Behållare Behållare

Viskafors, Borås
Ögärdsvägen 91

Fastigh.bet
BORÅS RYDBOHOLM 2:83
Tomtarea
4 863 kvm

Kommersiell fastighet på Ögärdsvägen 91 i Viskafors till försäljning.

Fastigheten har en total lokalyta på 392 kvm plus källare på ca 150 kvm. i Markplan finns kontor, gemensamhetsutrymmen, lager med pallställage. På markplan så finns det fyra kontor, ett konferenserum, kök med plats för matbord och stolar, dusch utrymme, tvättstuga med tvättmaskin, toalett. Kontor och gemensamhetsutrymmena är totalt på 198 kvm samt ett stort rymligt lager med pallställage med en yta på 194 kvm dessa båda utrymmena är i markplan. I källaren finns det två stora utrymmen med stora förvaringsytor på ca 150 kvm.
Tomtareal på fastigheten är 4863 kvm.
Fastigheten värms upp med tre stycken luft/luft värme pumpar varav en av pumparna är inköpt 2022. Det finns fiber indraget till fastigheten samt larm i fastigheten.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Kommersiell fastighet på Ögärdsvägen 91 i Viskafors till försäljning.

Fastigheten har en total lokalyta på 392 kvm plus källare på ca 150 kvm. i Markplan finns kontor, gemensamhetsutrymmen, lager med pallställage. På markplan så finns det fyra kontor, ett konferenserum, kök med plats för matbord och stolar, dusch utrymme, tvättstuga med tvättmaskin, toalett. Kontor och gemensamhetsutrymmena är totalt på 198 kvm samt ett stort rymligt lager med pallställage med en yta på 194 kvm dessa båda utrymmena är i markplan. I källaren finns det två stora utrymmen med stora förvaringsytor på ca 150 kvm.
Tomtareal på fastigheten är 4863 kvm.
Fastigheten värms upp med tre stycken luft/luft värme pumpar varav en av pumparna är inköpt 2022. Det finns fiber indraget till fastigheten samt larm i fastigheten.

Dela
Story telling image
Kommersiell fastighet på Ögärdsvägen 91.
En fantastisk fin fastighet som passar perfekt för en mindre firma att förvärva. Kontorsplatser/konferenserum/lager med pallställage samt bra lager möjligheter i källare.
Story telling image
Lager i fastigheten.
Stort och rymligt lager med pallställage.
Story telling image
Stora utrymmen även i källaren.
Det finns två stora lager i källaren detta är ett av de två utrymmena.
Fakta
Beskrivning
Totalareal
4 863 kvm
Fastighetsbeteckning
BORÅS RYDBOHOLM 2:83
Byggnadssätt
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Securitas Direkt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
52 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
72 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-10
Besiktningsman
Dieter Haesendonck
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
392 kvm
Byggnadsår
1970
Taxeringsvärde
452 000 kr
Taxeringsvärdesår
1977
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns goda parkeringsmöjligheter vid fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
Borås Rydboholm Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
4863 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Viskafors Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640618)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning mm
Övrigt
Renoveringar:
2014
Ommålning av fasaden
Tvätt och målning av taktegel
Installation av ventilation
Nya golv i samtliga kontor samt kök
Ventilation i källare
Renovering av yttertrappa
Ekonomi
Taxeringsvärde
593 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
452 000 kr
Markvärde
141 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Fastighetsskatt/-avgift
5 930 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
593 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
452 000 kr
Markvärde :
141 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Fastighetsskatt/-avgift
5 930 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Florida
      1,01 km
    • Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
      1,16 km
    • Thai Food Restaurang
      1,89 km
    • Östra Vik Golfrestaurang
      6,33 km
    • Viareds 2 Kockar AB
      7,37 km
    • Pumpkällagårdens förskola
      416 m
    • Förskolan Herrgårdsleken
      929 m
    • Iman
      1,03 km
    • Viskafors fritidsgård
      1,1 km
    • Viskaforsskolan 7-9
      1,12 km
    • Tempo
      970 m
    • City Gross Borås
      9,7 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      10,34 km
    • Adon market
      10,67 km
    • Mosconi
      17 m
    • Viskafors Ögärdsvägen
      56 m
    • Viskafors vårdcentral Nya vägen
      366 m
    • Ekebergsvägen
      410 m
    • Åsahagsvägen Borås
      455 m
    • Viskafors station
      1,36 km
    • Fritsla station
      8,96 km
    • Sandared station
      10,18 km
    • Borås C
      11,12 km
    • Knalleland station
      12,7 km
Avstånd
  • Vatten
    1,05 km
    3 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation - Viskafors station
    1,36 km
    3 min
    8 min
    26 min
  • Hållplats - Mosconi
    17 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.