Behållare Behållare
Tofta - Västra Gotland, Gotlands tofta, Gotland
Tofta Annex 119
Driftkostnad
140 252 kr/år
Fastigh.bet
GOTLAND TOFTA ANNEX 1:8
Bruksarea
330 kvm
Tomtarea
3 682 kvm
Intäkter
342 960 kr/år

Hyresfastighet i Tofta!

Hyresfastighet strax intill kyrkan i Tofta vid den gamla vägen. Lugnt och fint belägen.

Bruksarea ca 400 m² varav lägenheter och ca 287 m², (sommarhus / förråd) ca 55 m², förråd ca 32 m², förråd ca 15 m² och isolerad friggebod ca 15 m².

Huvudbyggnad med renoverad fasad, fönsterrenoveringar och omlagt tak under de senaste 15 åren. Bottenvåning med 4 st lägenheter, varav 2 med egna ingångar. Övervåning med 1 st lägenhet och oinredd vind. Lägenheter i bättre och lite äldre skick. Vattenburen värme via elpanna och luftvärmepump. Kalkstenhuset är renoverat 2007 och har vattenburen golvvärme via kulvert från huvudbyggnaden samt oljefyllda elelement på övervåningen. Detta hus har även egen uteplats. Varje lägenheten har eget förråd i förrådsbyggnaden där det även finns gemensamt förråd/verkstadsdel. Dessa två förrådsbyggnaderna är uppförda 2007. På fastigheten finns även ett sommarhus/förråd som säljaren disponerar och även hyr under sommaren. Ett enklare sommarhus i kalksten. Kommunalt vatten och avlopp.

Bygglov för samtliga lägenheter finns och avgifter är betalda förutom till Lilla Kalkstenshuset / Sommarhus / förråd samt den isolerade friggeboden.

Hyresintäkt 342 960 kr/år.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hyresfastighet i Tofta!

Hyresfastighet strax intill kyrkan i Tofta vid den gamla vägen. Lugnt och fint belägen.

Bruksarea ca 400 m² varav lägenheter och ca 287 m², (sommarhus / förråd) ca 55 m², förråd ca 32 m², förråd ca 15 m² och isolerad friggebod ca 15 m².

Huvudbyggnad med renoverad fasad, fönsterrenoveringar och omlagt tak under de senaste 15 åren. Bottenvåning med 4 st lägenheter, varav 2 med egna ingångar. Övervåning med 1 st lägenhet och oinredd vind. Lägenheter i bättre och lite äldre skick. Vattenburen värme via elpanna och luftvärmepump. Kalkstenhuset är renoverat 2007 och har vattenburen golvvärme via kulvert från huvudbyggnaden samt oljefyllda elelement på övervåningen. Detta hus har även egen uteplats. Varje lägenheten har eget förråd i förrådsbyggnaden där det även finns gemensamt förråd/verkstadsdel. Dessa två förrådsbyggnaderna är uppförda 2007. På fastigheten finns även ett sommarhus/förråd som säljaren disponerar och även hyr under sommaren. Ett enklare sommarhus i kalksten. Kommunalt vatten och avlopp.

Bygglov för samtliga lägenheter finns och avgifter är betalda förutom till Lilla Kalkstenshuset / Sommarhus / förråd samt den isolerade friggeboden.

Hyresintäkt 342 960 kr/år.

Dela
Inspiration
Planritning

Fakta
Beskrivning
Bruksarea
330 kvm
Totalareal
3 682 kvm
Fastighetsbeteckning
GOTLAND TOFTA ANNEX 1:8
Tillträde
Enligt överenskommelse
HUVUDBYGGNAD
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
232 kvm
Byggnadsår
1882
Taxeringsvärde
1 213 000 kr
Taxeringsvärdesår
1950
Byggnadsbeskrivning
Byggnadens beskrivning:

BOTTENVÅNING:

4 st lägenheter.

1001 om 37 m² - 1 rok - 3 980 kr/mån.
Egen entré med hall.
Vardagsrum med sovalkov och öppet emot kök. Kök med matplats för 2-4 personer. Utrustning: Spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ och fönster.

1002 om 48 m² - 2 rok - 4 550 kr/mån
Egen entré med hall.
Kök med matplats för 4 personer. Utrustning: Spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum.
Sovrum.
Badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ, tvättmaskin och fönster.

1003 om 42 m² - 2 rok - 4 150 kr/mån
Entré via trapphus.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Kök med matplats för 2-4 personer. Utrustning: Spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum.
Sovrum.
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och fönster.

1004 om 38 m² - 1 rok - 4 000 kr/mån
Entré via trapphus.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum med sovalkov.
Kök med matplats för 2-4 personer. Utrustning: Spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ och fönster.

ÖVERVÅNING:

1 st lägenhet och o inred vind över lägenheterna 1001 och 1002.

1101 om 67 m² - 3 rok - 5 400 kr/mån
Entré via trapphus med trappa till övervåningen.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning och med matplats 2-4 personer. Utrustning: Spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Sovrum 1.
Sovrum 2.
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ, tvättmaskin och takfönster.
HUVUDBYGGNAD
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
270 kvm
Byggnadsår
1882
Taxeringsvärde
1 213 000 kr
Taxeringsvärdesår
1950
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
Under de senaste åren är taket omlagt, ny puts, fönsterrenoveringar samt nya fönster på övervåningen mm invändigt.
Teknisk beskrivning
Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Kalksten. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Tegelpannor (omlagt 2005). Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster kopplade. El, stammar: Ledningarna delvis utbytta.
Byggnadsbeskrivning
1,5-plan.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump från 2021. Det är kulvert mellan huvudbyggnaden och Kalkstenhuset.

Ventilation: Självdrag.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.
Internet
Ingen fiber anslutning finns till fastigheten.
Energideklaration
Utförd datum: 2020-03-11
Status: Energideklaration är beställd
Energiklass: G
Energiprestanda: 143 kWh/m²
Besiktningsman: Hampus Bodén, Energibyrån Q AB
KALKSTENHUSET
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
55 kvm
Byggnadsbeskrivning
Byggnadens beskrivning: 1005 - 55 m² - 3 rok - 6 500 kr/mån inkl hushållsel

Eget hus med uteplats som är renoverat 2007.

BOTTENVÅNING:

Hall med användningsmöjligheter och trappa till övervåningen.
Kök med matplats för 4 personer. Utrustning: Spis med häll, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum med utgång till uteplatsen.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ.

ÖVERVÅNING:

Sovrum 1.
Sovrum 2.
KALKSTENHUSET
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
60 kvm
Taxeringsvärde
0 kr
Teknisk beskrivning
Byggnadssätt: Grund: Grundsulor. Stomme: Kalksten. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Tegelpannor. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster kopplade.

Separat undermätare till el finns för avläsning.
Byggnadsbeskrivning
1,5-plan.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme på bottenvåningen och direktverkande elelement på övervåningen.

Ventilation: Självdrag.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.
Energideklaration
Utförd datum: 2020-03-11
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: G
Energiprestanda: 131 kWh/m²
Besiktningsman: Hampus Bodén, Energibyrån Q AB
LILLA KALKSTENSHUSET / SOMMARHUS / FÖRRÅD:
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
55 kvm
Byggnadsbeskrivning
1,5-plan.

Byggnadens beskrivning: Lilla Kalkstenhuset / Sommarhus / Förråd om 55 m².

BOTTENVÅNING:

Mindre hall och öppet emot vardagsrum och kök i öppen planlösning. Utrustning: Spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Sovrum.

ÖVERVÅNING:

Oinredd övervåning.

Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Kalksten. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Tegelpannor. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster kopplade. Ventilation: Självdrag.

Vatten: Kommunalt vatten - Sommarvatten.
Avlopp: Enkelt sommaravlopp.
Uppvärmning: El - Direktverkande elelement.
ÖVRIGA BYGGNADER
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
62 kvm
Byggnadsbeskrivning
Det finns gemensam:

Förrådsbyggnad 1 med 5 st lägenhetens förråd och verkstadsdel. Träbyggnad under takpannor. El finns. Byggår 2007.
Förrådsbyggnad 2 med 1 st lägenhetens förråd (Kalkstenhuset) och trädgårdsförråd. Träbyggnad under takpannor. El finns.
Tvättstuga med duschrum och toalett. Utrustning: Tvättmaskin, dusch, tvättställ och toalett.
Pannrum.
Isolerad friggebod om ca 15 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund. El, vatten och avlopp finns.
Hyreshusenhet
Areatyp
Hyreshusmark bostäder
Taxeringsvärde
197 000 kr
Areabeskrivning
Trädgårdstomt med uppgrusad p-plats samt häck emot vägen och grannar.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
7 parkeringsplatser som ingår i hyran
Tomt/Servitut
Tomtarea
3682 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart till allmän väg. - Väg för fastigheten 1:11 att göra över denna fastighet., Ledningsrätt: Vatten och avlopp - Kommunla va ledningar
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Tofta, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19730418)
Övrigt
OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 213 000 kr
Markvärde
197 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter
342 960 kr/år
Försäkring
8 332 kr/år
Vatten och avlopp
38 861 kr/år
Renhållning
6 014 kr/år
Elkostnad
87 045 kr/år
Total driftkostnad
140 252 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 144 482 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2021 - 41 842 kWh x 1,8 kr/kWh + 11 745 kr för 35 A i fast kostnad= 87 045 kr
2020 - 40 531 kWh x 1,8 kr/kWh + 11 745 kr för 35 A i fast kostnad= 84 695 kr

Vatten:
2021 - 517 m³
2020 - 655 m³
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
287 kvm
Uthyrd total area
287 kvm
Total intäkt
342 960 kr/år
Summa hyresintäkter
342 960 kr/år
Totalt antal hyresgäster
6
Totalt antal bostäder
6
Området
Fint område för fritid eller permanentboende, en av Gotlands bästa badstrand, när småbåtshamn, bra bussförbindelser med Visby och Klintehamn. Flera restauranger i närområdet.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Se karta
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 213 000 kr
Markvärde :
197 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter :
342 960 kr/år
Försäkring :
8 332 kr/år
Vatten och avlopp :
38 861 kr/år
Renhållning :
6 014 kr/år
Elkostnad :
87 045 kr/år
Total driftkostnad :
140 252 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 144 482 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2021 - 41 842 kWh x 1,8 kr/kWh + 11 745 kr för 35 A i fast kostnad= 87 045 kr
2020 - 40 531 kWh x 1,8 kr/kWh + 11 745 kr för 35 A i fast kostnad= 84 695 kr

Vatten:
2021 - 517 m³
2020 - 655 m³
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • VåffelBaren
      941 m
    • Toftalagret
      3,28 km
    • Ladans Langos
      3,37 km
    • Broman & Son
      3,74 km
    • Stranden solnedgång
      4,03 km
    • Tofta Föräldrakooperativ ek för
      82 m
    • Förskolan Russet
      472 m
    • Studio Birkhane
      4,22 km
    • Eskelhem Förskola
      4,6 km
    • Eskelhem Skola
      4,62 km
    • Stora Coop
      14,53 km
    • Ågatan
      14,97 km
    • Wisby Ost AB
      15,21 km
    • Lidl
      15,74 km
    • Gahms Varuhandel AB
      29,29 km
    • Öppet Hus på Gotlandståget
      21,85 km
    • Lixarve
      653 m
    • Knallen
      810 m
    • Dyple
      1,37 km
    • Tofta Bjers
      2,04 km
    • Övide
      2,76 km
Avstånd
  • Vatten
    2,16 km
    7 min
    10 min
    38 min
  • Hav
    3,55 km
    9 min
    15 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats - Lixarve
    653 m
    1 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.