KOMMERSIELLA

Sundre Majstre 190 / Hoburgen / Burgsvik / Gotland

Majstregården

Utgångspris
5 500 000 kr
Driftkostnad
226 266 kr/år
Fastigh.bet
GOTLAND SUNDRE MAJSTRE 1:16
Bruksarea
346 kvm
Tomtarea
2 229 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Alldeles intill ett av Gotlands mest besökta turistmål ligger anrika restaurangen Majstregården. Rauken ”Hoburgsgubben” med omnejd lockar årligen tiotusentals turister till Gotlands sydspets med sin unika natur och utsikt.

Byggnaden uppfördes 1969, byggdes ut på 70-talet och omfattar numera totalt 346 m² lokalyta. Sedan starten har restaurangverksamhet bedrivits och är nu väl inarbetad. Under en sommarsäsong arbetar cirka 25 personer på restaurangen som besöks av 21 000 matgäster. Utöver matgästerna tillkommer cirka 10 000 cafégäster och omfattande försäljning i souvenirbutiken. Nuvarande ägare har även öppet under påskhelgen och övrig tid för fester, minnesstunder och bröllop.

Byggnaden har en rymlig ljus matsal med trägolv och stora fönsterpartier åt tre väderstreck som ger fin vy mot burgarna, över havet och platån som utgör Gotlands sydligaste del. Restaurangköket är fullt utrustat vidare finns kylrum, frysrum, diskrum, personalutrymmen, omklädningsrum, kontor, kundtoaletter och annat. I anslutning till lokalerna finns uteplatser som omgärdas av vackra kalkstensmurar. I södra delen av byggnaden finns souvenirbutiken. Byggnaden är vinterbonad.

En stor utvecklingspotential är att området sedan 2017 innefattas i LIS (Lokal utveckling i strandnära läge). Bygglovsansökan är inlämnad för uppförande av två bostadslängor om vardera 168 m² byggyta som rymmer totalt åtta lägenheter (fyra i varje länga).

Omgivningen är storslagen och vacker med naturreservaten Husrygg och Vaktbackar alldeles intill. Närområdet är enastående med en slående natur. Solnedgången som kvällstid lägger sig över de fagra hedlandskapen, grottorna, Hoburgsgubben och de andra raukarna ger Majstregården ett häpnadsväckande läge.

Rörelsen drivs idag av ägarna till fastigheten och utgångsläget är att sälja själva fastigheten och att köparen får driva verksamhet i eget bolag.

Bilder
Sponsrade länkar
Majstregården alldeles intill havet längst söderut på Gotland
Stora fönsterpartier mot havet i matsalen
Vacker natur omgärdar
Fullt utrustat restaurangkök och stor matsal
Matsal med full vy åt tre väderstreck
Gotlands södra spets
Gott om parkering intill
Alldeles intill havet
Uteplats i anslutning till matsalen
Uteplats invid entrén
Souvenirbutik i södra delen
Entré till restaurang och café
Visa alla 48 bilder
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Hyreshuslokal - Restaurang
  • Namn på byggnaden
    Restaurang
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    346 kvm
  • Byggnadsår
    1969
  • Taxeringsvärde
    689 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1974
  • Kommentar
    BOTTENVÅNING:
    Matsal med trägolv, träpanel i tak öppet upp till nock, stora fönsterpartier runt hela samt utgång till uteplats på båda sidorna av byggnaden.
    Fullt utrustat restaurangkök med spis, fläktar, varmluftsugn, värmeugn, kylar, kylmonter, ismaskin, värmeskåp, vattenbad, tallriksvärmare och fritös.
    Entré med kylmonter för cafédelen.
    Garderob.
    Toaletter (herr, dam och handikapp).
    Städskrubb.
    Kallskänk med kyl och sval.
    Diskrum med 2-3 år gammal diskmaskin.
    Kylrum.
    Frysrum.
    Torrförråd.
    Kontor.
    Personalrum.
    Förvaring för kläder och tvätt.
    Två omklädningsrum (dam/herr) med klädskåp, dusch, toalett och tvättställ.
    Grönsaks/rotfruktsrum.
    Städskrubb.
    Lager för butiken.
    Souvenirbutik med kylar, frys och fläkt.
    Två toaletter med entréer utvändigt.
    Soprum.

    KÄLLARE:
    Förråd med dräneringspump och trappa till entrén.
    Rum med oljetank, skyddat för läckage.
    Förråd.
    Elcentral.
    Pannrum med CTC-kombipanna (1973) som eldas med olja.
    Torpargrund med aggregat för kyl- och frysrum. Förbindelse till andra källardelen.
    Förråd med frysbox.
    Förråd.
    Maskinrum med vattenpumpar, hydrofor, hydropress, avhärdare och UV-filter.

    BYGGNADSSÄTT:
    GRUND: Källare och torpargrund i betong
    STOMME: Trä
    TAK: Eternit och plåt
    FASAD: Skivor
    FÖNSTER: 3-glas och 2-glas
    VATTEN: En borrad brunn samt två grävda brunnar.
    AVLOPP: 3-kammaravlopp, fettavskiljare, pumpbrunn och infiltration. Sluten tank för toalett.
    UPPVÄRMNING: Vattenburen värme via CTC kombipanna (1973) som eldas med olja.
    FIBER: Installerat
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Gott om parkering parkering i anslutning till byggnaden. Även bra parkering för bussar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2229 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Avlopp väg, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Sundre, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19660207)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    835 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    689 000 kr
  • Markvärde
    146 000 kr
  • Typkod
    322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
  • Uppvärmning
    78 320 kr/år
  • Försäkring
    42 922 kr/år
  • Renhållning
    36 111 kr/år
  • Elkostnad
    68 913 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    226 266 kr/år
  • Fastighetsskatt
    8 350 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 469 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier