Hyreshus i Skara med bra läge
På S:t Sigfridsgatan 31 erbjuds en välhållen hyresfastighet med attraktivt läge i Skara. Byggnaden omfattar fyra befintliga lägenheter med stabila hyresintäkter och låg vakansgrad. Fastigheten är enkel att förvalta med lågt underhållsbehov, vilket gör den särskilt intressant för både den erfarne och den nye fastighetsägaren.
En ny bergvärmeanläggning installerades 2022, vilket bidrar till mycket låga driftskostnader och en energieffektiv drift.
Fastigheten erbjuder en möjlig värdeutveckling, då vinden eventuellt skulle kunna byggas om till två mindre lägenheter. Om det blir aktuellt kan detta bidra till både högre avkastning och effektivare användning av ytan.
På tomten finns även en komplementbyggnad i form av garage/förråd med två portar.
Läget är fördelaktigt – belägen i ett lugnt och etablerat bostadsområde med endast några minuters cykelavstånd till Skaras centrum, service, skolor och kommunikationer.
Välkommen att kontakta oss för mer information.
4 300 000 kr
69 677 kr/år
SKARA VIPAN 7
322 kvm
1 045 kvm
360 219 kr/år
Mäklarhuset Skövde
Kontakta Joel eller Benny för mer information kring S:t Sigfridsgatan 31.
01
Beskrivning
322 kvm
1 045 kvm
SKARA VIPAN 7
02
Energideklaration

67 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-25
Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg AB,
03
Hyreshusbyggnad
322 kvm
1946
2 025 000 kr
1946
04
St: Sigfridsgatan 31
Hyreshusbyggnad
322 kvm
1946
2005
2 625 000 kr
1946
Godkänd OVK till 2027-10-01
Löpande underhåll på fastighet.
Ny Ivt Bergvärmepump insatt -2022
Garanti till 2028 VP o 2032 Kompressor
Självdrag
Kommunalt
Utförd datum: 2021-11-25
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 67 kWh/m²
Besiktningsman: Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg
AB
05
Tomt/Servitut
1045 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan för skara, Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-04-30, Senast ändrad: 2024-05-23), Vipan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-02-09, Senast ändrad: 1987-09-04)
01
2 625 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 025 000 kr
600 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1946
360 219 kr/år
11 791 kr/år
12 651 kr/år
10 182 kr/år
35 053 kr/år
69 677 kr/år
6 896 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 573 kr/år)
I ''Elkostnad'' ingår kostnad för uppvärmning.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
01
Sammanfattning
355,2 kvm
355,2 kvm
360 219 kr/år
360 219 kr/år
6, varav 6 st uthyrda
4
Taxeringsvärde
2 625 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 025 000 krMarkvärde
600 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1946Intäkter
360 219 kr/årFörsäkring
11 791 kr/årVatten och avlopp
12 651 kr/årRenhållning
10 182 kr/årElkostnad
35 053 kr/årTotal driftkostnad
69 677 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 896 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 573 kr/år)Beskrivning av kostnader
I ''Elkostnad'' ingår kostnad för uppvärmning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.Skara
Skara är en idyllisk småstad och här finns mycket av den gamla bebyggelsen bevarad. Gatunätet lever kvar sedan medeltiden där domkyrkan är navet och vägarna leder utåt likt ekrarna i ett gammalt vagnshjul. Stadskärnan präglas av kullerstensgator och gränder i kombination med mäktiga byggnader.
01
Fördelar med området
02
Shopping & Nöje
I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.
All parkering är gratis i Skara.
03
Sport & Fritid
I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.
Skara erbjuder även en mängd motionsspår, leder och stigar i närområdet.
04
Kommunikationer
Skara erbjuder mycket bra kommunikationer då staden ligger mitt i det starka kollektivtrafikstråket mellan Trollhättan, Lidköping och Skövde.
I såväl Skövde, Falköping, Vara som Lidköping finns möjligheten att ansluta till tågtrafiken.
05
Familjeliv
I Skara finns förskola, grundskola åk 1-9 och gymnasium. Här finns även äldreomsorg, vårdcentral och ett brett utbud av matbutiker och shopping.
Pizza House i Skara
672 m
Asiatisk Restaurang Ha Long
705 m
Skara Sushi
736 m
Bianco Restaurang & Pizzeria
744 m
Pizzeria Oscar
764 m
Förskolan Marieberg
313 m
Mariebergsskolan
412 m
Förskolan Athena
435 m
Familjecentralen Skara
494 m
Friskolan Metis
497 m
Stora Coop Skara
1,22 km
City Gross Skara
2,02 km
Tempo
9,45 km
X:-tra Götene
16,33 km
Klosterbiet Handelsbolag
18,49 km
Malmgården
517 m
Hindsbogatan
561 m
Skara Oxbacken Scan
643 m
Skara Valhall
863 m
Skara busstation
984 m
Källby station
15,42 km
Filsbäck station
15,64 km
Blomberg station
18,03 km
Lidköpings resecentrum
19,97 km
Framnäs City Station
20,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMalmgården517 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel eller Benny!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.