KOMMERSIELLA

Kyrkogårdsgatan 18 / Centrum, norra / Uddevalla

Utgångspris
5 500 000 kr
Driftkostnad
150 383 kr/år
Fastigh.bet
UDDEVALLA KÅLHAGEN 1
Bruksarea
508 kvm
Totalareal
748 kvm
Intäkter
459 288 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Centrumnära hyresfastighet bestående av fyra lägenheter, en villa samt två lokaler - allt uthyrt.
Nuvarande ägare som förvärvade fastigheten 1999 har genomfört löpande renoveringar.

Två av lägenheterna, villan och en av lokalerna har egna uteplatser. Samtliga badrum har klinker på golv.
Ingen gemensam tvättstuga, utan hyresgästerna har egen tvättmaskin och torktumlare.
Lite fräck planlösning på några av lägenheterna.

Intäkter: ca 459 000 kr/år.
Driftskostnad: ca 150 000 kr/år (fastighetsskatt/-avgift samt löpande underhåll tillkommer).

Överlåtelsen sker genom försäljning av fastigheten (ej bolagsöverlåtelse).
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fastigheten från väster
Fastigheten från sydväst
Utsikt från uteplats trädgård, villan
Kontorsdel, lokal 1
Kontorsdel, lokal 1
Pentry, lokal 1
Wc/duschrum, lokal 1
Trappan upp till kontorsdelen, lokal 1
Hall, lägenhet
Kök, lägenhet
Köksinteriör, lägenhet
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Villan samt 4 lägenheter
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    358 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Taxeringsvärde:
    1 825 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1940
  • Byggnadsbeskrivning
    Bruttoarean bostäder är 365 m² enligt fastighetsutdrag men enligt ägare/mätning är den 358 m².

    VILLAN (ca 120 m²)
    Fasad: stående träpanel (tre sidor) samt murad vägg (mot berget).
    Yttertak: betongpannor en sida samt plåttak (ca 20 år) den andra sidan.
    Fönster: 3-glas (nyare).
    Grund: platta på mark plus källare.

    ÖVRIGA BYGGNADEN
    Fasad: Plåtpanel.
    Yttertak: plåttak (ca 20 år
    Fönster: 3-glas
    Grund: platta på mark plus källare.

    Bostäder i mittersta byggnaden och på övre plan norra delen.
    Lägenheterna i bra/normalt skick - löpande underhåll.
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    150 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Taxeringsvärde:
    327 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1940
  • Byggnadsbeskrivning
    Lokalarea 150 m² (90 m² + 60 m²) enligt uppgift, 170 m² enligt fastighetsutdrag.
    En av lokalerna inrymmer förutom lagerdel, även kontor, pentry/köksdel samt wc/duschrum.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    748 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Uddevalla Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19110728), Kålhagen Mm, kvarteret, Detaljplan (Beslutsdatum: 19991012)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 242 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    2 152 000 kr
  • Markvärde:
    1 090 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Intäkter:
    459 288 kr/år
  • Uppvärmning:
    75 000 kr/år
  • Försäkring:
    8 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    24 744 kr/år
  • Renhållning:
    6 639 kr/år
  • Elkostnad:
    36 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    150 383 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Nätavgiften ligger idag på ca 7 000 kr/år. Huvudsäkring 25 A
  • Fastighetsskatt:
    13 583 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 993 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area:
    508 kvm
  • Uthyrd total area:
    508 kvm
  • Total intäkt:
    459 288 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    459 288 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster:
    7
  • Totalt antal bostäder:
    5
  • Totalt antal lokaler:
    2
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Fredborgs
    99 m
    Que Pasa
    134 m
    Meatings
    140 m
    Ristorante Napoli
    169 m
    Thai Palace i Uddevalla
    186 m
  • Skolor
    Yoga-mindfulness Centrum
    125 m
    Hem
    305 m
    Norgårdenskolan
    320 m
    Kulturskolan
    333 m
    Uddevalla Gymnasieskola Margretegärde
    399 m
  • Mataffärer
    Torp Terminalen
    320 m
    Tempo Jacob's
    586 m
    Lidl
    644 m
    Netto
    833 m
    City Gross Uddevalla
    6,53 km
  • Kommunikationer
    Sannes Minne
    357 m
    Uddevalla Iduna
    440 m
    Edingsvägen
    447 m
    Uddevalla Kampenhof
    452 m
    Uddevalla Bävebäcksgatan
    493 m
  • Tågstationer
    Uddevalla Östra station
    551 m
    Uddevalla Centralstation
    801 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 430 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,19 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 35 min
  • Hav
  • 1,49 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Tågstation - Uddevalla Östra station
  • 551 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Hållplats - Sannes Minne
  • 357 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier