Norrängsgatan 18
Norrängsgatan 18
Mikael K. Andersson, mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Mikael K. Andersson

Mäklare

Till salu

Norrängsgatan 18

Utgångspris

7 750 000 kr


Utgångspris

7 750 000 kr



Sala

Norrängsgatan 18


Till salu
Utgångspris
7 750 000 kr

Sala

Industrifastighet med kontor, verkstad och lager i Sala

Bra industrifastighet på 8102 kvm tomtmark i Sala - bebyggd med 2 byggnader om 772 + 420 kvm med kontor, verkstad samt lager.

Fastighetens huvudbyggnad om 772 kvm omfattar kontor, verkstad & lager. Byggnaden renoverades 2021 till modern standard med väl disponerade ytor som passar många olika verksamheter för egen disposition eller för uthyrning.
Kontorsdelen erbjuder modern kontorsmiljö samt generösa personalutrymmen. Dispositionen omfattar 8 kontorsrum om ca 12-15 kvm, ca 30 kvm konferensrum, ca 50 kvm matsal med egen entré som kan nyttjas för butiks- eller utställningslokal, hall med kundmottagning, separat köksdel, större omklädning med bastu och 2 duschar, mindre separat omklädning med dusch, flera mindre förråd samt flertalet WC. Dessutom i huvudbyggnaden - verkstad & lager i 2 delar med 3,5 m respektive 3,0 m höga portar.
Byggnadens tekniska standard är hög och modern - tex fjärrvärme, FTX-ventilation med återvinning samt värme & kyla, ventilerade golv & golvvärme i delar av kontorsdelen, fiber installerad, modern larm & låsningsanläggning, brandskydd, Plejd- & tidsstyrd LED-belysning i hela kontorsdelen, träfasad och 3-galsfönster mm.

Fristående byggnad om ytterligare 420 kvm lager/förråd - 140 kvm kallager samt 2 separata varma utrymmen med portar.
Fastighetens omfattning medger goda uppställningsytor för maskiner och många parkeringsplatser för företagsbilar. Ca 2500 kvm av marken nyttjas ej i nuläget och kan troligen styckas av.

För närvarande är fastigheten delvis uthyrd med goda möjligheter för köpares egen disposition.
Fastigheten kan säljas i en ren fastighetsaffär alternativt överlåtas paketerad i bolagsform.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att kontakta mäklare Mikael Andersson för visning och information - telefon 0730-783028


Utgångspris
7 750 000 kr
Driftkostnad
139 548 kr/år
Fastigh.bet
SALA KRISTINA 4:222
Bruksarea
1 192 kvm
Tomtarea
8 102 kvm
Intäkter
342 360 kr/år


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

1 192 kvm

Tomtarea

8 102 kvm

Fastighetsbeteckning

SALA KRISTINA 4:222


02
Industri- och kontorsfastighet
Byggnadstyp

Industri

Byggnadens area

772 kvm

Byggnadsår

1968

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Ombyggnation kontinuerligt och senaste renovering år 2021

Teknisk beskrivning

Grund: platta på mark
Stomme: stål
Fasad: träpanel och ytterväggar tilläggsisolerats år 2021, kontorsdelen även tilläggsisolerad invändigt.
Fönster: isolerglas
Tak: isolerat plåttak.

Byggnadsbeskrivning

En verkstads- och kontorsbyggnad i en våning.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: fjärrvärme med radiatorer.
Ventilation: mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning och kyla.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp

Internet

Fiber indraget


03
Industri- lagerfastighet
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

420 kvm

Byggnadsår

2005

Teknisk beskrivning

Grund: platta på mark i varmlager, grusgolv i kallager.
Stomme: stål
Fasad: plåt
Tak: plåt

Byggnadsbeskrivning

Kallager om 140 kvm och varmlager om 280 kvm.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: varmlager värms upp med luftvärmepumpar


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns gott om parkering på fastigheten.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

8102 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nyboområdet, kristina 4:6 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-12-14, Senast ändrad: 2023-09-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 938 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

1 966 000 kr

Markvärde

972 000 kr

Typkod

431 Industrienhet reparationsverkstad

Intäkter

342 360 kr/år

Uppvärmning

57 056 kr/år

Försäkring

17 949 kr/år

Vatten och avlopp

8 206 kr/år

Elkostnad

56 337 kr/år

Total driftkostnad

139 548 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

14 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 154 238 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev om totalt 8 200 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

342 360 kr/år

Summa hyresintäkter

342 360 kr/år

Totalt antal hyresgäster

1, varav 1 st uthyrda

Totalt antal lokaler

1


Området

01

Fastigheten ligger i området Nybo i norra delen av Sala där närområdet består av industrier. Avstånd till Sala station är ca 1 km.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 938 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 966 000 kr
Markvärde
972 000 kr
Typkod
431 Industrienhet reparationsverkstad
Intäkter
342 360 kr/år
Uppvärmning
57 056 kr/år
Försäkring
17 949 kr/år
Vatten och avlopp
8 206 kr/år
Elkostnad
56 337 kr/år
Total driftkostnad
139 548 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
14 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 154 238 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 21 pantbrev om totalt 8 200 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lilla Gömman

853 m


Pizza Sala

889 m


Pizzeria Torino

889 m


Café Jernvägen

895 m


Ångbageriet

920 m


Presivia Personalkonsult AB

670 m


Kulturskolan

866 m


Åkra fritidshem

1,13 km


Gärdesta förskola

1,23 km


Ekeby förskola

1,28 km


Lidl

2,09 km


Free vacuum cleaner

2,87 km


Tempo Ransta

13,6 km


Tempo Fjärdhundra

25,13 km


By Centrum Service

30,42 km


Mamre

391 m


Karpgatan

697 m


Vårdcentralen

792 m


Ensta

931 m


Sala station

891 m


Ransta station

13,83 km


Heby station

13,9 km


Morgongåva station

19,93 km


Ramnäs station

28,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    261 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Sala station
    891 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Mamre
    391 m
    2 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael K. eller Claes!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.