Till salu

Armévägen 3

Utgångspris

1 325 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 325 000 kr



Gnarp— Nordanstig

Armévägen 3


Till salu
Utgångspris
1 325 000 kr

Nordanstig - Gnarp

Unikt gästgiveri med uthyrningsmöjligheter

Välkommen till Bergegårdens Gästgiveri i Gnarp. Här erbjuds en unik möjlighet att både bo och driva verksamhet på samma fastighet, med två separata byggnader, båda utrustade med luft-vattenvärmepump i separata system för effektiv och hållbar drift.

Huvudbyggnaden erbjuder generös yta och sociala möjligheter. Den större gårdsbyggnaden inrymmer åtta uthyrningsrum, flertalet wc och duschutrymmen. Här finns även ett stort samlingsrum – idealiskt för middagar, kurser, konferenser eller festliga tillställningar. Ett välutrustat industrikök – anpassat för professionell matlagning och större grupper. Denna byggnad utgör hjärtat av gästgiveriet med reception och skapar en välkomnande atmosfär för övernattande gäster och andra besökare.

Den andra byggnaden, även kallad "Lilla huset" erbjuder även det flertalet uthyrningsrum för både korttids- och långtidsboende och sociala ytor. Rymligt kök med matplats, vardagsrum, wc samt duschrum. En perfekt kompletterande boendedel som kan användas för grupper, kursdeltagare, säsongsarbetare eller gäster som önskar mer avskildhet.

Med totalt 16 rum för övernattande gäster, två separata byggnader och moderna värmesystem är detta gästgiveri redo för hotell- och konferensverksamhet, kursgård, bröllop och fest.

Här finns en sällsynt chans att förvärva en komplett anläggning med stor kapacitet, låg driftkostnad och oändliga möjligheter att forma efter egna visioner.

Välkomna med er intresseanmälan redan nu!

Utgångspris
1 325 000 kr

Driftkostnad
44 527 kr/år

Fastigh.bet
NORDANSTIG GNARPS-BERGE 12:2

Totalareal
3 522 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Lisa för mer information kring Armévägen 3.




Fakta

01
Beskrivning
Totalareal

3 522 kvm

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG GNARPS-BERGE 12:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vatten värmepump.
Ålder: 2025


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet?


04
Huvudbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

400 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

652 000 kr

Taxeringsvärdesår

1940

Byggnadsbeskrivning

Rymlig byggnad med reception, flertalet salar för stora sällskap, industrikök och åtta uthyrningsrum. Wc och duschrum hur många. Uppvärmning via luft/vatten, installerades 2025.


05
"Lilla huset"
Byggnadstyp

Småhusbyggnad

Byggnadens area

175 kvm

Byggnadsår

1909

Taxeringsvärde

280 000 kr

Taxeringsvärdesår

1929

Byggnadsbeskrivning

Åtta uthyrningsrum fördelat på två plan, kök, duschrum, wc och vardagsrum. Uppvärmning via luft/vatten, installerades 2025.
Öppna spisen är ej besiktad och godkänd.


06
Areatyp

Hyreshusmark lokaler

Taxeringsvärde

300 000 kr


07
Areatyp

Småhusmark

Areastorlek

1000 kvm

Taxeringsvärde

37 000 kr


08
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig altan under tak med utgång från en av salarna på entréplan i huvudbyggnaden.
Vid entrén till "Lilla huset" finns ett trädäck.


09
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gott om parkering på grusad plan.


10
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig gnarps-berge ga:6


11
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-24, Senast ändrad: 2022-02-25)


12
Övrigt

Inventarier och köksutrustning ingår ej i köpet, säljes enligt separat överenskommelse.
Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 269 000 kr

Byggnadsvärde

932 000 kr

Markvärde

337 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

OBS Fastigheten avser två typkoder:
Huvudbyggnaden har taxeringsenhet 325 - Hyreshusenhet, lokaler.
"Lilla huset" har taxeringsenhet 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Elkostnad

44 527 kr/år

Total driftkostnad

44 527 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 425 kr/år)

Beskrivning av kostnader

OBS Driftskostnaderna är baserad per halvår då resultatrapporten har period 2601-2606.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.


Ekonomi
Taxeringsvärde
1 269 000 kr
Byggnadsvärde
932 000 kr
Markvärde
337 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
OBS Fastigheten avser två typkoder:
Huvudbyggnaden har taxeringsenhet 325 - Hyreshusenhet, lokaler.
"Lilla huset" har taxeringsenhet 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Elkostnad
44 527 kr/år
Total driftkostnad
44 527 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 425 kr/år)
Beskrivning av kostnader
OBS Driftskostnaderna är baserad per halvår då resultatrapporten har period 2601-2606.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    419 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    3,12 km
    13 min
    20 min
    1 tim 14 min
  • Hav
    9,35 km
    17 min
    35 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Kontakta Lisa för mer information kring Armévägen 3.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.