Centralt hyreshus med tre stora lägenheter – stabil investering i hjärtat av Skara
I centrala Skara erbjuds nu möjligheten att förvärva ett välskött och charmigt hyreshus med ett attraktivt läge. Fastigheten rymmer tre rymliga lägenheter och har genom åren löpande underhållits och renoverats, vilket gör den till ett tryggt och stabilt investeringsobjekt.
Byggnaden består av två generösa lägenheter om ca 135 kvm vardera, belägna på första respektive andra våningen, samt en vindslägenhet om ca 115 kvm. Lägenheterna erbjuder gott om utrymme, fina ljusinsläpp och en trivsam boendemiljö som är uppskattad av hyresgäster.
Fastigheten är i gott skick där ägarna kontinuerligt har utfört förbättringar och underhåll, vilket skapar goda förutsättningar för fortsatt stabil förvaltning. Den klassiska fasaden och det gedigna uttrycket ger huset en tidlös karaktär som passar väl in i den centrala stadsmiljön.
Läget är mycket attraktivt med gångavstånd till centrum, service, butiker, restauranger och kommunikationer, vilket gör bostäderna eftertraktade på hyresmarknaden.
Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en välskött hyresfastighet med centralt läge!
Utgångspris
4 200 000 kr
Driftkostnad
112 500 kr/år
Fastigh.bet
SKARA KOMETEN 3
Total markareal
909 kvm
Intäkter
343 176 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Joel eller Benny för mer information kring Kämpagatan 4.
-
![]()
![]()
![]()
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1001]()
1001
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1101]()
1101
![1201]()
1201
![1201]()
1201
![1201]()
1201
![1201]()
1201
![1201]()
1201
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
01
Beskrivning
909 kvm
SKARA KOMETEN 3
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Hyreshusbyggnad
Hyreshusbyggnad
385 kvm
1933
2 390 000 kr
1985
OVK godkänd 2021
Fastigheten har fiber till varje lägenhet , hg tecknar egna avtal.
Fastigheten har underhållits löpande.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2006 - 2007
Målning av fasad
2008
Dränering där alla stuprör kopplades till dagvattenledning i gatan
2017- 2018
Nya fönster, balkongdörrar, entrédörr och källardörr
2019
Ny vattenservice
2020
Renovering av badrum Lgh 1101+1201
Ny kyl / frys - Lgh 1101
2023 - Tre parkeringsplatser
2025
Renovering av trappa
Belysning i källare bytt till LED
Nya garageportar (elektriska)
Ny diskmaskin - Lgh 1101
Ny kyl - Lgh 1201
2026
Nytt golv i kök/ matsal lgh 1201
Ny kyl/frys samt ny diskmaskin med droppskydd - Lgh 1001
I gemensamma tvättstugan är tvättmaskin bytt samt ny torktumlare är beställd för montering inom kort.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Ingår i avgiften.
P-plats: Ingår i avgiften.
På fastigheten finns ett garage med två portar samt tre parkeringsplatser.
05
Tomt/Servitut
909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
Ombyggnad av kämpagatan m.m, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-28, Registreringsdatum: 2010-04-20)
01
3 302 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 390 000 kr
912 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1985
343 176 kr/år
72 290 kr/år
11 460 kr/år
9 693 kr/år
7 300 kr/år
6 857 kr/år
2533 kWh/år
4 900 kr/år
112 500 kr/år
9 906 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 122 406 kr/år)
Dina försäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
01
Sammanfattning
385 kvm
385 kvm
343 176 kr/år
343 176 kr/år
3, varav 3 st uthyrda
3
Taxeringsvärde
3 302 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 390 000 krMarkvärde
912 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1985Intäkter
343 176 kr/årUppvärmning
72 290 kr/årFörsäkring
11 460 kr/årVatten och avlopp
9 693 kr/årRenhållning
7 300 kr/årElkostnad
6 857 kr/årÅrlig elförbrukning
2533 kWh/årTV
4 900 kr/årTotal driftkostnad
112 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 906 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 122 406 kr/år)Försäkring
Dina försäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.Skara
Skara är en idyllisk småstad och här finns mycket av den gamla bebyggelsen bevarad. Gatunätet lever kvar sedan medeltiden där domkyrkan är navet och vägarna leder utåt likt ekrarna i ett gammalt vagnshjul. Stadskärnan präglas av kullerstensgator och gränder i kombination med mäktiga byggnader.
01
Fördelar med området
02
Shopping & Nöje
I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.
All parkering är gratis i Skara.
03
Sport & Fritid
I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.
Skara erbjuder även en mängd motionsspår, leder och stigar i närområdet.
04
Kommunikationer
Skara erbjuder mycket bra kommunikationer då staden ligger mitt i det starka kollektivtrafikstråket mellan Trollhättan, Lidköping och Skövde.
I såväl Skövde, Falköping, Vara som Lidköping finns möjligheten att ansluta till tågtrafiken.
05
Familjeliv
I Skara finns förskola, grundskola åk 1-9 och gymnasium. Här finns även äldreomsorg, vårdcentral och ett brett utbud av matbutiker och shopping.
Har du några frågor?
Kontakta Joel eller Benny för mer information kring Kämpagatan 4.
