Behållare Behållare
Upptäck
Koll på ekonomin
Dela

Skönsmon, Sundsvall
Hillstavägen 6

Driftkostnad
96 719 kr/år
Fastigh.bet
SUNDSVALL MÅRDEN 7
Bruksarea
365 kvm
Tomtarea
1 491 kvm
Intäkter
580 200 kr/år

Hyresfastighet belägen i villakvarter med bra läge på Skönsmon. Ursprungligen stod en 1-familjsvilla på fastigheten men den har sedan byggts ut och utbyggnaden rymmer idag fyra lägenheter. På fastigheten finns också ett varmgarage med carport vilket hyrs av en av hyresgästerna.

Totala hyresintäkter om 580.200 kr/år med driftnetto om drygt 480.000 kr/år!

Från Hillstavägen är det nära till kvarterskrog, konditori, skola samt naturen kring Södra berget. Det finns också bra bussförbindelser nere på Fridhemsgatan.

Fastigheten överlåts genom fastighetsförsäljning med friskrivning. Fastigheten kan säljas tillsammans med Snickaregatan 1 & Södermalmsgatan 43, se länkar till separata annonser.

Utgångspris
8 500 000 kr
Visningar
19
JAN
Tisdag
13:00-13:45

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er via Mäklarhusets hemsida!

Hyresfastighet belägen i villakvarter med bra läge på Skönsmon. Ursprungligen stod en 1-familjsvilla på fastigheten men den har sedan byggts ut och utbyggnaden rymmer idag fyra lägenheter. På fastigheten finns också ett varmgarage med carport vilket hyrs av en av hyresgästerna.

Totala hyresintäkter om 580.200 kr/år med driftnetto om drygt 480.000 kr/år!

Från Hillstavägen är det nära till kvarterskrog, konditori, skola samt naturen kring Södra berget. Det finns också bra bussförbindelser nere på Fridhemsgatan.

Fastigheten överlåts genom fastighetsförsäljning med friskrivning. Fastigheten kan säljas tillsammans med Snickaregatan 1 & Södermalmsgatan 43, se länkar till separata annonser.

Dela
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
365 kvm
Totalareal
1 491 kvm
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL MÅRDEN 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
145 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-09
Besiktningsman
Per Andersson, OVK Energi förvaltning i Sundsvall AB
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
365 kvm
Byggnadsår
1963
Taxeringsvärde
3 055 000 kr
Taxeringsvärdesår
1963
Hillstavägen 6
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadsår
1963
Teknisk beskrivning
Grund: Platta
Tak: Plåt
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 3-glas & 2-glas
Stomme: Betong/trä
Byggnadsbeskrivning
Totalhyra inkl. värme, vatten & hushållsel.
1-familjsvilla om fem rum + kök.
Utbyggnad som innehåller fyra lägenheter. En fyra, en tvåa, en 2.5:a & en 1,5:a.
Gemensam tvättstuga för de tre mindre lägenheterna. De två större har egen tvättmöjlighet.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Radon
Mätning utförd 2012-11-29 - 2013-02-06 med godkänt årsmedelvärde 110 Bq (gränsvärde 200).
Internet
Fiber
Garage
Byggnadstyp
Övrig
Byggnadsbeskrivning
Varmgarage med carport, hyrs idag av hyresgästen i villan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1491 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda ett 5x6 meter stort område a för utfart till hillstavägen. - Väg
Planbestämmelser
Mården(1-8), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19500711), Fridhemsgatan o Östermovägen, (ändr Betr Omr mellan.), Stadsplan (Beslutsdatum: 19630925)
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt garage mm
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 602 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
3 055 000 kr
Markvärde
547 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter
580 200 kr/år
Uppvärmning
29 895 kr/år
Försäkring
4 794 kr/år
Vatten och avlopp
12 477 kr/år
Renhållning
4 965 kr/år
Elkostnad
27 713 kr/år
Servanet
16 875 kr/år
Total driftkostnad
96 719 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 103 864 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetsavgiften är beräknad utifrån takbeloppet för inkomståret 2020 vilket är 1.429 kr/lägenhet. Summan av fem lägenheter ( 7.145 kr) blir lägre än 0,3% av taxeringsvärdet (10.806) och fastighetsavgiften begränsas därmed till 7.145 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 650 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
446 kvm
Uthyrd total area
446 kvm
Total intäkt
580 200 kr/år
Summa hyresintäkter
580 200 kr/år
Totalt antal hyresgäster
6
Totalt antal bostäder
5
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 602 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
3 055 000 kr
Markvärde :
547 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter :
580 200 kr/år
Uppvärmning :
29 895 kr/år
Försäkring :
4 794 kr/år
Vatten och avlopp :
12 477 kr/år
Renhållning :
4 965 kr/år
Elkostnad :
27 713 kr/år
Servanet :
16 875 kr/år
Total driftkostnad :
96 719 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 103 864 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetsavgiften är beräknad utifrån takbeloppet för inkomståret 2020 vilket är 1.429 kr/lägenhet. Summan av fem lägenheter ( 7.145 kr) blir lägre än 0,3% av taxeringsvärdet (10.806) och fastighetsavgiften begränsas därmed till 7.145 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 650 000 kr.
Området

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Skönsmons Kvarterskrog
      148 m
    • Pizzeria Milano
      247 m
    • Fernaeus Gastronomiska HB
      654 m
    • Restaurang Mokajen
      817 m
    • Pizzeria Kuben
      868 m
    • Skönsmons skola
      209 m
    • Vapelskogens förskola
      528 m
    • Kronans förskola
      1,03 km
    • Grevebäckens förskola
      1,05 km
    • Södra bergets förskola
      1,16 km
    • Lidl
      1,12 km
    • ICA Supermarket Esplanad
      1,93 km
    • Tempo
      3,37 km
    • City Gross
      3,96 km
    • ICA Maxi Stormarknad
      7,2 km
    • Sundsvall Skönsmons skola
      175 m
    • Sundsvall Härstavägen
      263 m
    • Sundsvall Mogatan
      352 m
    • Sundsvall Skönsmohuset
      534 m
    • Kolvägen
      593 m
    • Sundsvall Centralstation
      1,34 km
    • Sundsvall Västra station
      2,54 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    1,34 km
    5 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Sundsvall Skönsmons skola
    175 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    731 m
    6 min
    7 min
    23 min
  • Sjö
    1,81 km
    8 min
    16 min
    48 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration