Behållare Behållare

Centrala Karlshamn, Karlshamn
Drottninggatan 103

Driftkostnad
67 973 kr/år
Fastigh.bet
KARLSHAMN GARVERIET 1
Tomtarea
1 215 kvm

Peters Gård! Kommersiell fastighet vid Norreport, Karlshamn.

Nu är Peters gård på Drottninggatan 103 till salu!

Tillfälle för dig som söker lokaler till det egna företaget eller för uthyrning. Centralt läge i Karlshamn vid Norreport. Representativa lokaler med fiskbensparkett, vackra ljusinsläpp och en mycket flexibel byggnad för flera typer av verksamheter.
Gedigen byggnad i unik stil med snickarglädje och putsad fasad. Rundade rummet med vackert ljusinsläpp.
Byggnaden är uppförd 1820 och fastigheten har anor från sent 1700-tal. Enligt (taxeringen är nybyggnadsåret 1930)

Fastigheten har en total lokalyta om 415kvm, fördelad på två våningar med separata entrèr.
Bottenvåning med 9 kontorsrum varav 1 reception/kontorsrum och två separata gästtoaletter.
Ovanvåning med stort öppet kontorslandskap, konferensrum, kontor, pentry och badrum.
Fastigheten har under de senaste åren varit uthyrd till en revisionsbyrå f.n. vakant, vilket öppnar upp för stora möjligheter för en köpare att själv påverka framtida hyresgäster samt användningsområde för fastigheten.
Möjlighet finns att dela upp lokalytan till flera hyresgäster.

Trevlig gårdsplan med stensatt infart samt bra parkeringsmöjligheter med 5 st platser på tomten och ca 10 st platser precis utanför. Fiber och fjärrvärme finns installerat.

Centralt bra läge i Karlshamn med gångavstånd till stadskärnan samt bra pendlingsmöjligheter med buss, tåg och bil.
Närhet till lokalt hotell, livsmedelsbutik och vackra omgivningar längs Mieån och Skottbergska gården.
Ypperligt skyltläge intill väg och stora parkeringen.

Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul.
Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utförd av ägaren.
Pantbrev om 3 800 000 kr.

Total intäkt 2020: 448 249 kr/år
Total driftkostnad 2020: 72000 kr/år
Driftnetto 2020: 376 249 kr/år

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Peters Gård! Kommersiell fastighet vid Norreport, Karlshamn.

Nu är Peters gård på Drottninggatan 103 till salu!

Tillfälle för dig som söker lokaler till det egna företaget eller för uthyrning. Centralt läge i Karlshamn vid Norreport. Representativa lokaler med fiskbensparkett, vackra ljusinsläpp och en mycket flexibel byggnad för flera typer av verksamheter.
Gedigen byggnad i unik stil med snickarglädje och putsad fasad. Rundade rummet med vackert ljusinsläpp.
Byggnaden är uppförd 1820 och fastigheten har anor från sent 1700-tal. Enligt (taxeringen är nybyggnadsåret 1930)

Fastigheten har en total lokalyta om 415kvm, fördelad på två våningar med separata entrèr.
Bottenvåning med 9 kontorsrum varav 1 reception/kontorsrum och två separata gästtoaletter.
Ovanvåning med stort öppet kontorslandskap, konferensrum, kontor, pentry och badrum.
Fastigheten har under de senaste åren varit uthyrd till en revisionsbyrå f.n. vakant, vilket öppnar upp för stora möjligheter för en köpare att själv påverka framtida hyresgäster samt användningsområde för fastigheten.
Möjlighet finns att dela upp lokalytan till flera hyresgäster.

Trevlig gårdsplan med stensatt infart samt bra parkeringsmöjligheter med 5 st platser på tomten och ca 10 st platser precis utanför. Fiber och fjärrvärme finns installerat.

Centralt bra läge i Karlshamn med gångavstånd till stadskärnan samt bra pendlingsmöjligheter med buss, tåg och bil.
Närhet till lokalt hotell, livsmedelsbutik och vackra omgivningar längs Mieån och Skottbergska gården.
Ypperligt skyltläge intill väg och stora parkeringen.

Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul.
Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utförd av ägaren.
Pantbrev om 3 800 000 kr.

Total intäkt 2020: 448 249 kr/år
Total driftkostnad 2020: 72000 kr/år
Driftnetto 2020: 376 249 kr/år

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
1 215 kvm
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN GARVERIET 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
138 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2022-05-12
Beskrivning
Genom att tilläggsisolera 80 m2 av vinden med 20 cm kan man spara upp till 2400 KWh
Karlshamn Garveriet 1
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadsår
1930
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
Fjärrvärme installerad för ca 15 år sedan
Teknisk beskrivning
Tak: Enkelfalsat plåt på sadeltak
Fasad: Puts (revetering)
Fönster: 2+1 (2 glas isolerruta+ enkelglas), 2-glas kopplade, 1+1 enkelglas
Grund: Källare med betongplatta, Betongplatta och torpargrund
Ventilation: Förstärkt självdragsventilation
Uppvärmning, kylning och ventilation
Fjärrvärme installerad för ca 15 år sedan
Ventilation: Självdrag
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.
Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Karlshamn Garveriet 1
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
417 kvm
Byggnadsår
1930
Taxeringsvärde
1 940 000 kr
Taxeringsvärdesår
1960
Byggnadsbeskrivning
Rumsbeskrivning om plan 1

Trapphus med golvmatta.

Städskrubb.

Entré med parkettgolv.

WC med klinkergolv.
Toalett samt handfat.

Kontor (ca 15m²) med parkettgolv, glasparti samt glasdörr.

Teknikrum med elcentral samt nätverk.

Hörnkontor (ca 14 m²) med parkettgolv.

Hörnkontor (ca 26 m²) med dubbeldörr samt fiskbensparkett.

Kontor (ca 12 m²) med fiskbensparkett samt skjutdörr i glas.

Kontor (ca 10 m²) med parkett samt skjutdörr i glas.

Kontor (ca 10 m²) med parkett samt skjutdörr i glas.

Kontor (ca 12 m²) med parkett samt skjutdörr i glas.

Hörnkontor (ca 10+15 m² ) med fiskbensparkett samt skjutdörrar emellan.

Hall med parkettgolv samt trappa upp till plan 2.

Hörnkontor med egen entré med klinkergolv.

WC med klinkergolv.
Toalett samt handfat.

Rumsbeskrivning om plan 2:
Kontorslandskap med parkettgolv.

Pentry med parkettgolv. Spis, diskmaskin, kyl samt frys.

Rum med parkettgolv samt fint fönsterparti.

WC med klinkergolv.
Toalett samt handfat.

Entré med golvmatta.

Städskrubb.

Förråd.

WC med klinkergolv.
Toalett, handfat samt dusch.

Hall med elcentral.

Rum (ca 40m²) med fisbensparkett.

Hörnkontor (ca 16m²) med fiskbensparkett.

Hörnkontor (ca 13m²)med fiskbensparkett.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: Ingår i avgiften.
Beskrivning, parkering
Stenbelagd infart med 5 asfalterade parkeringsplatser.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med gräsmatta samt stenbelagd uppfart med 5 parkeringsplatser.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Viss anläggning mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Spiggen, bryggeriet, braxen, kon, sillen, gäddan Del Av Kv, stg 4, 5, 6, 7 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840213)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
Övrigt
* Uthyrningsbar yta är enligt kontrakt 415 m² enligt taxeringsinformationen 417 m².
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 587 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 940 000 kr
Markvärde
647 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Uppvärmning
36 705 kr/år
Försäkring
14 483 kr/år
Vatten och avlopp
3 958 kr/år
Elkostnad
12 827 kr/år
Total driftkostnad
67 973 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
25 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 843 kr/år)
Underhåll
25 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 800 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 587 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 940 000 kr
Markvärde :
647 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Uppvärmning :
36 705 kr/år
Försäkring :
14 483 kr/år
Vatten och avlopp :
3 958 kr/år
Elkostnad :
12 827 kr/år
Total driftkostnad :
67 973 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
25 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 843 kr/år)
Underhåll :
25 000 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 800 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pastaco AB
      242 m
    • Big Belly - Restaurang Karlshamn
      244 m
    • Stojkovski Restaurang AB Köpmannagården
      312 m
    • À la Pizzetta - Restaurang Karlshamn
      449 m
    • Herrhörnan Ab
      511 m
    • Fridhems livs och pizzeria
      1,1 km
    • Norreports förskola
      242 m
    • Pluggar
      357 m
    • Karlshamn Fria Läroverk
      358 m
    • Förskolan Bellevue
      389 m
    • Trädgårdens förskola
      457 m
    • City Gross Karlshamn
      78 m
    • Good Deal Sverige
      488 m
    • Fridhems livs och pizzeria
      1,1 km
    • Lidl
      1,31 km
    • Coop
      1,38 km
    • City Gross
      88 m
    • Ria I Karlshamn
      108 m
    • Renofin Självtvätt
      129 m
    • Servicehus Gustavsborg
      217 m
    • Gustavsborg
      224 m
    • Karlshamn station
      650 m
    • Mörrum station
      7,11 km
    • Bräkne-Hoby
      17,14 km
    • Sölvesborg station
      22,08 km
    • Ronneby station
      26,64 km
Avstånd
  • Vatten
    136 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,07 km
    4 min
    7 min
    19 min
  • Hav
    965 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    650 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Hållplats - City Gross
    88 m
    3 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.