Behållare Behållare

Rydboholm, Borås
Sven Eriksons väg 10

Fastigh.bet
BORÅS RYDBOHOLM 1:445
Tomtarea
17 403 kvm

Kommersiell fastighet till försäljning, 10 lägenheter 885 kvm samt kontorsytor på 2207 kvm

Det finns totalt 7 byggnader på den friköpta tomten på 17 403 kvm

1. Hus 8A, garage/förråd, Fiber indraget
2. Hus 8B, blekeriet
3. Hus 9, renoverad villa
4. Hus 10, den stora kontorsbyggnaden, Fiber indraget
5. Hus 11, 5 lägenheter
6. Hus 12, 4 lägenheter
7. Stallet, förrådsbyggnad
Inhängnad Mark/tomt uthyrd till hyresgäst

Hyresintäkt 1 459 112 kr 2021, (lokaler 763 092 kr, hyreslägenheter 696 020 kr).
Driftskostnader 684 750 kr

Värme 213 426 kr
El 190 162 kr
Vatten/avlopp 34 487 kr
Sophämtning 17 201 kr
Försäkring 67 038 kr
Fiber 62 436 kr
Underhåll 100 000 kr
Totalt 684 750 kr

Netto 774 362 kr

Per idag så finns det ca 1000 kvm att få hyresintäkter på i dess byggnader (stora möjligheter till att med enkla medel få betydligt högre hyresintäkter)
Samtliga lägenheter är uthyrda de har 3 månaders uppsägningstid.
Lokaler som är uthyrda har 1-3 års kontrakt.

Historia:
Rydboholms fastighets AB hyr ut kontor, lokaler och lägenheter i gamla anrika
fastigheter från 1850-talet i det idylliska samhället Rydboholm. Rydboholm ligger ca
10min från Borås centrum. Det finns goda bussförbindelser och även dagis i
närheten. Det finns mycket grönområden runtom.
Från början var det Rydboholmsbolaget som använde alla fastigheter för sin
verksamhet inom textilbranschen. Kontorsbyggnaden har byggts ut i två etapper
under 1970-talet. Efter bolaget nedläggning har det bedrivits flera verksamheter i
lokalerna bland annat utbildning, klockbolag, åkeri och diverse små företag.
Området är kulturhistoriskt.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Kommersiell fastighet till försäljning, 10 lägenheter 885 kvm samt kontorsytor på 2207 kvm

Det finns totalt 7 byggnader på den friköpta tomten på 17 403 kvm

1. Hus 8A, garage/förråd, Fiber indraget
2. Hus 8B, blekeriet
3. Hus 9, renoverad villa
4. Hus 10, den stora kontorsbyggnaden, Fiber indraget
5. Hus 11, 5 lägenheter
6. Hus 12, 4 lägenheter
7. Stallet, förrådsbyggnad
Inhängnad Mark/tomt uthyrd till hyresgäst

Hyresintäkt 1 459 112 kr 2021, (lokaler 763 092 kr, hyreslägenheter 696 020 kr).
Driftskostnader 684 750 kr

Värme 213 426 kr
El 190 162 kr
Vatten/avlopp 34 487 kr
Sophämtning 17 201 kr
Försäkring 67 038 kr
Fiber 62 436 kr
Underhåll 100 000 kr
Totalt 684 750 kr

Netto 774 362 kr

Per idag så finns det ca 1000 kvm att få hyresintäkter på i dess byggnader (stora möjligheter till att med enkla medel få betydligt högre hyresintäkter)
Samtliga lägenheter är uthyrda de har 3 månaders uppsägningstid.
Lokaler som är uthyrda har 1-3 års kontrakt.

Historia:
Rydboholms fastighets AB hyr ut kontor, lokaler och lägenheter i gamla anrika
fastigheter från 1850-talet i det idylliska samhället Rydboholm. Rydboholm ligger ca
10min från Borås centrum. Det finns goda bussförbindelser och även dagis i
närheten. Det finns mycket grönområden runtom.
Från början var det Rydboholmsbolaget som använde alla fastigheter för sin
verksamhet inom textilbranschen. Kontorsbyggnaden har byggts ut i två etapper
under 1970-talet. Efter bolaget nedläggning har det bedrivits flera verksamheter i
lokalerna bland annat utbildning, klockbolag, åkeri och diverse små företag.
Området är kulturhistoriskt.

Dela
Story telling image
Sven Erikssons väg 10
Kommersiell fastighet i Rydboholm med 10 lägenheter på 885 kvm samt kontorsytor på 2207 kvm, tomtareal/mark 17 403 kvm.
Story telling image
Sven Erikssons väg 10
Det finns totalt 7 byggnader på den friköpta tomten på 17 403 kvm.
Story telling image
Sven Erikssons väg 10
Utvecklingspotential !
Inspiration
Planritning

Fakta
Beskrivning
Totalareal
17 403 kvm
Fastighetsbeteckning
BORÅS RYDBOHOLM 1:445
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
156 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-28
Besiktningsman
Lennart Kjernald, Borås Elektrokyl-Energiteknik AB
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
2207 kvm
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärde
1 759 000 kr
Taxeringsvärdesår
1976
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
885 kvm
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärde
3 589 000 kr
Taxeringsvärdesår
1976
Gemensamhetsanläggningar
Borås Rydboholm Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
17403 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Rydboholms Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640104)
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt tele
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut elledning
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt tele
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt tele
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt tele
Övrigt
Fiber finns indraget till hyresgästerna i kontorsbyggnaden samt Hus 8A
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 748 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
5 348 000 kr
Markvärde
1 400 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1976
Fastighetsskatt/-avgift
36 869 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 11 000 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 748 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
5 348 000 kr
Markvärde :
1 400 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår :
1976
Fastighetsskatt/-avgift
36 869 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 11 000 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • FOOD OF INDIA
      2,15 km
    • Pizzeria Florida
      2,8 km
    • Östra Vik Golfrestaurang
      3,38 km
    • Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
      3,59 km
    • Thai Food Restaurang
      4,56 km
    • Ängsjögårdens förskola
      591 m
    • Viskaforsskolan
      2,55 km
    • Viskaforsskolan 7-9
      2,61 km
    • Viskafors fritidsgård
      2,65 km
    • Iman
      2,7 km
    • Tempo
      2,76 km
    • City Gross Borås
      7,05 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      7,2 km
    • Coop Borås
      8,39 km
    • Coop
      8,49 km
    • Rydboholm Ängsjöparken
      527 m
    • Rydboholmsbron
      657 m
    • Älvstigen
      1,03 km
    • Stampen
      1,31 km
    • Fagerhult norra
      1,46 km
    • Borås C
      8,02 km
    • Sandared station
      8,7 km
    • Knalleland station
      9,59 km
    • Fritsla station
      12,1 km
    • Bollebygd station
      19,28 km
Avstånd
  • Vatten
    38 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Borås C
    8,02 km
    12 min
    30 min
    -
  • Hållplats - Rydboholm Ängsjöparken
    527 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.