Central kontorsfastighet
Göteborgsvägen 8 – Borås Cedern 10 en representativ kontorsfastighet i centrala Borås
Här erbjuds en mycket fin kontorsfastighet med ett av stadens mest strategiska lägen, bara ett stenkast från Resecentrum. Tåg, regionbussar och stadstrafik finns inom gångavstånd, vilket gör fastigheten lättillgänglig för både medarbetare, kunder och besökare från hela regionen.
Fastigheten totalrenoverades 2012–2013 och håller genomgående hög standard. Här finns moderna och funktionella lokaler som är redo att användas direkt, utan behov av större investeringar. Uppvärmning sker med fjärrvärme, en driftsäker och miljövänlig lösning med förutsägbara kostnader.
Fastigheten har dessutom en stor parkeringsyta, något som är ovanligt i ett så centralt läge. Det ger tydliga fördelar för både hyresgäster och besökare och höjer fastighetens attraktionskraft på lång sikt.
Med sitt centrala läge, sin höga standard och den generösa parkeringen passar Cedern 10 både för investeraren som söker en stabil fastighet och för verksamheten som vill ha ett eget, representativt säte i Borås.
Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Utgångspris
11 250 000 kr
Driftkostnad
174 936 kr/år
Fastigh.bet
BORÅS CEDERN 10
Tomtarea
1 194 kvm
Intäkter
916 956 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Andreas för mer information kring Göteborgsvägen 8.
01
Beskrivning
1 194 kvm
BORÅS CEDERN 10
02
Hyreshuslokal
814 kvm
1938
4 377 000 kr
1938
03
Tomt/Servitut
1194 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Parkstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-08-14, Senast ändrad: 2011-08-31), Cedern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-03-19)
01
5 459 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
4 377 000 kr
1 082 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
916 956 kr/år
73 000 kr/år
18 436 kr/år
10 000 kr/år
32 000 kr/år
41 500 kr/år
174 936 kr/år
54 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 229 526 kr/år)
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 8 400 000 kr.
01
Sammanfattning
806 kvm
678 kvm
128 kvm
916 956 kr/år
916 956 kr/år
7, varav 6 st uthyrda
6
Taxeringsvärde
5 459 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
4 377 000 krMarkvärde
1 082 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerIntäkter
916 956 kr/årUppvärmning
73 000 kr/årFörsäkring
18 436 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
32 000 kr/årElkostnad
41 500 kr/årTotal driftkostnad
174 936 kr/årFastighetsskatt/-avgift
54 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 229 526 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 8 400 000 kr.Har du några frågor?
Kontakta Andreas för mer information kring Göteborgsvägen 8.