Centralt läge med stor potential i Skara
Det finns nu möjlighet att förvärva dessa centralt belägna fastigheter med betydande utvecklingspotential. Fastigheterna omfattar två sammanhängande byggnader med en total uthyrningsbar yta om cirka 2 500 kvm.
Fastigheterna inrymmer bostadslägenheter, kontorslokaler samt kontorshotell. På markplan återfinns butikslokaler med hög synlighet och en ändamålsenlig restauranglokal med attraktiva förutsättningar för stor kundgenomströmning. Under husen finns ett stort garage.
Sammanfattningsvis utgör fastigheterna en stabil och långsiktigt hållbar investering med goda intäktsmöjligheter och betydande framtida potential.
För ytterligare information är ni välkomna att kontakta oss.
Utgångspris
18 000 000 kr
Driftkostnad
732 000 kr/år
Fastigh.bet
SKARA SPARBANKEN 28 & 29
Tomtarea
1 583 kvm
Intäkter
2 648 529 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Klostergatan 5 & 7.
-
![]()
![Bostad]()
Bostad
![Bostad]()
Bostad
![Bostad]()
Bostad
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Bostad]()
Bostad
![Bostad]()
Bostad
![Garage]()
Garage
![Garage]()
Garage
01
Beskrivning
1 583 kvm
SKARA SPARBANKEN 28 & 29
02
Energideklaration
Energideklaration är utförd
03
Hyreshusbyggnad
495 kvm
1962
4 202 000 kr
1962
04
Hyreshuslokal
821 kvm
1962
2 115 000 kr
1962
05
29
Hyreshuslokal
1605 kvm
1970
4 899 000 kr
1970
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage:
07
Tomt/Servitut
1583 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Arealen är det sammanslagna av Sparbanken 28 & 29.
Avtalsservitut: garagenedfart - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Fornlämning
Sparbanken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-10-06, Senast ändrad: 1987-09-10), Kv sparbanken mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-01-26, Senast ändrad: 2024-05-20)
Avtalsservitut väg
Avtalsservitut garagenedfart
01
14 415 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
11 216 000 kr
3 199 000 kr
Det redovisade taxeringsvärdet är det sammanslagna av Sparbanken 28 & 29.
SPARBANKEN 28 - Typkod 321
SPARBANKEN 29 - Typkod 325
1962
2 648 529 kr/år
249 000 kr/år
24 000 kr/år
18 000 kr/år
38 000 kr/år
118 000 kr/år
66 000 kr/år
97 000 kr/år
10 000 kr/år
112 000 kr/år
732 000 kr/år
106 399 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 838 399 kr/år)
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 12 750 000 kr.
01
Sammanfattning
2554 kvm
453 kvm
2101 kvm
2 648 529 kr/år
510 631 kr/år
2 137 898 kr/år
59, varav 20 st uthyrda
10
19
Taxeringsvärde
14 415 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
11 216 000 krMarkvärde
3 199 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Det redovisade taxeringsvärdet är det sammanslagna av Sparbanken 28 & 29.SPARBANKEN 28 - Typkod 321
SPARBANKEN 29 - Typkod 325
Värdeår
1962Intäkter
2 648 529 kr/årUppvärmning
249 000 kr/årFörsäkring
24 000 kr/årVatten och avlopp
18 000 kr/årRenhållning
38 000 kr/årElkostnad
118 000 kr/årServiceavtal
66 000 kr/årFastighetsskötsel
97 000 kr/årBevakning och övrigt
10 000 kr/årUnderhåll
112 000 kr/årTotal driftkostnad
732 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
106 399 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 838 399 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 12 750 000 kr.Skara
Skara är en idyllisk småstad och här finns mycket av den gamla bebyggelsen bevarad. Gatunätet lever kvar sedan medeltiden där domkyrkan är navet och vägarna leder utåt likt ekrarna i ett gammalt vagnshjul. Stadskärnan präglas av kullerstensgator och gränder i kombination med mäktiga byggnader.
01
Fördelar med området
02
Shopping & Nöje
I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.
All parkering är gratis i Skara.
03
Sport & Fritid
I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.
Skara erbjuder även en mängd motionsspår, leder och stigar i närområdet.
04
Kommunikationer
Skara erbjuder mycket bra kommunikationer då staden ligger mitt i det starka kollektivtrafikstråket mellan Trollhättan, Lidköping och Skövde.
I såväl Skövde, Falköping, Vara som Lidköping finns möjligheten att ansluta till tågtrafiken.
05
Familjeliv
I Skara finns förskola, grundskola åk 1-9 och gymnasium. Här finns även äldreomsorg, vårdcentral och ett brett utbud av matbutiker och shopping.
Skara Stadshotell
65 m
Olins café
74 m
Restaurang Julia
74 m
Bianco Restaurang & Pizzeria
110 m
Munken Deli
115 m
Olinsgymnasiet, Skara
41 m
Friskolan Metis
391 m
Förskolan Athena
440 m
Källeskolan
476 m
Förskolan Duvan
510 m
Skara Livsmedel
44 m
City Gross Skara
1,41 km
Lidl
1,43 km
Stora Coop Skara
1,63 km
Tempo
9,71 km
X:-tra Götene
16,46 km
Skara busstation
189 m
Hindsbogatan
297 m
Skara Oxbacken Scan
541 m
Malmgården
715 m
Viktoriaskolan
767 m
Källby station
16,08 km
Filsbäck station
16,41 km
Blomberg station
18,61 km
Stenstorp station
20,35 km
Lidköpings resecentrum
20,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSkara busstation189 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Benny!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
