Boråsvägen 36
Boråsvägen 36
Andreas Bergqvist, ansvarig mäklare i Borås kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Bergqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Boråsvägen 36

Utgångspris

9 500 000 kr


Utgångspris

9 500 000 kr



Gällstad— Ulricehamn

Boråsvägen 36


Till salu
Utgångspris
9 500 000 kr

Gällstad— Ulricehamn

Nu är Fabrikenhuset mitt i Gällstad till försäljning. Här hittar du hyresgäster såsom Oscar Jacobson Outlet, Ivanhoe och Logofactory med varumärken såsom Replay, Tiger, 8848, Didriksson, Dry Lake och Hush Puppies mm.
Här finns även ett fullt utrustat café (vakant)
Fastigheten är ursprungligen Ivanhoe syfabrik och har mycket charm och stora ytor.

Fastigheten är väl underhållen och har bl.a renoverats med:
2018 - Nytt tak och skorsten
2012 - Bergvärme
2022 - Ledbelysning i butiksyta
2021/2022 - Luftvärmepumpar i butik

Fastigheten säljes genom bolagsöverlåtelse


Utgångspris
9 500 000 kr
Driftkostnad
417 000 kr/år
Fastigh.bet
ULRICEHAMN GÄLLSTAD 1:49
Tomtarea
7 810 kvm
Intäkter
1 759 610 kr/år

Mäklarhuset Borås kommersiella

Kontakta Andreas eller Peter för mer information kring Boråsvägen 36 Anmäl intresse.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

7 810 kvm

Fastighetsbeteckning

ULRICEHAMN GÄLLSTAD 1:49


02
Byggnadstyp

Produktionslokal

Byggnadens area

1116 kvm

Byggnadsår

1984

Taxeringsvärde

1 294 000 kr

Taxeringsvärdesår

1988


03
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

324 kvm

Byggnadsår

1984

Taxeringsvärde

274 000 kr

Taxeringsvärdesår

1988

Klassificering std

Normala


04
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

530 kvm

Byggnadsår

1957

Taxeringsvärde

687 000 kr

Taxeringsvärdesår

1985

Klassificering std

Normala


05
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

160 kvm

Byggnadsår

1984

Taxeringsvärde

226 000 kr

Taxeringsvärdesår

1988

Klassificering std

Normala


06
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

65 kvm

Byggnadsår

2006

Taxeringsvärde

96 000 kr

Taxeringsvärdesår

2006

Klassificering std

Enkla


07
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

960 kvm

Byggnadsår

1957

Taxeringsvärde

746 000 kr

Taxeringsvärdesår

1985

Klassificering std

Normala


08
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats:


09
Tomt/Servitut
Tomtarea

7810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Underjordiska ledningar - Se beskrivning

Planbestämmelser

Gällstad 1:23 m Fl i Gällstad Samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120528, Registreringsdatum: 20120817)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Underjordiska ledningar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 947 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

3 323 000 kr

Markvärde

624 000 kr

Typkod

424 Industrienhet textil- och beklädnadsindustri

Intäkter

1 759 610 kr/år

Försäkring

25 000 kr/år

Vatten och avlopp

17 000 kr/år

Renhållning

45 000 kr/år

Elkostnad

320 000 kr/år

Bredband

10 000 kr/år

Total driftkostnad

417 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

19 735 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 436 735 kr/år)

Underhåll

200 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 10 000 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

2744 kvm

Uthyrd total area

2644 kvm

Vakant total area

100 kvm

Total intäkt

1 759 610 kr/år

Summa hyresintäkter

1 699 610 kr/år

Summa vakantintäkter

60 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

19, varav 18 st uthyrda

Totalt antal lokaler

19


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 947 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
3 323 000 kr
Markvärde
624 000 kr
Typkod
424 Industrienhet textil- och beklädnadsindustri
Intäkter
1 759 610 kr/år
Försäkring
25 000 kr/år
Vatten och avlopp
17 000 kr/år
Renhållning
45 000 kr/år
Elkostnad
320 000 kr/år
Bredband
10 000 kr/år
Total driftkostnad
417 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
19 735 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 436 735 kr/år)
Underhåll
200 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 10 000 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

pizzeria palace

25 m


Gällstad Pizzeria

51 m


Anchalee Thai Take Away AB

188 m


Gällstad Grillen

209 m


Pizzeria Maestro HB

374 m


Junibacken Förskola

242 m


Gällstads skola Åsundens rektorsområde

251 m


Gällstads fritidshem

261 m


Gällstad Skola

273 m


Förskolan i Vegby AB

3,72 km


Coop

12,6 km


Lidl

14,52 km


Gällstad

103 m


Göransfors

387 m


Berga

800 m


Ekero

914 m


Kullabovägen

1,6 km


Limmared station

15,36 km


Hestra station

26,83 km


Knalleland station

29,98 km


Borås C

30,26 km


Fristad station

30,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    228 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,36 km
    5 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Peter!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.