Behållare Behållare

Gamla Bomhus, Gävle
Murängsvägen 14

Driftkostnad
75 167 kr/år
Fastigh.bet
GÄVLE NYVALL 11:6
Bruksarea
450 kvm
Tomtarea
2 104 kvm
Intäkter
250 072 kr/år

Industrifastighet i Gamla Bomhus !

Bra möjlighet att förvärva en industrifastighet för eget bruk eller uthyrning. Fastigheten är f.n. fullt uthyrd till en hyresgäst med kontrakt t.o.m. 2022-06-30. Hyresintäkt (2021) är 250 tkr per år inklusive indexering. Hyresgäst bekostar drift om cirka 65 tkr per år plus fastighetsskatt om knappt 5 tkr per år. Fastighetsägaren bekostar endast fastighetsförsäkring.
-
Fastigheten är uthyrd intill 2022-06-30 men köpare kan bruka fastigheten redan från sensommaren 2021. Försäljning sker genom överlåtelse av samtliga aktier i ägarbolaget.

Fastighetens totala bruksarea uppgår till cirka 450 kvm. Huvudbyggnaden är en industri & kontorslokal med en taxerad yta om 310 kvm - den innefattar idag industri/verkstad om cirka 1/3 av angiven yta - resterande ytor disponeras med konferensrum/utbildningssal, flera kontorsrum, förrådsytor och personalutrymmen.

Till fastigheten hör en garagebyggnad & kallförråd om cirka 140/150 kvm med 7-8 portar - byggnaden är fn ej taxerad. Fastigheten är ej belägen inom planlagt område.

Huvudbyggnadens tidigare disposition var verkstad och förråd om ca 2/3 av ytan - lokalerna kan lätt återställas till tidigare disposition - se äldre planritning i bilagor/dokument.

Välkommen att kontakta mäklaren för information om visningar ! Vänligen maila gavle@maklarhuset.se för intresseanmälan.

Utgångspris
3 250 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Industrifastighet i Gamla Bomhus !

Bra möjlighet att förvärva en industrifastighet för eget bruk eller uthyrning. Fastigheten är f.n. fullt uthyrd till en hyresgäst med kontrakt t.o.m. 2022-06-30. Hyresintäkt (2021) är 250 tkr per år inklusive indexering. Hyresgäst bekostar drift om cirka 65 tkr per år plus fastighetsskatt om knappt 5 tkr per år. Fastighetsägaren bekostar endast fastighetsförsäkring.
-
Fastigheten är uthyrd intill 2022-06-30 men köpare kan bruka fastigheten redan från sensommaren 2021. Försäljning sker genom överlåtelse av samtliga aktier i ägarbolaget.

Fastighetens totala bruksarea uppgår till cirka 450 kvm. Huvudbyggnaden är en industri & kontorslokal med en taxerad yta om 310 kvm - den innefattar idag industri/verkstad om cirka 1/3 av angiven yta - resterande ytor disponeras med konferensrum/utbildningssal, flera kontorsrum, förrådsytor och personalutrymmen.

Till fastigheten hör en garagebyggnad & kallförråd om cirka 140/150 kvm med 7-8 portar - byggnaden är fn ej taxerad. Fastigheten är ej belägen inom planlagt område.

Huvudbyggnadens tidigare disposition var verkstad och förråd om ca 2/3 av ytan - lokalerna kan lätt återställas till tidigare disposition - se äldre planritning i bilagor/dokument.

Välkommen att kontakta mäklaren för information om visningar ! Vänligen maila gavle@maklarhuset.se för intresseanmälan.

Dela
Story telling image
Verkstad
Större verkstadsdel - anpassningsbar och utökningsbar för många alternativa verksamheter
Story telling image
Konferens
Utbildningssal som kan ställas om till personalutrymme. Ytan har tidigare varit en del av större verkstadsyta - med gjutet betonggolv kvar under konferensytan
Story telling image
Kontor
Öppen kontorsyta och kundmottagning
Planritning

Fakta
Beskrivning
Bruksarea
450 kvm
Totalareal
2 104 kvm
Fastighetsbeteckning
GÄVLE NYVALL 11:6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Beskrivning
Ej upprättad. Byggnaden värms av 4 st luft/luftvärmepumpar till en låg kostnad
Byggnadstyp
Kontorsbyggnad
Byggnadens area
105 kvm
Byggnadsår
1947
Taxeringsvärde
242 000 kr
Taxeringsvärdesår
1970
Klassificering std
Normala
Byggnadstyp
Produktionslokal
Byggnadens area
205 kvm
Byggnadsår
1947
Taxeringsvärde
307 000 kr
Taxeringsvärdesår
1970
.
Byggnadstyp
Övrig
Byggnadens area
140 kvm
Taxeringsvärde
0 kr
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Goda parkeringsmöjligheter invid lokalerna - plus äldre garagelänga som idag används som förråd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2104 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
927 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
549 000 kr
Markvärde
378 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Garagelänga om cirka 150 kvm byggnadsyta är ej taxerad.
Typkod
425 Industrienhet trävaruindustri
Intäkter
250 072 kr/år
Försäkring
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
22 312 kr/år
Renhållning
8 675 kr/år
Elkostnad
33 180 kr/år
Total driftkostnad
75 167 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 802 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Byggnaden värms med 4 st luft/luftvärmepumpar
Kommentar driftskostnad
Hyresgäst bekostar driftskostnader samt fastighetsskatt. Fastighetsförsäkring bekostas av fastighetsägaren.
Försäkring
Fastighetsförsäkring är uppskattad från en större företagsförsäkring till 11 tkr
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
310 kvm
Uthyrd total area
310 kvm
Total intäkt
250 072 kr/år
Summa hyresintäkter
250 072 kr/år
Totalt antal hyresgäster
1
Totalt antal lokaler
1
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
927 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
549 000 kr
Markvärde :
378 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Garagelänga om cirka 150 kvm byggnadsyta är ej taxerad.
Typkod
425 Industrienhet trävaruindustri
Intäkter :
250 072 kr/år
Försäkring :
11 000 kr/år
Vatten och avlopp :
22 312 kr/år
Renhållning :
8 675 kr/år
Elkostnad :
33 180 kr/år
Total driftkostnad :
75 167 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 802 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Byggnaden värms med 4 st luft/luftvärmepumpar
Kommentar driftskostnad
Hyresgäst bekostar driftskostnader samt fastighetsskatt. Fastighetsförsäkring bekostas av fastighetsägaren.
Försäkring
Fastighetsförsäkring är uppskattad från en större företagsförsäkring till 11 tkr
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bomhus grillen
      456 m
    • Asia Wok I Bomhus
      548 m
    • Limö Fisk
      680 m
    • Pizzeria Kastet
      1,17 km
    • Pizzeria Amigo - Pizzeria Gävle
      1,22 km
    • Storhagens förskola
      285 m
    • Lillhagsskolan
      736 m
    • Förskolan Pukslagargården
      909 m
    • Förskola Nävergården
      927 m
    • Tranmurs Förskola
      1,07 km
    • Tempo
      357 m
    • Lidl
      4,59 km
    • Coop
      4,84 km
    • Gävle Nyvall
      384 m
    • Gävle Norelund
      397 m
    • Gävle Nyvallstigen
      462 m
    • Gävle Lillhagen
      583 m
    • Gävle Högsta
      652 m
    • Furuvik station
      5,17 km
    • Gävle Centralstation
      5,24 km
Avstånd
  • Vatten
    115 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    547 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    1,34 km
    12 min
    19 min
    1 tim 5 min
  • Tågstation - Furuvik station
    5,17 km
    8 min
    21 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats - Gävle Nyvall
    384 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren