KOMMERSIELLA

Kungsgatan 3 / Centrum / Sollefteå

Vackraste bygganden i Sollefteå!

Utgångspris
5 850 000 kr
Driftkostnad
779 383 kr/år
Fastigh.bet
SOLLEFTEÅ MERKURIUS 3
Bruksarea
1 875 kvm
Totalareal
1 179 kvm
Intäkter
1 335 600 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Investera i en gedigen fastighet med det mest centrala läget i Sollefteå!

Nu finns chansen att förvärva en mycket eftertraktad affärs/hyres/lokalfastighet i hjärtat av Sollefteå. Ett centralare läge är svårt att hitta, denna fastighet är belägen mitt på gågatan! Bästa möjliga skyltläge får de 3-4 lokalerna som ingår i beståndet. Fastighetsbeståndet utgörs också av tre stycken hyresbostäder, men med goda möjligheterna att göra ytterligare lägenheter. Fastigheten betsår till mestadels av kontorslokaler med fina hyresgäster. Hela fastigheten är nästan fullt uthyrd.

Söker ni efter en fastighet med goda intäkter och med möjlighet till utveckling/investering. Är denna fastighet ett tips.
Välkommen att höra av er med fler frågor till oss!

Bilder
Sponsrade länkar
Trapphus
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Visa alla 14 planritningar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    166 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2009-09-17
  • Besiktningsman
    Ulrik Rydstedt, Oktopal AB
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    122 kvm
  • Byggnadsår:
    1890
  • Taxeringsvärde:
    293 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1930
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    1753 kvm
  • Byggnadsår:
    1890
  • Taxeringsvärde:
    2 252 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1930
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1179 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Fastigheten kan säljas som fristående eller i bolagsform.

    Fördelning enligt följande
    3st Affärslokaler.
    3st Privata hyreslägenheter
    5st Kontorslokaler.

    Teknisk beskrivning
    Undergrund: Morän
    Källarväggar och sockel: Betong och huggensten
    Fasad: Tegelfasad samt puts
    Tak: Falsad plåttak
    Stammar: Gjutjärn och plast
    Fönster: 2-& 3 glasfönster
    Ventilation: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning., Ventek, Veab.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Internet: Fiber via Sollefteå stadsnät och telia
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 191 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    2 545 000 kr
  • Markvärde:
    646 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Intäkter:
    1 335 600 kr/år
  • Uppvärmning:
    418 863 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    78 541 kr/år
  • Renhållning:
    39 750 kr/år
  • Elkostnad:
    212 846 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    29 383 kr/år
  • Total driftkostnad:
    779 383 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    29 383 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 4 350 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area:
    1830 kvm
  • Uthyrd total area:
    1450 kvm
  • Vakant total area:
    380 kvm
  • Total intäkt:
    1 335 600 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    1 055 600 kr/år
  • Summa vakantintäkter:
    280 000 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster:
    14
  • Totalt antal bostäder:
    3
  • Totalt antal lokaler:
    11
Sponsrade länkar
Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    June Hin Kina Restaurang
    38 m
    Mango Matcafè
    85 m
    Grill House
    101 m
    City Restaurang & Pizzaria
    117 m
    67 ans Grill
    177 m
  • Skolor
    Reveljen centrum för vuxnas lärande
    614 m
    Vallaskolan rektorsområde
    668 m
    Lillänget bil Jocke
    785 m
    Lillängets skola
    789 m
  • Mataffärer
    Lidl
    409 m
  • Kommunikationer
    Sollefteå Scherdins
    11 m
    Sollefteå torget
    45 m
    Sollefteå station
    149 m
    Sollefteå Hantverkaregatan
    192 m
    Sollefteå Långgatan
    261 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Sollefteå Scherdins
  • 11 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 76 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Härnöns närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier