KOMMERSIELLA

Tullportsgatan 4 / Fastlandet / Härnösand

Investeringstillfälle med intäkter som uppgår till 2 544 480 kr/år.

Utgångspris
24 000 000 kr
Driftkostnad
686 948 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND LÄRKAN 24
Bruksarea
3 315 kvm
Tomtarea
3 383 kvm
Intäkter
2 544 480 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Attraktiv fastighet med goda intäkter och med möjlighet till utveckling/investering. Samtliga lägenheter och lokaler är uthyrda vilket ger en god avkastning.
Totalt 28 lägenheter, 10 lokaler och förråd. Garage finns under huset med automatport och ett flertal parkeringsplatser på asfalterad yta.

Det finns en idé från säljaren för att kunna få in mer intäkter på fastigheten. Det finns en stor yta som man kan nyttja till annan verksamhet, denna yta är i dagsläge inte uthyrd och ej upptagen som vakant. Även en del vindsutrymmen är outnyttjade.

Fastigheten har ett fantastiskt läge med goda kommunikationer och cykelavstånd till centrala Härnösand.

Överlåtes i bolagsform.
Välkommen att höra av er med fler frågor till oss!
Ester & Mats

Bilder
Sponsrade länkar
Drönarvy
Drönarvy
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad mot garaget
Trapphus
Trapphus
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Lägenhet vakant under renovering
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Ej uthyrd yta
Ej uthyrd yta
Ej uthyrd yta
Butiksyta
Ev en lägenhet eller kontor
Tvättstuga
Torkrum
Pannrum
Garage
Vinden
Vinden
Förråd källare
Visa alla 39 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    1428 kvm
  • Byggnadsår:
    1953
  • Taxeringsvärde:
    1 530 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1953
Byggnaderna
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Teknisk beskrivning
    Markförhållande: Pinnmo och berg
    Källarväggar och sockel: Betong
    Fasad: Tegelfasad samt puts
    Tak: Takpannor
    Stammar: Delvis utbytta, Gjutjärn och pvc
    Fönster: 2-& 3 glasfönster
  • Byggnadsbeskrivning
    Av det 28 lägenheterna är 11 st total renoverade, en del delvis renoverade och några få i normalt skick.
    Utförlig renoveringslista finns till samtliga lägenheter och lokaler.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet
    Com Hem både bredband & TV.
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    1887 kvm
  • Byggnadsår:
    1953
  • Taxeringsvärde:
    7 200 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1953
  • Areatyp:
    Hyreshusmark lokaler
  • Taxeringsvärde:
    793 000 kr
  • Areatyp:
    Hyresbostad
  • Taxeringsvärde:
    1 768 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplatser 12 st
    Varmgarage 10 st
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3383 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med gräsyta och asfalt.
  • Planbestämmelser
    Härnösand, del Av(kv Lärkan), Stadsplan (Beslutsdatum: 19790615)
Övrigt
  • Se även de bifogade filerna med planritningar och övriga handlingarna.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    11 291 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    8 730 000 kr
  • Markvärde:
    2 561 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Intäkter:
    2 544 480 kr/år
  • Uppvärmning:
    360 204 kr/år
  • Försäkring:
    24 069 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    119 697 kr/år
  • Renhållning:
    61 596 kr/år
  • Elkostnad:
    71 248 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    39822 kWh/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    50 134 kr/år
  • Total driftkostnad:
    686 948 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen, uppvärmning, renhållning samt vatten/avlopp är lämnade av Hemab.

    Elförbrukningen är 39 822 kWh/år. Elförbrukningskostnaden är 31 858 kr/år, energiskatt är 17 275 kr/år och kostnad för 63 Ampere säkring är 17 761 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgiften är 4 281 kr vilket ger en total elkostnad om 71 248 kr/år.

    Fjärrvärmeförbrukningen är 498 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. (498 MWh * 89 öre + 498 MWh * 47 öre + 2740 = 360 204 kr/år)

    Återvinning: Grundavgift fastighetsrenhållning 25 lgh 17 925 kr/år, 2 st 140 liter matavfallskärl med tömning 1 gång per vecka 2 984 kr/år, 5 st 370 liter brännbart kärl med tömning 1 gång per vecka 32 645 kr/år. 1 st 370 liter kärl för pappersförpackningar med tömning 1 gång per vecka 3 267 kr/år, 1 st 370 liter kärl för tidningar och papper med tömning 1 gång per vecka 3 267 kr/år, 2 st 190 liter kärl för glasförpackningar med tömning 1 gång per månad 1 508 kr/år. Summa= 61 596 kr/år.

    Vatten: 4 038 kbm/år, lägenhetsavgift vatten/avlopp 2 132,5 kr/lgh/år. Antal lgh 25 st. Summa: 119 697 kr/år.

    Försäkringskostnad: 24 069 kr/år

    Fastighetsskatt/-avgift: 50 134 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 12 420 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    3096 kvm
  • Uthyrd total area:
    3014 kvm
  • Vakant total area:
    82 kvm
  • Total intäkt:
    2 544 480 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    2 452 008 kr/år
  • Summa vakantintäkter:
    92 472 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    59
  • Totalt antal bostäder
    28
  • Totalt antal lokaler:
    9
Ekonomi
Taxeringsvärde
11 291 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
8 730 000 kr
Markvärde :
2 561 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter :
2 544 480 kr/år
Uppvärmning :
360 204 kr/år
Försäkring :
24 069 kr/år
Vatten och avlopp :
119 697 kr/år
Renhållning :
61 596 kr/år
Elkostnad :
71 248 kr/år
Årlig elförbrukning
39822 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
50 134 kr/år
Total driftkostnad :
686 948 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, uppvärmning, renhållning samt vatten/avlopp är lämnade av Hemab.

Elförbrukningen är 39 822 kWh/år. Elförbrukningskostnaden är 31 858 kr/år, energiskatt är 17 275 kr/år och kostnad för 63 Ampere säkring är 17 761 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgiften är 4 281 kr vilket ger en total elkostnad om 71 248 kr/år.

Fjärrvärmeförbrukningen är 498 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. (498 MWh * 89 öre + 498 MWh * 47 öre + 2740 = 360 204 kr/år)

Återvinning: Grundavgift fastighetsrenhållning 25 lgh 17 925 kr/år, 2 st 140 liter matavfallskärl med tömning 1 gång per vecka 2 984 kr/år, 5 st 370 liter brännbart kärl med tömning 1 gång per vecka 32 645 kr/år. 1 st 370 liter kärl för pappersförpackningar med tömning 1 gång per vecka 3 267 kr/år, 1 st 370 liter kärl för tidningar och papper med tömning 1 gång per vecka 3 267 kr/år, 2 st 190 liter kärl för glasförpackningar med tömning 1 gång per månad 1 508 kr/år. Summa= 61 596 kr/år.

Vatten: 4 038 kbm/år, lägenhetsavgift vatten/avlopp 2 132,5 kr/lgh/år. Antal lgh 25 st. Summa: 119 697 kr/år.

Försäkringskostnad: 24 069 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 50 134 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 12 420 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Minikrogen
    229 m
    Pizzeria Pinocchio Härnösand
    418 m
    Saqqara Restaurang
    433 m
    Brygghuset Härnösand
    447 m
    Big Boy Härnösand
    487 m
  • Skolor
    Tullportens förskola
    211 m
    Sörgårdens förskola
    278 m
    Solstrålens förskola
    282 m
    Öppna förskolan
    486 m
    Orrens förskola
    489 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    602 m
    Lidl
    675 m
    Härno kiosk & tobak
    771 m
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    857 m
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    2,08 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Tullportsbacken
    35 m
    Härnösand Tullportsparken
    135 m
    Härnösand Trossgatan
    287 m
    Härnösand Teatern
    366 m
    Härnösand Gulf E4
    388 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    681 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 195 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,36 km
  • 3 min
  • 10 min
  • 24 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 681 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hållplats - Härnösand Tullportsbacken
  • 35 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn