Behållare Behållare
Dela
Borås
Vevgatan 10
Fastigh.bet
BORÅS VINDSTYRKAN 2
Tomtarea
4 000 kvm

Nu finns möjlighet att förvärva en fantastisk, modern och nybyggd fastighet i Viareds absolut bästa läge.

Vevgatan 10 är en fastighet som byggts med stor omsorg, vilket genomsyrar både den rent byggnadstekniska planeringen och tillvaratagandet av effektiviteten i ytorna. Materialvalen i kontorsdelarna håller en nivå långt över det vanliga.

Byggnaden är till bottenplattan 455 kvm stor och belägen på en större tomt om 4 000 kvm. Den är inramad av härlig grönska, har asfalterade utomhusytor. Här finns ett generöst tilltaget antal parkeringsplatser; totalt 21 st varav 6 st utrustat med laddstolpe.

Fastigheten är byggd i två plan med en fantastisk stor uteterrass på övre plan där man har en magnifik utsikt över Viared.
Fastighetens nedre plan utgörs i dagsläget av ett lager och labb med ett härligt ljusinsläpp. Lagret har en större markport för in- och utleveranser och toaletter, omklädnings och duschrum. Med sina 3,5 meter i takhöjd lämpar sig bottenvåningen för ett effektivt e-handelslager eller för produktion, då det finns ett eget avgränsat ventilationssystem för detta våningsplan.

Från en välkomnande inglasad, ljus entré kan du med fördel ta hissen upp till våning 2, alternativt via trappan. Kontoret är ljust och modernt med ett stort välkomnande kök som fungerar som en social samlingsyta. Detta ringas in av generösa kontorsrum, öppet kontorslandskap, kompletta mötesrum samt moderna toaletter. En unik och vacker byggnad som bör ses.

I dagsläget finns hyresgäst i fastigheten på kontrakt fram till 2026-12-31 med en årlig total hyresintäkt om SEK 1 100 000.
Samtliga driftskostnader för fastigheten åligger hyresgäst enligt gränsdragningslista.
Fastighetsskatt ingår i hyran.
Försäljning av fastighet sker genom bolagsöverlåtelse.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nu finns möjlighet att förvärva en fantastisk, modern och nybyggd fastighet i Viareds absolut bästa läge.

Vevgatan 10 är en fastighet som byggts med stor omsorg, vilket genomsyrar både den rent byggnadstekniska planeringen och tillvaratagandet av effektiviteten i ytorna. Materialvalen i kontorsdelarna håller en nivå långt över det vanliga.

Byggnaden är till bottenplattan 455 kvm stor och belägen på en större tomt om 4 000 kvm. Den är inramad av härlig grönska, har asfalterade utomhusytor. Här finns ett generöst tilltaget antal parkeringsplatser; totalt 21 st varav 6 st utrustat med laddstolpe.

Fastigheten är byggd i två plan med en fantastisk stor uteterrass på övre plan där man har en magnifik utsikt över Viared.
Fastighetens nedre plan utgörs i dagsläget av ett lager och labb med ett härligt ljusinsläpp. Lagret har en större markport för in- och utleveranser och toaletter, omklädnings och duschrum. Med sina 3,5 meter i takhöjd lämpar sig bottenvåningen för ett effektivt e-handelslager eller för produktion, då det finns ett eget avgränsat ventilationssystem för detta våningsplan.

Från en välkomnande inglasad, ljus entré kan du med fördel ta hissen upp till våning 2, alternativt via trappan. Kontoret är ljust och modernt med ett stort välkomnande kök som fungerar som en social samlingsyta. Detta ringas in av generösa kontorsrum, öppet kontorslandskap, kompletta mötesrum samt moderna toaletter. En unik och vacker byggnad som bör ses.

I dagsläget finns hyresgäst i fastigheten på kontrakt fram till 2026-12-31 med en årlig total hyresintäkt om SEK 1 100 000.
Samtliga driftskostnader för fastigheten åligger hyresgäst enligt gränsdragningslista.
Fastighetsskatt ingår i hyran.
Försäljning av fastighet sker genom bolagsöverlåtelse.

Andreas Bergqvist Ansvarig mäklare
Andreas Bergqvist
Ansvarig mäklare
Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
4 000 kvm
Fastighetsbeteckning
BORÅS VINDSTYRKAN 2
Byggnadstyp
Kontorsbyggnad
Byggnadens area
459 kvm
Byggnadsår
2015
Taxeringsvärde
3 637 000 kr
Taxeringsvärdesår
2015
Klassificering std
Normala
Byggnadstyp
Lager
Byggnadens area
226 kvm
Byggnadsår
2015
Taxeringsvärde
1 064 000 kr
Taxeringsvärdesår
2015
Klassificering std
Normala
Byggnadstyp
Produktionslokal
Byggnadens area
174 kvm
Byggnadsår
2015
Taxeringsvärde
1 022 000 kr
Taxeringsvärdesår
2015
Tomt/Servitut
Tomtarea
4000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Viared, kv vindmätaren m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-04-05, Senast ändrad: 2022-04-14)
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 123 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
5 723 000 kr
Markvärde
1 400 000 kr
Typkod
426 Industrienhet annan tillverkningsindustri
Fastighetsskatt/-avgift
35 615 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 9 000 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
859 kvm
Uthyrd total area
859 kvm
Totalt antal hyresgäster
3, varav 3 st uthyrda
Totalt antal lokaler
3
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 123 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
5 723 000 kr
Markvärde :
1 400 000 kr
Typkod
426 Industrienhet annan tillverkningsindustri
Fastighetsskatt/-avgift
35 615 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 9 000 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bourghardt Kitchen
      189 m
    • Collect & Deliver Sweden AB
      384 m
    • Kafé Bruket
      612 m
    • Brukscaféet
      616 m
    • Restaurang Gemytet
      1,02 km
    • Sjöhagens skola
      1,54 km
    • Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet
      1,81 km
    • MonYoga
      1,88 km
    • Sjögårdens förskola
      1,99 km
    • Sjömarkenskolan
      2,2 km
    • City Gross Borås
      2,6 km
    • Coop
      5,75 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      6,67 km
    • Tempo
      7,41 km
    • Stora Coop Borås
      8,03 km
    • Sandared station
      2,6 km
    • Borås C
      6,39 km
    • Knalleland station
      7,58 km
    • Viskafors station
      7,95 km
    • Fritsla station
      15,99 km
    • Segloravägen 10
      298 m
    • Segloravägen 15
      330 m
    • Ödegärdsgatan 1
      538 m
    • Viared Nabbamotet
      636 m
    • Företagsgatan 64
      678 m
Avstånd
  • Vatten
    768 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation - Sandared station
    2,6 km
    12 min
    25 min
    -
  • Hållplats - Segloravägen 10
    298 m
    2 min
    4 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.