Boråsvägen 50A
Boråsvägen 50A
Andreas Bergqvist, ansvarig mäklare i Borås kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Bergqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Boråsvägen 50A

Utgångspris

8 000 000 kr


Utgångspris

8 000 000 kr



Dalsjöfors— Borås

Boråsvägen 50A


Till salu
Utgångspris
8 000 000 kr

Dalsjöfors— Borås

Trevligt hyreshus från 1947 centralt i Dalsjöfors. Sex lägenheter samt en lokal (frisör) och en total uthyrningsbar yta om 490 kvm.
Uppvärmning via bergvärme. Fiber via SplitVision installerat samt VA-stam bytt i fastigheten 2020.

Lägenhet 1 (75 kvm) renoverades 2020 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall, kök och sovrum
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 2 (119 kvm) renoverades 2009 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
renoverades 2021 med
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall & kök
* Nya ytskikt i alla rum
* Ny altan

Lägenhet 3 (75 kvm) renoverades 2006 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
renoverades 2020 med
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 4 (75 kvm) renoverades 2011 med:
* Nytt kök
* Nya golv i hall & kök

Lägenhet 5 (48 kvm) renoverades 2022 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 6 (48 kvm) pågående renovering med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall, kök, badrum, vardagsrum och sovalkov
* Nya ytskikt i alla rum

Lokal om 50 kvm inredd för frisörsalong (just nu vakant)

Tre balkonger på södergavel är nyrenoverade.


Utgångspris
8 000 000 kr
Driftkostnad
119 990 kr/år
Fastigh.bet
BORÅS TUMMARP 1:60
Total markareal
1 323 kvm
Intäkter
616 680 kr/år

Mäklarhuset Borås kommersiella

Kontakta Andreas för mer information kring Boråsvägen 50A Anmäl intresse.



Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

1 323 kvm

Fastighetsbeteckning

BORÅS TUMMARP 1:60


02
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

428 kvm

Byggnadsår

1947

Taxeringsvärde

2 600 000 kr

Taxeringsvärdesår

1947


03
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

50 kvm

Byggnadsår

1947

Taxeringsvärde

143 000 kr

Taxeringsvärdesår

1947


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på gården samt fem garage


05
Gemensamhetsanläggningar

Borås Tummarp Ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1323 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2023-03-07)

Planbestämmelser

Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-09-16, Senast ändrad: 2022-11-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 743 000 kr

Markvärde

839 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1947

Intäkter

616 680 kr/år

Försäkring

9 045 kr/år

Vatten och avlopp

19 785 kr/år

Renhållning

13 460 kr/år

Elkostnad

75 000 kr/år

Årlig elförbrukning

31859 kWh/år

SplitVision

2 700 kr/år

Total driftkostnad

119 990 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 334 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 324 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

490 kvm

Uthyrd total area

440 kvm

Vakant total area

50 kvm

Total intäkt

616 680 kr/år

Summa hyresintäkter

574 680 kr/år

Summa vakantintäkter

42 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

8, varav 7 st uthyrda

Totalt antal bostäder

6

Totalt antal lokaler

1


Ekonomi
Taxeringsvärde
3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 743 000 kr
Markvärde
839 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1947
Intäkter
616 680 kr/år
Försäkring
9 045 kr/år
Vatten och avlopp
19 785 kr/år
Renhållning
13 460 kr/år
Elkostnad
75 000 kr/år
Årlig elförbrukning
31859 kWh/år
SplitVision
2 700 kr/år
Total driftkostnad
119 990 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 334 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 324 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Området
Dalsjöfors  i borås

Dalsjöfors

Ca 13 km sydost om Borås finns samhället Dalsjöfors - en mycket trevlig ort belägen utmed Stora Dalsjön.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Restauranger Badstrand Gym Orientering Bussar Lugnt

02
Skolor

I Dalsjöfors finns två skolor med klasserna F-3, Tummarpsskolan och Kerstinsgårdskolan. För åldrarna 4-9 finns sedan Dalsjöskolan. I samhället finns även två förskolor.


03
Fritid

Här finns också en aktiv idrottsförening GOIF, Dalsjöbadet, Dalsjöfors tennis, Dalsjöfors Hälsocenter, Dalsjöhallen med bland annat gym och Dalsjöfors Brottarklubb. I samhället finns Stora Dalsjön med fin badplats och upplyst motionsspår runt sjön samt härliga promenadvägar, Dalsjöforsparken, scoutgård m.m. Dalsjöfors är ett levande samhälle med stark företagsanda och engagerade invånare, varje år anordnas t.ex "Toarpakampen".


04
Kommunikation

Tack vare sin placering i närheten av RV 40 är samhället ett perfekt område för den som pendlar men ändå inte vill bo "mitt i stan". Ca 15 minuter med bil tar du dig från Dalsjöfors till centrala Borås. För den som istället vill ta bussen går täta och bra avgångar.


05
Affärer och service

Dalsjöfors har en välutbyggd servicenivå med bland annat flera matbutiker, pizzeria, restaurang, vårdcentral, folktandvård, blomsterhandel.


Använd kartan
X

Platser

Räven och Rönnbären

498 m


Pizzeria Roma

509 m


Gånghesters Pizzeria

4,97 km


Ômami Brämhult

5,46 km


Seppo Lintula Restaurangservice

6,26 km


Tummarpskolan

101 m


Dalsjöskolan

609 m


Kerstinsgårdens skola

956 m


Dalsjögårdens förskola

1,09 km


Kyrkbackens förskola

4,37 km


Lidl

6,49 km


X:-tra

6,55 km


Stora Coop Borås

8 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

9,32 km


Adon market

9,49 km


Tummarpskolan

108 m


Storgatan

147 m


Kerstins gärde

442 m


Dalsjöfors torget

524 m


Dalsjöfors Björkebo

571 m


Knalleland station

9,27 km


Borås C

9,82 km


Fristad station

12,68 km


Sandared station

18,19 km


Viskafors station

18,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    953 m
    2 min
    8 min
    18 min
  • Lokalt centrum
    350 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    9,27 km
    19 min
    40 min
    -
  • Hållplats
    Tummarpskolan
    108 m
    4 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    404 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.