Till salu

Göteborgsvägen 8

Utgångspris

11 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

11 250 000 kr



Borås

Göteborgsvägen 8


Till salu
Utgångspris
11 250 000 kr

Borås

Central kontorsfastighet

Göteborgsvägen 8 – Borås Cedern 10 en representativ kontorsfastighet i centrala Borås

Här erbjuds en mycket fin kontorsfastighet med ett av stadens mest strategiska lägen, bara ett stenkast från Resecentrum. Tåg, regionbussar och stadstrafik finns inom gångavstånd, vilket gör fastigheten lättillgänglig för både medarbetare, kunder och besökare från hela regionen.
Fastigheten totalrenoverades 2012–2013 och håller genomgående hög standard. Här finns moderna och funktionella lokaler som är redo att användas direkt, utan behov av större investeringar. Uppvärmning sker med fjärrvärme, en driftsäker och miljövänlig lösning med förutsägbara kostnader.
Fastigheten har dessutom en stor parkeringsyta, något som är ovanligt i ett så centralt läge. Det ger tydliga fördelar för både hyresgäster och besökare och höjer fastighetens attraktionskraft på lång sikt.
Med sitt centrala läge, sin höga standard och den generösa parkeringen passar Cedern 10 både för investeraren som söker en stabil fastighet och för verksamheten som vill ha ett eget, representativt säte i Borås.
Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Utgångspris
11 250 000 kr

Driftkostnad
174 936 kr/år

Fastigh.bet
BORÅS CEDERN 10

Tomtarea
1 194 kvm

Intäkter
916 956 kr/år

Har du några frågor?

Kontakta Andreas för mer information kring Göteborgsvägen 8.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 194 kvm

Fastighetsbeteckning

BORÅS CEDERN 10


02
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

814 kvm

Byggnadsår

1938

Taxeringsvärde

4 377 000 kr

Taxeringsvärdesår

1938


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1194 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Parkstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-08-14, Senast ändrad: 2011-08-31), Cedern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-03-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 459 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

4 377 000 kr

Markvärde

1 082 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

916 956 kr/år

Uppvärmning

73 000 kr/år

Försäkring

18 436 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

32 000 kr/år

Elkostnad

41 500 kr/år

Total driftkostnad

174 936 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

54 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 229 526 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 8 400 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

806 kvm

Uthyrd total area

678 kvm

Vakant total area

128 kvm

Total intäkt

916 956 kr/år

Summa hyresintäkter

916 956 kr/år

Totalt antal hyresgäster

7, varav 6 st uthyrda

Totalt antal lokaler

6


Ekonomi
Taxeringsvärde
5 459 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
4 377 000 kr
Markvärde
1 082 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
916 956 kr/år
Uppvärmning
73 000 kr/år
Försäkring
18 436 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
32 000 kr/år
Elkostnad
41 500 kr/år
Total driftkostnad
174 936 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
54 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 229 526 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 8 400 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Kontakta Andreas för mer information kring Göteborgsvägen 8.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.