Vad är din bostad värd?
Sälja nu eller senare
Försäkringar
Marknadsföring
Bostadspresentation
Visningen
Att köpa bostad
Köp med försäkringsskydd
Unik digital paketering
Vad är din bostad värd?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram?
Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Håll dig uppdaterad
Vill du se hur värdet utvecklas
på din bostad?
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Vad är din bostad värd?
Sälja nu eller senare
Försäkringar
Marknadsföring
Bostadspresentation
Visningen
Till salu
Att köpa bostad
Köp med försäkringsskydd
Unik digital paketering
Vad är din bostad värd?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram?
Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Håll dig uppdaterad
Vill du se hur värdet utvecklas
på din bostad?
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Sälj med Mäklarhuset
Köp bostad med Mäklarhuset
Nyproduktion
Skärgård
Spanien
Kommersiella
Om Mäklarhuset
Att köpa bostad
Köp med försäkringsskydd
Unik digital paketering
Vad är din bostad värd?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram?
Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Håll dig uppdaterad
Vill du se hur värdet utvecklas
på din bostad?
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Vad är din bostad värd?
Sälja nu eller senare
Försäkringar
Marknadsföring
Bostadspresentation
Visningen
Vad är din bostad värd?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram?
Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Håll dig uppdaterad
Vill du se hur värdet utvecklas
på din bostad?
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
KOMMERSIELLA
Upptäck
Skarpåkern,
Kramfors
Radhusvägen 23
Driftkostnad
101 299 kr/år
Fastigh.bet
KRAMFORS LÄRKAN 1
Tomtarea
3 452 kvm
Unik Affärsmöjlighet! Fastighet med Optimal Funktionalitet!
Välkommen till en kommersiella fastighet med optimal funktionalitet. Denna tidigare kyrkobyggnad är uppförd 1971 och har genomgått en omfattande transformation. En perfekt plats för ditt företags nya hemvist och en plats där affärsframgångar tar form. Med en yta på ca 674 m² är möjligheterna oändliga, vare sig du söker efter utrymme för konferenslokaler, kontor eller gemensamma områden.
Oavsett om du behöver utrymme för konferenslokaler, kontor eller gemensamma områden, kan denna fastighet anpassas efter dina önskemål. De generösa ytorna erbjuder möjligheter att forma din verksamhet precis som du vill ha den – en plats där innovation blomstrar och ditt team kan trivas!
Fastigheten ligger centralt med bra läge och gott om parkeringsplatser. Bergvärme och ventilationssystem.
Kontakta oss idag för att få mer information och boka en visning.
Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.
Unik Affärsmöjlighet! Fastighet med Optimal Funktionalitet!
Välkommen till en kommersiella fastighet med optimal funktionalitet. Denna tidigare kyrkobyggnad är uppförd 1971 och har genomgått en omfattande transformation. En perfekt plats för ditt företags nya hemvist och en plats där affärsframgångar tar form. Med en yta på ca 674 m² är möjligheterna oändliga, vare sig du söker efter utrymme för konferenslokaler, kontor eller gemensamma områden.
Oavsett om du behöver utrymme för konferenslokaler, kontor eller gemensamma områden, kan denna fastighet anpassas efter dina önskemål. De generösa ytorna erbjuder möjligheter att forma din verksamhet precis som du vill ha den – en plats där innovation blomstrar och ditt team kan trivas!
Fastigheten ligger centralt med bra läge och gott om parkeringsplatser. Bergvärme och ventilationssystem.
Kontakta oss idag för att få mer information och boka en visning.
Kontor:
Mäklarhuset Härnösand
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fakta
Beskrivning
Totalareal
3 452 kvm
Fastighetsbeteckning
KRAMFORS LÄRKAN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
674 kvm
Byggnadsår
1971
Taxeringsvärde
904 000 kr
Taxeringsvärdesår
1971
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
Övrig
Byggnadsår
1971
Senaste renovering
2009
Teknisk beskrivning
Grundläggning Betongplatta
Grundmurar Betong
Bjälklag Betong
Stomme Trä samt betong resp 1-stenstegel
Fasad Tegel
Fönster: 3-glas
Yttertak: Plåt. Papptak
Standard och skick: Byggnaden håller normal standard
Grundmurar Betong
Bjälklag Betong
Stomme Trä samt betong resp 1-stenstegel
Fasad Tegel
Fönster: 3-glas
Yttertak: Plåt. Papptak
Standard och skick: Byggnaden håller normal standard
Byggnadsbeskrivning
Byggnaden är en fd kyrkobyggnad från 1971 uppförd i ett våningsplan samt med suterrängvåning. Byggnaden håller normal standard och är ombyggd och
helrenoverad under 2009-2011.
Totalt finns det ca 674 m² lokalarea fördelat på konferenslokaler och kontor samt gemensamma utrymmen.
Det finns även en fristående enkel förrådsbyggnad på ca 20 m².
Planlösning
Sv: hall med utgång i markplan, kontorslandskap med 2 kontorsplatser, 1 kontorsrum och 1 grupprum, 2 st wc, solrum, 2 duschar, matsal,
konferenslokal, kök, hall med utgång i markplan, wc, pannrum. I pannrummet finns det en tvättmaskin och en torktumlare.
Bv: stor hall, wc, rwc, utbildnings/konferensrum, 4 st kontor, förråd, wc med dusch, groventré.
Vind: vindförvaring, förråd.
helrenoverad under 2009-2011.
Totalt finns det ca 674 m² lokalarea fördelat på konferenslokaler och kontor samt gemensamma utrymmen.
Det finns även en fristående enkel förrådsbyggnad på ca 20 m².
Planlösning
Sv: hall med utgång i markplan, kontorslandskap med 2 kontorsplatser, 1 kontorsrum och 1 grupprum, 2 st wc, solrum, 2 duschar, matsal,
konferenslokal, kök, hall med utgång i markplan, wc, pannrum. I pannrummet finns det en tvättmaskin och en torktumlare.
Bv: stor hall, wc, rwc, utbildnings/konferensrum, 4 st kontor, förråd, wc med dusch, groventré.
Vind: vindförvaring, förråd.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Mekanisk till och frånluft med återvinning
Ventilation: Mekanisk till och frånluft med återvinning
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Areatyp
Hyreshusmark lokaler
Taxeringsvärde
218 000 kr
Bilplats
Beskrivning, parkering
Det finns parkeringsplatser med motorvärmare.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3452 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomtmarken omfattar gräsmatta, buskar och träd samt av asfalterad kör- och parkeringsyta.
Rättigheter last
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Planbestämmelser
Limsta(stg 848+900), Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-01, Senast ändrad: 2022-02-18)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning
Övrigt
Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Det finns heller ingen radonmätning, OVK eller energideklaration- Detta ansvar övergår på köparen.
Fastigheten säljes som fri köpt och ej o bolagsform.
Detaljplan:
Fastigheten nyttjades tidigare som kyrka. Detaljplanen anger att området får användas för samlings- och föreningslokaler och därmed samhörigt ändamål. Användningen ändrades i samband med ett bygglov 2009 från kyrklig verksamhet till hälsovård, ryggakut och kontor.
Enligt kommunens tolkning medger bygglovet att de kontor och behandlingsrum/kontor som finns idag (på botten- och suterrängvåningen) får fortsätta att användas som kontor och behandlingsrum/kontor mm. För övriga delar av byggnaden får lokalerna nyttjas i enlighet med detaljplanen; Samlings- och föreningslokaler (inkluderar även konferens- och festlokal), där exempelvis den stora lokalen kan nyttjas som konferenslokal medan resterande delar kan användas som biytor till verksamheten.
Kommunen bedömer inte att de kan ge bygglov för exempelvis kontor, vård eller utbildning/skola i hela byggnaden eftersom det inte är förenligt med detaljplanen. Vill man dock göra om kontors/behandlingsrummen till konferens- eller samlings/föreningslokaler så är det förenligt med detaljplanen, men man måste ansöka om bygglov för ny användning.
För frågor och ytterligare information kring detaljplanen och bygglov mm kontakta Kramfors kommun.
Fastigheten säljes som fri köpt och ej o bolagsform.
Detaljplan:
Fastigheten nyttjades tidigare som kyrka. Detaljplanen anger att området får användas för samlings- och föreningslokaler och därmed samhörigt ändamål. Användningen ändrades i samband med ett bygglov 2009 från kyrklig verksamhet till hälsovård, ryggakut och kontor.
Enligt kommunens tolkning medger bygglovet att de kontor och behandlingsrum/kontor som finns idag (på botten- och suterrängvåningen) får fortsätta att användas som kontor och behandlingsrum/kontor mm. För övriga delar av byggnaden får lokalerna nyttjas i enlighet med detaljplanen; Samlings- och föreningslokaler (inkluderar även konferens- och festlokal), där exempelvis den stora lokalen kan nyttjas som konferenslokal medan resterande delar kan användas som biytor till verksamheten.
Kommunen bedömer inte att de kan ge bygglov för exempelvis kontor, vård eller utbildning/skola i hela byggnaden eftersom det inte är förenligt med detaljplanen. Vill man dock göra om kontors/behandlingsrummen till konferens- eller samlings/föreningslokaler så är det förenligt med detaljplanen, men man måste ansöka om bygglov för ny användning.
För frågor och ytterligare information kring detaljplanen och bygglov mm kontakta Kramfors kommun.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 122 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
904 000 kr
Markvärde
218 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Vatten och avlopp
15 400 kr/år
Renhållning
4 389 kr/år
Årlig elförbrukning
50704 kWh/år
Hushållsström
81 510 kr/år
Total driftkostnad
101 299 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 112 519 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetens årsförbrukning är enligt E.ON Energidistributions beräkning 50 704 kWh.
Kostnaden för elnätsavtalet beräknas till 50 954 kronor per år.
Kostnaden för elöverföringen är 16,80 öre/kWh.
Kostnaden för elhandelsavtalet beräknas till 81 510 kronor per år.
Kostnaden för huvudsäkringen är 50 A beräknas till 2 350 kr/mån alltså 28 200 kronor per år.
Renhållningen beräknad på totalkostnaden för fastigheten under 2022 och är uträknad enligt följande:
Grundavgift: 3 300 kr /år med tömning varannan vecka av 660L kärl.
Soporna väg till en kostnad på 3,50 kr/kg, under 2022 förbrukade denna fastighet 311 kg = 1 089 kr.
Totala kostnaden för renhållning: 4 389 kr.
Kostnaden för vatten och avlopp är uträknad enligt följande:
Grundavgift: 5 620 kr/år
Kostnad: 36,49 kr/kubiken, fastigheten har en årsförbrukning på ca 200 m3 = 15 400 kr
Kostnaden för VA & Renhållning under 2023 är följande:
Vatten 5620 kr /år
+ extra lägenhetsavgift vatten 2670 kr/år
+ 36,49 kubiken, förbrukningen ligger idag på 179 kubik x 36,49 kr = 6 531kr/år
Renhållningen
Grundavgift 796 kr / år
Kärlavgift 1673 kr /år
Vikt avgift per kg 3,50 kr.
Kostnaden för elnätsavtalet beräknas till 50 954 kronor per år.
Kostnaden för elöverföringen är 16,80 öre/kWh.
Kostnaden för elhandelsavtalet beräknas till 81 510 kronor per år.
Kostnaden för huvudsäkringen är 50 A beräknas till 2 350 kr/mån alltså 28 200 kronor per år.
Renhållningen beräknad på totalkostnaden för fastigheten under 2022 och är uträknad enligt följande:
Grundavgift: 3 300 kr /år med tömning varannan vecka av 660L kärl.
Soporna väg till en kostnad på 3,50 kr/kg, under 2022 förbrukade denna fastighet 311 kg = 1 089 kr.
Totala kostnaden för renhållning: 4 389 kr.
Kostnaden för vatten och avlopp är uträknad enligt följande:
Grundavgift: 5 620 kr/år
Kostnad: 36,49 kr/kubiken, fastigheten har en årsförbrukning på ca 200 m3 = 15 400 kr
Kostnaden för VA & Renhållning under 2023 är följande:
Vatten 5620 kr /år
+ extra lägenhetsavgift vatten 2670 kr/år
+ 36,49 kubiken, förbrukningen ligger idag på 179 kubik x 36,49 kr = 6 531kr/år
Renhållningen
Grundavgift 796 kr / år
Kärlavgift 1673 kr /år
Vikt avgift per kg 3,50 kr.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 122 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde :
904 000 kr
Markvärde :
218 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Vatten och avlopp :
15 400 kr/år
Renhållning :
4 389 kr/år
Årlig elförbrukning
50704 kWh/år
Hushållsström :
81 510 kr/år
Total driftkostnad :
101 299 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 112 519 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetens årsförbrukning är enligt E.ON Energidistributions beräkning 50 704 kWh.
