Behållare Behållare

Mörrum, Karlshamn
Svängstavägen 49

Driftkostnad
52 901 kr/år
Fastigh.bet
KARLSHAMN MÖRRUM 39:1
Tomtarea
3 725 kvm
Intäkter
498 000 kr/år

Möjlighet att förvärva hyreshusenhet/företagshotell i utkanten av Mörrum.

Huvudbyggnad är uppförd på 30-talet och verksamhet har bedrivits i snart 100 år på fastigheten.
Huvudbyggnaden har byggts till i omgångar från 60-talet till 90-talet utefter behov och verksamhet.

Nuvarande ägare har sedan 2016 utvecklat byggnaden till ett fullt fungerande affärs/företagshotell.
Samtliga lokaler disponeras av hyresgäster, ingen vakans. Hyresgästerna består av stabila hyresgäster med mångårig erfarenhet inom sin verksamhet/bransch.
Ekonomi-konsult befinner sig i mitten av byggnaden där samtliga hyresgäster kan nyttja tjänsten smidigt och enkelt.
Stor asfalterad gårdsplan med flertalet parkeringsmöjligheter och enkelt med transporter.

Fastigheten med hög standard. El, ytskikt, värmesystem fönster, fiber och portar har senaste åren uppdaterats.

Separat murad byggnad på fastigheten (ca 32 m²) med möjlighet att utveckla för verksamhet.

Intäkt 498 000 kr/år (ink moms), kostnad 59 201 kr/år

Enbart enskilda visningar, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Utgångspris
3 400 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Möjlighet att förvärva hyreshusenhet/företagshotell i utkanten av Mörrum.

Huvudbyggnad är uppförd på 30-talet och verksamhet har bedrivits i snart 100 år på fastigheten.
Huvudbyggnaden har byggts till i omgångar från 60-talet till 90-talet utefter behov och verksamhet.

Nuvarande ägare har sedan 2016 utvecklat byggnaden till ett fullt fungerande affärs/företagshotell.
Samtliga lokaler disponeras av hyresgäster, ingen vakans. Hyresgästerna består av stabila hyresgäster med mångårig erfarenhet inom sin verksamhet/bransch.
Ekonomi-konsult befinner sig i mitten av byggnaden där samtliga hyresgäster kan nyttja tjänsten smidigt och enkelt.
Stor asfalterad gårdsplan med flertalet parkeringsmöjligheter och enkelt med transporter.

Fastigheten med hög standard. El, ytskikt, värmesystem fönster, fiber och portar har senaste åren uppdaterats.

Separat murad byggnad på fastigheten (ca 32 m²) med möjlighet att utveckla för verksamhet.

Intäkt 498 000 kr/år (ink moms), kostnad 59 201 kr/år

Enbart enskilda visningar, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
3 725 kvm
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖRRUM 39:1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
48 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
85 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-13
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
576 kvm
Byggnadsår
1981
Taxeringsvärde
914 000 kr
Taxeringsvärdesår
1981
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
Byggnaden är uppförd på 30-talet samt tillbyggnation utförd 70,80 och 90-talet.
Byggnadsbeskrivning
Hyreshusbyggnad (ca 576 m²):

Butik/affärslokal (ca 170 m², takhöjd 2,5 m) med klinker. Stora fönsterpartier mot huvudgatan. 2 fungerande murstockar varav 1 vattenmantlad kamin installerad. Möjlighet att nyttja samtliga murstockar. Kök med inbyggd mikrougn, inbyggd varmuftsugn, fläkt, häll, diskmaskin samt kyl. Separat rum som f.n. nyttjas för massage-behandlingar, möjlighet att nyttja som en del av butikslokal, konferenslokal eller kontor. Helkaklad toalett.

Lokal/verkstad (ca 131 m², takhöjd 3,95 m) med separat utgång till parkering med skärmtak. Tillhörande arkivrum (ca 12 m²), entré/kapprum samt lager (ca 23 m²).
Gemensam w/c och omklädningsrum.

Lokal/verkstad (ca 94 m², takhöjd 2,8 m) med golvmatta separat entré. Verkstad (ca 58 m²), lager (ca 23 m²) samt entré (ca 17 m²).

Lager (kall) (ca 94 m²) Takhöjd ca 3 ,95 m (Prido lastport installerad 2013, höjd 3,40 m).

Kontorslokal (ca 15,4 m²).

Gemensamt matrum (ca 15,6 m²) med pentry, diskmaskin samt klinker, matplats för 4-8 personer.


Tak:
Aluminiumplåt samt papp, Översyn av tak utfört 2018/2021.

Fönster:
Isolerglas från 2018 samt butiksfönster från 1980.

Värmesystem:
IVT Optima (Luft/vatten-värmepump 2003), Luft/luft värmepump (Panasonic -servad 2020), Mitsubishi Kazan 35 (luft/luftvärmepump, 2020). Vattenmantlad braskamin, 2017.

El:
Huvudsäkring 25 A, jordfelsbrytare. 50-75 % nya ledningar/uttag från 2017.

Murstock:
Installerat 2 nya skorstenar 2017 (butik).

Grund:
Platta på mark

Stomme:
Betongkonstruktion

Fasad:
Plåt (butikslokal). Murad med puts samt målad fasad i övrigt.

Internet:
Fiber

Övrigt:
2020 Tvättmaskin
2017 Installation av pardörrar.
2013 Priolo lastport installerad.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Asfalterad och stängslad innergård med plats för flertalet fordon för diverse verksamheter.
Parkeringsplatser i anslutning till butikslokal.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3725 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Asfalterad tomt med stängsel runtom.
I anslutning till butik finns flertalet parkeringsplatser.
Övrigt
* Möjlighet finns att överta samtliga hyresavtal för fastigheten alternativt överta vissa av befintliga hyresavtal (beroende på behov av egen verksamhet).
* Vattenmantlad kamin i butikslokal (förbrukning ca 3,5 m³/år)
* Karlshamns Energi och Vatten AB har en pågående utredning om separering av dag- och spillvatten på samtliga fastigheter i Mörrum.
Nuvarande ägare har vidtagit åtgärder och skickat in svar på begäran till ansvarig miljöingenjör.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 143 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
914 000 kr
Markvärde
229 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
498 000 kr/år
Försäkring
13 145 kr/år
Vatten och avlopp
3 319 kr/år
Renhållning
2 567 kr/år
Elkostnad
28 800 kr/år
Sotning
1 122 kr/år
Bredband
3 948 kr/år
Total driftkostnad
52 901 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 331 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 720 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
493,7 kvm
Uthyrd total area
493,7 kvm
Total intäkt
498 000 kr/år
Summa hyresintäkter
498 000 kr/år
Totalt antal hyresgäster
4
Totalt antal lokaler
4
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 143 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
914 000 kr
Markvärde :
229 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter :
498 000 kr/år
Försäkring :
13 145 kr/år
Vatten och avlopp :
3 319 kr/år
Renhållning :
2 567 kr/år
Elkostnad :
28 800 kr/år
Sotning :
1 122 kr/år
Bredband :
3 948 kr/år
Total driftkostnad :
52 901 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 331 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 720 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kahraman Abdulrahman
      640 m
    • Gussagårdens Pizzeria
      716 m
    • Mörrum River Lodge
      1,18 km
    • Monalisa Pizzeria & Restaurang
      1,32 km
    • Mörrums Grill & Livs
      1,34 km
    • Norrevångskolan
      793 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      910 m
    • Norrevångs förskola
      910 m
    • Bolsgårdens skola
      1,2 km
    • Bolsgårdens förskola
      1,2 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      6,53 km
    • Stora Coop
      6,53 km
    • Lidl
      6,56 km
    • Borgen
      271 m
    • Lindahlagården
      372 m
    • Mörrums Idrottsplats
      862 m
    • Mörrum Bygatan
      865 m
    • Mörrum Kungsvägen
      872 m
    • Mörrum station
      2,04 km
Avstånd
  • Vatten
    251 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    504 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    4,46 km
    8 min
    19 min
    1 tim 11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren