Behållare Behållare
Dela

Bjurhovda, Västerås
Benvägen 55

Driftkostnad
1 607 204 kr/år
Fastigh.bet
VÄSTERÅS BJURHOVDA 18
Bruksarea
4 010 kvm
Tomtarea
2 000 kvm
Intäkter
10 131 171 kr/år

BOSTADSHYRESHUS I VÄSTERÅS TILL SALU

Bostadshyreshus i Västerås med 152 lägenheter i 15 våningsplan utbjudes till försäljning. Byggnaden som mäter ca 50 meter över marken är även känd som Bjurhovdatoppen och uppfördes 1969 i modernistisk arkitektur. ASEA lät ursprungligen uppföra byggnaden som rumshotell med festvåning och konferensrestaurang högts upp med en milsvid utsikt från de övre planen.

Idag hyrs lägenheterna ut som lägenhetshotell och företagsbostäder. Tidigare har flertalet hyrts ut genom blockuthyrning men p.g.a. Covid har denna efterfrågan sjunkit men kommer sannolikt öka igen. Då fastigheten ligger både nära Västerås centrum och flygplatsen lämpar sig även lägenheterna som boende för affärsresenärer.

Med utvecklingen av Bjurhovda centrum och de markanvisningar kommunen haft i området kommer sannolikt efterfrågan på lägenheter i närområdet öka. Byggnadens planlösning möjliggör olika framtida nyttjande av fastigheten såsom hyresrätt, bostadsrätt, företagsbostäder eller blandad upplåtelseform.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

BOSTADSHYRESHUS I VÄSTERÅS TILL SALU

Bostadshyreshus i Västerås med 152 lägenheter i 15 våningsplan utbjudes till försäljning. Byggnaden som mäter ca 50 meter över marken är även känd som Bjurhovdatoppen och uppfördes 1969 i modernistisk arkitektur. ASEA lät ursprungligen uppföra byggnaden som rumshotell med festvåning och konferensrestaurang högts upp med en milsvid utsikt från de övre planen.

Idag hyrs lägenheterna ut som lägenhetshotell och företagsbostäder. Tidigare har flertalet hyrts ut genom blockuthyrning men p.g.a. Covid har denna efterfrågan sjunkit men kommer sannolikt öka igen. Då fastigheten ligger både nära Västerås centrum och flygplatsen lämpar sig även lägenheterna som boende för affärsresenärer.

Med utvecklingen av Bjurhovda centrum och de markanvisningar kommunen haft i området kommer sannolikt efterfrågan på lägenheter i närområdet öka. Byggnadens planlösning möjliggör olika framtida nyttjande av fastigheten såsom hyresrätt, bostadsrätt, företagsbostäder eller blandad upplåtelseform.

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
4010 kvm
Totalareal
2 000 kvm
Fastighetsbeteckning
VÄSTERÅS BJURHOVDA 18
Hyresfastighet
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
4010 kvm
Byggnadsår
1969
Teknisk beskrivning
Stomme: betong. Bjälklag: betong. Fasad: plåt, betong och fasadtegel, sockel i tegel. Fönster: 3-glas. Tak, asfaltspapp (invändig takavvattning), Hiss: två linhissar för 6 personer som går från källarplan till plan 14 (besiktigade 2021) och en nybyggd hiss som går mellan plan 14 och 15.
Byggnadsbeskrivning
Byggnaden om 15 våningar inrymmer totalt 152 lägenheter varav 137 lägenheter utgör 1:or, 11 lägenheter utgör 2:or och 4 lägenheter utgör 3:or.

På de första 13 våningsplanen finns 137 kvadratmetersmarta enrumslägenheter mellan 22 och 26 m² och fåtal större lägenheter med 2 till 3 rum som är mellan 45 och 100 m². De flesta lägenheter på dessa plan har normal standard medan några har en högre standard. Samtliga lägenheter har eget pentry/kök samt toalett med dusch och de hyrs ut fullt möblerade.

Lägenheterna på plan 14 och 15 har de senaste åren totalrenoverats till en hög standard. Dessa lägenheter är bl. a. utrustade med exklusiva möbler, trägolv, golvvärme, spotlights i tak, helkaklade badrum och fullständiga kök med spishäll, micro och diskmaskin. På plan 14 finns åtta sviter med 1 till 2 rum om 22 till 58 m² och på plan 15 finns fem penthouse-sviter mellan 30-90 m² med individuella formspråk med detaljer som exklusiva tapeter, kök i massiva träslag, jacuzzi i badrum och vitvaror med mycket hög standard.

Utöver lägenheterna finns i markplan även ett mindre kontor som idag brukas av fastighetsägaren och annan övrig yta som eventuellt skulle kunna omvandlas till bostäder. I markplan finns även tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp samt ett miljörum med ingång utifrån för sophantering. Det finns även ett källarplan och en förrådsbyggnad med gott om förvaringsyta.

