Alla bilder

Hussborg 430 / Ljungaverk / Ånge

Herrgård med Golf- och konferensanläggning

Boarea
280 kvm
Fastigh.bet
Ånge Västerhångsta 33:2
Totalareal
117 028 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Unik möjlighet att förvärva Hussborgs Herrgård med golf- och konferensanläggning.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 34 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1960
  • Standardpoäng
    24
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
Hyreshuslokal - Herrgården
  • Namn på byggnaden
    Herrgården
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    1253 kvm
  • Byggnadsår
    1850
  • Taxeringsvärde
    489 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1939
  • Kommentar
    Herrgården har 13 dubbelrum och två enkelrum samt en svit. Byggnaden är helt i sten och är byggd i slutet av 1850. Byggnaden innehåller unika väggmålningar i en av salarna och möbler samt inventarier följer tidsepoken slutet 1800 och början av 1900 talet. Byggnaden är i tre plan samt källare med en mindre pub. Första våningen innefattar matsal för max 70 personer, kök, kyl och frysar samt reception och kontor.
Kontorsbyggnad - Herrgårdsflygeln Lärken
  • Namn på byggnaden
    Herrgårdsflygeln Lärken
  • Byggnadstyp
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea
    575 kvm
  • Kommentar
    Består av tre plan byggd i sten. Byggnaden har ett källarplan med bastu, biljard samt dusch och toaletter. Första våningen har ett enkelrum samt kansli och shop för golfare. Det finns även en bagarstuga med vedeldad bakugn. Andra våningen har en svit samt ett tillhörande gästrum.
    Våning två har en konferenslokal med takmonterad bildkanon lämplig för upp till 30 personer. våning tre har grupprum för konferens.
Hyreshuslokal - Annexet Linden
  • Namn på byggnaden
    Annexet Linden
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    312 kvm
  • Byggnadsår
    1955
  • Taxeringsvärde
    122 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1955
  • Kommentar
    Består av två enrumslägenheter för hotellboende och två dubbelrum samt en relax avdelning med en mindre utomhuspool för bubbelbad.
Hyreshuslokal - Annexet Björken
  • Namn på byggnaden
    Annexet Björken
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    763 kvm
  • Byggnadsår
    1960
  • Taxeringsvärde
    338 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1960
  • Kommentar
    Består av byggnad i två plan. Inrymmer sju dubbelrum, fyra enkelrum samt tjugofyra vandrarhemsrum fördelat så att hotelldelen och vandrarhemsdelen avskiljs med samlingsrum med tv och enklare kök i båda våningsplanen. Källarplanet har bastu, torkrum, jordvärmepump samt panncentral.
Hyreshuslokal - Annexet Lönnen
  • Namn på byggnaden
    Annexet Lönnen
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    1730 kvm
  • Byggnadsår
    1960
  • Taxeringsvärde
    769 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1960
  • Kommentar
    Tidigare gymnastiklokal och nu godkänd för konferenser med upp till 150 deltagare.
    Källarplanet har ytor som tidigare fungerat som butikslokaler men som numer fungerar som vintergarage för anläggningens golfbilar.
Kontorsbyggnad - Annexet Alen
  • Namn på byggnaden
    Annexet Alen
  • Byggnadstyp
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea
    936 kvm
  • Kommentar
    Byggnad i två plan samt källare. Våning ett innehåller en matsal samt en expansiv hyresgäst som startat upp ett komplett mikrobryggeri med öl som kan beställas i systembolagets beställningssortiment. Vidare finns konferenslokaler och grupprum på våning två. Källaren har tvättstuga, torkrum och diverse förråd.
Hyreshuslokal - Annexet Cedern
  • Namn på byggnaden
    Annexet Cedern
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    316 kvm
  • Kommentar
    Byggnad i två plan samt källare. Bottenplanet har en uthyrd trerummare samt två rum som är lämpliga som kontor. Andra våningen har en tvårummare samt tre lokaler lämpliga som kontorslokaler. Källaren består av förråd.
Småhusbyggnad - Annexet Granen
  • Namn på byggnaden
    Annexet Granen
  • Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea
    119 kvm
  • Kommentar
    Villa i två plan med källare som nyttjas som vandrarhemsboende med eget hushåll. Dusch och toalett på bägge våningarna.
Småhusbyggnad - Annexet Rättaren
  • Namn på byggnaden
    Annexet Rättaren
  • Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea
    157 kvm
  • Kommentar
    Parvilla innehållande två trerumslägenheter med källare som är uthyrda till hyresgäster.
Småhusbyggnad - Annexet Aspen
  • Namn på byggnaden
    Annexet Aspen
  • Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea
    234 kvm
  • Kommentar
    Parvilla med två trerumslägenheter med källare som är uthyrda till hyresgäster.
Småhusbyggnad - Annexet Tallen
  • Namn på byggnaden
    Annexet Tallen
  • Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea
    120 kvm
  • Kommentar
    Villa i två plan med källare. Nyttjas idag till hotellboende genom två dubbelrum samt dusch och toalett per våning.
Övrig - Maskinhall 2
  • Namn på byggnaden
    Maskinhall 2
  • Byggnadstyp
    Övrig
  • Byggnadsarea
    526 kvm
  • Kommentar
    Maskinhall som är uthyrd till extern entreprenör som bedriver licensierade svetsarbeten.
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Namn på byggnaden
    Ladugård
  • Byggnadstyp
    Ekonomibyggnad
  • Kommentar
    Ladan innehåller lokaler för sommarfest såsom bröllop med upp till 100 gäster.
Småhusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsår
    1960
  • Taxeringsvärde
    234 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1960
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Goda parkeringsmöjligheter både vid herrgården, annexet samt vandrarhemmet. Även en stor parkering vid golfbanan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    117028 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Starkström
  • Planbestämmelser
    Hussborg Fritidsby,västerhångsta 33:2,1:151, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080526, Registreringsdatum: 20080924)
Övrigt
  • GOLFBANA
    18 håls golfbana med tillhörande driving range, övningsgreen hål, putting range med kortstyrd bollautomat. Vagnparken för skötsel av golfbanan består av moderna maskiner av framförallt märket Toro samt elva golfbilar för uthyrning. Golfbanan har ett automatiskt bevattningsystem som tar sitt vatten från Ljungan. Anläggningen har en väl utbyggd parkering för såväl daggäster som hotellgäster.

    UTVECKLINGSPOTENTIAL
    Det är avsatt ett område vid golfbanan med möjlighet att uppföra 26-30 stugor med små tomter. Det inryms i gällande plan/bygglov och kan verkställas.
    Ritningarna finns för en helglasad utbyggnad av Herrgårdens matsal så att den blir på ytterligare 90 m². Vidare har kontakter tagits för att utreda möjligheten att bygga om gymnastiksalen så att den kan nyttjas som festlokal med plats för större arrangemang.

    UPPVÄRMNING
    Sedan 2014 har hela anläggningen en modern pelletspanna av fabrikat Gilles på 450 kW som via ett nytt kulvertsystem förser alla byggnader med värme. Samtliga byggnader som har värme har
    värmeväxlare som kan justeras till underhållsvärme då de inte nyttjas. Denna investering på 4,5 miljoner växlade en oljeförbrukning på ca 70000 l olja/år samt ca 130 ton pellets/år till ett nuläge som för 2016 betydde 7000 l olja och 180 ton pellets.
    Systemet har en automatik som reglera nyttjandet av jordvärme, pellets och olja efter ytter temperaturen på ett för anläggningen så kostnadseffektivt som möjligt.
    Fastigheten ligger vid Ljungan som har kraftleverans. Hussborg har därför reducerat pris på ström.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 418 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 952 000 kr
  • Markvärde
    466 000 kr
  • Typkod
    322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
  • Värdeår
    1960
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Naturskönt område. Har ett unikt läge på historisk mark.
  • Kommunikationer
    Med bil från väster och öster via E14. Närmaste tågstation är Ljungaverks station som ligger 3 km från Hussborgs Herrgård. Med flyg från Midlanda flygplats 93 km från Hussborg.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Följ oss i sociala medier