Unikt gästgiveri med uthyrningsmöjligheter
Välkommen till Bergegårdens Gästgiveri i Gnarp. Här erbjuds en unik möjlighet att både bo och driva verksamhet på samma fastighet, med två separata byggnader, båda utrustade med luft-vattenvärmepump i separata system för effektiv och hållbar drift.
Huvudbyggnaden erbjuder generös yta och sociala möjligheter. Den större gårdsbyggnaden inrymmer åtta uthyrningsrum, flertalet wc och duschutrymmen. Här finns även ett stort samlingsrum – idealiskt för middagar, kurser, konferenser eller festliga tillställningar. Ett välutrustat industrikök – anpassat för professionell matlagning och större grupper. Denna byggnad utgör hjärtat av gästgiveriet med reception och skapar en välkomnande atmosfär för övernattande gäster och andra besökare.
Den andra byggnaden, även kallad "Lilla huset" erbjuder även det flertalet uthyrningsrum för både korttids- och långtidsboende och sociala ytor. Rymligt kök med matplats, vardagsrum, wc samt duschrum. En perfekt kompletterande boendedel som kan användas för grupper, kursdeltagare, säsongsarbetare eller gäster som önskar mer avskildhet.
Med totalt 16 rum för övernattande gäster, två separata byggnader och moderna värmesystem är detta gästgiveri redo för hotell- och konferensverksamhet, kursgård, bröllop och fest.
Här finns en sällsynt chans att förvärva en komplett anläggning med stor kapacitet, låg driftkostnad och oändliga möjligheter att forma efter egna visioner.
Välkomna med er intresseanmälan redan nu!
Utgångspris
1 325 000 kr
Driftkostnad
44 527 kr/år
Fastigh.bet
NORDANSTIG GNARPS-BERGE 12:2
Totalareal
3 522 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Lisa för mer information kring Armévägen 3.
-
"Lilla huset"
"Lilla huset"
"Lilla huset"
"Lilla huset"
"Lilla huset"
"Lilla huset"
"Lilla huset"
"Lilla huset"
"Lilla huset"
"Lilla huset"
"Lilla huset"
01
Beskrivning
3 522 kvm
NORDANSTIG GNARPS-BERGE 12:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Vattenburen värme via luft/vatten värmepump.
Ålder: 2025
03
TV/Internet
Fiber finns anslutet?
04
Huvudbyggnad
Hyreshuslokal
400 kvm
1929
652 000 kr
1940
Rymlig byggnad med reception, flertalet salar för stora sällskap, industrikök och åtta uthyrningsrum. Wc och duschrum hur många. Uppvärmning via luft/vatten, installerades 2025.
05
"Lilla huset"
Småhusbyggnad
175 kvm
1909
280 000 kr
1929
Åtta uthyrningsrum fördelat på två plan, kök, duschrum, wc och vardagsrum. Uppvärmning via luft/vatten, installerades 2025.
Öppna spisen är ej besiktad och godkänd.
06
Hyreshusmark lokaler
300 000 kr
07
Småhusmark
1000 kvm
37 000 kr
08
Uteplats
Härlig altan under tak med utgång från en av salarna på entréplan i huvudbyggnaden.
Vid entrén till "Lilla huset" finns ett trädäck.
09
Bilplats/Övriga byggnader
Gott om parkering på grusad plan.
10
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig gnarps-berge ga:6
11
Tomt/Servitut
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-24, Senast ändrad: 2022-02-25)
12
Övrigt
Inventarier och köksutrustning ingår ej i köpet, säljes enligt separat överenskommelse.
Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.
01
1 269 000 kr
932 000 kr
337 000 kr
OBS Fastigheten avser två typkoder:
Huvudbyggnaden har taxeringsenhet 325 - Hyreshusenhet, lokaler.
"Lilla huset" har taxeringsenhet 220 - Småhusenhet, bebyggd.
325 Hyreshusenhet, lokaler
44 527 kr/år
44 527 kr/år
11 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 425 kr/år)
OBS Driftskostnaderna är baserad per halvår då resultatrapporten har period 2601-2606.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.
Taxeringsvärde
1 269 000 krByggnadsvärde
932 000 krMarkvärde
337 000 krTaxeringsvärde beskrivning
OBS Fastigheten avser två typkoder:Huvudbyggnaden har taxeringsenhet 325 - Hyreshusenhet, lokaler.
"Lilla huset" har taxeringsenhet 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokalerElkostnad
44 527 kr/årTotal driftkostnad
44 527 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 425 kr/år)Beskrivning av kostnader
OBS Driftskostnaderna är baserad per halvår då resultatrapporten har period 2601-2606.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten419 m2 min2 min7 min
-
Sjö3,12 km13 min20 min1 tim 14 min
-
Hav9,35 km17 min35 min-
Har du några frågor?
Kontakta Lisa för mer information kring Armévägen 3.