Kramfors
Timmergatan 8

Referensnummer
174 535
Såld
2014-03-21

Hyresfastighet

HYRESFASTIGHET
Tillfälle att förvärva en mycket välomhändertagen och lättskött hyresfastighet om 15 lägenheter. Nybyggd 1993 med stål/betongstomme, tegelfasad och 3-glasfönster. Låga driftskostnader då bergvärme installerades 2004. Bra driftsnetto och låga vakanser, kö på att få hyra. Genomgående hög std i alla lgh med vattenburen golvvärme, öppen planlösning och stora balkonger. Hiss finns. Vackert belägen intill natur och grönska.
Välkommen på visning Lördag 15/2 kl 12:00-14:00!

FASTIGHETEN BRUNNE 8:13

EKONOMI
Hyresintäkter: 781 000 kr/år
Drift och underhåll: 245 000 kr/år, fördelat på:
-Uppvärmning: 20 000 kr/år (olja)
-El: 100 000 kr/år (77 567 Kwh)
-Vatten/Avlopp/Renhållning: 110 000 kr/år
-Försäkring: 15 000 kr/år
Driftnetto: ca 535 000 kr/år
Bruksarea: 794 kvm

TEKNISK BESKRIVNING
Uppvärmning: Bergvärme, frånluftsåtervinning och olja
Bergvärme installerades 2004
Frånluftsåtervinning som värmer varmvattnet
Olja (ca 1-2 m3/år) vid extrem kyla
Vattenburen golvvärme i hela fastigheten

BYGGNADSSÄTT
Byggår: 1993
Grund: Betong
Stomme: Stål/betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Tak: Plåt
Hängrännor: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Återvinningsvärme. Frånluften återvinns och värmer upp varmvattnet.
Vatten: Kommunalt
Avlopp: Kommunalt
Radon: Ej mätt
TV: TV-antenn samt digital-box
Internet: ADSL

ENERGIDEKLARATION
Energiklass B, energiprestanda 89 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2010-12-15
Beställd/utförd av: Teknisk Merkantil Konsult AB
Se bifogad energideklaration

BESKRIVNING
Fastigheten består av 15st ägenheter, varav 14st är 2:or på 52 kvm och 59 kvm samt en 1:a.

Varje våningsplan består av fyra lägenheter med balkong, förutom markplan som består av tre lägenheter med egen uteplats.

HISS finns.

VÅNING -1
Består av tre lägenheter, en 1:a samt två 2:or, alla med egen uteplats i markplan. Här finns även gemensam tvättstuga och torkrum.

VÅNING 1
Består av fyra lägenheter med stor balkong, alla 2:or.

VÅNING 2
Består av fyra lägenheter med stor balkong, alla 2:or.

VÅNING 3
Består av fyra lägenheter med stor balkong, alla 2:or.

Genomgående hög standard i alla lägenheter med bland annat vattenburen golvvärme, parkettgolv, spishäll, diskmaskin, öppen planlösning och stora balkonger i söderläge.
Tapet/målad väv på väggar.
Parkettgolv/plastmatta på golv.
Stora rymliga badrum med våtrumsmatta/tapet på väggar och golv, samt kakel i duschen.

VINDSVÅNING
Råvind med 15st stora vindsförråd till varje lägenhet, ingår i hyran.

GÅRD
Fastigheten ligger ostört och har en härlig framsida i söder med stor gräsyta och äng/skog intill.

PARKERING
På entrésidan finns 15 parkeringsplatser med motorvärmare. Parkering ingår i hyran, strömen går på den egna separata hushållselen.

Denna bostad är såld

Denna fastighet på Timmergatan 8 såldes av oss 2014-03-21. Se alla våra försäljningar i Kramfors . Kontakta oss gärna om du har frågor och funderingar som rör ditt boende.

Hyresfastighet

HYRESFASTIGHET
Tillfälle att förvärva en mycket välomhändertagen och lättskött hyresfastighet om 15 lägenheter. Nybyggd 1993 med stål/betongstomme, tegelfasad och 3-glasfönster. Låga driftskostnader då bergvärme installerades 2004. Bra driftsnetto och låga vakanser, kö på att få hyra. Genomgående hög std i alla lgh med vattenburen golvvärme, öppen planlösning och stora balkonger. Hiss finns. Vackert belägen intill natur och grönska.
Välkommen på visning Lördag 15/2 kl 12:00-14:00!

FASTIGHETEN BRUNNE 8:13

EKONOMI
Hyresintäkter: 781 000 kr/år
Drift och underhåll: 245 000 kr/år, fördelat på:
-Uppvärmning: 20 000 kr/år (olja)
-El: 100 000 kr/år (77 567 Kwh)
-Vatten/Avlopp/Renhållning: 110 000 kr/år
-Försäkring: 15 000 kr/år
Driftnetto: ca 535 000 kr/år
Bruksarea: 794 kvm

TEKNISK BESKRIVNING
Uppvärmning: Bergvärme, frånluftsåtervinning och olja
Bergvärme installerades 2004
Frånluftsåtervinning som värmer varmvattnet
Olja (ca 1-2 m3/år) vid extrem kyla
Vattenburen golvvärme i hela fastigheten

BYGGNADSSÄTT
Byggår: 1993
Grund: Betong
Stomme: Stål/betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Tak: Plåt
Hängrännor: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Återvinningsvärme. Frånluften återvinns och värmer upp varmvattnet.
Vatten: Kommunalt
Avlopp: Kommunalt
Radon: Ej mätt
TV: TV-antenn samt digital-box
Internet: ADSL

ENERGIDEKLARATION
Energiklass B, energiprestanda 89 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2010-12-15
Beställd/utförd av: Teknisk Merkantil Konsult AB
Se bifogad energideklaration

BESKRIVNING
Fastigheten består av 15st ägenheter, varav 14st är 2:or på 52 kvm och 59 kvm samt en 1:a.

Varje våningsplan består av fyra lägenheter med balkong, förutom markplan som består av tre lägenheter med egen uteplats.

HISS finns.

VÅNING -1
Består av tre lägenheter, en 1:a samt två 2:or, alla med egen uteplats i markplan. Här finns även gemensam tvättstuga och torkrum.

VÅNING 1
Består av fyra lägenheter med stor balkong, alla 2:or.

VÅNING 2
Består av fyra lägenheter med stor balkong, alla 2:or.

VÅNING 3
Består av fyra lägenheter med stor balkong, alla 2:or.

Genomgående hög standard i alla lägenheter med bland annat vattenburen golvvärme, parkettgolv, spishäll, diskmaskin, öppen planlösning och stora balkonger i söderläge.
Tapet/målad väv på väggar.
Parkettgolv/plastmatta på golv.
Stora rymliga badrum med våtrumsmatta/tapet på väggar och golv, samt kakel i duschen.

VINDSVÅNING
Råvind med 15st stora vindsförråd till varje lägenhet, ingår i hyran.

GÅRD
Fastigheten ligger ostört och har en härlig framsida i söder med stor gräsyta och äng/skog intill.

PARKERING
På entrésidan finns 15 parkeringsplatser med motorvärmare. Parkering ingår i hyran, strömen går på den egna separata hushållselen.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka värdering