Malmgatan 2 & Veterinärgatan 1
Malmgatan 2 & Veterinärgatan 1
Malin Bengtsson, ansvarig mäklare i Skövde
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Malmgatan 2 & Veterinärgatan 1

Utgångspris

7 375 000 kr


Utgångspris

7 375 000 kr



Skara

Malmgatan 2 & Veterinärgatan 1


Till salu
Utgångspris
7 375 000 kr

Skara

Attraktiv, mycket central fastighet i Skara!

Fastigheten Skara Draken 1 med 3 byggnader innehållande 6 lägenheter och 4 lokaler i centrala Skara. Denna spännande fastighet är belägen vid Skara domkyrka och har ett av Skaras äldsta hus på tomten. Här finns även ekonomiutrymmen, inredda gästrum och parkeringsplatser. Samtliga lägenheter och lokaler är idag uthyrda.

Flera lägenheter och lokaler har på senare år genomgått renoveringar. På den stora byggnadens vindsplan finns potential att inreda två lägenheter.
Här finns en mycket trevlig och privat innergård med möjlighet till uteplats för hyresgästerna.

I uthusen på gården finns den gemensamma tvättstugan samt ett cykelförråd.
På gården finns även parkeringsmöjlighet för de boende samt för hyresgästerna i lokalerna.

Välkommen att höra av er för frågor samt bokning av visning.


Utgångspris
7 375 000 kr
Driftkostnad
135 700 kr/år
Fastigh.bet
SKARA DRAKEN 1
Total markareal
1 294 kvm
Intäkter
693 900 kr/år

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Malmgatan 2 & Veterinärgatan 1 Anmäl intresse.




Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

1 294 kvm

Fastighetsbeteckning

SKARA DRAKEN 1


02
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

202 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

765 000 kr

Taxeringsvärdesår

1960


03
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

69 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

207 000 kr

Taxeringsvärdesår

1960


04
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

194 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

1 393 000 kr

Taxeringsvärdesår

1960


05
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

238 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

1 647 000 kr

Taxeringsvärdesår

1982


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1294 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Planbestämmelser

Stadsplan för skara, Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-04-30, Senast ändrad: 2010-04-20)


07
Övrigt

Utförda renoveringar:

2021/2022 Renoverades två stycken lägenheter ( 2 r o k )
2022 Renovering av badrum i lägenhet
2021 Delvis renoverad lokal på innergård
2018/2019 Renovering av lokal
2018 Delvis renovering och målning av lägenhet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 269 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

4 012 000 kr

Markvärde

1 257 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1982

Intäkter

693 900 kr/år

Uppvärmning

56 500 kr/år

Försäkring

16 500 kr/år

Vatten och avlopp

14 700 kr/år

Elkostnad

48 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Total driftkostnad

135 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

24 361 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 160 061 kr/år)

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

769 kvm

Uthyrd total area

769 kvm

Total intäkt

693 900 kr/år

Summa hyresintäkter

693 900 kr/år

Totalt antal hyresgäster

10, varav 10 st uthyrda

Totalt antal bostäder

6

Totalt antal lokaler

4


Ekonomi
Taxeringsvärde
5 269 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
4 012 000 kr
Markvärde
1 257 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1982
Intäkter
693 900 kr/år
Uppvärmning
56 500 kr/år
Försäkring
16 500 kr/år
Vatten och avlopp
14 700 kr/år
Elkostnad
48 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Total driftkostnad
135 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
24 361 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 160 061 kr/år)
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Området

Skara

Skara är en idyllisk småstad och här finns mycket av den gamla bebyggelsen bevarad. Gatunätet lever kvar sedan medeltiden där domkyrkan är navet och vägarna leder utåt likt ekrarna i ett gammalt vagnshjul. Stadskärnan präglas av kullerstensgator och gränder i kombination med mäktiga byggnader.


01
Fördelar med området
Bussar Golf Restauranger Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Gym Simhall Bowling

02
Shopping & Nöje

I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.
All parkering är gratis i Skara.


03
Sport & Fritid

I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.
Skara erbjuder även en mängd motionsspår, leder och stigar i närområdet.


04
Kommunikationer

Skara erbjuder mycket bra kommunikationer då staden ligger mitt i det starka kollektivtrafikstråket mellan Trollhättan, Lidköping och Skövde.
I såväl Skövde, Falköping, Vara som Lidköping finns möjligheten att ansluta till tågtrafiken.


05
Familjeliv

I Skara finns förskola, grundskola åk 1-9 och gymnasium. Här finns även äldreomsorg, vårdcentral och ett brett utbud av matbutiker och shopping.

Använd kartan
X

Platser

Viktoria Pizzeria & Restaurang

148 m


Kråks Värdshus

169 m


Restaurang Canton

173 m


Skara Sushi

238 m


Olins café

239 m


Skara Skolscen

85 m


Vuxenutbildningen Skara

181 m


Olinsgymnasiet, Skara

263 m


Friskolan Metis

313 m


Fritidshemmet Källeskolan

318 m


City Gross Skara

1,27 km


Stora Coop Skara

1,76 km


Tempo

9,46 km


X:-tra

16,19 km


Skara Domkyrkan

78 m


Botan

313 m


Hindsbogatan

352 m


Källeskolan

392 m


Skara busstation

436 m


Källby station

15,87 km


Filsbäck station

16,24 km


Blomberg station

18,38 km


Stenstorp station

20,51 km


Lidköping station

20,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Skara Domkyrkan
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    510 m
    3 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Benny!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.