Industrifastighet med attraktivt läge, centralt i Härnösand!
Nu kan du få möjligheten att etablera din verksamhet i ett industriområde med befintlig infrastruktur och sedan länge etablerade företag som grannar. Det är en perfekt logistik fastighet med nära (inom synhåll) access till E4:an.
Denna industrifastighet inrymmer idag ett kontor, lager, uppställnings yta, stort garage, garage med lyftkran samt ett flertal förråd.
Saltviks industriområde erbjuder en bra industrimiljö av olika slag. I närområdet finns flera etablerade verksamheter och väg-, VA- el samt fibernätet är redan på plats.
3 300 000 kr
59 430 kr/år
HÄRNÖSAND SALTVIK 8:10
1 996 kvm
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Saltviksvägen 12 Anmäl intresse.
01
Beskrivning
1 996 kvm
HÄRNÖSAND SALTVIK 8:10
Diskuteras
02
Lager
200 kvm
1959
150 000 kr
1959
Normala
03
Industrimark
1996 kvm
199 000 kr
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stora garaget om ca 100 kvm med en takhöjd om 4,7 meter (Vattenslingor ligger i garageplattorna, dock ej inkopplade):
Verkstad om ca 90 kvm
Garage med lyft om ca 30 kvm
05
Tomt/Servitut
1996 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Starkström
Bondsjö, del av(bondsjö 2:9, 4:4 mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-30, Senast ändrad: 2020-05-08)
06
Övrigt
Nuvarande ägare har nu tillgång till alla utrymmen, vilket innebär att en ny ägare kan fritt förfoga över alla utrymmen vid tillträdet förutom restauranglokalen. 1 hyresgäst hyr restauranglokalen med tillhörande parkeringsplatser och vill vara kvar och fortsätta att hyra. ( Alla inventarier samt altanen utanför äger hyresgästen) Hyran 4 000 kr + moms/ månad.
Övrigt:
Kallförråd 3 st om ca 25-30 kvm vardera
Servanet kan erbjuda en företagas anslutning.
Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Det finns heller ingen radonmätning, OVK och energideklaration utfärdat varvid säljarna låter köparen överta ansvaret för att detta utförs på köparens bekostnad.
01
349 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
150 000 kr
199 000 kr
433 Industrienhet annan övrig byggnad
4 575 kr/år
8 778 kr/år
44 332 kr/år
27776 kWh/år
1 745 kr/år
59 430 kr/år
2 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 820 kr/år)
Transtema Network Service
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av HEMAB 2023-10-09.
Elförbrukningen är 27 776 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 943 kr/år, energiskatt är 13 610 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 3 230 kr vilket ger en total elkostnad om 44 331 kr/år. Kostnaden för vatten är beräknat på en förbrukning om 94 kbm/år inkl. fast avgift.
Sjögrens Entrepenad
Elförbrukning annan byggnad: 6 426 kWh/år som ger en kostnad på 5 077 kr/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning). Säkring: 16 A: 3 518 kr/år.
Lilla Helenas
Elförbrukning: 21830 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 25 A
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 8579 kr/år
Vatten fast avgift: 1 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 5647 kr/år inkl moms
Vatten förbrukning: 44.947 kbm/år (beräknad förbrukning)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 350 000 kr.
01
Företag i närheten är Saltviksanstalen, Agtira, Byggmax, XL fresk, Bo List, Opus bilbesiktning, Jysk, E4 Motor och Fröléns kross.
Taxeringsvärde
349 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
150 000 krMarkvärde
199 000 krTypkod
433 Industrienhet annan övrig byggnadVatten och avlopp
4 575 kr/årRenhållning
8 778 kr/årElkostnad
44 332 kr/årÅrlig elförbrukning
27776 kWh/årFastighetsskatt
1 745 kr/årTotal driftkostnad
59 430 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 820 kr/år)Beskrivning av kostnader
Transtema Network ServiceUppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av HEMAB 2023-10-09.
Elförbrukningen är 27 776 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 943 kr/år, energiskatt är 13 610 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 3 230 kr vilket ger en total elkostnad om 44 331 kr/år. Kostnaden för vatten är beräknat på en förbrukning om 94 kbm/år inkl. fast avgift.
Sjögrens Entrepenad
Elförbrukning annan byggnad: 6 426 kWh/år som ger en kostnad på 5 077 kr/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning). Säkring: 16 A: 3 518 kr/år.
Lilla Helenas
Elförbrukning: 21830 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 25 A
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 8579 kr/år
Vatten fast avgift: 1 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 5647 kr/år inkl moms
Vatten förbrukning: 44.947 kbm/år (beräknad förbrukning)
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 350 000 kr.Saltvik
I Saltvik befinner du dig precis emellan Härnösand och centrala Älandsbro med några få kilometer åt vardera håll. Här finns naturmiljöer och närhet till både möbelaffärer och byggvaruhus.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
Här bor du nära både Älandsbro skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.
Du bor också nära Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-3 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.
I närheten finns också Murbergsskolan där elever går i årskurserna 4-6. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 4-6.
03
Sport och fritid
I närheten finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.
Du har också nära till havet och till hemtrevliga skogsmiljöer.
04
Kommunikation
Till Saltvik kan man ta sig till och från både med bil och cykel, men det går också att ta en härlig lite längre promenad. Buss 518 trafikerar också området regelbundet under vardagarna.
05
Närområde
I närheten har du både möbelbutiker och byggaffärer mycket nära. Det är också nära till mataffär både i Älandsbro och inne i Härnösand ungefär 5 kilometer bort.
Lilla Helenas
21 m
Highway Hotel
1,02 km
Infinite
1,04 km
Matgladaoxen
1,12 km
Circle K Härnösand
1,12 km
Bondsjöhöjdens skola
529 m
Bondsjö förskola
742 m
Ängets förskola
1,64 km
Murbergsskolan
1,69 km
Murbergets förskola
1,89 km
Härno kiosk & tobak
2,6 km
Lidl
2,64 km
Hemköp Härnösand
3,06 km
Kaffepunkten AB
3,76 km
Härnösand E4 Jysk
116 m
Härnösand Jysk Smedjevägen
135 m
Norra Skogsägarna
158 m
Härnösand Saltviksanstalten
238 m
Härnösand G:a Ådalsvägen
404 m
Härnösand station
2,4 km
Kramfors station
31,59 km
Timrå station
34,25 km
Sundsvall Centralstation
41,81 km
Sundsvall Västra station
42,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,85 km7 min13 min43 min
-
TågstationHärnösand station2,4 km6 min8 min30 min
-
HållplatsHärnösand E4 Jysk116 m3 min3 min4 min
-
Hav1,25 km5 min6 min25 min
-
Sjö1,01 km7 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!