Industrifastighet med mycket bra läge i Timrå industriområde. Fastigheten är på 3.815 kvm och är bebyggd med industribyggnad i ett plan. Det finns gott om yta för parkering & uppställning i direkt anslutning till byggnaden. Fastigheten har ett hörnläge och har endast någon minuts resa ut till E4. Till centrala Timrå tar det också endast några minuter vilket gör detta till ett mycket bra läge både för verksamheten, kunder & personal.
Byggnaden är idag anpassad för livsmedelshantering med fokus på köttvaror, hela produktionsdelen har kylanläggning som kan kyla utrymmet året runt vilket gör den mycket väl lämpad för olika slags hantering av livsmedel. Det finns också separat frysrum. Kontorsdelen består av ett välkomnande och rymligt utrymme med kök, plats för konferensbord, kontorsplatser eller till exempel utställningsyta. I direkt anslutning till detta större rum finns ett separat kontor samt WC-rum. Vidare finns personalutrymmen i form av omklädningsrum med dusch, möjlig tvättstuga samt ett fikarum.
Fastigheten säljs i första hand genom bolagsöverlåtelse med friskrivningsklausul, en ren fastighetsöverlåtelse kan diskuteras.
Välkommen att kontakta oss för bokning av visning.
Utgångspris
4 500 000 kr
Driftkostnad
125 595 kr/år
Fastigh.bet
TIMRÅ VIVSTAMON 1:14
Bruksarea
802 kvm
Tomtarea
3 815 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Per Uddéns väg 10.
01
Beskrivning
802 kvm
3 815 kvm
TIMRÅ VIVSTAMON 1:14
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Per Uddéns Väg 10
Industri
802 kvm
2 738 000 kr
Fasad: Plåt/trä.
Grund: Betongplatta
Tak: Papp
Fönster: 2-glas
Stomme: Stålkonstruktion
Industribyggnad i ett plan.
Kontorsytor, omklädningsrum & fikarum värms upp med elradiatorer.
Produktionsdelen har kylanläggning och har hållits kyld året om. Separat frysrum finns.
Det finns också fjärrvärme anslutet som enligt uppgift ska försörja produktionslokalen, detta är dock något som nuvarande ägare aldrig använt.
Kommunalt, dubbla avloppssystem, ett för industri och ett separat för toalett/kontor.
Status: Energideklaration ej utförd
04
Tomt/Servitut
3815 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: fjärrvärme
Vivsta industriområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-10, Senast ändrad: 2025-05-28)
05
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten
tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
01
2 738 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
1 880 000 kr
858 000 kr
422 Industrienhet livsmedelsindustri
15 000 kr/år
13 416 kr/år
73 903 kr/år
42968 kWh/år
19 276 kr/år
4 000 kr/år
125 595 kr/år
13 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 139 285 kr/år)
Skottningskostnad är uppskattad av säljarna, beroende på hur mycket snö som kommer.
Kostnaden för fjärrvärme består av fasta kostnader samt så har en ventil läckt vilket skapat flöde och genererat rörlig kostnad. Detta är nu åtgärdat.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Taxeringsvärde
2 738 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
1 880 000 krMarkvärde
858 000 krTypkod
422 Industrienhet livsmedelsindustriFörsäkring
15 000 kr/årVatten och avlopp
13 416 kr/årElkostnad
73 903 kr/årÅrlig elförbrukning
42968 kWh/årFjärrvärme
19 276 kr/årSkottning
4 000 kr/årTotal driftkostnad
125 595 kr/årFastighetsskatt/-avgift
13 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 139 285 kr/år)Beskrivning av kostnader
Skottningskostnad är uppskattad av säljarna, beroende på hur mycket snö som kommer.Kostnaden för fjärrvärme består av fasta kostnader samt så har en ventil läckt vilket skapat flöde och genererat rörlig kostnad. Detta är nu åtgärdat.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.Stures Matservering
306 m
Ett litet kök i Timrå
740 m
Mekongköket
793 m
Saga restaurang
817 m
Sibylla
836 m
Framnäs förskola
821 m
Förskolan Kompassen
871 m
Förskola Utsikten
879 m
Förskola Mariedal
966 m
Mariedalsskolan
1,41 km
Coop Timrå
1,14 km
Lidl
1,77 km
Nana Asia Market
5,46 km
Stora Coop Sundsvall
5,79 km
EKO:- Sundsvall
5,9 km
Timrå industriområdet
238 m
Terminalvägen 10
368 m
Köpmangatan/Bovägen
787 m
Hockeyrondellen
855 m
Timrå E4
896 m
Timrå
1,16 km
Sundsvall Västra
11,88 km
Sundsvall Centralstation
12,14 km
Njurundabommen station
25,48 km
Härnösands Central
34,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,13 km3 min6 min22 min
-
Hav1,09 km5 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
