Har du frågor om detta objekt?
Välkommen att kontakta mig!
Ester Sundin Hemström
Ansvarig mäklare
Tel
Till salu
Sundsgatan 8 A, B, C, D
Utgångspris
4 000 000 kr
Hyresfastighet om 4 lägenheter
Fin fastighet med 4 lägenheter med närhet till allt!
Hyresintäkter uppgår idag till 293 304 kr.
En lättskött fastighet med vattenburet system och låga driftkostnader.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
4 000 000 kr
63 975 kr/år
HÄRNÖSAND SKYTTEN 4
732 kvm
293 304 kr/år
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Sundsgatan 8 A, B, C, D Anmäl intresse.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Pannrum, bergvärme]()
Pannrum, bergvärme
![Förråd för hyresgäster]()
Förråd för hyresgäster
![]()
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
732 kvm
HÄRNÖSAND SKYTTEN 4
Enligt överenskommelse
02
Övriga intäkter
293 304 kr/år
03
Hyreshusbyggnad
270 kvm
1989
1 286 000 kr
1989
04
Huvudbyggnad
Hyreshusbyggnad
1989
Hudik-hus
Typ av byggnad: Flerfamiljshus i 2-plan
Byggår:1989
Grund: Berg
Konstruktion: Färilagrund med betongbalkar samt betongvalv
Tak: Betongtakpannor
Fönster: 3-glas
Fasad: Trä, ommålning 2011
Försäkringsbolag: Dina
Nycklar: 3 st till varje lägenhet samt 1 huvudnyckel.
Fördelningen enligt följande
Totalt antal bostäder: 4 st
2 st - 2 Rok om 60 kvm
2 st - 3 Rok om 75 kvm
Övriga byggnader: förråd i uthus
Uppvärmning: Bergvärme, värmepump Nibe 180 m borrhål
Ventilation: Mekanisk
Kommunalt vatten och avlopp.
Mätningar är gjorda 2019 och 2021. Byggnaden har ett medelvärde på 100 Bq/m3.
Fiber
05
Hyreshusmark bostäder
286 000 kr
06
Bilplats/Övriga byggnader
4 st parkeringsplatser med motorvärmare
07
Tomt/Servitut
732 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Markareal utgörs en lättskött tomt med asfalterad och grusad yta samt en liten gräsmatta på framsidan.
Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870602), Södra Vägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19851024)
08
Övrigt
Hyreshöjningarna 2024 är klara och dessa har höjts: 2orna till 5820 kr och 3orna 6401 kr.
På bostadshyresmarknaden råder efterfrågan på centrala lägenheter och utbudet är begränsat.
Hyran för lägenheter i jämförbart läge med värderingsobjektet bedöms generellt återfinnas i intervallet 870 – 1 100 kr/m² och utgör varmhyra inkl fastighetsskatt.
Direktavkastningen bedöms ligga i intervallet ca 5,5 till 7,0 % och med en långsiktig vakansnivå mellan 1,5 – 3,0 %.
- Säljes som friköpt fastighet och ej i AB.
- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
- Energideklaration och OVK är ej utförd. Köparen övertar ansvaret för att detta utförs på köparens bekostnad.
- Ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
- Elmätare för varje lägenhet.
01
1 572 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 286 000 kr
286 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1989
293 304 kr/år
16 987 kr/år
6 988 kr/år
35 284 kr/år
2704 kWh/år
4 716 kr/år
63 975 kr/år
4 716 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 691 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-04-17.
Elförbrukningen är 22 704 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 936 kr/år, energiskatt är 11 125 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 640kr vilket ger en total elkostnad om 35 284 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Här nedan kommer specificerade driftuppgifterna för fastighet Skytten 4:
Sundsgatan 8, anläggnings ID: 735999160101169986
Elförbrukning: 22704 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 6988 kr/år
Vatten fast avgift: 4 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 13 499,50 kr/år
Vatten förbrukning: 212 kbm/år (beräknad förbrukning)
Sundsgatan 8 D , lgh.1001. Anläggnings ID: 735999160101170005
Elförbrukning: 754 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Sundsgatan 8 C , lgh.1101. Anläggnings ID: 735999160101170029
Elförbrukning: 1877 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Sundsgatan 8 B , lgh.1101. Anläggnings ID: 735999160101170012
Elförbrukning: 3831 kWh kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Sundsgatan 8 A , lgh.1001. Anläggnings ID: 735999160101169993
Elförbrukning: 1597 kWh kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 460 000 kr.
Taxeringsvärde
1 572 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 286 000 krMarkvärde
286 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1989Intäkter
293 304 kr/årVatten och avlopp
16 987 kr/årRenhållning
6 988 kr/årElkostnad
35 284 kr/årÅrlig elförbrukning
2704 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
4 716 kr/årTotal driftkostnad
63 975 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 716 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 691 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-04-17.Elförbrukningen är 22 704 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 936 kr/år, energiskatt är 11 125 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 640kr vilket ger en total elkostnad om 35 284 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Här nedan kommer specificerade driftuppgifterna för fastighet Skytten 4:
Sundsgatan 8, anläggnings ID: 735999160101169986
Elförbrukning: 22704 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 6988 kr/år
Vatten fast avgift: 4 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 13 499,50 kr/år
Vatten förbrukning: 212 kbm/år (beräknad förbrukning)
Sundsgatan 8 D , lgh.1001. Anläggnings ID: 735999160101170005
Elförbrukning: 754 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Sundsgatan 8 C , lgh.1101. Anläggnings ID: 735999160101170029
Elförbrukning: 1877 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Sundsgatan 8 B , lgh.1101. Anläggnings ID: 735999160101170012
Elförbrukning: 3831 kWh kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Sundsgatan 8 A , lgh.1001. Anläggnings ID: 735999160101169993
Elförbrukning: 1597 kWh kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 460 000 kr.Viva Napoli Pizzeria
42 m
Vårsta Restaurang
312 m
Saqqara Restaurang
375 m
Minikrogen
689 m
Matverkstan
719 m
Solstrålens förskola
284 m
Fritidshemmet Fantasifararen 1
286 m
Solenskolan
286 m
Tullportens förskola
326 m
Folkuniversitetet Härnösand
338 m
Hemköp Härnösand
1,06 km
Lidl
1,21 km
Härno kiosk & tobak
1,31 km
Kaffepunkten AB
2,54 km
Härnösand Närvården N utfarten
133 m
Härnösand Gulf E4
168 m
Vårsta E4
228 m
Härnösand Närvården S Entrén
248 m
Härnösand Solenskolan
323 m
Härnösand station
1,18 km
Timrå station
34,19 km
Kramfors station
34,7 km
Sundsvall Centralstation
41,03 km
Sundsvall Västra station
41,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten201 m3 min2 min4 min
-
Sjö1 km8 min17 min45 min
-
TågstationHärnösand station1,18 km5 min9 min20 min
-
HållplatsHärnösand Närvården N utfarten133 m2 min3 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!
