Behållare Behållare
Dela
Gällstad, Ulricehamn
Boråsvägen 36
Driftkostnad
417 000 kr/år
Fastigh.bet
ULRICEHAMN GÄLLSTAD 1:49
Tomtarea
7 810 kvm
Intäkter
1 759 610 kr/år

Nu är Fabrikenhuset mitt i Gällstad till försäljning. Här hittar du hyresgäster såsom Oscar Jacobson Outlet, Ivanhoe och Logofactory med varumärken såsom Replay, Tiger, 8848, Didriksson, Dry Lake och Hush Puppies mm.
Här finns även ett fullt utrustat café (vakant)
Fastigheten är ursprungligen Ivanhoe syfabrik och har mycket charm och stora ytor.

Fastigheten är väl underhållen och har bl.a renoverats med:
2018 - Nytt tak och skorsten
2012 - Bergvärme
2022 - Ledbelysning i butiksyta
2021/2022 - Luftvärmepumpar i butik

Fastigheten säljes genom bolagsöverlåtelse

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nu är Fabrikenhuset mitt i Gällstad till försäljning. Här hittar du hyresgäster såsom Oscar Jacobson Outlet, Ivanhoe och Logofactory med varumärken såsom Replay, Tiger, 8848, Didriksson, Dry Lake och Hush Puppies mm.
Här finns även ett fullt utrustat café (vakant)
Fastigheten är ursprungligen Ivanhoe syfabrik och har mycket charm och stora ytor.

Fastigheten är väl underhållen och har bl.a renoverats med:
2018 - Nytt tak och skorsten
2012 - Bergvärme
2022 - Ledbelysning i butiksyta
2021/2022 - Luftvärmepumpar i butik

Fastigheten säljes genom bolagsöverlåtelse

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
7 810 kvm
Fastighetsbeteckning
ULRICEHAMN GÄLLSTAD 1:49
Byggnadstyp
Produktionslokal
Byggnadens area
1116 kvm
Byggnadsår
1984
Taxeringsvärde
1 294 000 kr
Taxeringsvärdesår
1988
Byggnadstyp
Lager
Byggnadens area
324 kvm
Byggnadsår
1984
Taxeringsvärde
274 000 kr
Taxeringsvärdesår
1988
Klassificering std
Normala
Byggnadstyp
Kontorsbyggnad
Byggnadens area
530 kvm
Byggnadsår
1957
Taxeringsvärde
687 000 kr
Taxeringsvärdesår
1985
Klassificering std
Normala
Byggnadstyp
Kontorsbyggnad
Byggnadens area
160 kvm
Byggnadsår
1984
Taxeringsvärde
226 000 kr
Taxeringsvärdesår
1988
Klassificering std
Normala
Byggnadstyp
Lager
Byggnadens area
65 kvm
Byggnadsår
2006
Taxeringsvärde
96 000 kr
Taxeringsvärdesår
2006
Klassificering std
Enkla
Byggnadstyp
Lager
Byggnadens area
960 kvm
Byggnadsår
1957
Taxeringsvärde
746 000 kr
Taxeringsvärdesår
1985
Klassificering std
Normala
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats:
Tomt/Servitut
Tomtarea
7810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Underjordiska ledningar - Se beskrivning
Planbestämmelser
Gällstad 1:23 m Fl i Gällstad Samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120528, Registreringsdatum: 20120817)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Underjordiska ledningar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 947 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
3 323 000 kr
Markvärde
624 000 kr
Typkod
424 Industrienhet textil- och beklädnadsindustri
Intäkter
1 759 610 kr/år
Försäkring
25 000 kr/år
Vatten och avlopp
17 000 kr/år
Renhållning
45 000 kr/år
Elkostnad
320 000 kr/år
Bredband
10 000 kr/år
Total driftkostnad
417 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
19 735 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 436 735 kr/år)
Underhåll
200 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 10 000 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
2744 kvm
Uthyrd total area
2644 kvm
Vakant total area
100 kvm
Total intäkt
1 759 610 kr/år
Summa hyresintäkter
1 699 610 kr/år
Summa vakantintäkter
60 000 kr/år
Totalt antal hyresgäster
19, varav 18 st uthyrda
Totalt antal lokaler
19
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 947 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
3 323 000 kr
Markvärde :
624 000 kr
Typkod
424 Industrienhet textil- och beklädnadsindustri
Intäkter :
1 759 610 kr/år
Försäkring :
25 000 kr/år
Vatten och avlopp :
17 000 kr/år
Renhållning :
45 000 kr/år
Elkostnad :
320 000 kr/år
Bredband :
10 000 kr/år
Total driftkostnad :
417 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
19 735 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 436 735 kr/år)
Underhåll :
200 000 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 10 000 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • pizzeria palace
      25 m
    • Gällstad Pizzeria
      51 m
    • Anchalee Thai Take Away AB
      188 m
    • Gällstad Grillen
      209 m
    • Pizzeria Maestro HB
      374 m
    • Junibacken Förskola
      242 m
    • Gällstads skola Åsundens rektorsområde
      251 m
    • Gällstads fritidshem
      261 m
    • Gällstad Skola
      273 m
    • Förskolan i Vegby AB
      3,72 km
    • Coop
      12,6 km
    • Lidl
      14,52 km
    • Gällstad
      103 m
    • Göransfors
      387 m
    • Berga
      800 m
    • Ekero
      914 m
    • Kullabovägen
      1,6 km
    • Limmared station
      15,36 km
    • Hestra station
      26,83 km
    • Knalleland station
      29,98 km
    • Borås C
      30,26 km
    • Fristad station
      30,75 km
Avstånd
  • Vatten
    228 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,36 km
    5 min
    7 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.