Behållare Behållare
Druvefors / Centrum, Borås
Kellgrensgatan 5
Fastigh.bet
BORÅS RESEDAN 35
Tomtarea
899 kvm

Hyreshus med tre lägenheter till försäljning

Hyreshus med tre lägenheter på Druvefors till försäljning.

Hyresintäkter: 402 000 kr/år
Lägenhet 1, 15 000 kr/mån, el ingår i hyran. Boa 92 kvm samt källare
Lägenhet 2, 11 000 kr/mån, el ingår i hyran. Boa 92 kvm
Lägenhet 3, 7 500 kr/mån, el ingår i hyran. Boa 70 kvm

Driftskostnader: 90 000 kr/år, (uppvärmning i fastigheten är fjärrvärme villapaket 2).
Driftsnetto: 312 000 kr/år

Renoveringar:
Takbyte 1986/87
Lägenhet 1, totalrenoverad mellan 2017-2020
Lägenhet 2, nytt kök 2014 med köksö
Fasadrenovering (puts) 2020
Terass 60 kvm 2020
Förråd/Garage 2020
Fönsterbyte, hela sydsidan på fastigheten samt delar av övriga fönster, samtliga fönster är 3-glas fönster i fastigheten. 2020
Dränering 2020

Lägenhet 1: Golvvärme i hela lägenheten. Lägenheten är totalrenoverad 2020. Samtlig el utbytt med jordfelsbrytare.
Lägenheten har en boarea på 92 kvm samt källare där tvättstuga finns.

Hall: Parkettgolv, vitmålade väggar, fondvägg med stensättning, goda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum/kök/matsal: Härlig öppen planlösning med stora fönsterpartier och skjutdörr ut till den stora terassen på ca 60 kvm samt tillgång till trädgården från terassen. Köket är från Kvik med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt hel kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märket Siemens. Bänkskiva i grå laminat. Det finns dimbara spotlights i taket i köket.

Badrum: Badkar med lejontassar, stort handfat med kommod, dubbelspegel med förvaring, separat förvaringsskåp samt vägg hängd toalett. Väggarna är kaklade till hälften på väggen sen vitmålade på andra hälften samt mönstrat fint klinkergolv med golvvärme.

Sovrum 1: Fönster åt två håll, bra förvaringsgarderober med skjutdörrar, vitmålade väggar, fondvägg i sten, parkettgolv.

Sovrum 2: Fönster åt två håll, vitmålade väggar, parkettgolv.

Tvättstuga i källare. Torktumlare 2020, torkskåp 2021, tvättmaskin 2022.

Förråd och förvaring i källare för lägenheten.

Lägenhet 2: El utbytt med jordfelsbrytare, kök bytt 2014, tvättstuga i separat ingång utifrån fastigheten.

Lägenhet 3: Tvättstuga via separat ingång utifrån fastigheten.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hyreshus med tre lägenheter till försäljning

Hyreshus med tre lägenheter på Druvefors till försäljning.

Hyresintäkter: 402 000 kr/år
Lägenhet 1, 15 000 kr/mån, el ingår i hyran. Boa 92 kvm samt källare
Lägenhet 2, 11 000 kr/mån, el ingår i hyran. Boa 92 kvm
Lägenhet 3, 7 500 kr/mån, el ingår i hyran. Boa 70 kvm

Driftskostnader: 90 000 kr/år, (uppvärmning i fastigheten är fjärrvärme villapaket 2).
Driftsnetto: 312 000 kr/år

Renoveringar:
Takbyte 1986/87
Lägenhet 1, totalrenoverad mellan 2017-2020
Lägenhet 2, nytt kök 2014 med köksö
Fasadrenovering (puts) 2020
Terass 60 kvm 2020
Förråd/Garage 2020
Fönsterbyte, hela sydsidan på fastigheten samt delar av övriga fönster, samtliga fönster är 3-glas fönster i fastigheten. 2020
Dränering 2020

Lägenhet 1: Golvvärme i hela lägenheten. Lägenheten är totalrenoverad 2020. Samtlig el utbytt med jordfelsbrytare.
Lägenheten har en boarea på 92 kvm samt källare där tvättstuga finns.

