Välskött hyresfastighet med 4 lägenheter!
Nu finns möjligheten att förvärva en fin och välunderhållen hyresfastighet i ett trevligt och attraktivt område med närhet till det mesta. Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter och ett bekvämt boende för hyresgästerna.
Byggnaden inrymmer idag fyra lägenheter i fint skick och har under de senaste åren genomgått flera större förbättringar. Bland annat har nytt tak lagts och fasaden målats om. Fastigheten värms upp med bergvärme och är ansluten till fiber.
I huset finns även generösa källarutrymmen med goda förvaringsmöjligheter samt en gemensam tvättstuga. För den som ser utvecklingsmöjligheter finns dessutom potential att inreda vinden och skapa ytterligare ytor. På fastigheten finns även två stora garage.
Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en stabil och välskött hyresfastighet med utvecklingspotential.
Välkommen att boka in en visning!
Utgångspris
2 000 000 kr
Driftkostnad
87 258 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:221
Total markareal
1 446 kvm
Intäkter
316 800 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Ester för mer information kring Sportvägen 2.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Trapphus]()
Trapphus
![Trapphus]()
Trapphus
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![]()
![1002]()
1002
![1002]()
1002
![1002]()
1002
![1002]()
1002
![1002]()
1002
![1002]()
1002
![1002]()
1002
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![1102]()
1102
![Vind]()
Vind
![Vind]()
Vind
![Källare]()
Källare
![Källare]()
Källare
![Källare]()
Källare
![Källare]()
Källare
![Källare]()
Källare
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
1 446 kvm
HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:221
Enligt överenskommelse
02
Bondsjö 2:221
Hyreshusbyggnad
259 kvm
1955
1 277 000 kr
1975
Grund: Betong
Tak: Plåt
Fasad: Träfasad
Vatten/Avlopp: Kommunalt
Uppvärmning; Bergvärme
03
Hyreshusmark bostäder
336 000 kr
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsmöjligheterna är mycket goda med flertalet parkeringsplatser på fastigheten, varav flera är utrustade med motorvärmare. Dessutom finns två garageplatser.
05
Tomt/Servitut
1446 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt med plats för både gungställning och studsmatta. Här finns möjlighet för odlingslådor, utemöbler och grillplats.
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Bondsjö by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-02, Senast ändrad: 2023-03-16)
06
Övrigt
Fastigheten utgörs av ett hyreshus och säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul.
Någon förhandlingsordning enligt hyresförhandlingslagen finns inte för fastigheten.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har inte utförts och giltigt OVK-protokoll saknas.
Energideklaration har inte upprättats för fastigheten.
Försäljningen sker genom direkt förvärv av fastigheten (friköpt fastighet)
Fördelning : 4 lägenheter fördelat på två stycken 70 kvm samt två stycken 55 kvm.
Hyran betalas i förskott och i hyran ingår värme, vatten och sopor. Hyresgästerna har egna el, bredband/ tv-avtal.
01
1 613 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
1 277 000 kr
336 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1975
316 800 kr/år
13 317 kr/år
10 804 kr/år
63 137 kr/år
40278 kWh/år
87 258 kr/år
4 839 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 097 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 40 278 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 31 820 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 16 554 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 8 887 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 5 744 kr vilket ger en total elkostnad om 63 137 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 261 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 361 200 kr.
01
Sammanfattning
316 800 kr/år
316 800 kr/år
Taxeringsvärde
1 613 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
1 277 000 krMarkvärde
336 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1975Intäkter
316 800 kr/årVatten och avlopp
13 317 kr/årRenhållning
10 804 kr/årElkostnad
63 137 kr/årÅrlig elförbrukning
40278 kWh/årTotal driftkostnad
87 258 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 839 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 097 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 40 278 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 31 820 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 16 554 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 8 887 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 5 744 kr vilket ger en total elkostnad om 63 137 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 261 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 361 200 kr.
Bondsjöhöjden
Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.
Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.
I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.
03
Sport och fritid
I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.
04
Kommunikation
Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussen trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,25 km5 min10 min34 min
-
Hav1,56 km9 min12 min51 min
-
Sjö420 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Kontakta Ester för mer information kring Sportvägen 2.
