000 kr
Markvärde
237 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Uppvärmning
4 195 kr/år
Vatten och avlopp
8 258 kr/år
Renhållning
1 769 kr/år
Årlig elförbrukning
18495 kWh/år
Hushållsström
22 851 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 998 kr/år
Total driftkostnad
39 071 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 069 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 18 495 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 9 248 kr/år, energiskatt är 8 230 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 012 kr vilket ger en total elkostnad om 22 851 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 1,7 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
666 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
429 000 kr
Markvärde :
237 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Uppvärmning :
4 195 kr/år
Vatten och avlopp :
8 258 kr/år
Renhållning :
1 769 kr/år
Årlig elförbrukning
18495 kWh/år
Hushållsström :
22 851 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 998 kr/år
Total driftkostnad :
39 071 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 069 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 18 495 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 9 248 kr/år, energiskatt är 8 230 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 012 kr vilket ger en total elkostnad om 22 851 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 1,7 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Simhall Bokhandel Båtliv Restaurangtätt Caféer Cykelbanor Bio Gym Stadspuls Liv i rörelse Restauranger Sportbar Teater Båthamn Bussar

Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrottshallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand erbjuder en sandstrand med strålande kvällssol. I närheten av Sälstens badplats ligger ett stort och populärt strövområde.

Använd kartan
X
Platser
    • Nordica Investment Ab
      122 m
    • Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
      138 m
    • Östanbäcken Pizzeria
      211 m
    • Pizzeria Pinocchio Härnösand
      220 m
    • The Sea Street Sushi Bar
      224 m
    • Actic Härnösand Simhallen
      136 m
    • Lärcentrum
      297 m
    • Folkuniversitetet Härnösand
      336 m
    • Hedda Wisingskolan
      357 m
    • Centrum
      362 m
    • Hemköp Härnösand
      261 m
    • Lidl
      700 m
    • Härno kiosk & tobak
      767 m
    • Tempo Härnösand
      863 m
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,05 km
    • Härnösand Simhallen
      112 m
    • Härnösand Stadsparken
      133 m
    • Härnösand Kanaludden
      155 m
    • Härnösand Storgatan
      253 m
    • Mittuniversitetet Inst f utbildningsvetenskap
      261 m
    • Härnösand station
      921 m
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    921 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Härnösand Simhallen
    112 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    86 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,59 km
    5 min
    10 min
    29 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren