Behållare Behållare
Upptäck
Dela

Södermalm, Sundsvall
Södermalmsgatan 43

Driftkostnad
86 817 kr/år
Fastigh.bet
SUNDSVALL ENEN 7
Bruksarea
223 kvm
Tomtarea
1 042 kvm
Intäkter
408 000 kr/år

Hyresfastighet med bra läge på Södermalm. Fastigheten består av lägenhetshus med tre lägenheter samt ett dubbelgarage med anslutande rum som idag hyrs ut som kontor. Utöver detta finns också fyra uthyrda parkeringsplatser.

Totala hyresintäkter om 408.000 kr/ år med driftnetto om 321.000 kr/år.

Attraktivt läge på Södermalm med närhet till bland annat Centrum, Södra berget, skola & mataffär.

Fastigheten överlåts genom fastighetsförsäljning med friskrivning. Fastigheten kan säljas tillsammans med Hillstavägen 6, se länk till separat annons.

Budgivning pågår
5 000 000 kr
Utgångspris 5 500 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hyresfastighet med bra läge på Södermalm. Fastigheten består av lägenhetshus med tre lägenheter samt ett dubbelgarage med anslutande rum som idag hyrs ut som kontor. Utöver detta finns också fyra uthyrda parkeringsplatser.

Totala hyresintäkter om 408.000 kr/ år med driftnetto om 321.000 kr/år.

Attraktivt läge på Södermalm med närhet till bland annat Centrum, Södra berget, skola & mataffär.

Fastigheten överlåts genom fastighetsförsäljning med friskrivning. Fastigheten kan säljas tillsammans med Hillstavägen 6, se länk till separat annons.

Dela
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
223 kvm
Totalareal
1 042 kvm
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL ENEN 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Specifik energianvändning
167 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-08-15
Besiktningsman
Åke Olsson, Energi & VVS-Konsult
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
223 kvm
Taxeringsvärde
2 569 000 kr
Taxeringsvärdesår
1979
Södermalmsgatan 43
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Teknisk beskrivning
Grund: Betong.
Tak: Falsad plåt.
Fönster: 3-glas.
Stomme: Trä.
Fasad : Trä.
Byggnadsbeskrivning
Varmhyra inkl. värme & vatten. Hyresgästerna betalar för egen hushållsel.
I entréplanet finns en fyra, i det övre planet finns en trea & en etta.
Gemensam tvättstuga i sutterängplanet.
Dubbelgarage i sutterängplanet med rum innanför med anslutande WC/dusch. Idag uthyrt som kontor.

Utförda renoveringar av nuvarande (2017 och framåt) och tidigare ägare (2015 och tidigare):
2006: Byte garageportar.
2006: Isolering vind.
2007: Fjärrvärme.
2007: Inglasning uteplats.
2007: Renovering badrum lgh 1102.
2008: Ny utomhustrapp.
2013: Målning fasad.
2014: Byte 10 st fönster.
2015: Ny tvättstuga.
2017: Fiber Servanet.
2017: Underhåll/målning/byte av innerdörrar.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk
Vatten och avloppstyp
Kommunalt.
Radon
Radonmätning utförd i två lägenheter 2007-10-28 - 2008-02-01 respektive 2007-10-28 - 2008-01-31 med godkänt årsmedelvärde 42 respektive 18 (gränsvärde 200)
Internet
Fiber
Energideklaration
Utförd datum: 2013-08-15
Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 167 kWh/m²
Besiktningsman: Åke Olsson, Energi och VVS-Konsult
Tomt/Servitut
Tomtarea
1042 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kv Enen(4-11), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19371027), Enen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19371027), Ändring Av Detaljplan 2281k-Dp-43 För Enen 7, Södermalm, Sundsvalls Kommun, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20200616, Registreringsdatum: 20200810), Kv Pilen m Fl, södermalm, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890925)
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 125 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
2 569 000 kr
Markvärde
556 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter
408 000 kr/år
Uppvärmning
30 639 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
19 214 kr/år
Renhållning
4 026 kr/år
Elkostnad
13 791 kr/år
Fiber
14 647 kr/år
Total driftkostnad
86 817 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 104 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetsavgiften är beräknad utifrån takbeloppet för inkomståret 2020 vilket är 1.429 kr/lägenhet. Summan av tre lägenheter (4.287 kr) blir lägre än 0,3% av taxeringsvärdet (9.375 kr) och fastighetsavgiften begränsas därmed till 4.287 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 619 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
328 kvm
Uthyrd total area
328 kvm
Total intäkt
408 000 kr/år
Summa hyresintäkter
408 000 kr/år
Totalt antal hyresgäster
8
Totalt antal bostäder
3
Totalt antal lokaler
1
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 125 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
2 569 000 kr
Markvärde :
556 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter :
408 000 kr/år
Uppvärmning :
30 639 kr/år
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
19 214 kr/år
Renhållning :
4 026 kr/år
Elkostnad :
13 791 kr/år
Fiber :
14 647 kr/år
Total driftkostnad :
86 817 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 104 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastighetsavgiften är beräknad utifrån takbeloppet för inkomståret 2020 vilket är 1.429 kr/lägenhet. Summan av tre lägenheter (4.287 kr) blir lägre än 0,3% av taxeringsvärdet (9.375 kr) och fastighetsavgiften begränsas därmed till 4.287 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 619 000 kr.
Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, gym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pizzabutik Ciao
      139 m
    • Sibylla
      306 m
    • Cirkle K Sundsvall Bergsgatan
      321 m
    • Svampställen
      353 m
    • Pizzeria Allén
      437 m
    • Spikens förskola
      76 m
    • MAHMOOD farhardi
      267 m
    • Södermalmsskolan
      381 m
    • Hedbergska skolan
      602 m
    • Vivis Danskola
      604 m
    • ICA Supermarket Esplanad
      997 m
    • Lidl
      1,28 km
    • City Gross
      3,94 km
    • Tempo
      5,03 km
    • Stora Coop Sundsvall
      6,92 km
    • Sundsvall Branta vägen
      132 m
    • Sundsvall Fågelgränd
      323 m
    • Sundsvall Klockgjutaregatan
      377 m
    • Sundsvall Pilgränd
      433 m
    • Sundsvall Östra Långgatan
      439 m
    • Sundsvall Västra station
      701 m
    • Sundsvall Centralstation
      964 m
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
    701 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats - Sundsvall Branta vägen
    132 m
    1 min
    3 min
    4 min
  • Hav
    1,24 km
    6 min
    6 min
    21 min
  • Sjö
    751 m
    5 min
    3 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren