Behållare Behållare
Dela

Birsta, Sundsbruk, Sundsvall
Finstavägen 34

Driftkostnad
4 461 823 kr/år
Fastigh.bet
SUNDSVALL FINSTA 1:163
Bruksarea
12 500 kvm
Tomtarea
30 172 kvm
Intäkter
15 617 610 kr/år

Fastighet med fem bostadshyreshus i Birstaområdet-Sundsvall

Nu finns möjlighet att förvärva en fastighet med fem bostadshyreshus i Birstaområdet i Sundsvall.
Samtliga byggnader har totalt 182 lägenheter 4 st lokaler och flertalet förråd fördelade på 5 hus där varje hus har 8 våningar. Lägenheterna är eftertraktade då de ligger vackert på en höjd och flera av dem har utsikt över havet. Det är fullt uthyrda!
Det finns även ett större parkeringshus i två plan med många parkeringsplatser.

Birstaområdet är ett av Norrlands största handelsområde, så här finns ett brett utbud av service samt mycket goda kommunikationer!

Fastigheten säljes i bolagsform.
För visning kontakta mäklaren!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fastighet med fem bostadshyreshus i Birstaområdet-Sundsvall

Nu finns möjlighet att förvärva en fastighet med fem bostadshyreshus i Birstaområdet i Sundsvall.
Samtliga byggnader har totalt 182 lägenheter 4 st lokaler och flertalet förråd fördelade på 5 hus där varje hus har 8 våningar. Lägenheterna är eftertraktade då de ligger vackert på en höjd och flera av dem har utsikt över havet. Det är fullt uthyrda!
Det finns även ett större parkeringshus i två plan med många parkeringsplatser.

Birstaområdet är ett av Norrlands största handelsområde, så här finns ett brett utbud av service samt mycket goda kommunikationer!

Fastigheten säljes i bolagsform.
För visning kontakta mäklaren!

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
12 500 kvm
Totalareal
30 172 kvm
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL FINSTA 1:163
Övriga intäkter
Trygghetsboendebidrag
1 315 848 kr/år
Bidrag från kommunen för trygghetsboende + 65 år
Bostäder
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Taxeringsvärde
53 000 000 kr
Taxeringsvärdesår
1972
Lokaler
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Taxeringsvärde
837 000 kr
Taxeringsvärdesår
1972
Finstavägen 26-34
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
12500 kvm
Byggnadsår
1972
Teknisk beskrivning
Stomme: betong. Fasad: tegel. Tak: fiberduk. Fönster: fönster med plåtklädda utsidor. Balkonger finns och där är plåten utbytt. Hiss finns i varje byggnad och ses över kontinuerligt
Renoveringar:
Byggnaderna är väl underhållna med tex. nya tak, plåtarbeten, entréer, plåtklädda fönster på utsida samt nya tvättstugor i varje hus.
Byggnadsbeskrivning
Fastigheten har fem bostadshyreshus med 8 våningar per hus. Det är 182 lägenheter, 4 lokaler och flertalet förråd. Hiss finns och balkonger i samtliga lägenheter.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: fjärrvärme. Termostatstyrd värme.
Ventilation: Mekanisk frånluft. Tilluft via fönstersmygar, värmeåtervinning via värmeväxlare.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.
Internet
Det är fiber indraget i byggnaderna.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns en separat byggnad i två plan med totalt 103 parkeringsplatser.
Tomt/Servitut
Tomtarea
30172 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomten ligger på en höjd och har gräsytor med buskar och träd samt gångvägar mellan byggnaderna.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Kv Arborrverket, finstaberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701030), Finsta Centrum, västland, skön, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910513)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
66 818 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
53 837 000 kr
Markvärde
12 981 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1972
Intäkter
15 617 610 kr/år
Uppvärmning
1 523 797 kr/år
Försäkring
110 281 kr/år
Vatten och avlopp
839 039 kr/år
Renhållning
358 448 kr/år
Elkostnad
889 963 kr/år
Snöskottning-gräsklippning
236 981 kr/år
Bevakning-jour
26 114 kr/år
Trygghetsboende-kostnader
320 000 kr/år
Städning trapphus
157 200 kr/år
Total driftkostnad
4 461 823 kr/år
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är preliminära från 2021. Elkostnad innefattar även hyresgästernas el. Kostnaderna avser sedvanliga fastighetsrelaterade kostnader. Övriga kostnader redovisas i tidigare årsredovisning.
Ett trygghetsbidrag från Sundsvalls kommun utgår löpande för trygghetsboende (65+) och räknas upp med årligt prisbasbelopp. För att uppfylla kraven för trygghetsbidraget finns vissa åtaganden som även ger en kostnad. Kostnaderna redovisas som trygghetsboende och avser främst personalkostnad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 90 922 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
12450,5 kvm
Uthyrd total area
12294,5 kvm
Vakant total area
156 kvm
Total intäkt
14 301 762 kr/år
Summa hyresintäkter
14 301 435 kr/år
Summa vakantintäkter
327 kr/år
Totalt antal hyresgäster
29
Totalt antal bostäder
16
Totalt antal lokaler
9
Området
Birstaområdet, beläget ca 8 km norr om Sundsvalls centrum och ca 6 km söder om Timrå och i omedelbar anslutning till motorvägen E4 mot
Timrå – Härnösand. Dessutom leder en större trafikled, Timmervägen, genom området som en förbindelse mellan E14 i väster och industri och hamnområdet vid Alnösundet i öster. Ostkustbanan genomkorsar områdets norra del.
Birstaområdet har ett mycket rikt och varierande näringsliv medverksamheter etableringar både i öster och väster om motorvägen E4 av olika i området verksamheter men främst inom dagligvaruhandeln. Mängder av andra verksamheter och affärer inom olika branscher som också kan nämnas som exempel är; stormarknader, restauranger, ett flertal bilförsäljningsentreprenad- och maskinföretag, ett flertal byggmaterial- och verktygsförsäljningsföretag, maskinuthyrningsverksamhet, maskin- och byggentreprenörer, transportföretag, mekaniska verkstäder, möbelelektroteknik- vitvaru- och leksaksaffärer. I området finns även lager, el och matvarugrossister, fryshus, tidningstryckeri, drivmedelsstationer, sportaktivitetsanläggningar m m. Det finns mycket gott om arbetstillfällen inom handelsområdet samt från några stora industrier i närområdet.
Kommunikationer
Lokala bussar trafikerar till och från området och förbindelse finns från Sundsvalls centrum, Timrå och Alnö.
E4:ans påfart ligger i direkt anslutning till området.
Ekonomi
Taxeringsvärde
66 818 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
53 837 000 kr
Markvärde :
12 981 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår :
1972
Intäkter :
15 617 610 kr/år
Uppvärmning :
1 523 797 kr/år
Försäkring :
110 281 kr/år
Vatten och avlopp :
839 039 kr/år
Renhållning :
358 448 kr/år
Elkostnad :
889 963 kr/år
Snöskottning-gräsklippning
236 981 kr/år
Bevakning-jour :
26 114 kr/år
Trygghetsboende-kostnader
320 000 kr/år
Städning trapphus :
157 200 kr/år
Total driftkostnad
4 461 823 kr/år
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är preliminära från 2021. Elkostnad innefattar även hyresgästernas el. Kostnaderna avser sedvanliga fastighetsrelaterade kostnader. Övriga kostnader redovisas i tidigare årsredovisning.
Ett trygghetsbidrag från Sundsvalls kommun utgår löpande för trygghetsboende (65+) och räknas upp med årligt prisbasbelopp. För att uppfylla kraven för trygghetsbidraget finns vissa åtaganden som även ger en kostnad. Kostnaderna redovisas som trygghetsboende och avser främst personalkostnad.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 90 922 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Västvall i Sundsvall AB
      195 m
    • Pizzeria Finsta (Sundsvall)
      239 m
    • Eurest Personalrestaurang
      397 m
    • Pizzeria Campino
      468 m
    • Gula Villan
      958 m
    • Gångvikens skola
      343 m
    • Humlans förskola
      442 m
    • Yrkesakademin AB
      1,07 km
    • Altik-Utbildning AB
      1,68 km
    • Römsta förskola
      2,13 km
    • DollarStore Sundsvall
      1,72 km
    • EKO:- Sundsvall
      1,77 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      1,87 km
    • Stora Coop Sundsvall
      1,91 km
    • Lidl
      3,23 km
    • Sundsbruk Fyrväpplingsvägen
      54 m
    • Sundsbruk centrum
      188 m
    • Sundsbruk Johannedalsv hpl 321
      222 m
    • Finsta Centrum
      230 m
    • Orhan Toklucu
      320 m
    • Timrå station
      3,21 km
    • Sundsvall Centralstation
      8,27 km
    • Sundsvall Västra station
      8,32 km
    • Njurundabommen station
      21,29 km
    • Härnösand station
      35,5 km
Avstånd
  • Vatten
    568 m
    5 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    1,93 km
    6 min
    11 min
    39 min
  • Tågstation - Timrå station
    3,21 km
    13 min
    17 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats - Sundsbruk Fyrväpplingsvägen
    54 m
    2 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.