HYRESFASTIGHET
Tillfälle att förvärva en mycket välomhändertagen och lättskött hyresfastighet om 15 lägenheter. Nybyggd 1993 med stål/betongstomme, tegelfasad och 3-glasfönster. Låga driftskostnader då bergvärme installerades 2004. Bra driftsnetto och låga vakanser, kö på att få hyra. Genomgående hög std i alla lgh med vattenburen golvvärme, öppen planlösning och stora balkonger. Hiss finns. Vackert belägen intill natur och grönska.
Välkommen på visning Lördag 15/2 kl 12:00-14:00!

FASTIGHETEN BRUNNE 8:13

EKONOMI
Hyresintäkter: 781 000 kr/år
Drift och underhåll: 245 000 kr/år, fördelat på:
-Uppvärmning: 20 000 kr/år (olja)
-El: 100 000 kr/år (77 567 Kwh)
-Vatten/Avlopp/Renhållning: 110 000 kr/år
-Försäkring: 15 000 kr/år
Driftnetto: ca 535 000 kr/år
Bruksarea: 794 kvm

TEKNISK BESKRIVNING
Uppvärmning: Bergvärme, frånluftsåtervinning och olja
Bergvärme installerades 2004
Frånluftsåtervinning som värmer varmvattnet
Olja (ca 1-2 m3/år) vid extrem kyla
Vattenburen golvvärme i hela fastigheten

BYGGNADSSÄTT
Byggår: 1993
Grund: Betong
Stomme: Stål/betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Tak: Plåt
Hängrännor: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Återvinningsvärme. Frånluften återvinns och värmer upp varmvattnet.
Vatten: Kommunalt
Avlopp: Kommunalt
Radon: Ej mätt
TV: TV-antenn samt digital-box
Internet: ADSL

ENERGIDEKLARATION
Energiklass B, energiprestanda 89 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2010-12-15
Beställd/utförd av: Teknisk Merkantil Konsult AB
Se bifogad energideklaration

BESKRIVNING
Fastigheten består av 15st ägenheter, varav 14st är 2:or på 52 kvm och 59 kvm samt en 1:a.

Varje våningsplan består av fyra lägenheter med balkong, förutom markplan som består av tre lägenheter med egen uteplats.

HISS finns.

VÅNING -1
Består av tre lägenheter, en 1:a samt två 2:or, alla med egen uteplats i markplan. Här finns även gemensam tvättstuga och torkrum.

VÅNING 1
Består av fyra lägenheter med stor balkong, alla 2:or.

VÅNING 2
Består av fyra lägenheter med stor balkong, alla 2:or.

VÅNING 3
Består av fyra lägenheter med stor balkong, alla 2:or.

Genomgående hög standard i alla lägenheter med bland annat vattenburen golvvärme, parkettgolv, spishäll, diskmaskin, öppen planlösning och stora balkonger i söderläge.
Tapet/målad väv på väggar.
Parkettgolv/plastmatta på golv.
Stora rymliga badrum med våtrumsmatta/tapet på väggar och golv, samt kakel i duschen.

VINDSVÅNING
Råvind med 15st stora vindsförråd till varje lägenhet, ingår i hyran.

GÅRD
Fastigheten ligger ostört och har en härlig framsida i söder med stor gräsyta och äng/skog intill.

PARKERING
På entrésidan finns 15 parkeringsplatser med motorvärmare. Parkering ingår i hyran, strömen går på den egna separata hushållselen.