Behållare Behållare

Vänga, Fristad, Borås
Vänga 1

Driftkostnad
43 944 kr/år
Fastigh.bet
BORÅS VÄNGA 5:11
Bruksarea
301 kvm
Tomtarea
1 230 kvm
Intäkter
231 600 kr/år

Vänga f.d. Missionskyrka - en fastighet med stora möjligheter!

Välkommen till vackra Vänga och den f.d. Missionskyrkan som med varsam hand renoverats och förädlats. Fastigheten ligger naturskönt intill hästhagar och ängar och med utsikt mot Vänga damm och Vänga Kyrka. I närheten finns Vänga mosse, populära Vänga kvarncafé, sjön Säven och sjön Ärtingen.
Här finns utrymme för den som vill bo och arbeta under samma tak, för den som har behov av ett större boende eller för den som till exempel vill bo bra och få in en hyresintäkt - sammanfattningsvis är detta ett hus med möjligheter!
I fastigheten finns en stor lägenhet om 3 rum och kök, ca 136 kvm, som under de senaste åren totalrenoverats med nytt kök, helkaklat badrum, sovrum, nybyggt loft och bibehållen känsla av ljus och rymd i den stora salen. Lägenheten på andra våning är ca 58 kvm och innehåller kök med matplats, vardagsrum, sovrum, hall och badrum. Sista lägenheten är smakfullt renoverad om rymliga 107 kvm, 3 rum och kök. Även här finns helkaklat badrum, ett stort allrum , två sovrum, kök, klädkammare och hall. Lägenheten om ca 58 kvm blir ledig för en köpare, övriga lägenheter är f.n. uthyrda.

Jordvärme med värmepump. Djupborrad brunn. Dränering och avlopp omgjort 2015. Det finns en fiberanslutning/lägenhet. Fasader och tak är tvättade.
Elcentralerna är bytta.


Vänga ligger ca 6 km från Fristad där man finner det mesta man kan behöva i form av matbutik, buss- och tågstation, bank, gym, restaurang, blomsteraffär, bensinmack m.m . I Fristad finns flera förskolor samt skola årskurs 1-9. Ca 20 km till Borås centrum, ca 25 km till Vårgårda.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
2 750 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vänga f.d. Missionskyrka - en fastighet med stora möjligheter!

Välkommen till vackra Vänga och den f.d. Missionskyrkan som med varsam hand renoverats och förädlats. Fastigheten ligger naturskönt intill hästhagar och ängar och med utsikt mot Vänga damm och Vänga Kyrka. I närheten finns Vänga mosse, populära Vänga kvarncafé, sjön Säven och sjön Ärtingen.
Här finns utrymme för den som vill bo och arbeta under samma tak, för den som har behov av ett större boende eller för den som till exempel vill bo bra och få in en hyresintäkt - sammanfattningsvis är detta ett hus med möjligheter!
I fastigheten finns en stor lägenhet om 3 rum och kök, ca 136 kvm, som under de senaste åren totalrenoverats med nytt kök, helkaklat badrum, sovrum, nybyggt loft och bibehållen känsla av ljus och rymd i den stora salen. Lägenheten på andra våning är ca 58 kvm och innehåller kök med matplats, vardagsrum, sovrum, hall och badrum. Sista lägenheten är smakfullt renoverad om rymliga 107 kvm, 3 rum och kök. Även här finns helkaklat badrum, ett stort allrum , två sovrum, kök, klädkammare och hall. Lägenheten om ca 58 kvm blir ledig för en köpare, övriga lägenheter är f.n. uthyrda.

Jordvärme med värmepump. Djupborrad brunn. Dränering och avlopp omgjort 2015. Det finns en fiberanslutning/lägenhet. Fasader och tak är tvättade.
Elcentralerna är bytta.


Vänga ligger ca 6 km från Fristad där man finner det mesta man kan behöva i form av matbutik, buss- och tågstation, bank, gym, restaurang, blomsteraffär, bensinmack m.m . I Fristad finns flera förskolor samt skola årskurs 1-9. Ca 20 km till Borås centrum, ca 25 km till Vårgårda.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Dela
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
301 kvm
Totalareal
1 230 kvm
Fastighetsbeteckning
BORÅS VÄNGA 5:11
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
55 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-18
Besiktningsman
Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
301 kvm
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
Fastigheten är byggd på 40-talet, tillbyggd 1972, renoverad 2013-2020.
Byggnadsbeskrivning
I husets finns tre lägenheter.


Lägenhet 1A om ca 136 kvm.
Entré från gården, en stor trappa upp.

ENTRÈ genom dubbeldörrar till en mycket rymlig hall med svart- och vitrutigt golv av linoleum. Här finns gott om plats för sko- och hatthylla och extra förvaring erbjuds i ett förråd samt i 3 garderober. Även en byrå och/eller ett skåp får plats.

GÄSTTOALETT med vitmålade väggar och klinkergolv i nougatton. Här finns ett handfat, en toalett samt ett fönster som ger fint ljusinsläpp.

Rymligt, helkaklat BADRUM med två stora fönster som ger fint ljus utan insyn. På golvet ligger nougatfärgade klinkers, på väggarna sitter vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat, toalett och badkar.

TVÄTTSTUGA
Dörr från hallen till en stor gemensam tvättstuga varsin ingång. Tvättstugan ljus och nyrenoverad och här finns tvättmaskin, torktumlare, en tvättbänk med ho, två garderober samt plats att hänga tvätt. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt över ängarna och de vackra omgivningarna.

Dubbeldörrar från hallen in till den vackra SALEN där man direkt möts av ljuset från alla vackra fönster, den höga takhöjden och rymden. Här finns känslan bevarad med valvade, blyinfattade fönster, slipat trägolv och vackra spröjsade originalfönster. Gott om plats för härliga middagar med familj och vänner, flera sittgrupper, matsalsmöbel m.m. På ena kortsidan är golvnivån två trappsteg upp och härifrån har man fin överblick över rummet, loftet och köksdelen. På andra kortsidan finns en täljstenskamin, njut av en värmande brasa och eldens sken.

I öppen planlösning med salen finns lägenhetens KÖK. Köksdelen har vita luckor med pärlspontskänsla, trämönstrad bänkskiva och halvö med plats för barstolar om så önskas. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn och fläkt.

Trappa från salen upp till ett stort, mysigt LOFT. Golvytan är hela 25 kvm så här ryms både dubbelsäng och en sittgrupp eller till exempel skrivhörna. Väggarna är vitmålade, på golvet ligger en ljus heltäckningsmatta.

Ljust och rymligt SOVRUM med vitmålat trägolv och vita väggar med snygg, trämönstrad fondtapet. Skjutparti mot salen.



Lägenhet 2, 1B om ca 58 kvm.
Lägenhet 2 har en egen igång från gården. Från den entrén finns dörr till den gemensamma tvättstugan samt trappa upp till lägenheten.

HALL. Vid ytterdörren finns plats att ställa skor och hänga ytterkläder. I den övre hallen finns en garderob för ytterligare förvaring. Ljusa väggar, trägolv.

Ljust VARDAGSRUM med slipat trägolv.

BADRUM med dusch, toalett och handfat. På golv och väggar sitter ljus våtrumsmatta.

KÖK med matplats. Äldre inredning med målade luckor. Plastmatta på golvet. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys samt spis. I köket finns utgång till en balkong under tak.

SOVRUM med plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i 4 fristående garderober.



Lägenhet 3, 1C om ca 107 kvm. Egen entré från husets ovansida.

HALL med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för en större hatthylla, skohylla samt till exempel en fåtölj.

Charmigt original KÖK med målade, släta luckor. Här finns serveringsluckorna bevarade som en kul detalj! Matchande rutigt linoleumgolv i svart och vitt. Köket är utrustat med gott om bänkyta, skafferiskåp, en klassisk stor diskbänk, äldre spis och fläkt samt kombinerad kyl/frys. Spis och fläkt är från 2019.

