Boråsvägen 50A
Boråsvägen 50A
Andreas Bergqvist, ansvarig mäklare i Borås kommersiella
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Bergqvist

Ansvarig mäklare

Boråsvägen 50A

Utgångspris

7 750 000 kr


Utgångspris

7 750 000 kr



Dalsjöfors— Borås

Boråsvägen 50A


Utgångspris
7 750 000 kr

Dalsjöfors— Borås

Trevligt hyreshus från 1947 centralt i Dalsjöfors. Sex lägenheter samt en lokal (frisör) och en total uthyrningsbar yta om 490 kvm.
Uppvärmning via bergvärme. Fiber via SplitVision installerat samt VA-stam bytt i fastigheten 2020.

Lägenhet 1 (75 kvm) renoverades 2020 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall, kök och sovrum
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 2 (119 kvm) renoverades 2009 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
renoverades 2021 med
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall & kök
* Nya ytskikt i alla rum
* Ny altan

Lägenhet 3 (75 kvm) renoverades 2006 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
renoverades 2020 med
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 4 (75 kvm) renoverades 2011 med:
* Nytt kök
* Nya golv i hall & kök

Lägenhet 5 (48 kvm) renoverades 2022 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya ytskikt i alla rum

Lägenhet 6 (48 kvm) pågående renovering med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall, kök, badrum, vardagsrum och sovalkov
* Nya ytskikt i alla rum

Lokal om 50 kvm inredd för frisörsalong (just nu vakant)

Tre balkonger på södergavel kommer renoveras under våren.


Utgångspris
7 750 000 kr
Driftkostnad
119 990 kr/år
Fastigh.bet
BORÅS TUMMARP 1:60
Tomtarea
1 323 kvm
Intäkter
565 728 kr/år

Mäklarhuset Borås kommersiella

Kontakta Andreas för mer information kring visningsmöjligheter.

Andreas Bergqvist
Ansvarig mäklare
Talar även English.


Fakta

01
Beskrivning
Totalareal

1 323 kvm

Fastighetsbeteckning

BORÅS TUMMARP 1:60


02
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

428 kvm

Byggnadsår

1947

Taxeringsvärde

2 600 000 kr

Taxeringsvärdesår

1947


03
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

50 kvm

Byggnadsår

1947

Taxeringsvärde

143 000 kr

Taxeringsvärdesår

1947


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på gården samt fem garage


05
Gemensamhetsanläggningar

Borås Tummarp Ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1323 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2023-03-07)

Planbestämmelser

Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-09-16, Senast ändrad: 2022-11-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 743 000 kr

Markvärde

839 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1947

Intäkter

565 728 kr/år

Försäkring

9 045 kr/år

Vatten och avlopp

19 785 kr/år

Renhållning

13 460 kr/år

Elkostnad

75 000 kr/år

Årlig elförbrukning

31859 kWh/år

SplitVision

2 700 kr/år

Total driftkostnad

119 990 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 334 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 324 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

490 kvm

Uthyrd total area

440 kvm

Vakant total area

50 kvm

Total intäkt

565 728 kr/år

Summa hyresintäkter

527 328 kr/år

Summa vakantintäkter

38 400 kr/år

Totalt antal hyresgäster

8, varav 7 st uthyrda

Totalt antal bostäder

6

Totalt antal lokaler

1


Ekonomi
Taxeringsvärde
3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 743 000 kr
Markvärde
839 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1947
Intäkter
565 728 kr/år
Försäkring
9 045 kr/år
Vatten och avlopp
19 785 kr/år
Renhållning
13 460 kr/år
Elkostnad
75 000 kr/år
Årlig elförbrukning
31859 kWh/år
SplitVision
2 700 kr/år
Total driftkostnad
119 990 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 334 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 324 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Räven och Rönnbären

498 m


Pizzeria Roma

509 m


Gånghesters Pizzeria

4,97 km


Ômami Brämhult

5,46 km


Seppo Lintula Restaurangservice

6,26 km


Tummarpskolan

101 m


Dalsjöskolan

609 m


Kerstinsgårdens skola

956 m


Dalsjögårdens förskola

1,09 km


Kyrkbackens förskola

4,37 km


Lidl

6,49 km


X:-tra

6,55 km


Stora Coop Borås

8 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

9,32 km


Adon market

9,49 km


Tummarpskolan

108 m


Storgatan

147 m


Kerstins gärde

442 m


Dalsjöfors torget

524 m


Dalsjöfors Björkebo

571 m


Knalleland station

9,27 km


Borås C

9,82 km


Fristad station

12,68 km


Sandared station

18,19 km


Viskafors station

18,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    404 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Andreas Bergqvist
Ansvarig mäklare
Talar även English.