Behållare Behållare
Dela

Ljungaverk, Ånge
Hussborg 430

Boarea
280 kvm
Fastigh.bet
Ånge Västerhångsta 33:2 och Västerhångsta 1:151
Bruksarea
7 041 kvm
Tomtarea
870 000 kvm

Herrgård med Golf- och konferensanläggning

Unik möjlighet att förvärva Hussborgs Herrgård med golf- och konferensanläggning.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Herrgård med Golf- och konferensanläggning

Unik möjlighet att förvärva Hussborgs Herrgård med golf- och konferensanläggning.

Mats Eklund Ansvarig mäklare
Mer om mig
Mats Eklund
Ansvarig mäklare
Mats Eklund Ansvarig mäklare
Mats Eklund
Ansvarig mäklare
Kontakta
Kontakta
Kontor:
Mäklarhuset Sundsvall
Dela
Fakta
Beskrivning
Boarea
280 kvm
Bruksarea
7041 kvm
Totalareal
870 000 kvm
Fastighetsbeteckning
Ånge Västerhångsta 33:2 och Västerhångsta 1:151
Byggnadssätt
Byggnadsår
1960
Standardpoäng
24
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Herrgården
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
1253 kvm
Byggnadsår
1850
Taxeringsvärde
489 000 kr
Taxeringsvärdesår
1939
Byggnadsbeskrivning
Herrgården har 13 dubbelrum och två enkelrum samt en svit. Byggnaden är helt i sten och är byggd i slutet av 1850. Byggnaden innehåller unika väggmålningar i en av salarna och möbler samt inventarier följer tidsepoken slutet 1800 och början av 1900 talet. Byggnaden är i tre plan samt källare med en mindre pub. Första våningen innefattar matsal för max 70 personer, kök, kyl och frysar samt reception och kontor.
Herrgårdsflygeln Lärken
Byggnadstyp
Kontorsbyggnad
Byggnadens area
575 kvm
Byggnadsbeskrivning
Består av tre plan byggd i sten. Byggnaden har ett källarplan med bastu, biljard samt dusch och toaletter. Första våningen har ett enkelrum samt kansli och shop för golfare. Det finns även en bagarstuga med vedeldad bakugn. Andra våningen har en svit samt ett tillhörande gästrum.
Våning två har en konferenslokal med takmonterad bildkanon lämplig för upp till 30 personer. våning tre har grupprum för konferens.
Annexet Linden
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
312 kvm
Byggnadsår
1955
Taxeringsvärde
122 000 kr
Taxeringsvärdesår
1955
Byggnadsbeskrivning
Består av två enrumslägenheter för hotellboende och två dubbelrum samt en relax avdelning med en mindre utomhuspool för bubbelbad.
Annexet Björken
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
763 kvm
Byggnadsår
1960
Taxeringsvärde
338 000 kr
Taxeringsvärdesår
1960
Byggnadsbeskrivning
Består av byggnad i två plan. Inrymmer sju dubbelrum, fyra enkelrum samt tjugofyra vandrarhemsrum fördelat så att hotelldelen och vandrarhemsdelen avskiljs med samlingsrum med tv och enklare kök i båda våningsplanen. Källarplanet har bastu, torkrum, jordvärmepump samt panncentral.
Annexet Lönnen
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
1730 kvm
Byggnadsår
1960
Taxeringsvärde
769 000 kr
Taxeringsvärdesår
1960
Byggnadsbeskrivning
Tidigare gymnastiklokal och nu godkänd för konferenser med upp till 150 deltagare.
Källarplanet har ytor som tidigare fungerat som butikslokaler men som numer fungerar som vintergarage för anläggningens golfbilar.
Annexet Alen
Byggnadstyp
Kontorsbyggnad
Byggnadens area
936 kvm
Byggnadsbeskrivning
Byggnad i två plan samt källare. Våning ett innehåller en matsal samt en expansiv hyresgäst som startat upp ett komplett mikrobryggeri med öl som kan beställas i systembolagets beställningssortiment. Vidare finns konferenslokaler och grupprum på våning två. Källaren har tvättstuga, torkrum och diverse förråd.
Annexet Cedern
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
316 kvm
Byggnadsbeskrivning
Byggnad i två plan samt källare. Bottenplanet har en uthyrd trerummare samt två rum som är lämpliga som kontor. Andra våningen har en tvårummare samt tre lokaler lämpliga som kontorslokaler. Källaren består av förråd.
Annexet Granen
Byggnadstyp
Småhusbyggnad
Byggnadens area
119 kvm
Byggnadsbeskrivning
Villa i två plan med källare som nyttjas som vandrarhemsboende med eget hushåll. Dusch och toalett på bägge våningarna.
Annexet Rättaren
Byggnadstyp
Småhusbyggnad
Byggnadens area
157 kvm
Byggnadsbeskrivning
Parvilla innehållande två trerumslägenheter med källare som är uthyrda till hyresgäster.
Annexet Aspen
Byggnadstyp
Småhusbyggnad
Byggnadens area
234 kvm
Byggnadsbeskrivning
Parvilla med två trerumslägenheter med källare som är uthyrda till hyresgäster.
Annexet Tallen
Byggnadstyp
Småhusbyggnad
Byggnadens area
120 kvm
Byggnadsbeskrivning
Villa i två plan med källare. Nyttjas idag till hotellboende genom två dubbelrum samt dusch och toalett per våning.
Maskinhall 2
Byggnadstyp
Övrig
Byggnadens area
526 kvm
Byggnadsbeskrivning
Maskinhall som är uthyrd till extern entreprenör som bedriver licensierade svetsarbeten.
Ladugård
Byggnadstyp
Ekonomibyggnad
Byggnadsbeskrivning
Ladan innehåller lokaler för sommarfest såsom bröllop med upp till 100 gäster.
Byggnadstyp
Småhusbyggnad
Byggnadsår
1960
Taxeringsvärde
234 000 kr
Taxeringsvärdesår
1960
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Goda parkeringsmöjligheter både vid herrgården, annexet samt vandrarhemmet. Även en stor parkering vid golfbanan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
870000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Starkström
Planbestämmelser
Hussborg Fritidsby, västerhångsta 33:2, 1:151, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080526, Registreringsdatum: 20080924)
Övrigt
GOLFBANA
18 håls golfbana med tillhörande driving range, övningsgreen hål, putting range med kortstyrd bollautomat. Vagnparken för skötsel av golfbanan består av moderna maskiner av framförallt märket Toro samt elva golfbilar för uthyrning. Golfbanan har ett automatiskt bevattningsystem som tar sitt vatten från Ljungan. Anläggningen har en väl utbyggd parkering för såväl daggäster som hotellgäster.

UTVECKLINGSPOTENTIAL
Det är avsatt ett område vid golfbanan med möjlighet att uppföra 26-30 stugor med små tomter. Det inryms i gällande plan/bygglov och kan verkställas.
Ritningarna finns för en helglasad utbyggnad av Herrgårdens matsal så att den blir på ytterligare 90 m². Vidare har kontakter tagits för att utreda möjligheten att bygga om gymnastiksalen så att den kan nyttjas som festlokal med plats för större arrangemang.

UPPVÄRMNING
Sedan 2014 har hela anläggningen en modern pelletspanna av fabrikat Gilles på 450 kW som via ett nytt kulvertsystem förser alla byggnader med värme. Samtliga byggnader som har värme har
värmeväxlare som kan justeras till underhållsvärme då de inte nyttjas. Denna investering på 4,5 miljoner växlade en oljeförbrukning på ca 70000 l olja/år samt ca 130 ton pellets/år till ett nuläge som för 2016 betydde 7000 l olja och 180 ton pellets.
Systemet har en automatik som reglera nyttjandet av jordvärme, pellets och olja efter ytter temperaturen på ett för anläggningen så kostnadseffektivt som möjligt.
Fastigheten ligger vid Ljungan som har kraftleverans. Hussborg har därför reducerat pris på ström.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 418 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
1 952 000 kr
Markvärde
466 000 kr
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Värdeår
1960
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Området
Naturskönt område. Har ett unikt läge på historisk mark.
Kommunikationer
Med bil från väster och öster via E14. Närmaste tågstation är Ljungaverks station som ligger 3 km från Hussborgs Herrgård. Med flyg från Midlanda flygplats 93 km från Hussborg.
Dokument och länkar
Energideklaration
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 418 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
1 952 000 kr
Markvärde :
466 000 kr
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Värdeår :
1960
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Området
Använd kartan
X
Platser
    • Viking Ala Carte Pizza
      1,97 km
    • Pizzeria Bella Donna
      2,08 km
    • Restaurang Bella Donna
      2,1 km
    • Träporten i Borgsjö AB
      6,68 km
    • Förskolan Knattebo
      2,19 km
    • Kordelia
      6,2 km
    • Hussborg
      162 m
    • Hussborg västra
      641 m
    • Johannisberg korsning
      695 m
    • Ljungaverk station
      2,13 km
    • Erikslund station
      5,95 km
Avstånd
  • Vatten
    412 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Ljungaverk station
    2,13 km
    6 min
    11 min
    37 min
  • Hållplats - Hussborg
    162 m
    1 min
    1 min
    2 min
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av kennet den 30 november
    Hej Vad uppskattar du priset till för denna anläggning.
    Svar från Mats Eklund
    Hej Kennet. Ca 30 miljoner som utgångsläge (att ta en dialog kring).
  • Fråga ställd av Balder den 20 augusti
    Hej! Vilken prisnivå är det vi pratar om på fastigheten. Min familj ska sälja en gård i Danmark men detta är i norra Sverige så där har jag inte samma pris koll.
    Svar från Mats Eklund
    Hej Balder. Säljarna har en prisnivå på ca 30 miljoner. Då ingår allt, skola, elevhem, villor, herrgård och golfbanan. /Mats på Mäklarhuset i Sundsvall
  • Fråga ställd av Jan den 19 december
    Intresserad! Vad ligger priset på nu, dvs aktiva bud på just nu?? Är också intresserad av Limträfastigheten! Jan Sturesson 0705693737 Resting@jansturesson.se
    Svar från Mats Eklund
    Hej Jan, gällande Hussborg herrgård och golf förs en dialog nu på 25 miljoner Limträfastigheten är jag inte involverad i. Med vänlig hälsning, Mats på Mäklarhuset i Sundsvall
  • Fråga ställd av Mikael den 29 december
    Hej! Vad begär man för detta? Vilka intäkter har man på golfen? Arrendeavtal etc.? Vilka sköter golfbanan? Mvh Mikael
    Svar från Mats Eklund
    Hej Mikael. Jag är bortrest, åter den 8/1. Jag har just nu inte siffrorna tillgängliga. Men säljarna har en vision om prishärad om 22-24" Golfbanan drivs av golfklubben via medlemsavgifter. Önskar dig ett gott nytt år. /Mats