Det stora ALLRUMMET nås både från arbetsköket och via charmiga dubbeldörrar från hallen. Det generöst tilltagna rummet inrymmer både matsalsmöbel, kontorsmöblemang, flera sittgrupper, mm utanproblem. På golvet ligger ett snyggt trägolv med breda plank, väggar och tak är klädda med vitmålad träpanel. Rummet får en ljus känsla genom att det finns fönster på bägge långsidorna! Här slår man sig gärna ner framför värmen och eldens sken från den stora öppna spisen med braskassett.

Ljust SOVRUM med egen igång. Plats för dubbelsäng. Beroende på användningsformen för lokalen passar detta rum givetvis även som kontor eller liknande. Dubbeldörrar/svängdörrar in till allrummet. Väggarna är vita med en snygg fondtapet, även här ligger samma fina plankgolv som i allrummet.

SOVRUM med egen ingång, här finns också plats för dubbelsäng. Här återfinns samma fina plankgolv. KLÄDKAMMARE finns för bra förvaring som du når från allrummet.

Fräscht BADRUM med vitt kakel på väggarna och nougatfärgat klinker på golvet. Här finns en rymlig duschhörna, toalett, en kommod med handfat, spegelskåp med belysning samt en Paxfläkt.

PANNRUM (ej inräknat i bostadens 107 kvm utan är ytterligare 13 kvm). Här finns värmepumpen, hydrofor, en tvättmaskin samt plats för förvaring.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1230 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Ytjordsvärmeanläggning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Vänga, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19951207)
Övrigt
Nuvarande ägare disponerar lägenheten 1B, den blir ledig för en köpare.
Lägenhet 1A och 1C är uthyrda.
Hyra: 1A 136 kvm, 7800 kr/mån
Hyra: 1B 58 kvm, 5000 kr/mån
Hyra: 1C 107 kvm, 6800 kr/mån
I hyran ingår värme, vatten, sophämtning. I nuvarande hyresavtal för lägenhet 1C ingår hushållsel.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 559 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 259 000 kr
Markvärde
300 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter
231 600 kr/år
Uppvärmning
32 580 kr/år
Försäkring
6 960 kr/år
Vatten och avlopp
1 404 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Total driftkostnad
43 944 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 944 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 762 500 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
301 kvm
Uthyrd total area
301 kvm
Total intäkt
231 600 kr/år
Summa hyresintäkter
231 600 kr/år
Totalt antal hyresgäster
3
Totalt antal bostäder
3
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 559 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 259 000 kr
Markvärde :
300 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter :
231 600 kr/år
Uppvärmning :
32 580 kr/år
Försäkring :
6 960 kr/år
Vatten och avlopp :
1 404 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Total driftkostnad :
43 944 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 944 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 762 500 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Äspenäs Strand
      2,78 km
    • Ja:s Restaurang
      5,71 km
    • Restaurang Bechamel
      5,83 km
    • Pizzeria Roma
      5,92 km
    • Kina Thai Köket
      5,96 km
    • Asklandaskolan
      5,55 km
    • Fristads Folkhögskola
      5,56 km
    • Bredaredskolan
      5,62 km
    • Förskolan Ljungagården
      5,78 km
    • Gospoda
      5,81 km
    • Vänga Kyrka
      202 m
    • Vänga Skola
      530 m
    • Solgärdet
      1,46 km
    • Björnsmossen
      1,93 km
    • Långarydet
      1,97 km
    • Fristad station
      5,9 km
    • Borgstena station
      5,92 km
Avstånd
  • Vatten
    172 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Fristad station
    5,9 km
    8 min
    22 min
    1 tim 24 min
  • Hållplats - Vänga Kyrka
    202 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jonas den 14 januari
    Skickat mejl men inte fått återkoppling och måste synka lite tider.. vilken tid är bokningen den 16?
    Svar från Sara Larsen
    Ringer dig innan 16 idag Jonas så får du svar :)
Tips & inspiration