Hall: Parkettgolv, vitmålade väggar, fondvägg med stensättning, goda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum/kök/matsal: Härlig öppen planlösning med stora fönsterpartier och skjutdörr ut till den stora terassen på ca 60 kvm samt tillgång till trädgården från terassen. Köket är från Kvik med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt hel kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märket Siemens. Bänkskiva i grå laminat. Det finns dimbara spotlights i taket i köket.

Badrum: Badkar med lejontassar, stort handfat med kommod, dubbelspegel med förvaring, separat förvaringsskåp samt vägg hängd toalett. Väggarna är kaklade till hälften på väggen sen vitmålade på andra hälften samt mönstrat fint klinkergolv med golvvärme.

Sovrum 1: Fönster åt två håll, bra förvaringsgarderober med skjutdörrar, vitmålade väggar, fondvägg i sten, parkettgolv.

Sovrum 2: Fönster åt två håll, vitmålade väggar, parkettgolv.

Tvättstuga i källare. Torktumlare 2020, torkskåp 2021, tvättmaskin 2022.

Förråd och förvaring i källare för lägenheten.

Lägenhet 2: El utbytt med jordfelsbrytare, kök bytt 2014, tvättstuga i separat ingång utifrån fastigheten.

Lägenhet 3: Tvättstuga via separat ingång utifrån fastigheten.

Dela
Story telling image
Hyreshus med 3 lägenheter
Centralt hyreshus på Kellgrensgatan 5.
Story telling image
Drönarvy Kellgrensgatan 5
Ostört centralt läge på Kellgrensgatan 5, stor terass samt tomt tillhörande ägarlägenheten.
Story telling image
Öppen planlösning
Stort öppet vardagsrum/matsal/kök med stora glaspartier och skjutdörr ut till den stora terassen på 60 kvm och tillgång till trädgården.
Inspiration
Planritning

Fakta
Beskrivning
Totalareal
899 kvm
Fastighetsbeteckning
BORÅS RESEDAN 35
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
118 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
88 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-19
Besiktningsman
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
252 kvm
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärde
1 493 000 kr
Taxeringsvärdesår
1940
Tomt/Servitut
Tomtarea
899 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Resedan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19311231), Del Av Stadscentrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580425)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 493 000 kr
Markvärde
1 014 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1940
Fastighetsskatt/-avgift
7 521 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 443 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 493 000 kr
Markvärde :
1 014 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår :
1940
Fastighetsskatt/-avgift
7 521 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 443 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Monaco Pizzeria Borås & Druvefors Pizzeria
      212 m
    • Andra Våningen Kök & Bar
      236 m
    • Superbowl AB
      281 m
    • Katrinedals Bowling
      292 m
    • Annelundsvillan Konferens & Event
      298 m
    • Förskolan Linnéagården
      95 m
    • Daltorpskolan
      290 m
    • Borås Yrkeshögskola
      303 m
    • Kompetens 7H
      318 m
    • Yrkeshögskolan i Borås
      327 m
    • Adon market
      340 m
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      407 m
    • Foodora Market
      442 m
    • Coop Borås
      1,18 km
    • Vasastaden
      159 m
    • Borås Radiohuset
      242 m
    • Katrinedalsgatan 20
      281 m
    • Rua Wongsida
      330 m
    • Druvefors
      345 m
    • Borås C
      999 m
    • Knalleland station
      2,17 km
    • Sandared station
      9,02 km
    • Viskafors station
      11,25 km
    • Fristad station
      13,11 km
Avstånd
  • Vatten
    380 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,28 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Tågstation - Borås C
    999 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Vasastaden
    159 m
    5 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.