Anrik Centrumfastighet i Sala till salu !
Välkommen till Serpentinen 8 belägen i hörnet av Vasagatan och Norra Esplanaden i Sala ! Fastigheten uppfördes vid förra sekelskiftet för sotare Wernströms räkning ( år1900/01) och den har nu varit i samma familjs ägo under nära 60 år.
Fastigheten omfattar 5 lägenheter i varierande storlek belägna på 2 plan plus vindsvåning. Samtliga lägenheter har under 2000-talet med hög hantverksskicklighet uppdaterats till modern standard med bevarad äldre stil och form. Tidstypiska detaljer som äldre pardörrar, rumsdisposition i fil och gamla snickerier har bevarats - i övrigt nyare kök, kaklade badrum mm. Flertalet äldre eldstäder/kakelugnar finns kvar men är ej i drift.
Debiterbar bostadsyta är 539 kvm fördelat på 5 lägenheter i olika storlek. Hyresintäkt 2026 för bostäder plus garage totalt 574.200 kronor Konstaterade driftskostnader för helåret 2025 uppgick till 189.023 kronor. Intäkter och kostnader specificeras under fliken dokument. Samtliga lägenheter är uthyrda. Fastigheten har under modern tid ej haft några vakanser eller hyresförluster. Hyresjustering per 1/1 2027 är kommunicerad. Förhandlingsordning är ej upprättad för fastigheten.
Mer info under fliken Dokument - tex lägenhetsförteckning med hyra per lgh, kvm per lgh mm samt driftskostnader mm,
Sala Serpentinen 8 bjuds nu ut till försäljning med friskrivningsklausul och med lagfart som transaktionsform.
Fastighetsägaren är angelägen om att alla kontakter och förfrågningar går via assisterande fastighetsmäklare Mikael K Andersson, mailadress sala@maklarhuset.se
Utgångspris
7 000 000 kr
Fastigh.bet
SALA SERPENTINEN 8
Kategori
Kontor,Bostad,Butik,Lager/Logistik
Total markareal
1 028 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Mikael K. eller Claes för mer information kring Vasagatan 13.
-
![Vasagatan 13]()
Vasagatan 13
![Vasagatan 13]()
Vasagatan 13
![13]()
13
![Vasagatan 13]()
Vasagatan 13
![Tinnar & torn]()
Tinnar & torn
![Drönarbild]()
Drönarbild
![Vasagatan / Norra Esplanaden]()
Vasagatan / Norra Esplanaden
![Kvällsbild]()
Kvällsbild
![Exempelbild - vindsvåning kök]()
Exempelbild - vindsvåning kök
![Exempelbild - vindsvåning kök]()
Exempelbild - vindsvåning kök
![Exempelbild - vindsvåning vardagsrum med balkong]()
Exempelbild - vindsvåning vardagsrum med balkong
![Exempelbild - vindsvåning allrum]()
Exempelbild - vindsvåning allrum
![Exempelbild - vindsvåning badrum]()
Exempelbild - vindsvåning badrum
![Innergård]()
Innergård
![Innergård]()
Innergård
![Drönarbild]()
Drönarbild
![5 garage]()
5 garage
![Gårdshus med 5 st garage]()
Gårdshus med 5 st garage
![Översikt kvarteret]()
Översikt kvarteret
![Kartbild]()
Kartbild
-
![Skiss plan 2]()
Skiss plan 2
![Skiss plan 1]()
Skiss plan 1
![Skiss plan 3]()
Skiss plan 3
![Planskiss gårdshus/garage]()
Planskiss gårdshus/garage
01
Beskrivning
1 028 kvm
SALA SERPENTINEN 8
02
Energideklaration
161 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-15
M Bjerking
Fjärrvärme
03
Bostadsbyggnad
Hyreshusbyggnad
539 kvm
1901
2 383 000 kr
1952
Uppfört 1900/1901
1990-tal
Putsning fasad
Nytt inkommande vatten & avlopp
Renovering trapphus
Balkonger till samtliga lgh
2000-tal
Ny värmeväxlare fjärrvärme
Jordfelsbrytare i samtliga lgh
2010-tal
Nya fönster Traryd
Putsning fasad mot N Esplanaden
Fläktventilation krypgrund (radon)
2020-tal
Målning trapphus
Renovering och behandling plåttak
Bostadshus som disponeras med 5 lgh, stomme i timmer, putsad fasad samt plåttak,
Trapphus, delvis Krypgrund, delvis källare med enkel tvättstuga och pannrum plus vindsförråd
04
Garage
Hyreshuslokal
120 kvm
1901
42 000 kr
1952
1990-tal Nytt tak samt vipportar
Uthuslänga med 5 garage med vipportar, samt1 förråd/cykelrum
05
Bilplats/Övriga byggnader
5 garage att hyra plus möjlighet för tillfällig parkering på gården
06
Tomt/Servitut
1028 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Serpentinen, kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-21)
01
3 502 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 425 000 kr
1 077 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1952
11 745 kr/år
LF Bergslagen - Se försäkringsbrev
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 974 000 kr.
Taxeringsvärde
3 502 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 425 000 krMarkvärde
1 077 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1952Fastighetsskatt/-avgift
11 745 kr/årFörsäkring
LF Bergslagen - Se försäkringsbrevUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 974 000 kr.Liljas Pizzeria och Gatukök
114 m
Restaurang Amitai
170 m
Pizzeria Papillon
172 m
Kaisen sushi & poke
180 m
Roadhouse MedelhavsBistro
180 m
Förskolan Åby
257 m
Ekeby Förskola
300 m
Vardagshälsan i sala
305 m
Öppna förskolan
337 m
Bellanderska Förskolan
357 m
Lidl
909 m
Free vacuum cleaner
1,73 km
Tempo Ransta
12,46 km
Tempo Fjärdhundra
24,2 km
Sala Fiskartorget
102 m
Miljöpartiet Sala
363 m
Kungsgatan (Sala)
430 m
Sala Kungsgatan
438 m
Sala station
282 m
Ransta
12,69 km
Heby
13,78 km
Morgongåva station
19,72 km
Ramnäs station
28,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten31 m1 min1 min1 min
-
TågstationSala station282 m--
-
HållplatsSala Fiskartorget102 m--
Har du några frågor?
Kontakta Mikael K. eller Claes för mer information kring Vasagatan 13.