Till salu

S:t Sigfridsgatan 31

Utgångspris

4 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 300 000 kr



Skara

S:t Sigfridsgatan 31


Till salu
Utgångspris
4 300 000 kr

Skara

Hyreshus i Skara med bra läge

På S:t Sigfridsgatan 31 erbjuds en välhållen hyresfastighet med attraktivt läge i Skara. Byggnaden omfattar fyra befintliga lägenheter med stabila hyresintäkter och låg vakansgrad. Fastigheten är enkel att förvalta med lågt underhållsbehov, vilket gör den särskilt intressant för både den erfarne och den nye fastighetsägaren.

En ny bergvärmeanläggning installerades 2022, vilket bidrar till mycket låga driftskostnader och en energieffektiv drift.

Fastigheten erbjuder en möjlig värdeutveckling, då vinden eventuellt skulle kunna byggas om till två mindre lägenheter. Om det blir aktuellt kan detta bidra till både högre avkastning och effektivare användning av ytan.
På tomten finns även en komplementbyggnad i form av garage/förråd med två portar.

Läget är fördelaktigt – belägen i ett lugnt och etablerat bostadsområde med endast några minuters cykelavstånd till Skaras centrum, service, skolor och kommunikationer.

Välkommen att kontakta oss för mer information.


Utgångspris
4 300 000 kr
Driftkostnad
69 677 kr/år
Fastigh.bet
SKARA VIPAN 7
Bruksarea
322 kvm
Total markareal
1 045 kvm
Intäkter
360 219 kr/år

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel eller Benny för mer information kring S:t Sigfridsgatan 31.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

322 kvm

Total markareal

1 045 kvm

Fastighetsbeteckning

SKARA VIPAN 7


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-25

Besiktningsman

Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg AB,


03
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

322 kvm

Byggnadsår

1946

Taxeringsvärde

2 025 000 kr

Taxeringsvärdesår

1946


04
St: Sigfridsgatan 31
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

322 kvm

Byggnadsår

1946

Senaste renovering

2005

Taxeringsvärde

2 625 000 kr

Taxeringsvärdesår

1946

Byggnadsbeskrivning

Godkänd OVK till 2027-10-01
Löpande underhåll på fastighet.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Ny Ivt Bergvärmepump insatt -2022
Garanti till 2028 VP o 2032 Kompressor
Självdrag

Vatten och avloppstyp

Kommunalt

Energideklaration

Utförd datum: 2021-11-25
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 67 kWh/m²
Besiktningsman: Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg
AB


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1045 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan för skara, Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-04-30, Senast ändrad: 2024-05-23), Vipan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-02-09, Senast ändrad: 1987-09-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 625 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

2 025 000 kr

Markvärde

600 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1946

Intäkter

360 219 kr/år

Försäkring

11 791 kr/år

Vatten och avlopp

12 651 kr/år

Renhållning

10 182 kr/år

Elkostnad

35 053 kr/år

Total driftkostnad

69 677 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 896 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 573 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I ''Elkostnad'' ingår kostnad för uppvärmning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

355,2 kvm

Uthyrd total area

355,2 kvm

Total intäkt

360 219 kr/år

Summa hyresintäkter

360 219 kr/år

Totalt antal hyresgäster

6, varav 6 st uthyrda

Totalt antal bostäder

4


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 625 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
2 025 000 kr
Markvärde
600 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1946
Intäkter
360 219 kr/år
Försäkring
11 791 kr/år
Vatten och avlopp
12 651 kr/år
Renhållning
10 182 kr/år
Elkostnad
35 053 kr/år
Total driftkostnad
69 677 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 896 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 573 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I ''Elkostnad'' ingår kostnad för uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.

Området

Skara

Skara är en idyllisk småstad och här finns mycket av den gamla bebyggelsen bevarad. Gatunätet lever kvar sedan medeltiden där domkyrkan är navet och vägarna leder utåt likt ekrarna i ett gammalt vagnshjul. Stadskärnan präglas av kullerstensgator och gränder i kombination med mäktiga byggnader.


01
Fördelar med området
Bussar Golf Restauranger Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Gym Simhall Bowling

02
Shopping & Nöje

I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.
All parkering är gratis i Skara.


03
Sport & Fritid

I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.
Skara erbjuder även en mängd motionsspår, leder och stigar i närområdet.


04
Kommunikationer

Skara erbjuder mycket bra kommunikationer då staden ligger mitt i det starka kollektivtrafikstråket mellan Trollhättan, Lidköping och Skövde.
I såväl Skövde, Falköping, Vara som Lidköping finns möjligheten att ansluta till tågtrafiken.


05
Familjeliv

I Skara finns förskola, grundskola åk 1-9 och gymnasium. Här finns även äldreomsorg, vårdcentral och ett brett utbud av matbutiker och shopping.

Använd kartan
X

Platser

Pizza House i Skara

672 m


Asiatisk Restaurang Ha Long

705 m


Skara Sushi

736 m


Bianco Restaurang & Pizzeria

744 m


Pizzeria Oscar

764 m


Förskolan Marieberg

313 m


Mariebergsskolan

412 m


Förskolan Athena

435 m


Familjecentralen Skara

494 m


Friskolan Metis

497 m


Stora Coop Skara

1,22 km


City Gross Skara

2,02 km


Tempo

9,45 km


X:-tra Götene

16,33 km


Klosterbiet Handelsbolag

18,49 km


Malmgården

517 m


Hindsbogatan

561 m


Skara Oxbacken Scan

643 m


Skara Valhall

863 m


Skara busstation

984 m


Källby station

15,42 km


Filsbäck station

15,64 km


Blomberg station

18,03 km


Lidköpings resecentrum

19,97 km


Framnäs City Station

20,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Malmgården
    517 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel eller Benny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.