KOMMERSIELLA

Laxsjöns friluftsgård 1 / Dals Långed / Bengtsfors

Fantastiskt fint belägen camping med utvecklingsmöjligheter - belägen i hjärtat av Dalsland!

Utgångspris
7 000 000 kr
Driftkostnad
463 000 kr/år
Fastigh.bet
BENGTSFORS DINGELVIK 3:2
Bruksarea
506 kvm
Vattenareal
20,4 ha
Totalareal
45,1080 ha
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu ges chansen att förvärva en fastighet i hjärtat av Dalsland med ett fantastiskt fint läge invid sjön Laxsjön.
Marken fördelas av ett landområde om 247 430 m² samt ett vattenområde om 203 050 m².

Som köpare får man möjligheten att fortsätta att driva och utveckla friluftsgården och den campingverksamhet som bedrivits här under många år.
Här finns bl. a. reception- och butiksbyggnad (färdigställd -88) - som även inrymmer konferensdel, vilorum med dusch och wc, lagerdel m.m.
Servicehus, pub- och restarurangbyggnad, vandrarhem, 13 stugor i varierande storlek samt i dagsläget ca 150 campingplatser.

Här finns också en trevlig badplats, grillplatser samt en trevlig promenad-/motionsslinga.

OBS! Det är sannolikt att bruksarean på byggnaderna avviker från den som angivits i taxeringsinformationen och att den är större i verkligheten.
Om det är av vikt för köparen/spekulanter att få fram den exakta bruksarean, uppmanas denne därför att kontrollmäta byggnaderna.

Det finns en lång historik - verksamheten startade redan i början på 40-talet, då friluftsfrämjandet bedrev verksamheten. År 1958 tog kommunen över men sedan 1988 har verksamheten bedrivits av privata företagare.
Förutom ren campingverksamhet brukar lägerskolor och träningsläger arrangeras, liksom kurser och konferenser.

Försäljningen sker via fastighetsköp samt alla inventarier och inneliggande varulager (man separerar priset för fastigheten och inventarier/varulager).
Varumärket medföljer.
Ej köp i bolagsform.

Utgångspriset för fastigheten är 7 000 000 kr.
En inventarielista kommer presenteras samt prisförslag för inventarierna. Likaså skall ett pris sättas på innevarande varulager och avstämning göras inför övertagandet.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Visning enligt överenskommelse.

Bilder
Sponsrade länkar
Översiktsbild
Incheckning
Reception och butik.
Byggnaden innehåller även konferensrum och lägenhet på ovanplan samt lagerdel.
Butiksdel vid receptionen
Butiksdel vid receptionen
Besökandedel vid receptionen
Konferansdel
Konferansdel
Översiktsbild
Fin badplats på området
Med sandstrand.
Gästhamn/båtbrygga i bakgrunden
Möjlighet att hyra båtplats
Översiktsbild av badviken och ut över sjön
Översiktsbild med badplatsen i förgrunden
Kanotuthyrning finns också
Servicehuset med duschar, toaletter, matlagnings- samt tvätt- och diskmöjligheter.
Varmvatten värms upp m.h.a. solvärmepump (se panelerna på gaveln).
Som backup finns även elpatron.
Servicehuset
Matlagnings-/ diskmöjligheter, servicehuset
Dusch och toaletter, servicehuset
Servicehuset
Servicehuset
Servicehuset
Byggnad med gemensamt kök och matsal
Gemensamma köket
Gemensamma köket
Matsalen
Pup- och restaurangbyggnad
Pub- och restaurangbyggnaden
Del av pub och restaurang
Del av pub och restaurang
Denna byggnad rymmer flera rum (2-bädds och 4-bädds).
I källaren finns toaletter och duschar.
Gemensam del flerrumshuset
Exempel rum
Dusch i källarplanet (flerrumshuset)
Toalett i källarplanet (flerrumshuset)
Parstuga med utplatser på baksidan
Rumsexempel (parstugan)
Vatten in och kokmöjligheter (parstugan)
Stugexempel - fint belägen vid sjön
Stugexempel
Stugexempel interiört (här med kokmöjlighet och eget vatten)
Lekplats på området
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Möjlighet att spela minigolf
(till vänster byggnad som tidigare hade omklädningsrum och duschar (nu förrådsbyggnad)
Visa alla 51 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Stugor
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Taxeringsvärde:
    323 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1962
  • Byggnadsbeskrivning
    Tretton stugor i varierande storlek.
    Några har vatten indraget samt dusch och toalett.
    ------------------------------
    Vandrarhotell i två plan + källare.
    Fasad av stående träpanel. Tegelpannor.
    Uppvärmning via vattenburen el.
    ___________________________
    Pub- och restaurangbyggnad.
    Fasad av stående träpanel. Eternittak.
    Delvis källare inrymmande toaletter.

    Uppvärmning via bergvärme samt solpanelvärmepump.
    _____________________________
    Byggnad med gemensamt kök och matsalsdel
    Fasad av stående träpanel. Tegelpannor.
    _____________________________
    OBS! Troligen är inte alla dessa byggnader med i taxeringen.
    I taxeringen står det småhusenhet och därför så är det nog endast stugorna som uthyres som omnäms.
Reception, butik, konferenslokal m.m.
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    356 kvm
  • Byggnadsår:
    1987
  • Taxeringsvärde:
    256 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1987
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnad i 1,5 plan uppförd -87.
    Entréplan med bl. a. reception, butik, köksdel, kontor, lager och garagedel.
    Ovanplan med konferensdel samt enrumslägenhet med dusch och toalett.
    Fasad med stående träpanel. Plåttak.
    Uppvärmning via direktverkande el.
Servicehus
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    150 kvm
  • Byggnadsår:
    1987
  • Taxeringsvärde:
    107 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1987
  • Byggnadsbeskrivning
    Servicehuset uppfört -87, enligt taxeringen.
    Byggnaden i ett plan. Fasad av stående- och liggande träpanel. Takpannor..
    Varmvatten värms upp m.h.a. solvärmepump (se panelerna på gaveln).
    Som backup finns även elpatron.

    Här finns duschar, toaletter, matlagnings- samt tvätt- och diskmöjligheter.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    247430 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal:
    203650 kvm
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen a. - Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
Övrigt
  • Idag är fastigheten som skall säljas (Bengtsfors Dingelvik 3:2) samintecknad med fastigheten Bengtsfors Dingelvik 3:4. Säljare som även är ägare av fastigheten Bengtsfors Dingelvik 3:4 ämnar döda och nyfastställa pantbrevet/inteckningen (aktnr. 95/4228) när köpeskillingen är fastställd, så att pantbrevet/inteckningen endast skall gälla i Bengtsfors Dingelvik 3:2.

    Byggnaden som ligger precis norr om fgh. Bengtsfors Dingelvik 3:3 är en lada som är utarronderad. Arrendet löper på 49 år och skall ha startat 1995.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    844 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    686 000 kr
  • Markvärde:
    158 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Uppvärmning:
    29 000 kr/år
  • Försäkring:
    56 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    69 000 kr/år
  • Renhållning:
    19 000 kr/år
  • Elkostnad:
    290 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    463 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden kan variera med väderlek, elpris, kommuns kostnader för VA etc.
    Ovanstående är av säljare angiven faktisk kostnad.
  • Fastighetsskatt:
    7 380 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Baldersnäs Herrgård Dals Långed
    1,56 km
    Charis AB
    3,16 km
    Thai Kitchen Restaurang
    3,3 km
    Restaurang Steneby Grytan
    3,5 km
    Kings Pizzeria
    3,51 km
  • Skolor
    Lövåsens förskola
    3,71 km
    Ekhagsskolan
    3,95 km
    Förskolan Enebacken
    4,38 km
    Stenebyskolan
    4,55 km
  • Mataffärer
    Coop Mustadfors
    4,82 km
  • Tågstationer
    Friluftsgården station
    433 m
    Billingsfors station
    3,2 km
  • Kommunikationer
    Friluftsgården
    465 m
    Karlsgärde
    779 m
    Brohögen
    1,51 km
    Finnekasen
    1,7 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 146 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Friluftsgården station
  • 433 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Hållplats - Friluftsgården
  • 465 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier