Till salu

Lidenvägen 92

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Liden— Sundsvall

Lidenvägen 92


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Sundsvall - Liden

Centralt beläget värdshus med restaurangkök, kontorsytor & 12 rum för uthyrning där det finns gemensamma köks- & duschutrymmen.

I värdshuset har restaurangen en ny krögare som hyresgäst. Uthyrningsrummen har på senare tid mestadels hyrts ut till tillfällig arbetskraft, t.ex. till vindkraft men nuvarande ägare har inte fokuserat på denna del av verksamheten så det finns potential att öka intäkterna.

Liden är ett av Sveriges mest natursköna områden, beläget vid Indalsälven 47 km nordväst om Sundsvall och 22 km från Indal. Här finns livsmedelsbutik och fin natur, jordbruk och skogsbruk.

Fastigheten säljes genom fastighetsöverlåtelse med friskrivning.

Utgångspris
1 750 000 kr

Driftkostnad
192 000 kr/år

Fastigh.bet
SUNDSVALL LIDENS-BYN 1:11

Tomtarea
1 836 kvm

Intäkter
144 000 kr/år

Upptäck med smarta digitala verktyg



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 836 kvm

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL LIDENS-BYN 1:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-07

Besiktningsman

Peter Dyhre, ENERGI OCH CLIMAT DESIGN


03
Värdshuset
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

1133 kvm

Byggnadsår

1900

Taxeringsvärde

2 196 000 kr

Taxeringsvärdesår

1929

Byggnadsbeskrivning

Värdshus med centralt läge i byn.

Fasad: Trä.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk.
Tak: Falsat plåttak.
Internet: Fiber Servanet.

Entréplan med värdshus där det finns restaurangkök samt serveringsytor med bar. Konferensrum som kan stängas av/öppnas upp mot serveringsytan.
Utgång till altan på gaveln av byggnaden.

I den andra delen av entréplanet finns kontorslokaler som fram tills nyligen varit uthyrda. Här finns kontor, konferensrum samt fikarum.

I det övre planet finns vandrarhem med 10 st enkelrum samt 2 dubbelrum. Gemensamt kök med plats att äta & utgång till balkong. 3 st WC-utrymmen. Renoverat duschutrymme.

Angiven area fördelas med 432 kvm på plan 1 respektive 2, samt 269 kvm i källaren.
Areauppgifter enligt: Säljaren.

OVK & energideklaration utförd.


04
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall liden ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1836 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byn, märrgård, del av, och lidens kyrkoherde-komminister-och klockarboställen, lidens socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-19, Senast ändrad: 2025-05-08)

Samfällighet

Sundsvall lidens-byn s:4

Samfällighet

Sundsvall lidens-byn s:5


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 295 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

2 196 000 kr

Markvärde

99 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

144 000 kr/år

Uppvärmning

100 000 kr/år

Försäkring

5 103 kr/år

Vatten och avlopp

23 000 kr/år

Renhållning

5 897 kr/år

Elkostnad

58 000 kr/år

Årlig elförbrukning

33760 kWh/år

Total driftkostnad

192 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

22 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 214 950 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

415 kvm

Uthyrd total area

275 kvm

Vakant total area

140 kvm

Total intäkt

144 000 kr/år

Summa hyresintäkter

144 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

3, varav 2 st uthyrda

Totalt antal lokaler

3


Området

01

Liden, belägen cirka 45 kilometer nordväst om Sundsvall, vid Indalsälven.
Liden socken har sitt ursprung från medeltiden och sommartid går det att besöka Lidens gamla kyrka, det vill säga den medeltida stenkyrkan från 1500-talet.
Här finns Vättaberget en av Sveriges mest välkända och fotograferade utsiktsplatser med fin utsikt över Indalsälven.
Bilväg finns ända fram till utsiktsplatsen och här finns möjlighet att fika på Café Vättaberget. ⏎
I Liden finns även Åsens vattensågverk från 1905 som ingår i riksintresset för kulturmiljövärden.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 295 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
2 196 000 kr
Markvärde
99 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
144 000 kr/år
Uppvärmning
100 000 kr/år
Försäkring
5 103 kr/år
Vatten och avlopp
23 000 kr/år
Renhållning
5 897 kr/år
Elkostnad
58 000 kr/år
Årlig elförbrukning
33760 kWh/år
Total driftkostnad
192 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
22 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 214 950 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Aulans kök

275 m


Internet Quality Partner AB

8,81 km


Pizzeria Indal

20,44 km


THAI KING ROAD CAMPING & RESTAURANG

29,44 km


Pizzeria Kovland

31,11 km


Lidens skola

300 m


Anundgårds förskola

9,71 km


Indals förskola

19,8 km


Stige skola

20,22 km


Ljustorps förskola

28,68 km


Tempo Liden

37 m


Tempo

20,08 km


Lidl

35,65 km


Coop Timrå

35,76 km


Nana Asia Market

39,02 km


Stora Coop Sundsvall

39,28 km


Liden kyrka

68 m


Liden skola

347 m


Bodacke

2,14 km


Åsen

2,39 km


Flygge

2,71 km


Stöde

32,7 km


Torpshammar

34,65 km


Timrå

35,96 km


Fränsta

39,48 km


Sundsvall Västra

42,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    759 m
    6 min
    11 min
    42 min
  • Hållplats
    Liden kyrka
    68 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.