Till salu
Vallmovägen 6
Utgångspris
2 900 000 kr
Hyreshus på Essvik!
Hyresfastighet med 5 lägenheter, från 1 rok om 48m² till 4 rok om 85m².
Lgh 1001 70m² 2 rok
Lgh 1002 70m² 2 rok
Lgh 1003 48m² 1 rok
Lgh 1101 85m² 4 rok
Lgh 1102 85m² 4 rok
Huset genomgick en renovering under 90-talet.
Totala hyresintäkter om 362.165kr/år med driftnetto om 294.211 kr/år vid nuvarande uthyrningsgrad (Samtliga lägenheter uthyrda + 5 st parkeringar).
Relativt låg hyresnivå.
Fastigheten säljs genom bolagsöverlåtelse.
Säljs med friskrivningsklausul.
Essvik kommer bli ett ännu mer populärt område nu när EU-pengar har beviljats för sanering av Nyhamns industriområde.
Nyetablerat villaområde byggs för fullt i närhet.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info och visningsbokning.
2 900 000 kr
67 954 kr/år
SUNDSVALL SKOTTSUND 9:21
2 700 kvm
362 165 kr/år
Mäklarhuset Sundsvall kommersiella
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Vallmovägen 6 Anmäl intresse.
01
Beskrivning
2 700 kvm
SUNDSVALL SKOTTSUND 9:21
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-18
Bertil Olsson, ÅF Infrastructure AB Sundsval
03
Hyreshusbyggnad
358 kvm
1929
857 000 kr
1930
Grund: Källare
Tak: Tegel
Fasad: Trä
Fönster: 2+1 glas kopplade fönster
Stomme: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el.
Ventilation: Självdrag
Fiber
04
Vallmovägen 6
Hyreshusbyggnad
1929
Grund: Källare
Tak: Tegel
Fasad: Trä
Fönster: 2+1 glas kopplade fönster
Stomme: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el.
Ventilation: Självdrag
Kommunalt V/A, ingår i hyran.
Fiber
05
Tomt/Servitut
2700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
06
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
01
1 066 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
857 000 kr
209 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1930
362 165 kr/år
6 148 kr/år
17 567 kr/år
14 239 kr/år
30 000 kr/år
18400 kWh/år
67 954 kr/år
2 730 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 684 kr/år)
Relativt låg hyresnivå. I hyran ingår vatten. Samtliga hyresgäster har egna elabonnemang.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.
01
Sammanfattning
358 kvm
358 kvm
362 165 kr/år
348 365 kr/år
5, varav 5 st uthyrda
5
Taxeringsvärde
1 066 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
857 000 krMarkvärde
209 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1930Intäkter
362 165 kr/årFörsäkring
6 148 kr/årVatten och avlopp
17 567 kr/årRenhållning
14 239 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18400 kWh/årTotal driftkostnad
67 954 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 730 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 684 kr/år)Kommentar driftskostnad
Relativt låg hyresnivå. I hyran ingår vatten. Samtliga hyresgäster har egna elabonnemang.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.Essvik
Essvik ingår i tätorten Kvissleby söder om Sundsvall. Essvik är också en halvö som består av (från söder till norr) Skottsund och Juniskär samt de sammanvuxna orterna Haraberget, Essvik och Ljusvik samt småorten Nyhamn.
01
Fördelar med området
02
Service
Essvik ligger endast 3 km från Kvissleby centrum som bland annat har ICA Kvantum, apotek, vårdcentral och systembolag.
03
Fritid
Här finns ett naturreservat som heter Klampenborg och är en ö. Här kan du finna rester från ett helt sågverkssamhälle som tidigare har funnits här. Även på ön finns spår av mänskliga aktiviteter från tidig järnålder, bland annat finns här ett stort gravfält.
Lummig lövskog, lättgångna stigar leder runt på ön och rastplatser finns. Sundsvall-Njurunda Båtklubb -medlemsägt båtvarv med bryggor och vinterförvaring. Kontakt om du vill bli medlem och behöver sjö- eller landplats.
04
Kommunikation
Essvik är belägen ca 15,5 km från Sundsvall centrum och det tar ca 18-20 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik så se turlista hos Din Tur. Under 2020 planeras tågstationen i Njurundabommen stå färdig.
05
Familjeliv
Essvik har en förskola som heter Förskolan Essvik samt en skola, Essviks skola F-6.
Svartviks Herrgård
1,32 km
Kvissle Burger
2,19 km
Pizzeria Alforno
2,19 km
BYKROGEN KVISSLEBY
2,25 km
Restaurang Spicy Kvissleby
2,32 km
Essviks förskola
1,08 km
Essviks skola
1,09 km
Heliås svartvik
1,63 km
Hemmanets förskola
2,2 km
Copernicus förskola
2,27 km
X:-TRA Bredsand
4,15 km
Lidl
8,6 km
City Gross Sundsvall
11,1 km
Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
14,12 km
Njurundabommen station
5,59 km
Sundsvall Centralstation
8,77 km
Sundsvall Västra station
9,7 km
Timrå station
19,08 km
Gnarp station
30,21 km
Nyhamn södra
174 m
Nyhamn
280 m
Essvik Ljusvik Nyhamn
398 m
Essvik Ljusvik
646 m
Stockstrand
932 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNjurundabommen station5,59 km10 min22 min1 tim 22 min
-
HållplatsNyhamn södra174 m1 min1 min2 min
-
Hav374 m1 min3 min9 min
-
Sjö1,46 km6 min17 min44 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
