Till salu

Utgångspris

139 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

139 000 000 kr



Lidköping & Skara— Lidköping


Till salu
Utgångspris
139 000 000 kr

Lidköping - Lidköping & Skara

Attraktivt fastighetsbestånd med stabil avkastning i Lidköping och Skara

Nu erbjuds en möjlighet att förvärva ett välskött och lönsamt fastighetsbestånd bestående av totalt sex industrifastigheter, strategiskt belägna i attraktiva och etablerade lägen i Lidköping (fyra fastigheter) och Skara (två fastigheter).

Beståndet utmärker sig genom låg vakansgrad och god, stabil avkastning, vilket skapar trygga och långsiktiga kassaflöden. Fastigheterna har förvaltats med ett tydligt långsiktigt fokus och är genomgående i gott skick, med löpande renoveringar och kontinuerliga förbättringar genomförda över tid. Detta minimerar framtida underhållsbehov och ger en effektiv och förutsägbar drift.

Kombinationen av starka lokala marknader, väl underhållna fastigheter och stabila intäkter gör detta bestånd särskilt attraktivt för investerare som söker säkerhet, avkastning och långsiktig värdetillväxt.

Ett välbalanserat och kvalitativt fastighetsinnehav med dokumenterad intjäningsförmåga – redo att tas över av nästa långsiktiga ägare.

Välkommen att kontakta oss för ytterligare information.

Utgångspris
139 000 000 kr

Driftkostnad
2 947 000 kr/år

Bruksarea
22 625 kvm

Tomtarea
55 191 kvm

Intäkter
14 692 966 kr/år

Har du några frågor?

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring .



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

22 625 kvm

Tomtarea

55 191 kvm


02
Övriga intäkter
Värme

253 000 kr/år
Efterfakturering av värmekostnad (avseende 2024)

El

1 006 000 kr/år
Efterfakturering av elkostnad (avseende 2024)

V/A

45 000 kr/år
Efterfakturering av V/A-kostnad (avseende 2024)


03
LIDKÖPING MEJSELN 22
Byggnadstyp

Industri

Byggnadens area

11130 kvm

Taxeringsvärde

41 087 000 kr


04
LIDKÖPING SKIFFERN 17
Byggnadstyp

Industri

Byggnadens area

1800 kvm

Taxeringsvärde

10 465 000 kr


05
LIDKÖPING LODET 1
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

1654 kvm

Taxeringsvärde

5 450 000 kr


06
LIDKÖPING CERES 1
Byggnadstyp

Industri

Byggnadens area

340 kvm

Taxeringsvärde

669 000 kr


07
SKARA SIRIUS 2
Byggnadstyp

Industri

Byggnadens area

2610 kvm

Taxeringsvärde

6 369 000 kr


08
SKARA SPORREN 19
Byggnadstyp

Industri

Byggnadens area

5091 kvm

Taxeringsvärde

8 144 000 kr


09
Tomt/Servitut
Tomtarea

55191 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

72 184 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

57 833 000 kr

Markvärde

14 351 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsinformation i detta prospekt är en sammanslagning av de sex fastigheterna.

Intäkter

14 692 966 kr/år

Uppvärmning

1 204 000 kr/år

Försäkring

142 000 kr/år

Vatten och avlopp

132 000 kr/år

Elkostnad

1 469 000 kr/år

Total driftkostnad

2 947 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

388 170 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 335 170 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är avseende 2024, detta kommer att uppdateras så snart sammanställning av 2025 är utförd.

Upplåtelseform

Äganderätt


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

22300 kvm

Uthyrd total area

22300 kvm

Total intäkt

13 388 966 kr/år

Summa hyresintäkter

13 388 966 kr/år

Totalt antal hyresgäster

6, varav 6 st uthyrda

Totalt antal lokaler

6


Ekonomi
Taxeringsvärde
72 184 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
57 833 000 kr
Markvärde
14 351 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsinformation i detta prospekt är en sammanslagning av de sex fastigheterna.
Intäkter
14 692 966 kr/år
Uppvärmning
1 204 000 kr/år
Försäkring
142 000 kr/år
Vatten och avlopp
132 000 kr/år
Elkostnad
1 469 000 kr/år
Total driftkostnad
2 947 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
388 170 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 335 170 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är avseende 2024, detta kommer att uppdateras så snart sammanställning av 2025 är utförd.
Upplåtelseform
Äganderätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Lantmäteriet

125 m


Galejan Bar & Sport

376 m


Kinnevikens Mat

395 m


Damaskus Restaurang

422 m


Restaurang Troja AB

441 m


Fredriksdalskolan

813 m


Lidbeckska skolan

860 m


Wennerbergsskolan

897 m


Förskolan Fredriksdal

902 m


Mandala Tennis Professional

940 m


X:-tra Lidköping

449 m


Lidl

573 m


Hemköp

1,25 km


Tempo

16,02 km


Handlar'n i Järpås

18,05 km


Lidköping Kartåsplan

363 m


Tunnbindaregatan

441 m


Husabygatan

523 m


Stadshuset

613 m


Lidköpings resecentrum

660 m


Framnäs City Station

1,45 km


Framnäs city

1,75 km


Filsbäck station

4,33 km


Källby station

7,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Lidköpings resecentrum
    660 m
    -
    -
  • Hållplats
    Lidköping Kartåsplan
    363 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Benny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.