På taket hyrs det ut yta för antenn till fem olika aktörer.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: fjärrvärme via vattenradiatorer med enrörssystem. På plan 15 distribueras värmen via nyinstallerad vattenburen golvvärme.
Ventilation: mekanisk till- och frånluft med värmeväxling och luftbehandlingsaggregat på taket. Frånluft i kök och badrum och tilluft i rummen. Övre planet är försedd med komfortkyla.
Vatten och avloppstyp
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
Radon
Radonmätningar med resultat väsentligt under gränsvärden genomfördes 2014 från plan 1 till 14 och 2021 på plan 15.
Energideklaration
Beskrivning: Energideklaration genomfördes 2011.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I anslutning till fastigheten finns en parkering där fastigheten har ett servitut för nyttjande av 125 parkeringsplatser.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
317 964 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum
2028-10-01
Tomträttsavgäldsperiod
Avgäldsperiod: 10år från 2019-10-01
Tomträttsupplåtare
212000-2080
Västerås Kommun
Västerås Stad 72187 Västerås
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Biluppställningsplats mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Bjurhovda, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19681205), Stadsplan (Beslutsdatum: 19680705)
Ekonomi
Taxeringsvärde
35 600 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
27 000 000 kr
Markvärde
8 600 000 kr
Tomträttsavgäld
317 964 kr/år t.o.m. 2028-10-01
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter
10 131 171 kr/år
Uppvärmning
643 527 kr/år
Försäkring
100 262 kr/år
Vatten och avlopp
266 466 kr/år
Renhållning
201 889 kr/år
Elkostnad
395 060 kr/år
Total driftkostnad
1 607 204 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
81 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 1 688 204 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser 20200701-20210630.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 30 000 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
3960 kvm
Uthyrd total area
3960 kvm
Total intäkt
10 131 171 kr/år
Summa hyresintäkter
10 131 171 kr/år
Totalt antal hyresgäster
2
Totalt antal bostäder
1
Totalt antal lokaler
1
Området
Bjurhovda är en stadsdel i östra Västerås som främst utgörs av bostäder med varierande upplåtelseform. I området bor ca 5 000 personer och invånarna är relativt unga, ca 45% är 35 år eller yngre. I närområdet finns därför två förskolor och en grundskola F-6 med cirka 335 elever. I anslutning till skola och förskola finns även en lekpark som renoverades och nyinvigdes under 2019. Kommunen har sedan ett par år i området genomfört en extra satsning på barn och unga vilket gör att Bjurhovda lämpar sig för den som har eller skall skaffa familj. På promenadavstånd från fastigheten ligger en matvarubutik med postombud och i direkt anslutning fanns tidigare ett närcentrum som efter en brand 2019 tvingades stänga. Där planeras för en modern mötesplats med ett nytt närcentrum med handel och ytterligare bostäder. Området ligger med närhet till grönområden och ett kort avstånd till Västerås centrum.
Kommunikationer
Kommunikationerna i området är goda med busstation i direkt anslutning vilket gör att man från fastigheten tar sig till centrum med hjälp av lokaltrafiken på under tio minuter. Från Västerås centralstation tar det mindre än en timme till Stockholm (tåg eller buss), Uppsala (buss) och Örebro (tåg eller buss). Till Eskilstuna och Enköping är det mindre än en halvtimme (tåg eller buss). Med motorvägen E18 är även bilkommunikationen mycket bra. Till E18 ansluter norrifrån riksväg 56 från Sala och riksväg 66 (Industrileden) från Fagersta. Riksväg 56 ansluter söderifrån från Eskilstuna. I området finns även gång- och cykelvägar in till centrum och till Västerås yttre områden. Västerås flygplats med flera destinationer i Europa når man med bil på ungefär 10 minuter.
Ekonomi
Taxeringsvärde
35 600 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
27 000 000 kr
Markvärde :
8 600 000 kr
Tomträttsavgäld
317 964 kr/år t.o.m. 2028-10-01
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter :
10 131 171 kr/år
Uppvärmning :
643 527 kr/år
Försäkring :
100 262 kr/år
Vatten och avlopp :
266 466 kr/år
Renhållning :
201 889 kr/år
Elkostnad :
395 060 kr/år
Total driftkostnad
1 607 204 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
81 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 1 688 204 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser 20200701-20210630.
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 30 000 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Alberts Restaurang & Pub
      995 m
    • Mrmango Ab
      1,05 km
    • Restaurang Valentino
      1,13 km
    • Reimerth s TeleConsult AB
      1,28 km
    • La Perla Kvarterskrog - Pizzeria Västerås
      1,31 km
    • Bjurhovda Fritidsgård Och Klubb
      138 m
    • Familjedaghemmet Små Under på Bjurhovda i Västerås Dagmamma
      157 m
    • Bjurhovdaskolan
      284 m
    • Soltorpets förskola Skolor Öster
      327 m
    • Guldkullens familjedaghem
      336 m
    • Hemköp Malmaberg
      1,6 km
    • Maxi ICA Stormarknad Hälla
      2,03 km
    • Stora Coop Stenby Västerås
      2,53 km
    • ICA Supermarket Viksäng
      2,76 km
    • Lidl
      3,08 km
    • Bjurhovdatoppen
      10 m
    • Benvägens Korttidsboende
      130 m
    • Hemtjänst & Larm
      253 m
    • Forntidsgatan
      347 m
    • Kungshögsgatan
      490 m
    • Västerås Central
      3,89 km
Avstånd
  • Vatten
    2,78 km
    8 min
    13 min
    44 min
  • Tågstation - Västerås Central
    3,89 km
    11 min
    20 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats - Bjurhovdatoppen
    10 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren