Hyreshus centralt i Sjömarken
Mindre hyreshus centralt i Sjömarken med tillhörande ekonomibyggnad.
Bottenplan på hyresfastigheten inrymmer Sjömarkens Pizzeria. Källarplanet inrymmer både gemensamma tvätt och förrådsytor och en inredd frisörsalong.
Boytorna fördelas sedan på tre lägenheter på plan 2 och 3. Boendeparkering finns i anslutning till fastigheten.
Ekonomibyggnaden är en lada från slutet på 1800-talet med mycket charm. Här inryms idag butiken Nya Ladan på bottenplan och deras kallager på ladans oisolerade övervåning.
Besöksparkeringar finns i anslutning till lokalen.
Tillgängligheten är hög med bussar till både Borås och Göteborg var 30:e minut och en snabb koppling till R40. Servicebutik i fastigheten intill och större matbutiker inom promenadavstånd.
Fina badstränder, skolor och lekplatser inom 5 min promenad.
Fastigheten rullar runt sina kostnader med ett positivt driftsnetto som den står. Men då det finns visst renoveringsbehov på delar av fastigheten så finns det en stor potential för rätt köpare att utveckla och öka vinsten.
6 000 000 kr
162 809 kr/år
BORÅS RÄVESKALLA 1:84
1 846 kvm
549 785 kr/år
Mäklarhuset Borås kommersiella
Kontakta Andreas för mer information kring Göteborgsvägen 26.
01
Beskrivning
1 846 kvm
BORÅS RÄVESKALLA 1:84
02
Hyreshusbyggnad
186 kvm
1936
1 484 000 kr
1936
03
Hyreshuslokal
200 kvm
1936
733 000 kr
1936
04
Gemensamhetsanläggningar
Borås räveskalla ga:3
05
Tomt/Servitut
1846 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Ledningsrätt: rätt att bibehålla, underhålla och förnya fjärrvärmeledning med tillbehör. - fjärrvärme
Sjömarken, räveskalla 1:76 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-16, Registreringsdatum: 2006-02-09, Senast ändrad: 2024-06-04)
Borås räveskalla s:2
Borås räveskalla s:3
Borås räveskalla s:8
Avtalsservitut ledning
01
2 857 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 217 000 kr
640 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1936
549 785 kr/år
119 394 kr/år
20 000 kr/år
7 700 kr/år
5 500 kr/år
10 215 kr/år
162 809 kr/år
14 302 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 177 111 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
01
Sammanfattning
487 kvm
428 kvm
59 kvm
549 785 kr/år
463 385 kr/år
86 400 kr/år
6, varav 4 st uthyrda
3
3
Taxeringsvärde
2 857 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 217 000 krMarkvärde
640 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1936Intäkter
549 785 kr/årUppvärmning
119 394 kr/årFörsäkring
20 000 kr/årVatten och avlopp
7 700 kr/årRenhållning
5 500 kr/årElkostnad
10 215 kr/årTotal driftkostnad
162 809 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 302 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 177 111 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.Pizzeria Miami
13 m
Sjömarkens Pizzeria
14 m
Upp Till Chef Thai Fusion
564 m
Restaurang Hållplatsen
1,47 km
McDonald’s
1,79 km
Förskola Björkgården
476 m
Sjögårdens förskola
561 m
Sjömarkenskolan
611 m
Melltorps förskola
682 m
Sjöhagens skola
1,04 km
City Gross Borås
1,9 km
Coop Borås Byttorp
4,88 km
LIDL
5,86 km
Jannat Livs Borås
6,45 km
Yaff AB
6,63 km
Sandared station
2,6 km
Borås C
5,83 km
Knalleland station
6,72 km
Viskafors station
9,72 km
Fristad station
16,15 km
Sjömarken (Borås)
162 m
Bäckliden
170 m
Allmänna vägen
269 m
Sjömarken Melltorp
579 m
Nya Zeeland
583 m
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
