Behållare Behållare
Mörrum, Karlshamn
Svängstavägen 49
Driftkostnad
60 923 kr/år
Fastigh.bet
KARLSHAMN MÖRRUM 39:1
Tomtarea
3 725 kvm
Intäkter
310 000 kr/år

Hyreshusenhet, bra läge, utvecklingspotential, anpassa efter er egen verksamhet!

Möjlighet att förvärva hyreshusenhet i utkanten av Mörrum, bra läge med bara 5 minuter till E22:an och stor vändplan för transporter.

Huvudbyggnad är uppförd på 30-talet och verksamhet har bedrivits i snart 100 år på fastigheten.
Huvudbyggnaden har byggts till i omgångar från 60-talet till 90-talet utefter behov och verksamhet.

Nuvarande ägare har sedan 2016 utvecklat och renoverat byggnaden.
Huvudbyggnaden består av fyra lokaler samt en sidobyggnad under renovering.
Stor asfalterad gårdsplan med flertalet parkeringsmöjligheter och enkelt med transporter.

Fastigheten med hög standard. El, ytskikt, värmesystem fönster, fiber och portar har senaste åren uppdaterats.

Separat murad byggnad på fastigheten (ca 32 m²) med möjlighet att utveckla för verksamhet.

Intäkt 310 000 kr/år (exkl moms, år 2022)
Kostnad 70 067 kr/år (inkl fastighetsskatt, år 2021)

Hyresintäkter historiskt:
2019 (full uthyrning) 403 000 kr
2020 (delvis uthyrt) 336 000 kr
2021 (delvis uthyrt) 302 000 kr

Enbart enskilda visningar, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hyreshusenhet, bra läge, utvecklingspotential, anpassa efter er egen verksamhet!

Möjlighet att förvärva hyreshusenhet i utkanten av Mörrum, bra läge med bara 5 minuter till E22:an och stor vändplan för transporter.

Huvudbyggnad är uppförd på 30-talet och verksamhet har bedrivits i snart 100 år på fastigheten.
Huvudbyggnaden har byggts till i omgångar från 60-talet till 90-talet utefter behov och verksamhet.

Nuvarande ägare har sedan 2016 utvecklat och renoverat byggnaden.
Huvudbyggnaden består av fyra lokaler samt en sidobyggnad under renovering.
Stor asfalterad gårdsplan med flertalet parkeringsmöjligheter och enkelt med transporter.

Fastigheten med hög standard. El, ytskikt, värmesystem fönster, fiber och portar har senaste åren uppdaterats.

Separat murad byggnad på fastigheten (ca 32 m²) med möjlighet att utveckla för verksamhet.

Intäkt 310 000 kr/år (exkl moms, år 2022)
Kostnad 70 067 kr/år (inkl fastighetsskatt, år 2021)

Hyresintäkter historiskt:
2019 (full uthyrning) 403 000 kr
2020 (delvis uthyrt) 336 000 kr
2021 (delvis uthyrt) 302 000 kr

Enbart enskilda visningar, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
3 725 kvm
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖRRUM 39:1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
48 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
85 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-13
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
576 kvm
Byggnadsår
1981
Taxeringsvärde
1 356 000 kr
Taxeringsvärdesår
1981
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
Byggnaden är uppförd på 30-talet samt tillbyggnation utförd 70,80 och 90-talet.
Byggnadsbeskrivning
Hyreshusbyggnad (ca 576 m²):

(BLÅ YTA)
Butik/affärslokal (ca 170 m², takhöjd 2,5 m) med klinker. Stora fönsterpartier mot huvudgatan. 1 st fungerande murstock, vattenmantlad kamin installerad.
Kök med inbyggd mikrougn, inbyggd varmuftsugn, fläkt, häll, diskmaskin samt kyl. Separat rum som f.n. nyttjas för massage-behandlingar, möjlighet att nyttja som en del av butikslokal, konferenslokal eller kontor. Helkaklad toalett.

(RÖD YTA)
Lokal/verkstad (ca 131 m², takhöjd 3,95 m) med separat utgång till parkering med skärmtak. Tillhörande arkivrum (ca 12 m²), entré/kapprum samt lager (ca 23 m²). Gemensam w/c och omklädningsrum.

(GRÖN YTA)
Lokal/verkstad (ca 94 m², takhöjd 2,8 m) med golvmatta separat entré. Verkstad (ca 58 m²), lager (ca 23 m²) samt entré (ca 17 m²). Kontorslokal (ca 15,4 m²).

(ORANGE YTA)
Lager (kall) (ca 94 m²) Takhöjd ca 3 ,95 m (Prido lastport installerad 2013, höjd 3,40 m).

Gemensamt matrum för samtliga hyresgäster (ca 15,6 m²) med pentry, diskmaskin samt klinker, matplats för 4-8 personer.

Separat murad byggnad under renovering 32 m², uthyrt som förråd.

Tak:
Aluminiumtak och Papptak, Översyn av tak utfört 2021 och omlagt 2022.

Fönster:
Isolerglas från 2018 med ljuddämpande glas i olika tjocklekar. Butiksfönster från 1980.

Värmesystem:
IVT Optima (Luft/vatten-värmepump 2003), Luft/luft värmepump (Panasonic -servad 2020), Mitsubishi Kazan 35 (luft/luftvärmepump, 2020). Vattenmantlad braskamin, 2017.

El:
Huvudsäkring 25 A, jordfelsbrytare. 50-75 % nya ledningar/uttag från 2017.

Murstock:
Installerat 1 st skorsten 2017 (butik). 1 vattenmantlad kamin i bruk. Kopplad till ackumulatortank och utvalda element.

Grund:
Platta på mark

Stomme:
Betongkonstruktion

Fasad:
Plåt (butikslokal). Murad med puts samt målad fasad i övrigt.

Internet:
Fiber

Övrigt:
2022 Nytt papptak mot vägen.
2021 Gemensamt pentry
2020 Tvättmaskin.
2018 Nytt kök i butik/affärslokal.
2017 Installation av pardörrar.
2013 Priolo lastport installerad.
Bilplats
Beskrivning, parkering
Asfalterad och stängslad innergård med plats för flertalet fordon för diverse verksamheter.
Parkeringsplatser i anslutning till butikslokal.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3725 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Asfalterad tomt med stängsel runtom.
I anslutning till butik finns flertalet parkeringsplatser.
Övrigt
* Möjlighet finns att överta samtliga hyresavtal för fastigheten alternativt överta vissa av befintliga hyresavtal (beroende på behov av egen verksamhet).
* Vattenmantlad kamin i butikslokal (förbrukning ca 3,5 m³/år)
* Fastighet med frivillig momsplikt.
* Taxeringsvärde mark 267 000 och byggnad 1 089 000 kr
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 356 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 089 000 kr
Markvärde
267 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
310 000 kr/år
Försäkring
5 308 kr/år
Vatten och avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
2 820 kr/år
Elkostnad
46 304 kr/år
Bredband
2 528 kr/år
Reparation och underhåll
1 163 kr/år
Total driftkostnad
60 923 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 144 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 067 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader baserade på 2021 års uppgifter.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 720 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
493,7 kvm
Uthyrd total area
395,2 kvm
Vakant total area
98,5 kvm
Total intäkt
310 000 kr/år
Summa hyresintäkter
252 000 kr/år
Summa vakantintäkter
58 000 kr/år
Totalt antal hyresgäster
6
Totalt antal lokaler
6
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 356 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 089 000 kr
Markvärde :
267 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter :
310 000 kr/år
Försäkring :
5 308 kr/år
Vatten och avlopp :
2 800 kr/år
Renhållning :
2 820 kr/år
Elkostnad :
46 304 kr/år
Bredband :
2 528 kr/år
Reparation och underhåll
1 163 kr/år
Total driftkostnad :
60 923 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 144 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 067 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader baserade på 2021 års uppgifter.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 720 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kahraman Abdulrahman
      640 m
    • Gussagårdens Pizzeria
      716 m
    • Mörrum River Lodge
      1,18 km
    • Monalisa Pizzeria & Restaurang
      1,32 km
    • Mörrums Grill & Livs
      1,34 km
    • Norrevångskolan
      793 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      910 m
    • Norrevångs förskola
      910 m
    • Bolsgårdens skola
      1,2 km
    • Bolsgårdens förskola
      1,2 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      6,53 km
    • Stora Coop
      6,53 km
    • Lidl
      6,56 km
    • Borgen
      271 m
    • Lindahlagården
      372 m
    • Mörrums Idrottsplats
      862 m
    • Mörrum Bygatan
      865 m
    • Mörrum Kungsvägen
      872 m
    • Mörrum station
      2,04 km
Avstånd
  • Vatten
    251 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    504 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    4,46 km
    8 min
    19 min
    1 tim 11 min
  • Tågstation - Mörrum station
    2,04 km
    4 min
    6 min
    26 min
  • Hållplats - Borgen
    271 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.