Behållare Behållare

Sollefteå
Kungsgatan 3

Driftkostnad
566 998 kr/år
Fastigh.bet
SOLLEFTEÅ MERKURIUS 3
Bruksarea
1 875 kvm
Tomtarea
1 179 kvm
Intäkter
1 373 275 kr/år

Vackraste byggnaden i Sollefteå!

Investera i en gedigen fastighet med det mest centrala läget i Sollefteå!

Nu finns chansen att förvärva en mycket eftertraktad affärs/hyres/lokalfastighet i hjärtat av Sollefteå. Ett mer centralt läge blir svårt att hitta, då denna fastighet är belägen mitt på gågatan! Bästa möjliga skyltläge får de 3-4 lokalerna som ingår i beståndet. Fastighetsbeståndet utgörs också av tre stycken hyresbostäder, men med goda möjligheterna att göra ytterligare lägenheter. Fastigheten består till mestadels av kontorslokaler med fina hyresgäster.

Söker ni efter en fastighet med goda intäkter och med möjlighet till utveckling/investering är denna fastighet en bra investering!

Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas. Tänk på att när ni begär lånelöfte att det är finansiering till nyförvärv av kommersiella fastighet och att denna fastighet nämns i lånelöftet. Maila sedan lånelöfte till oss!

Utgångspris
5 850 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vackraste byggnaden i Sollefteå!

Investera i en gedigen fastighet med det mest centrala läget i Sollefteå!

Nu finns chansen att förvärva en mycket eftertraktad affärs/hyres/lokalfastighet i hjärtat av Sollefteå. Ett mer centralt läge blir svårt att hitta, då denna fastighet är belägen mitt på gågatan! Bästa möjliga skyltläge får de 3-4 lokalerna som ingår i beståndet. Fastighetsbeståndet utgörs också av tre stycken hyresbostäder, men med goda möjligheterna att göra ytterligare lägenheter. Fastigheten består till mestadels av kontorslokaler med fina hyresgäster.

Söker ni efter en fastighet med goda intäkter och med möjlighet till utveckling/investering är denna fastighet en bra investering!

Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas. Tänk på att när ni begär lånelöfte att det är finansiering till nyförvärv av kommersiella fastighet och att denna fastighet nämns i lånelöftet. Maila sedan lånelöfte till oss!

Dela
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Planritning

Fakta
Beskrivning
Bruksarea
1875 kvm
Totalareal
1 179 kvm
Fastighetsbeteckning
SOLLEFTEÅ MERKURIUS 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
158 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2020-04-08
Besiktningsman
Tommy Elfström, Oktopal AB
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
122 kvm
Byggnadsår
1890
Taxeringsvärde
310 000 kr
Taxeringsvärdesår
1930
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
1753 kvm
Byggnadsår
1890
Taxeringsvärde
2 348 000 kr
Taxeringsvärdesår
1930
Areatyp
Hyresbostad
Taxeringsvärde
76 000 kr
Areatyp
Hyreshusmark lokaler
Taxeringsvärde
736 000 kr
Tomt/Servitut
Tomtarea
1179 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomträttsavgäldsperiod
I renhållningskostnaden är snöröjning inräknat
Övrigt
Säljaren säljer fastigheten med friskriving mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Fastigheten kan säljas som fristående eller i bolagsform.

Fördelning enligt följande
3st Affärslokaler.
3st Privata hyreslägenheter
6st Kontorslokaler.
(En ombyggnation pågår, och justering kommer ske till 4 lgh och fem lokaler, när det är klart).

Teknisk beskrivning
Undergrund: Morän
Källarväggar och sockel: Betong och huggensten
Fasad: Tegelfasad samt puts
Tak: Falsad plåttak
Stammar: Gjutjärn och plast
Fönster: 2-& 3 glasfönster
Ventilation: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning., Ventek, Veab.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Internet: Fiber via Sollefteå stadsnät och telia
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 470 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
2 658 000 kr
Markvärde
812 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter
1 373 275 kr/år
Uppvärmning
268 000 kr/år
Vatten och avlopp
75 000 kr/år
Renhållning
24 000 kr/år
Elkostnad
128 000 kr/år
Fastighetsskatt
31 998 kr/år
Försäkring
40 000 kr/år
Total driftkostnad
566 998 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 350 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
1841 kvm
Uthyrd total area
1431 kvm
Vakant total area
410 kvm
Total intäkt
1 373 275 kr/år
Summa hyresintäkter
1 043 275 kr/år
Summa vakantintäkter
330 000 kr/år
Totalt antal hyresgäster
13
Totalt antal bostäder
3
Totalt antal lokaler
10
Området
Sollefteå är belägen i Ångermanlands inland och centrum ligger vid Ångermanälvens södra strand, ungefär en mil nedanför Faxälvens sammanflöde med Ångermanälven. Mitt i staden finns Nipstadsfisket, som är ett exklusivt lax- och öringsfiske, vilket lockar många fisketurister. Vid Ångermanälven finns även campingplatsen Risön med tempererat bad, tennisbanor, bangolfbana, klättringstorn, gokartbana och fotbollsplaner. I Sollefteå finner man också åtskilliga naturreservat med möjlighet att se och uppleva både rovdjur, sällsynta växter och unika naturmiljöer. Många fina idrottsplatser samt motions- och skidspår finns också i staden.
Sollefteå har flera fina förskolor, grundskolor samt tre gymnasier med många olika inriktningar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 470 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
2 658 000 kr
Markvärde :
812 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter :
1 373 275 kr/år
Uppvärmning :
268 000 kr/år
Vatten och avlopp :
75 000 kr/år
Renhållning :
24 000 kr/år
Elkostnad :
128 000 kr/år
Fastighetsskatt :
31 998 kr/år
Försäkring :
40 000 kr/år
Total driftkostnad :
566 998 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 350 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • June Hin Kina Restaurang
      38 m
    • Mango Matcafè
      85 m
    • Grill House
      101 m
    • City Restaurang & Pizzaria
      117 m
    • 67 ans Grill
      177 m
    • Reveljen centrum för vuxnas lärande
      614 m
    • Vallaskolan rektorsområde
      668 m
    • Lillänget bil Jocke
      785 m
    • Lillängets skola
      789 m
    • Lidl
      409 m
    • Sollefteå Scherdins
      11 m
    • Sollefteå torget
      45 m
    • Sollefteå station
      149 m
    • Sollefteå Hantverkaregatan
      192 m
    • Sollefteå Långgatan
      261 m
Avstånd
  • Vatten
    76 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats - Sollefteå Scherdins
    11 m
    1 min
    -
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren