Saltviksvägen 12
Saltviksvägen 12
Ester Sundin Hemström, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Till salu

Saltviksvägen 12

Utgångspris

3 300 000 kr


Utgångspris

3 300 000 kr



Saltvik— Härnösand

Saltviksvägen 12


Till salu
Utgångspris
3 300 000 kr

Saltvik— Härnösand

Industrifastighet med attraktivt läge, centralt i Härnösand!

Nu kan du få möjligheten att etablera din verksamhet i ett industriområde med befintlig infrastruktur och sedan länge etablerade företag som grannar. Det är en perfekt logistik fastighet med nära (inom synhåll) access till E4:an.

Denna industrifastighet inrymmer idag ett kontor, lager, uppställnings yta, stort garage, garage med lyftkran samt ett flertal förråd.
Saltviks industriområde erbjuder en bra industrimiljö av olika slag. I närområdet finns flera etablerade verksamheter och väg-, VA- el samt fibernätet är redan på plats.


Utgångspris
3 300 000 kr
Driftkostnad
59 430 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND SALTVIK 8:10
Tomtarea
1 996 kvm

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Saltviksvägen 12 Anmäl intresse.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 996 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SALTVIK 8:10

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

200 kvm

Byggnadsår

1959

Taxeringsvärde

150 000 kr

Taxeringsvärdesår

1959

Klassificering std

Normala


03
Areatyp

Industrimark

Areastorlek

1996 kvm

Taxeringsvärde

199 000 kr


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stora garaget om ca 100 kvm med en takhöjd om 4,7 meter (Vattenslingor ligger i garageplattorna, dock ej inkopplade):
Verkstad om ca 90 kvm
Garage med lyft om ca 30 kvm


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1996 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Starkström

Planbestämmelser

Bondsjö, del av(bondsjö 2:9, 4:4 mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-30, Senast ändrad: 2020-05-08)


06
Övrigt

Nuvarande ägare har nu tillgång till alla utrymmen, vilket innebär att en ny ägare kan fritt förfoga över alla utrymmen vid tillträdet förutom restauranglokalen. 1 hyresgäst hyr restauranglokalen med tillhörande parkeringsplatser och vill vara kvar och fortsätta att hyra. ( Alla inventarier samt altanen utanför äger hyresgästen) Hyran 4 000 kr + moms/ månad.

Övrigt:

Kallförråd 3 st om ca 25-30 kvm vardera

Servanet kan erbjuda en företagas anslutning.

Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Det finns heller ingen radonmätning, OVK och energideklaration utfärdat varvid säljarna låter köparen överta ansvaret för att detta utförs på köparens bekostnad.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

349 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

150 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Typkod

433 Industrienhet annan övrig byggnad

Vatten och avlopp

4 575 kr/år

Renhållning

8 778 kr/år

Elkostnad

44 332 kr/år

Årlig elförbrukning

27776 kWh/år

Fastighetsskatt

1 745 kr/år

Total driftkostnad

59 430 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 820 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Transtema Network Service
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av HEMAB 2023-10-09.
Elförbrukningen är 27 776 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 943 kr/år, energiskatt är 13 610 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 3 230 kr vilket ger en total elkostnad om 44 331 kr/år. Kostnaden för vatten är beräknat på en förbrukning om 94 kbm/år inkl. fast avgift.

Sjögrens Entrepenad
Elförbrukning annan byggnad: 6 426 kWh/år som ger en kostnad på 5 077 kr/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning). Säkring: 16 A: 3 518 kr/år.

Lilla Helenas
Elförbrukning: 21830 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 25 A
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 8579 kr/år
Vatten fast avgift: 1 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 5647 kr/år inkl moms
Vatten förbrukning: 44.947 kbm/år (beräknad förbrukning)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 350 000 kr.


Området

01

Företag i närheten är Saltviksanstalen, Agtira, Byggmax, XL fresk, Bo List, Opus bilbesiktning, Jysk, E4 Motor och Fröléns kross.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
349 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
150 000 kr
Markvärde
199 000 kr
Typkod
433 Industrienhet annan övrig byggnad
Vatten och avlopp
4 575 kr/år
Renhållning
8 778 kr/år
Elkostnad
44 332 kr/år
Årlig elförbrukning
27776 kWh/år
Fastighetsskatt
1 745 kr/år
Total driftkostnad
59 430 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 820 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Transtema Network Service
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av HEMAB 2023-10-09.
Elförbrukningen är 27 776 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 943 kr/år, energiskatt är 13 610 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 3 230 kr vilket ger en total elkostnad om 44 331 kr/år. Kostnaden för vatten är beräknat på en förbrukning om 94 kbm/år inkl. fast avgift.

Sjögrens Entrepenad
Elförbrukning annan byggnad: 6 426 kWh/år som ger en kostnad på 5 077 kr/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning). Säkring: 16 A: 3 518 kr/år.

Lilla Helenas
Elförbrukning: 21830 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 25 A
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 8579 kr/år
Vatten fast avgift: 1 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 5647 kr/år inkl moms
Vatten förbrukning: 44.947 kbm/år (beräknad förbrukning)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Området
Saltvik  i härnösand

Saltvik

I Saltvik befinner du dig precis emellan Härnösand och centrala Älandsbro med några få kilometer åt vardera håll. Här finns naturmiljöer och närhet till både möbelaffärer och byggvaruhus.


01
Fördelar med området
Tryggt Hundvänligt Glesbebott Bussar Lätt att parkera bilen Landsbygd Barnvänligt Lugnt Badstrand

02
Förskolor och skolor

Här bor du nära både Älandsbro skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.
Du bor också nära Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-3 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.
I närheten finns också Murbergsskolan där elever går i årskurserna 4-6. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 4-6.


03
Sport och fritid

I närheten finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.
Du har också nära till havet och till hemtrevliga skogsmiljöer.


04
Kommunikation

Till Saltvik kan man ta sig till och från både med bil och cykel, men det går också att ta en härlig lite längre promenad. Buss 518 trafikerar också området regelbundet under vardagarna.


05
Närområde

I närheten har du både möbelbutiker och byggaffärer mycket nära. Det är också nära till mataffär både i Älandsbro och inne i Härnösand ungefär 5 kilometer bort.


Använd kartan
X

Platser

Lilla Helenas

21 m


Highway Hotel

1,02 km


Infinite

1,04 km


Matgladaoxen

1,12 km


Circle K Härnösand

1,12 km


Bondsjöhöjdens skola

529 m


Bondsjö förskola

742 m


Ängets förskola

1,64 km


Murbergsskolan

1,69 km


Murbergets förskola

1,89 km


Härno kiosk & tobak

2,6 km


Lidl

2,64 km


Hemköp Härnösand

3,06 km


Kaffepunkten AB

3,76 km


Härnösand E4 Jysk

116 m


Härnösand Jysk Smedjevägen

135 m


Norra Skogsägarna

158 m


Härnösand Saltviksanstalten

238 m


Härnösand G:a Ådalsvägen

404 m


Härnösand station

2,4 km


Kramfors station

31,59 km


Timrå station

34,25 km


Sundsvall Centralstation

41,81 km


Sundsvall Västra station

42,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,85 km
    7 min
    13 min
    43 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    2,4 km
    6 min
    8 min
    30 min
  • Hållplats
    Härnösand E4 Jysk
    116 m
    3 min
    3 min
    4 min
  • Hav
    1,25 km
    5 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    1,01 km
    7 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.