Ändrade rutiner på våra visningar
Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset)
Till salu/Uthyres Mäklare Bostäder Meny
KOMMERSIELLA
Alla bilder

Hussborg 430 / Ljungaverk / Ånge

Herrgård med Golf- och konferensanläggning

Boarea
280 kvm
Fastigh.bet
Ånge Västerhångsta 33:2 och Västerhångsta 1:151
Bruksarea
7 041 kvm
Tomtarea
87 ha
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Unik möjlighet att förvärva Hussborgs Herrgård med golf- och konferensanläggning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1960
  • Standardpoäng:
    24
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
Herrgården
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    1253 kvm
  • Byggnadsår:
    1850
  • Taxeringsvärde:
    489 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1939
  • Byggnadsbeskrivning
    Herrgården har 13 dubbelrum och två enkelrum samt en svit. Byggnaden är helt i sten och är byggd i slutet av 1850. Byggnaden innehåller unika väggmålningar i en av salarna och möbler samt inventarier följer tidsepoken slutet 1800 och början av 1900 talet. Byggnaden är i tre plan samt källare med en mindre pub. Första våningen innefattar matsal för max 70 personer, kök, kyl och frysar samt reception och kontor.
Herrgårdsflygeln Lärken
  • Byggnadstyp:
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea:
    575 kvm
  • Byggnadsbeskrivning
    Består av tre plan byggd i sten. Byggnaden har ett källarplan med bastu, biljard samt dusch och toaletter. Första våningen har ett enkelrum samt kansli och shop för golfare. Det finns även en bagarstuga med vedeldad bakugn. Andra våningen har en svit samt ett tillhörande gästrum.
    Våning två har en konferenslokal med takmonterad bildkanon lämplig för upp till 30 personer. våning tre har grupprum för konferens.
Annexet Linden
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    312 kvm
  • Byggnadsår:
    1955
  • Taxeringsvärde:
    122 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1955
  • Byggnadsbeskrivning
    Består av två enrumslägenheter för hotellboende och två dubbelrum samt en relax avdelning med en mindre utomhuspool för bubbelbad.
Annexet Björken
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    763 kvm
  • Byggnadsår:
    1960
  • Taxeringsvärde:
    338 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1960
  • Byggnadsbeskrivning
    Består av byggnad i två plan. Inrymmer sju dubbelrum, fyra enkelrum samt tjugofyra vandrarhemsrum fördelat så att hotelldelen och vandrarhemsdelen avskiljs med samlingsrum med tv och enklare kök i båda våningsplanen. Källarplanet har bastu, torkrum, jordvärmepump samt panncentral.
Annexet Lönnen
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    1730 kvm
  • Byggnadsår:
    1960
  • Taxeringsvärde:
    769 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1960
  • Byggnadsbeskrivning
    Tidigare gymnastiklokal och nu godkänd för konferenser med upp till 150 deltagare.
    Källarplanet har ytor som tidigare fungerat som butikslokaler men som numer fungerar som vintergarage för anläggningens golfbilar.
Annexet Alen
  • Byggnadstyp:
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea:
    936 kvm
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnad i två plan samt källare. Våning ett innehåller en matsal samt en expansiv hyresgäst som startat upp ett komplett mikrobryggeri med öl som kan beställas i systembolagets beställningssortiment. Vidare finns konferenslokaler och grupprum på våning två. Källaren har tvättstuga, torkrum och diverse förråd.
Annexet Cedern
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    316 kvm
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnad i två plan samt källare. Bottenplanet har en uthyrd trerummare samt två rum som är lämpliga som kontor. Andra våningen har en tvårummare samt tre lokaler lämpliga som kontorslokaler. Källaren består av förråd.
Annexet Granen
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    119 kvm
  • Byggnadsbeskrivning
    Villa i två plan med källare som nyttjas som vandrarhemsboende med eget hushåll. Dusch och toalett på bägge våningarna.
Annexet Rättaren
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    157 kvm
  • Byggnadsbeskrivning
    Parvilla innehållande två trerumslägenheter med källare som är uthyrda till hyresgäster.
Annexet Aspen
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    234 kvm
  • Byggnadsbeskrivning
    Parvilla med två trerumslägenheter med källare som är uthyrda till hyresgäster.
Annexet Tallen
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    120 kvm
  • Byggnadsbeskrivning
    Villa i två plan med källare. Nyttjas idag till hotellboende genom två dubbelrum samt dusch och toalett per våning.
Maskinhall 2
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Byggnadsarea:
    526 kvm
  • Byggnadsbeskrivning
    Maskinhall som är uthyrd till extern entreprenör som bedriver licensierade svetsarbeten.
Ladugård
  • Byggnadstyp:
    Ekonomibyggnad
  • Byggnadsbeskrivning
    Ladan innehåller lokaler för sommarfest såsom bröllop med upp till 100 gäster.
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsår:
    1960
  • Taxeringsvärde:
    234 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1960
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Goda parkeringsmöjligheter både vid herrgården, annexet samt vandrarhemmet. Även en stor parkering vid golfbanan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    870000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Starkström
  • Planbestämmelser
    Hussborg Fritidsby, västerhångsta 33:2, 1:151, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080526, Registreringsdatum: 20080924)
Övrigt
  • GOLFBANA
    18 håls golfbana med tillhörande driving range, övningsgreen hål, putting range med kortstyrd bollautomat. Vagnparken för skötsel av golfbanan består av moderna maskiner av framförallt märket Toro samt elva golfbilar för uthyrning. Golfbanan har ett automatiskt bevattningsystem som tar sitt vatten från Ljungan. Anläggningen har en väl utbyggd parkering för såväl daggäster som hotellgäster.

    UTVECKLINGSPOTENTIAL
    Det är avsatt ett område vid golfbanan med möjlighet att uppföra 26-30 stugor med små tomter. Det inryms i gällande plan/bygglov och kan verkställas.
    Ritningarna finns för en helglasad utbyggnad av Herrgårdens matsal så att den blir på ytterligare 90 m². Vidare har kontakter tagits för att utreda möjligheten att bygga om gymnastiksalen så att den kan nyttjas som festlokal med plats för större arrangemang.

    UPPVÄRMNING
    Sedan 2014 har hela anläggningen en modern pelletspanna av fabrikat Gilles på 450 kW som via ett nytt kulvertsystem förser alla byggnader med värme. Samtliga byggnader som har värme har
    värmeväxlare som kan justeras till underhållsvärme då de inte nyttjas. Denna investering på 4,5 miljoner växlade en oljeförbrukning på ca 70000 l olja/år samt ca 130 ton pellets/år till ett nuläge som för 2016 betydde 7000 l olja och 180 ton pellets.
    Systemet har en automatik som reglera nyttjandet av jordvärme, pellets och olja efter ytter temperaturen på ett för anläggningen så kostnadseffektivt som möjligt.
    Fastigheten ligger vid Ljungan som har kraftleverans. Hussborg har därför reducerat pris på ström.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 418 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    1 952 000 kr
  • Markvärde:
    466 000 kr
  • Typkod
    322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
  • Värdeår:
    1960
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Området
  • Naturskönt område. Har ett unikt läge på historisk mark.
  • Kommunikationer
    Med bil från väster och öster via E14. Närmaste tågstation är Ljungaverks station som ligger 3 km från Hussborgs Herrgård. Med flyg från Midlanda flygplats 93 km från Hussborg.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 418 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
1 952 000 kr
Markvärde :
466 000 kr
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Värdeår :
1960
Upplåtelseform :
Kommersiell
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Dokument & Länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Viking Ala Carte Pizza
    1,97 km
    Pizzeria Bella Donna
    2,08 km
    Restaurang Bella Donna
    2,1 km
    Träporten i Borgsjö AB
    6,68 km
  • Skolor
    Förskolan Knattebo
    2,19 km
    Kordelia
    6,2 km
  • Kommunikationer
    Hussborg
    162 m
    Hussborg västra
    641 m
    Johannisberg korsning
    695 m
  • Tågstationer
    Ljungaverk station
    2,13 km
    Erikslund station
    5,95 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 412 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Tågstation - Ljungaverk station
  • 2,13 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 37 min
  • Hållplats - Hussborg
  • 162 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Mikael den 29 december
    Hej! Vad begär man för detta? Vilka intäkter har man på golfen? Arrendeavtal etc.? Vilka sköter golfbanan? Mvh Mikael
    Svar från Mats Eklund
    Hej Mikael. Jag är bortrest, åter den 8/1. Jag har just nu inte siffrorna tillgängliga. Men säljarna har en vision om prishärad om 22-24" Golfbanan drivs av golfklubben via medlemsavgifter. Önskar dig ett gott nytt år. /Mats

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Mats Eklund Ansvarig mäklare
Mer om mig
Mats Eklund
Ansvarig mäklare
E-post
Mäklarhuset Sundsvall