Gånghestersvägen 131
Gånghestersvägen 131
Andreas Bergqvist, ansvarig mäklare i Borås kommersiella
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Bergqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Gånghestersvägen 131

Utgångspris

16 000 000 kr


Utgångspris

16 000 000 kr



Borås

Gånghestersvägen 131


Till salu
Utgångspris
16 000 000 kr

Borås

Fastighet utmed Gånghestervägen och med bra exponeringsmöjlighet. Fastigheten hyrs idag ut till Mobilen som säljer husbilar. Huvudbyggnaden inrymmer stor visningshall samt kontor på entrésolplan. På fastigheten finns även verkstadsbyggnad med servicemöjlighet för större fordon.
Fastigheten hyrs med treårskontrakt men om en ny ägare vill disponera hela fastigheten går detta att diskutera.

För visning, kontakta Mäklarhuset Kommersiella 033-107769

Försäljning sker genom överlåtelse av KB


Utgångspris
16 000 000 kr
Driftkostnad
155 200 kr/år
Fastigh.bet
BORÅS STRÖMSDAL 6
Tomtarea
4 680 kvm
Intäkter
1 419 750 kr/år

Mäklarhuset Borås kommersiella

Kontakta Andreas för mer information kring visningsmöjligheter.

Andreas Bergqvist
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.


Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

4 680 kvm

Fastighetsbeteckning

BORÅS STRÖMSDAL 6


02
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

180 kvm

Byggnadsår

1976

Taxeringsvärde

415 000 kr

Taxeringsvärdesår

1976

Klassificering std

Normala


03
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

1365 kvm

Byggnadsår

1976

Taxeringsvärde

1 819 000 kr

Taxeringsvärdesår

1976

Klassificering std

Normala


04
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

170 kvm

Byggnadsår

1959

Taxeringsvärde

158 000 kr

Taxeringsvärdesår

1959

Klassificering std

Enkla


05
Byggnadstyp

Produktionslokal

Byggnadens area

178 kvm

Byggnadsår

1959

Taxeringsvärde

213 000 kr

Taxeringsvärdesår

1959


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda område a för utfart samt för parkering - Väg, Officialservitut: Rätt att använda område b för utfart och för parkering - Väg, Officialservitut: Rätt att bibehålla underhålla och förnya vatten-avlopps-och dagvattenledningar i ungefärligt läge c - Vatten-avlopps-och spillvatten

Planbestämmelser

Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660630), Bronssvärdet 10 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20030123)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt kabel

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 541 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

2 605 000 kr

Markvärde

936 000 kr

Typkod

426 Industrienhet annan tillverkningsindustri

Intäkter

1 419 750 kr/år

Uppvärmning

125 000 kr/år

Försäkring

15 000 kr/år

Vatten och avlopp

11 500 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Elkostnad

2 700 kr/år

Total driftkostnad

155 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

17 705 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 172 905 kr/år)

Underhåll

100 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnad betalas av hyresgäst.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 7 100 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

1893 kvm

Uthyrd total area

1893 kvm

Total intäkt

1 419 750 kr/år

Summa hyresintäkter

1 419 750 kr/år

Totalt antal hyresgäster

1, varav 1 st uthyrda

Totalt antal lokaler

1


Ekonomi
Taxeringsvärde
3 541 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
2 605 000 kr
Markvärde
936 000 kr
Typkod
426 Industrienhet annan tillverkningsindustri
Intäkter
1 419 750 kr/år
Uppvärmning
125 000 kr/år
Försäkring
15 000 kr/år
Vatten och avlopp
11 500 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Elkostnad
2 700 kr/år
Total driftkostnad
155 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
17 705 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 172 905 kr/år)
Underhåll
100 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnad betalas av hyresgäst.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 7 100 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ocean Sushi

103 m


Köket Express

106 m


Pizzeria Hawaii

359 m


Burek House Borås

763 m


Pizzeria Saint George AB

764 m


Kransmossens förskola

325 m


Förskolan paletten

511 m


Fritidshemmet

708 m


Förskolan Södergården

709 m


Trandaredskolan

717 m


Stora Coop Borås

1,45 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,88 km


X:-tra

2,24 km


Lidl

2,54 km


Coop

4,27 km


Strömsdal

136 m


Borås Östergårdsplan

387 m


Borås Guldbrandsgatan

389 m


Borås Brotorp Nedre

418 m


Husbondegatan

589 m


Borås C

2,95 km


Knalleland station

3,68 km


Sandared station

10,68 km


Viskafors station

11,39 km


Fristad station

13,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    116 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    803 m
    2 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Andreas Bergqvist
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.