Kostnaden för elnätsavtalet beräknas till 50 954 kronor per år.
Kostnaden för elöverföringen är 16,80 öre/kWh.
Kostnaden för elhandelsavtalet beräknas till 81 510 kronor per år.
Kostnaden för huvudsäkringen är 50 A beräknas till 2 350 kr/mån alltså 28 200 kronor per år.
Renhållningen beräknad på totalkostnaden för fastigheten under 2022 och är uträknad enligt följande:
Grundavgift: 3 300 kr /år med tömning varannan vecka av 660L kärl.
Soporna väg till en kostnad på 3,50 kr/kg, under 2022 förbrukade denna fastighet 311 kg = 1 089 kr.
Totala kostnaden för renhållning: 4 389 kr.
Kostnaden för vatten och avlopp är uträknad enligt följande:
Grundavgift: 5 620 kr/år
Kostnad: 36,49 kr/kubiken, fastigheten har en årsförbrukning på ca 200 m3 = 15 400 kr
Kostnaden för VA & Renhållning under 2023 är följande:
Vatten 5620 kr /år
+ extra lägenhetsavgift vatten 2670 kr/år
+ 36,49 kubiken, förbrukningen ligger idag på 179 kubik x 36,49 kr = 6 531kr/år
Renhållningen
Grundavgift 796 kr / år
Kärlavgift 1673 kr /år
Vikt avgift per kg 3,50 kr.
Kostnaden för elnätsavtalet beräknas till 50 954 kronor per år.
Kostnaden för elöverföringen är 16,80 öre/kWh.
Kostnaden för elhandelsavtalet beräknas till 81 510 kronor per år.
Kostnaden för huvudsäkringen är 50 A beräknas till 2 350 kr/mån alltså 28 200 kronor per år.
Renhållningen beräknad på totalkostnaden för fastigheten under 2022 och är uträknad enligt följande:
Grundavgift: 3 300 kr /år med tömning varannan vecka av 660L kärl.
Soporna väg till en kostnad på 3,50 kr/kg, under 2022 förbrukade denna fastighet 311 kg = 1 089 kr.
Totala kostnaden för renhållning: 4 389 kr.
Kostnaden för vatten och avlopp är uträknad enligt följande:
Grundavgift: 5 620 kr/år
Kostnad: 36,49 kr/kubiken, fastigheten har en årsförbrukning på ca 200 m3 = 15 400 kr
Kostnaden för VA & Renhållning under 2023 är följande:
Vatten 5620 kr /år
+ extra lägenhetsavgift vatten 2670 kr/år
+ 36,49 kubiken, förbrukningen ligger idag på 179 kubik x 36,49 kr = 6 531kr/år
Renhållningen
Grundavgift 796 kr / år
Kärlavgift 1673 kr /år
Vikt avgift per kg 3,50 kr.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Området
Platser
-
-
Strike321 m
-
Restaurang LAT333 m
-
Sylo´s Pizza, Kebab & Grill681 m
-
Norra Café och restaurang AB777 m
-
Ullas Gatukök Eftr HB799 m
-
Lunde Grill7,6 km
-
-
-
Förskolan Kryddan127 m
-
Skarpåkerns förskola167 m
-
Fritidshemmet Skarpåkern 1197 m
-
Skarpåkersskolan261 m
-
Kramfors kulturskola362 m
-
-
-
Coop Kramfors674 m
-
Lunde Grill7,6 km
-
Coop Bollstabruk9,84 km
-
-
-
Kramfors Skarpåkersskolan289 m
-
Kramfors IP/Ringvägen318 m
-
Kramfors Gränsgatan Renvägen379 m
-
Kungsgatan/skolan474 m
-
Kramfors busstation678 m
-
-
-
Kramfors station787 m
-
Västeraspby stn/Höga Kust flp14,02 km
-
Härnösand station33,4 km
-
Långsele station45,88 km
-
Avstånd
-
Vatten608 m3 min3 min9 min
-
Hav615 m3 min3 min9 min
-
Tågstation - Kramfors station787 m3 min5 min14 min
-
Hållplats - Kramfors Skarpåkersskolan289 m1 min2 min5 min
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
