Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Hyreshusenhet, bra läge, utvecklingspotential, anpassa efter er egen verksamhet!
Möjlighet att förvärva hyreshusenhet i utkanten av Mörrum, bra läge med bara 5 minuter till E22:an och stor vändplan för transporter.
Huvudbyggnad är uppförd på 30-talet och verksamhet har bedrivits i snart 100 år på fastigheten.
Huvudbyggnaden har byggts till i omgångar från 60-talet till 90-talet utefter behov och verksamhet.
Nuvarande ägare har sedan 2016 utvecklat och renoverat byggnaden.
Huvudbyggnaden består av fyra lokaler samt en sidobyggnad under renovering.
Stor asfalterad gårdsplan med flertalet parkeringsmöjligheter och enkelt med transporter.
Fastigheten med hög standard. El, ytskikt, värmesystem fönster, fiber och portar har senaste åren uppdaterats.
Separat murad byggnad på fastigheten (ca 32 m²) med möjlighet att utveckla för verksamhet.
Intäkt 310 000 kr/år (exkl moms, år 2022)
Kostnad 70 067 kr/år (inkl fastighetsskatt, år 2021)
Hyresintäkter historiskt:
2019 (full uthyrning) 403 000 kr
2020 (delvis uthyrt) 336 000 kr
2021 (delvis uthyrt) 302 000 kr
Enbart enskilda visningar, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Hyreshusenhet, bra läge, utvecklingspotential, anpassa efter er egen verksamhet!
Möjlighet att förvärva hyreshusenhet i utkanten av Mörrum, bra läge med bara 5 minuter till E22:an och stor vändplan för transporter.
Huvudbyggnad är uppförd på 30-talet och verksamhet har bedrivits i snart 100 år på fastigheten.
Huvudbyggnaden har byggts till i omgångar från 60-talet till 90-talet utefter behov och verksamhet.
Nuvarande ägare har sedan 2016 utvecklat och renoverat byggnaden.
Huvudbyggnaden består av fyra lokaler samt en sidobyggnad under renovering.
Stor asfalterad gårdsplan med flertalet parkeringsmöjligheter och enkelt med transporter.
Fastigheten med hög standard. El, ytskikt, värmesystem fönster, fiber och portar har senaste åren uppdaterats.
Separat murad byggnad på fastigheten (ca 32 m²) med möjlighet att utveckla för verksamhet.
Intäkt 310 000 kr/år (exkl moms, år 2022)
Kostnad 70 067 kr/år (inkl fastighetsskatt, år 2021)
Hyresintäkter historiskt:
2019 (full uthyrning) 403 000 kr
2020 (delvis uthyrt) 336 000 kr
2021 (delvis uthyrt) 302 000 kr
Enbart enskilda visningar, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Datum: 2019-12-13
(BLÅ YTA)
Butik/affärslokal (ca 170 m², takhöjd 2,5 m) med klinker. Stora fönsterpartier mot huvudgatan. 1 st fungerande murstock, vattenmantlad kamin installerad.
Kök med inbyggd mikrougn, inbyggd varmuftsugn, fläkt, häll, diskmaskin samt kyl. Separat rum som f.n. nyttjas för massage-behandlingar, möjlighet att nyttja som en del av butikslokal, konferenslokal eller kontor. Helkaklad toalett.
(RÖD YTA)
Lokal/verkstad (ca 131 m², takhöjd 3,95 m) med separat utgång till parkering med skärmtak. Tillhörande arkivrum (ca 12 m²), entré/kapprum samt lager (ca 23 m²). Gemensam w/c och omklädningsrum.
(GRÖN YTA)
Lokal/verkstad (ca 94 m², takhöjd 2,8 m) med golvmatta separat entré. Verkstad (ca 58 m²), lager (ca 23 m²) samt entré (ca 17 m²). Kontorslokal (ca 15,4 m²).
(ORANGE YTA)
Lager (kall) (ca 94 m²) Takhöjd ca 3 ,95 m (Prido lastport installerad 2013, höjd 3,40 m).
Gemensamt matrum för samtliga hyresgäster (ca 15,6 m²) med pentry, diskmaskin samt klinker, matplats för 4-8 personer.
Separat murad byggnad under renovering 32 m², uthyrt som förråd.
Tak:
Aluminiumtak och Papptak, Översyn av tak utfört 2021 och omlagt 2022.
Fönster:
Isolerglas från 2018 med ljuddämpande glas i olika tjocklekar. Butiksfönster från 1980.
Värmesystem:
IVT Optima (Luft/vatten-värmepump 2003), Luft/luft värmepump (Panasonic -servad 2020), Mitsubishi Kazan 35 (luft/luftvärmepump, 2020). Vattenmantlad braskamin, 2017.
El:
Huvudsäkring 25 A, jordfelsbrytare. 50-75 % nya ledningar/uttag från 2017.
Murstock:
Installerat 1 st skorsten 2017 (butik). 1 vattenmantlad kamin i bruk. Kopplad till ackumulatortank och utvalda element.
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Betongkonstruktion
Fasad:
Plåt (butikslokal). Murad med puts samt målad fasad i övrigt.
Internet:
Fiber
Övrigt:
2022 Nytt papptak mot vägen.
2021 Gemensamt pentry
2020 Tvättmaskin.
2018 Nytt kök i butik/affärslokal.
2017 Installation av pardörrar.
2013 Priolo lastport installerad.
Parkeringsplatser i anslutning till butikslokal.
I anslutning till butik finns flertalet parkeringsplatser.
* Vattenmantlad kamin i butikslokal (förbrukning ca 3,5 m³/år)
* Fastighet med frivillig momsplikt.
* Taxeringsvärde mark 267 000 och byggnad 1 089 000 kr
-
-
Kahraman Abdulrahman640 m
-
Gussagårdens Pizzeria716 m
-
Mörrum River Lodge1,18 km
-
Monalisa Pizzeria & Restaurang1,32 km
-
Mörrums Grill & Livs1,34 km
-
-
-
Norrevångskolan793 m
-
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen910 m
-
Norrevångs förskola910 m
-
Bolsgårdens skola1,2 km
-
Bolsgårdens förskola1,2 km
-
-
-
Coop Nyemöllevägen Karlshamn6,53 km
-
Stora Coop6,53 km
-
Lidl6,56 km
-
-
-
Borgen271 m
-
Lindahlagården372 m
-
Mörrums Idrottsplats862 m
-
Mörrum Bygatan865 m
-
Mörrum Kungsvägen872 m
-
-
-
Mörrum station2,04 km
-
-
Vatten251 m1 min1 min2 min
-
Sjö504 m2 min2 min8 min
-
Hav4,46 km8 min19 min1 tim 11 min
-
Tågstation - Mörrum station2,04 km4 min6 min26 min
-
Hållplats - Borgen271 m1 min1 min3 min
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
