Industrigarage uppfört 2021 med gavelläge i Timrå Industriområde! Tack vare läget endast någon minut från E4 tar ni er snabbt till/från Sundsvall, Birsta, Timrå & Härnösand.
Möjlighet för dig som privatperson eller företagare att äga din egen lokal/kontor i Timrå industriområde.
Mycket bra gavelläge i början av längan vilket ger möjlighet till fasadskylt och jämfört med lokalerna i mitten av längan får ni här ett helt annat ljusinsläpp tack vare fönstren på gaveln.
Lokalen är mycket välutrustad! I hela entréplanet ligger klinkergolv, i den främre delen finns en fyrpelarlyft med axellyft samt plats för en bil under i upphissat läge. Här finns också tryckluft samt bra arbetsytor.
I den inre delen ligger ett klinkergolv i trästil, här finns köksinredning längs båda sidor med diskho, kyl/frys samt diskmaskin. I anslutning till den bakre entrén finns ett separat WC-rum med WC & handfat.
Det rejäla entresolplanet möjliggör kontorsyta och ger utrymme för verksamhet i bottenplan. På entresolplanet finns fint golv, fönster i två väderstreck och glasparti med glasdörr mot garagedelen som möjliggör en lugn arbetsmiljö!
Såväl lås, rullgardiner och belysning är appstyrt! Dessutom sitter en 11 kW elbilsladdare installerad på bakre fasaden.
V/A & gemensam oljeavskiljare via samfällighet.
Fastigheten säljs i första hand genom en bolagsöverlåtelse men en ren fastighetsöverlåtelse kan också diskuteras.
Välkommen med din intresseanmälan!
1 600 000 kr
25 372 kr/år
TIMRÅ VIVSTA 13:117
110 kvm
189 kvm
Mäklarhuset Sundsvall kommersiella
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Svetsarvägen 7A.
-
![Välkommen till Svetsarvägen!]()
Välkommen till Svetsarvägen!
![Bra gavelläge!]()
Bra gavelläge!
![Stor port med tilltagen höjd.]()
Stor port med tilltagen höjd.
![Fyrpelarlyft finns installerad.]()
Fyrpelarlyft finns installerad.
![Plats för en bil under lyften i upphissat läge.]()
Plats för en bil under lyften i upphissat läge.
![Gott om plats innanför lyften]()
Gott om plats innanför lyften
![Arbetsyta]()
Arbetsyta
![Köksinredning]()
Köksinredning
![Entré finns via baksidan.]()
Entré finns via baksidan.
![WC-rum]()
WC-rum
![WC-rum]()
WC-rum
![]()
![Välkommen upp!]()
Välkommen upp!
![Entresolplan]()
Entresolplan
![Entresolplan]()
Entresolplan
![Entresolplan]()
Entresolplan
![Entresolplan]()
Entresolplan
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
01
Beskrivning
110 kvm
189 kvm
TIMRÅ VIVSTA 13:117
Enligt överenskommelse
02
Garage
Industri
110 kvm
2021
Teknisk beskrivning
Grund: Betong (på 2 st cellplastisoleringsskivor)
Stomme: Varmförzinkad stål
Fasad: Stålplåt av varmförzinkad stål
Fönster: 2-glasfönster (u-värde 1.1)
Taktyp/takbeklädnad: Bärplåt
Byggnadsbeskrivning
Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp, dörr mot baksida, isolerade väggar.
Byggnadens bottenplatta är ca 72 kvm och tillsammans med entrésolplanet är golvytan ca 110 kvm.
Luftvärmepump
Ventilation: Självdrag (1 ventil i vägg och 1 ventil i dörr)
Kommunalt vatten.
Kommunalt avlopp.
Via samfällighet
Nuvarande ägare har använt 5G Internet via Telia.
Möjlighet finns att ansluta fiber via Servanet.
03
Gemensamhetsanläggningar
Timrå vivsta ga:5
04
Tomt/Servitut
189 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vivsta 13:19, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-12-11, Senast ändrad: 2022-03-02)
Timrå vivsta s:4
05
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
01
271 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
245 000 kr
26 000 kr
432 Industrienhet lager
19 372 kr/år
9383 kWh/år
6 000 kr/år
25 372 kr/år
995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 367 kr/år)
I avgiften till samfälligheten ingår V/A samt snöskottning och grusning/sopning.
Skalet/byggnaden är försäkrat av samfälligheten, så enbart lösöre och inventarier behöver försäkras av ägaren själv.
Angiven elförbrukning avser 2024 och inkluderar laddning av elbil. Elnätskostnaden för denna förbrukning uppgick till 15.994 kr. Elhandelskostnaden är beräknad utifrån ett snitt 2024 om 36 öre/kWh (snitt enligt Sundsvall Energi) och beräknas därmed till 3.378 kr.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Taxeringsvärde
271 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
245 000 krMarkvärde
26 000 krTypkod
432 Industrienhet lagerElkostnad
19 372 kr/årÅrlig elförbrukning
9383 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årTotal driftkostnad
25 372 kr/årFastighetsskatt/-avgift
995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 367 kr/år)Beskrivning av kostnader
I avgiften till samfälligheten ingår V/A samt snöskottning och grusning/sopning.Skalet/byggnaden är försäkrat av samfälligheten, så enbart lösöre och inventarier behöver försäkras av ägaren själv.
Angiven elförbrukning avser 2024 och inkluderar laddning av elbil. Elnätskostnaden för denna förbrukning uppgick till 15.994 kr. Elhandelskostnaden är beräknad utifrån ett snitt 2024 om 36 öre/kWh (snitt enligt Sundsvall Energi) och beräknas därmed till 3.378 kr.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 700 000 kr.TP grillen
499 m
Stures Matservering
834 m
Ett litet kök i Timrå
1,44 km
Mekongköket
1,51 km
Saga restaurang
1,53 km
Timrå Wärdshus - VUX Utbildning
986 m
Älvstrandens förskola
1,31 km
Arenaskolan
1,43 km
Framnäs förskola
1,53 km
Förskolan Kompassen
1,58 km
Coop Timrå
1,86 km
Lidl
2,42 km
Nana Asia Market
6,18 km
Stora Coop Sundsvall
6,51 km
EKO:- Sundsvall
6,63 km
Timrå industriområdet
565 m
Terminalvägen 10
862 m
Hockeyrondellen
896 m
Kurbacken
1,37 km
Köpmangatan/Bovägen
1,49 km
Timrå station
1,87 km
Sundsvall Västra station
12,57 km
Sundsvall Centralstation
12,84 km
Njurundabommen station
26,2 km
Härnösands Central
34,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten647 m3 min5 min22 min
-
Sjö1,13 km4 min5 min21 min
-
Hav1,72 km5 min9 min36 min
-
TågstationTimrå station1,87 km--
-
HållplatsTimrå industriområdet565 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
