KOMMERSIELLA

Hussborg 430 / Ljungaverk / Ånge

Herrgård med Golf- och konferensanläggning

Boarea

280 kvm

Fastigh.bet

Ånge Västerhångsta 33:2 och Västerhångsta 1:151

Bruksarea

7 041 kvm

Totalareal

87 ha

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Unik möjlighet att förvärva Hussborgs Herrgård med golf- och konferensanläggning.

Mats Eklund Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 35 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Fakta

Beskrivning

Boarea:

280 kvm
Bruksarea:

7041 kvm
Fastighetsbeteckning

Ånge Västerhångsta 33:2 och Västerhångsta 1:151

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1960
Standardpoäng:

24
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp

Herrgården

Byggnadstyp:

Hyreshuslokal
Byggnadsarea:

1253 kvm
Byggnadsår:

1850
Taxeringsvärde:

489 000 kr
Taxeringsvärdesår:

1939
Byggnadsbeskrivning

Herrgården har 13 dubbelrum och två enkelrum samt en svit. Byggnaden är helt i sten och är byggd i slutet av 1850. Byggnaden innehåller unika väggmålningar i en av salarna och möbler samt inventarier följer tidsepoken slutet 1800 och början av 1900 talet. Byggnaden är i tre plan samt källare med en mindre pub. Första våningen innefattar matsal för max 70 personer, kök, kyl och frysar samt reception och kontor.

Herrgårdsflygeln Lärken

Byggnadstyp:

Kontorsbyggnad
Byggnadsarea:

575 kvm
Byggnadsbeskrivning

Består av tre plan byggd i sten. Byggnaden har ett källarplan med bastu, biljard samt dusch och toaletter. Första våningen har ett enkelrum samt kansli och shop för golfare. Det finns även en bagarstuga med vedeldad bakugn. Andra våningen har en svit samt ett tillhörande gästrum.
Våning två har en konferenslokal med takmonterad bildkanon lämplig för upp till 30 personer. våning tre har grupprum för konferens.

Annexet Linden

Byggnadstyp:

Hyreshuslokal
Byggnadsarea:

312 kvm
Byggnadsår:

1955
Taxeringsvärde:

122 000 kr
Taxeringsvärdesår:

1955
Byggnadsbeskrivning

Består av två enrumslägenheter för hotellboende och två dubbelrum samt en relax avdelning med en mindre utomhuspool för bubbelbad.

Annexet Björken

Byggnadstyp:

Hyreshuslokal
Byggnadsarea:

763 kvm
Byggnadsår:

1960
Taxeringsvärde:

338 000 kr
Taxeringsvärdesår:

1960
Byggnadsbeskrivning

Består av byggnad i två plan. Inrymmer sju dubbelrum, fyra enkelrum samt tjugofyra vandrarhemsrum fördelat så att hotelldelen och vandrarhemsdelen avskiljs med samlingsrum med tv och enklare kök i båda våningsplanen. Källarplanet har bastu, torkrum, jordvärmepump samt panncentral.

Annexet Lönnen

Byggnadstyp:

Hyreshuslokal
Byggnadsarea:

1730 kvm
Byggnadsår:

1960
Taxeringsvärde:

769 000 kr
Taxeringsvärdesår:

1960
Byggnadsbeskrivning

Tidigare gymnastiklokal och nu godkänd för konferenser med upp till 150 deltagare.
Källarplanet har ytor som tidigare fungerat som butikslokaler men som numer fungerar som vintergarage för anläggningens golfbilar.

Annexet Alen

Byggnadstyp:

Kontorsbyggnad
Byggnadsarea:

936 kvm
Byggnadsbeskrivning

Byggnad i två plan samt källare. Våning ett innehåller en matsal samt en expansiv hyresgäst som startat upp ett komplett mikrobryggeri med öl som kan beställas i systembolagets beställningssortiment. Vidare finns konferenslokaler och grupprum på våning två. Källaren har tvättstuga, torkrum och diverse förråd.

Annexet Cedern

Byggnadstyp:

Hyreshuslokal
Byggnadsarea:

316 kvm
Byggnadsbeskrivning

Byggnad i två plan samt källare. Bottenplanet har en uthyrd trerummare samt två rum som är lämpliga som kontor. Andra våningen har en tvårummare samt tre lokaler lämpliga som kontorslokaler. Källaren består av förråd.

Annexet Granen

Byggnadstyp:

Småhusbyggnad
Byggnadsarea:

119 kvm
Byggnadsbeskrivning

Villa i två plan med källare som nyttjas som vandrarhemsboende med eget hushåll. Dusch och toalett på bägge våningarna.

Annexet Rättaren

Byggnadstyp:

Småhusbyggnad
Byggnadsarea:

157 kvm
Byggnadsbeskrivning

Parvilla innehållande två trerumslägenheter med källare som är uthyrda till hyresgäster.

Annexet Aspen

Byggnadstyp:

Småhusbyggnad
Byggnadsarea:

234 kvm
Byggnadsbeskrivning

Parvilla med två trerumslägenheter med källare som är uthyrda till hyresgäster.

Annexet Tallen

Byggnadstyp:

Småhusbyggnad
Byggnadsarea:

120 kvm
Byggnadsbeskrivning

Villa i två plan med källare. Nyttjas idag till hotellboende genom två dubbelrum samt dusch och toalett per våning.

Maskinhall 2

Byggnadstyp:

Övrig
Byggnadsarea:

526 kvm
Byggnadsbeskrivning

Maskinhall som är uthyrd till extern entreprenör som bedriver licensierade svetsarbeten.

Ladugård

Byggnadstyp:

Ekonomibyggnad
Byggnadsbeskrivning

Ladan innehåller lokaler för sommarfest såsom bröllop med upp till 100 gäster.

Byggnadstyp:

Småhusbyggnad
Byggnadsår:

1960
Taxeringsvärde:

234 000 kr
Taxeringsvärdesår:

1960

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Goda parkeringsmöjligheter både vid herrgården, annexet samt vandrarhemmet. Även en stor parkering vid golfbanan.

Tomt/Servitut

Tomtarea

870000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last

Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Starkström
Planbestämmelser

Hussborg Fritidsby, västerhångsta 33:2, 1:151, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080526, Registreringsdatum: 20080924)

Övrigt

GOLFBANA
18 håls golfbana med tillhörande driving range, övningsgreen hål, putting range med kortstyrd bollautomat. Vagnparken för skötsel av golfbanan består av moderna maskiner av framförallt märket Toro samt elva golfbilar för uthyrning. Golfbanan har ett automatiskt bevattningsystem som tar sitt vatten från Ljungan. Anläggningen har en väl utbyggd parkering för såväl daggäster som hotellgäster.

UTVECKLINGSPOTENTIAL
Det är avsatt ett område vid golfbanan med möjlighet att uppföra 26-30 stugor med små tomter. Det inryms i gällande plan/bygglov och kan verkställas.
Ritningarna finns för en helglasad utbyggnad av Herrgårdens matsal så att den blir på ytterligare 90 m². Vidare har kontakter tagits för att utreda möjligheten att bygga om gymnastiksalen så att den kan nyttjas som festlokal med plats för större arrangemang.

UPPVÄRMNING
Sedan 2014 har hela anläggningen en modern pelletspanna av fabrikat Gilles på 450 kW som via ett nytt kulvertsystem förser alla byggnader med värme. Samtliga byggnader som har värme har
värmeväxlare som kan justeras till underhållsvärme då de inte nyttjas. Denna investering på 4,5 miljoner växlade en oljeförbrukning på ca 70000 l olja/år samt ca 130 ton pellets/år till ett nuläge som för 2016 betydde 7000 l olja och 180 ton pellets.
Systemet har en automatik som reglera nyttjandet av jordvärme, pellets och olja efter ytter temperaturen på ett för anläggningen så kostnadseffektivt som möjligt.
Fastigheten ligger vid Ljungan som har kraftleverans. Hussborg har därför reducerat pris på ström.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 418 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:

1 952 000 kr
Markvärde:

466 000 kr
Typkod

322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Värdeår:

1960
Upplåtelseform:

Kommersiell
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.

Området

Naturskönt område. Har ett unikt läge på historisk mark.
Kommunikationer

Med bil från väster och öster via E14. Närmaste tågstation är Ljungaverks station som ligger 3 km från Hussborgs Herrgård. Med flyg från Midlanda flygplats 93 km från Hussborg.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Sjö
412 m
2 min
3 min
9 min
Tågstation - Ljungaverk station
2,13 km
6 min
11 min
37 min
Hållplats - Hussborg
162 m
1 min
1 min
2 min

Viking Ala Carte Pizza

1,97 km

Pizzeria Bella Donna

2,08 km

Restaurang Bella Donna

2,1 km

Träporten i Borgsjö AB

6,68 km
Förskolan Knattebo

2,19 km

Kordelia

6,2 km
Hussborg

162 m

Hussborg västra

641 m

Johannisberg korsning

695 m
Ljungaverk station

2,13 km

Erikslund station

5,95 km

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Mikael den 29 december

Hej! Vad begär man för detta? Vilka intäkter har man på golfen? Arrendeavtal etc.? Vilka sköter golfbanan? Mvh Mikael

Svar från Mats Eklund

Hej Mikael. Jag är bortrest, åter den 8/1. Jag har just nu inte siffrorna tillgängliga. Men säljarna har en vision om prishärad om 22-24" Golfbanan drivs av golfklubben via medlemsavgifter. Önskar dig ett gott nytt år. /Mats

Mats Eklund Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Följ oss i sociala medier