Behållare Behållare
Dela

Sollefteå
Ärtriksvägen 2A, 2B

Driftkostnad
243 000 kr/år
Fastigh.bet
SOLLEFTEÅ TERAPEUTEN 1
Tomtarea
8 715 kvm

Tillfälle att förvärva attraktiva nya radhuslägenheter med hög standard, mötesplatser samt kontor!

Det händer mycket i Sollefteå kommun. Dels försvarsetablering av regemente och dels förberedelse för ny fabrik i Långsele avseende tillverkning av hållbart flygbränsle. Just nu pågår inflyttning av nyrekryterad personal i snabb takt och efterfrågan på bra bostäder och verksamhetslokaler är hög. Denna strategiskt belägna fastighet kommer lämpligt till pass. Fastigheten som består av 2 byggnader i ett plan med gott om parkering och grönytor lämpar sig för en rad olika behov. Den ena byggnaden huserar 9st nyproducerade radhuslägenheter med hög standard där alla lägenheter har egen ingång utifrån och tillgång till egen uteplats. Villadrömmen i lägenhetsformat helt enkelt. Den andra byggnaden består av mycket flexibla kontors / verksamhetslokaler i ett plan med gott om parkeringar och entrémöjligheter. Den gröna utemiljön och tillgång till uteplatser för fikaraster får personalen att trivas. Entréer i marknivå och tröskelfria breda korridorer gör lokalerna mycket flexibla både för företag som hanterar ett flöde av gods och material som för de som behöver sociala ytor där många människor kan röra sig. Lokalerna har tidigare använts för vård och utbildningsverksamhet.

Uppvärmning via nyligen installerad fjärrvärme, modern FTX ventilation, fiberanslutning och ett överskott av parkeringar med motorvärmare. Läget är mycket strategiskt i ett lugnt område i centrala Sollefteå med gångavstånd till skola, förskola, vårdcentral, apotek och livsmedel. Busshållplats finns på gatan utanför och med bil har man mycket nära anslutning till både väg 90 och 87 till omkringliggande orter. Här kan du som fastighetsägare själv bestämma vilken verksamhet som du vill bedriva och kunna ge mervärde till dina hyresgäster.

Fastigheten säljs i bolagsform.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tillfälle att förvärva attraktiva nya radhuslägenheter med hög standard, mötesplatser samt kontor!

Det händer mycket i Sollefteå kommun. Dels försvarsetablering av regemente och dels förberedelse för ny fabrik i Långsele avseende tillverkning av hållbart flygbränsle. Just nu pågår inflyttning av nyrekryterad personal i snabb takt och efterfrågan på bra bostäder och verksamhetslokaler är hög. Denna strategiskt belägna fastighet kommer lämpligt till pass. Fastigheten som består av 2 byggnader i ett plan med gott om parkering och grönytor lämpar sig för en rad olika behov. Den ena byggnaden huserar 9st nyproducerade radhuslägenheter med hög standard där alla lägenheter har egen ingång utifrån och tillgång till egen uteplats. Villadrömmen i lägenhetsformat helt enkelt. Den andra byggnaden består av mycket flexibla kontors / verksamhetslokaler i ett plan med gott om parkeringar och entrémöjligheter. Den gröna utemiljön och tillgång till uteplatser för fikaraster får personalen att trivas. Entréer i marknivå och tröskelfria breda korridorer gör lokalerna mycket flexibla både för företag som hanterar ett flöde av gods och material som för de som behöver sociala ytor där många människor kan röra sig. Lokalerna har tidigare använts för vård och utbildningsverksamhet.

Uppvärmning via nyligen installerad fjärrvärme, modern FTX ventilation, fiberanslutning och ett överskott av parkeringar med motorvärmare. Läget är mycket strategiskt i ett lugnt område i centrala Sollefteå med gångavstånd till skola, förskola, vårdcentral, apotek och livsmedel. Busshållplats finns på gatan utanför och med bil har man mycket nära anslutning till både väg 90 och 87 till omkringliggande orter. Här kan du som fastighetsägare själv bestämma vilken verksamhet som du vill bedriva och kunna ge mervärde till dina hyresgäster.

Fastigheten säljs i bolagsform.

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
8 715 kvm
Fastighetsbeteckning
SOLLEFTEÅ TERAPEUTEN 1
Tillträde
Diskuteras
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadsår
1975
Taxeringsvärde
5 988 000 kr
Taxeringsvärdesår
2021
Byggnadsbeskrivning
Ärtriksvägen 2A
Kontor / Verksamhetslokal*1-245 LOA
Kontor / Verksamhetslokal *2-415 LOA
Summa: 660 LOA

Ärtriksvägen 2B
B01-74 Kvm BOA
B02-64 Kvm BOA
B03-71 Kvm BOA
B04-67 Kvm BOA
B05-63 Kvm BOA
B06-67 Kvm BOA
B07-71 Kvm BOA
B08- 58 Kvm BOA
B09-71 Kvm BOA
Lokal plan -36 Kvm BOA
Summa: 606 Kvm BOA
Areatyp
Mark
Taxeringsvärde
562 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Motorvärmarplatser 24 st
Gemensamhetsanläggningar
Sollefteå Terapeuten Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
8715 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Markareal uppgår till 8 715 kvm och utgörs av trädgård samt parkerings- och kör ytor.
Planbestämmelser
Sollefteå(rödsta By), Stadsplan (Beslutsdatum: 19740607)
Övrigt
Fastigheten säljs i bolagsform.

På bostadshyresmarknaden råder efterfrågan på centrala lägenheter och utbudet är begränsat. Viss nyproduktion/ombyggnad pågår för nya bostäder. Generellt finns det en ökad efterfrågan på boenden för utsatta personer i samhället och med en allt större andel äldre befolkning ökar även efterfrågan på tillgänglighetsanpassade lägenheter.

Här har varje lägenhet individuella tvättstugor med egen kombinerad tvättmaskin / torktumlare, klinkergolv, golvbrunn, skåpinredning med strykbänk eller skjutdörrar med Elfa inredning, låsbart medicinskåp.

Denna fastighet har tidigare varit vårdhemsbyggnad.

A- huset
Utförda renoveringar / underhåll
2019-pågående, Total ombyggnation av hela A-huset
Arkitektritade radhuslägenheter med syfte att sälja som exklusiva bostadsrätter.
Tilläggsisolering av alla ytterväggar, golv och tak.
Nyinstallation av vatten och avloppsledningar
Nyinstallation av värmesystem. Golvvärme i alla kök, badrum samt hallar med ingång utifrån. Förberett för individuell mätning.
Nyinstallation av el med uppkopplade undermätare i undercentral för individuell mätning och debitering.
Individuell FTX ventilation i varje lägenhet med kryddhyllefläkt och LCD display för reglage i kök, individuella kombidon i fasad.
Helkaklade badrum med grå naturstensklinker och vitt kakel på väggar, golvvärme, väggmonterad wc-stol och takdusch
Ikea-kök med integrerade vitvaror, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, rostfri ugn och delvis integrerad rostfri kyl/frys, stänkskydd vitt "tunnelbanekakel" dimmbara spotlights
Alla dörrar och fönster är nya, fönster har vädringsläge, Ytterdörrar till korridorer har uppkopplade Yale Dormann lås.
Individuella tvättstugor i varje lägenhet med klinkergolv, golvbrunn, skåpinredning med strykbänk eller skjutdörrar med Elfa inredning, låsbart medicinskåp
Alla ytskikt är nya, exklusiv klinker, ekparkett, lister, takpanel
Påkostad utemiljö, alla lägenheter har individuella uteplatser både under tak och med fri himmel, tillgång till gräsmatta och egen odling.
Alla lägenheter har entré både från gemensam korridor och direkt utifrån
Parkering nära entréer

B-huset
Utförda renoveringar / underhåll
2014, Byggnation cykel förråd / soprum
2017, Renovering 2st kök, målning lokaler invändigt, delvis nytt innertak lokaler, delvis nya golv lokaler, byte av cirka hälften av fönster
2018, Nytt vattenburet radiatorsystem, Ny fjärrvärmecentral, Byte ventilationsaggregat
2022, 15st fönster inköpta för att byta fönster som inte byttes 2017 (Planeras att installeras under 2022)

Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 542 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
5 980 000 kr
Markvärde
562 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Uppvärmning
140 000 kr/år
Vatten och avlopp
40 000 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Snöröjning
25 000 kr/år
Sophämtning
8 000 kr/år
Total driftkostnad
243 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
62 128 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 305 128 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Fram till sommaren2021 har B-huset värmts upp med byggfläktar och byggel har använts. El beräknas ej ingå i hyra för lägenheter men ingår för kontorsverksamheten.
Fjärrvärme börjar användas för att värma B-huset från hösten 2022
Hela fastigheten har snöröjts under 2021-2022
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 918 000 kr.
Området
Lugnt villaområde med gångavstånd till centrum och rekriationsområden
Gångavstånd till ICA, Cirkel-K, Vårdcentral, Apotek.
Förskola och grundskola inom 200m
Stadsbuss inom 50m
Regionbuss inom 300m
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 542 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
5 980 000 kr
Markvärde :
562 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Uppvärmning :
140 000 kr/år
Vatten och avlopp :
40 000 kr/år
Elkostnad :
30 000 kr/år
Snöröjning :
25 000 kr/år
Sophämtning :
8 000 kr/år
Total driftkostnad :
243 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
62 128 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 305 128 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Fram till sommaren2021 har B-huset värmts upp med byggfläktar och byggel har använts. El beräknas ej ingå i hyra för lägenheter men ingår för kontorsverksamheten.
Fjärrvärme börjar användas för att värma B-huset från hösten 2022
Hela fastigheten har snöröjts under 2021-2022
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 918 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Norrfastigheter I Norrland Ab
      623 m
    • Restaurang City 2013
      1,15 km
    • Diana Pizzeria & Kvarterskrog
      1,16 km
    • Circle K Sollefteå
      1,32 km
    • Hotell Hallstaberget Hotel
      1,35 km
    • Förskola Regnbågen
      86 m
    • Rödsta skola
      177 m
    • Hola folkhögskola - Sollefteåfilialen
      278 m
    • Min Hoj
      1,13 km
    • Uppsamlingsplats Transport
      1,45 km
    • Lidl
      1,94 km
    • Långsele station
      8,58 km
    • Västeraspby stn/Höga Kust flp
      28,76 km
    • Kramfors station
      38,4 km
    • Sollefteå Ärtriksvägen
      113 m
    • Landstingshälsan Sollefteå
      124 m
    • Sollefteå Ärtriksv Västbyvägen
      260 m
    • Sollefteå Lasarettsgatan
      265 m
    • Sollefteå Långgatan/Ärtriksväg
      283 m
Avstånd
  • Vatten
    588 m
    4 min
    5 min
    22 min
  • Sjö
    1,4 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Tågstation - Långsele station
    8,58 km
    9 min
    35 min
    -
  • Hållplats - Sollefteå Ärtriksvägen
    113 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.