Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 28

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Trädgårdsgatan 2

Utgångspris

2 995 000 kr

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall

Trädgårdsgatan 2

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall

Rymlig 5-rumslägenhet med balkong i söderläge, i hjärtat av Sundsvall!

Välkommen till denna stora lägenhet på tredje våningen belägen i hjärtat av Sundsvall. Med sina fem rum och kök samt två toaletter passar den perfekt för de som vill ha en lite större lägenhet.

Det stora köket stoltserar med högkvalitativa bänkskivor i granit, köksö samt plats för rymlig matgrupp.. Det större badrummet är totalrenoverat och vardagsrummet är ljust och öppet och här får du plats med både soffa och matgrupp. Här finns också den eldningsbara öppna spisen, som ger en härlig myskänsla. Från vardagsrummet finns utgång till en balkong med utsikt över hamninlopp och Södra Berget.

Med tre sovrum och ett arbetsrum, som lätt kan omvandlas till ett fjärde sovrum alternativt matsal, har du gott om flexibla utrymmen som kan anpassas efter dina behov och önskemål.
Bra med förvaringsmöjligheter, både i klädkammare och garderober.

Bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen imponerar verkligen. En innergård skapad för större sammankomster och sociala tillställningar samt en terrass med en utsikt över Sundsvalls stenstad och Norra berget. Båda platserna är utrustade med grillmöjligheter, vilket gör dem perfekta för att bjuda in vänner och familj under varma sommarkvällar.
Det centrala läget är svårslaget. Här bor ni mitt i stan men ändå med rymd och utsikt utanför balkongen! Med närhet till shopping, fantastiska restauranger och Sundsvalls nya resecentrum är du alltid nära till allt spännande som staden har att erbjuda.

Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning och upptäcka allt som denna lägenhet har att erbjuda.

Just nu finns även möjlighet att förvärva grannlägenheten om tre rum och kök.

Välkommen att kontakta oss så berättar vi mer, eller boka er för en visning!

Malin & Kristofer på Mäklarhuset

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

124 kvm

Avgift

6 563 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin eller Kristofer för mer information kring Trädgårdsgatan 2 Anmäl intresse.

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Kristofer Lönnå

Assisterande mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymligt renoverat kök med köksö!

Köket stoltserar med högkvalitativa bänkskivor i granit. Köksö med förvaring. Utrustad med kyl & frys (french doors), induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin.

Stort och ljust vardagsrum med utgång till härlig balkong i söderläge med utsikt. Stor fungerande öppen spis i hörnet och generösa ytor för soffa och matgrupp.

Rymligt renoverat kök med köksö!

Köket stoltserar med högkvalitativa bänkskivor i granit. Köksö med förvaring. Utrustad med kyl & frys (french doors), induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin.

Vardagsrum med öppenspis!

Stort och ljust vardagsrum med utgång till härlig balkong i söderläge med utsikt. Stor fungerande öppen spis i hörnet och generösa ytor för soffa och matgrupp.

Läget!

Det centrala läget är svårslaget. Här bor ni mitt i stan men ändå med rymd och utsikt utanför balkongen! Med närhet till shopping, fantastiska restauranger och Sundsvalls nya resecentrum är du alltid nära till allt spännande som staden har att erbjuda.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/kapprum

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.

02 Badrum/toalett

WC med toalett och handfat nära hallen.

03 Sovrum 1

Ljust sovrum med utsikt över innergården.

04 Sovrum 2

Sovrum med med garderober och parkettgolv.

05 Kök

Öppet och ljust renoverat kök med parkettgolv. Generöst med arbetsytor samt plats för stor matgrupp. Köksö med förvaring. Utrustad med kyl & frys (french doors), induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin.

06 Badrum

Nyrenoverat badrum med integrerad dusch & badkar. Klinkergolv med golvvärme.

07 Sovrum 3

Sovrum med gott om förvaring i både kapprum och garderober på vägen in till rummet.

08 Arbetsrum/sovrum

Stort arbetsrum med anslutning till både vardagsrummet och köket. Kan också användas som ett sovrum.

09 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med utgång till härlig balkong i söderläge med utsikt. Stor fungerande öppen spis i hörnet och generösa ytor för soffa och matgrupp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-12

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv viaTele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Tele2. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Kabel-tv via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Comhem. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 10 garageplatser i föreningen. Lång kö.
Ett intilliggande garage finns vid Bolagsverket och Stuvaren.
Allmänna parkeringar i området.

Ekonomi

01

Avgift

6 563 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

126 kr/mån

Hushållsström

665 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

791 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I föreningen tecknas eget elavtal, diskussioner har först gällande installation av gemensamhets el. Nuvarande ägare debiteras 665 kr/mån baserat på 4 personer i hushållet (2 vuxna, 2 barn).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,49000000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Herkules/HSB. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Herkules bildades 2016. Föreningens fastighet, Herkules 7, uppfördes 1947 och är belägen på Rådhusgatan 1 och Trädgårdsgatan 2. I föreningen finns 25 lägenheter med bostadsrätt samt 10 lokaler.

Gjorda renoveringar

Fönsterbyte 2022-2023
Stigarledningar (elkablar) 2022
Upprustning av innergården 2021
Översyn/byte maskinell utrustning, torkfläkt i torkrum 2021
Röjnings-saneringsarbete inför upprustning av fd matvarubutiken 2021
Målningsarbeten av källarutrymmen 2020
Byte mangel 2020
Hissbyte 2019-2020
Styrsystem för fjärrvärme utbytt med installation av ngr rumsgivare 2014
Renovering av fönster mot Strandgatan 2014
Installation av ventilationsaggregat för EFG med kyla i kontorsbutiken 2013
Renovering fasad 2005-2007
Balkongrenovering 2005-2007
Renovering av hissar (endast styrning) 2005-2007
Målning samt renovering av trapphus 2005-2007
Byte av takbeläggning yttertak 2005-2007

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd och matkällare tillhör lägenheten. Tvättstuga med stryk- och torkrum finns på vindsvåningen. Hissen går till våningen under vindsvåningen. Cykelrum samt gemensamhetslokal finns i källarvåningen. Gemensamma uteplatser finns på innergårdsbjälklaget samt med utgång från förrådsvinden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

824 925 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2020).

Formel för beräkning:
+ Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
__________________________________________
= Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.

Dokument

energideklaration_-_herkules

arsredovisning_2022

stadgar_2022-02-07

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 563 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

126 kr/mån

Hushållsström

665 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

791 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I föreningen tecknas eget elavtal, diskussioner har först gällande installation av gemensamhets el. Nuvarande ägare debiteras 665 kr/mån baserat på 4 personer i hushållet (2 vuxna, 2 barn).